Друга хвиля переселенців: що зараз відбувається із цінами на оренду житла на заході України

Які міста обирають біженці
10-08-2022, 10:15 / Автор: Ілько Северин
/ Джерело: РБК /
Читать на русском
Друга хвиля переселенців: що зараз відбувається із цінами на оренду житла на заході України
3.7т

Військова агресія Росії проти України змусила українців шукати прихисток в західних областях країни. Найпопулярнішими напрямками стали Львів, Ужгород, Івано-Франківськ, Чернівці та Луцьк.

У перші тижні війни ціни на оренду житла злетіли дуже сильно, але вже до кінця квітня і початку травня ситуація стабілізувалася, а в червні вартість оренди опустилася майже до довоєнних рівнів. Але напередодні навчального року переселенці знову почали шукати житло в західних областях.

Що зараз з цінами на оренду житла в західній частині України та чому знайти там квартиру знову стає складно - читайте в матеріалі нижче.

Чому люди знову їдуть в західні області

У перші тижні повномасштабного вторгнення Росії знайти в цих містах житло в оренду було надскладним завданням. І це при тому, що частина цих регіонів і до війни була туристичними центрами й житла в оренду там було багато. В кінці березня вільних квартир не було зовсім, а ціни підстрибнули в середньому в три рази - в порівнянні з довоєнним часом.

До кінця квітня ситуація стабілізувалася і на ринку знову з'явилися квартири для оренди. Частина українців поїхала далі - в країни ЄС, частина - повернулася в травні у свої будинки та квартири в центральній частині України. Частково переселенців розселили в гуртожитки, модульні містечка та інші варіанти розміщення.

Як тільки ажіотаж спав, почали опускатися і ціни на оренду житла. І дійсно, не було сенсу орендувати однокімнатну квартиру в місті за 12-15 тисяч гривень, якщо за 10 тисяч можна було зняти цілий будинок на дві сім'ї за містом.

Однак у серпні картина на ринку житла знову почала змінюватися. У деяких країнах Європи умови для українських біженців змінюються і люди не хочуть там залишатися, а тому повертаються додому. Але повернутися у квартири в більш небезпечних регіонах не ризикують, а відповідно - знову шукають житло в західних областях.

Ще одна причина - скоро почнеться навчальний рік, і батьки замислюються про те, де діти зможуть вчитися з 1 вересня. Школи будуть працювати в більш безпечних областях - на заході країни.

Ну й остання причина - люди навесні шукали житло дешевше і часто вибирали на літо заміські будинки та будиночки в селах, які не скрізь годяться для комфортного проживання в холодний період. А зараз шукають квартири в місті - щоб мати можливість працювати, вчитися і пережити зиму в більш відповідних умовах.

Які міста обирають біженці в західних областях

Попитом мають практично всі обласні центри на заході країни - Львів, Івано-Франківськ, Чернівці, Хмельницький, Ужгород, Рівне і вся Волинь.

За даними видання Mind, власники житла всі ціни за оренду рахують у доларах і в нинішній ситуації вартість одного місяця проживання знову зросла. І ціни будуть "гуляти" в найближчі кілька місяців.

Чернівці. За даними місцевих рієлторів, квартири йдуть швидко. Попит знову почав підвищуватися в кінці липня-початку серпня. Зараз квартиру виставляють вранці, а вже ввечері в неї вселяються люди.

У місто як і раніше їдуть біженці з Харкова, Миколаєва. Основна причина - близькість кордону з Румунією (всього 30 км). Тим більше, що Чернівецька область стала єдиною, в яку з початку війни не прилітали ракети.

Українці планують залишатися в Чернівцях до весни й вже готуються відправляти дітей в місцеві дитячі садки та школи.

Всі квартири в Чернівцях здають за валюту. Однокімнатна "бабуся-стайл" обійдеться від $200 на місяць. Більш сучасна квартира і житло в новобудові - $300-400 і це без урахування комунальних послуг. Двокімнатна в старому фонді - від $ 300, новіша - $500-600.

Ужгород. Центр Закарпаття теж дуже популярний і з тієї ж причини - близькість кордону з ЄС. Сюди їдуть жителі Запоріжжя, Дніпра, Нікополя та інших регіонів.

"У місцевих чатах з пошуку житла на 10 потенційних орендарів всього одна пропозиція. В Ужгороді спостерігається друга хвиля приїзду переселенців", - каже рієлтор Ганна Чаварга.

Ще одна причина - університети з інших регіонів переводять свої навчальні заклади саме на Закарпаття, а слідом за ними їдуть і студенти, які орендують житло.

На околиці Ужгорода можна знайти квартиру за 5-7 тисяч гривень на місяць. Квартира в новобудові та з ремонтом обійдеться вже в $300-400 в місяць. Приватний будинок біля міста - від $1500 на місяць.

Львів. У серці Галичини зараз ринок житла відносно спокійний. Біженці зі сходу і півдня країни зазвичай їдуть через Львів транзитом і відправляються далі - в країни ЄС. Приїжджають переселенці з Херсонської, Запорізької та Донецької областей, але їх небагато.

У місті зростає і пропозиція - багато місцевих жителів виїхали за кордон і пропонують своє житло в оренду. А переселенці, які осіли у Львові на початку війни, почали повертатися до Києва або їхати далі.

"Дефіциту квартир немає, пропозицій багато", - підтвердив рієлтор Андрій Борисов.

І справді, у львівських пабліках пропозицій житла для оренди - багато. Ціни різні, від 6-7 тисяч гривень за однокімнатну в багатоповерхівці до 20 тисяч в новобудові. Однак потенційні орендарі віддають перевагу житлу економкласу.

Середня ціна оренди однокімнатної квартири у Львові - 8-10 тисяч гривень. Квартира VIP-класу - від 25 до 28 тисяч гривень на місяць. Двокімнатні стартують від 10 тисяч гривень і доходять до 16 тисяч, і це без урахування комунальних послуг.

Івано-Франківськ. У місто їдуть з усіх куточків країни, але поки що на ринку пропозицій достатньо. Багато квартир здається за цілком прийнятними цінами, але великим попитом користуються бюджетні варіанти. Квартири в новобудовах знімають дуже неохоче.

Луцьк. До кордону з Білоруссю рукою сягнути, а тому тут попит найнижчий. У перші тижні війни сюди їхали кияни - дорога займала 4 години максимум.

Попит, за словами місцевих рієлторів, є і зараз, але ажіотажу немає. Багатьох лякає ризик вторгнення з боку Білорусі. Але у місцевих жителів такого панічного настрою немає.

Бюджетну маленьку однокімнатну квартиру в Луцьку можна орендувати за 4 тисячі гривень, трохи більше площею - від 5 тисяч гривень. Двокімнатні - від 6 тисяч гривень.

"Більшість орендарів намагаються знайти житло поменше, щоб економити на оплаті комунальних послуг. Попереду - опалювальний сезон", - пояснив рієлтор Валерій Мусійчук.

А що буде з цінами на оренду далі?

Експерти вважають, що ціни на оренду житла не будуть рости до кінця року - люди просто не мають можливості більше платити. У договорах оренди навіть почали прописувати пункт - якщо курс долара перевищить 40 гривень, то ціна оренди буде знижуватися.

Тим більше, що орендодавці будуть зацікавлені в тому, щоб мешканці жили у квартирі всю зиму - так вона буде опалюватися.


Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Останні новини
08:13
Угорщина хоче судити чоловіка за службу в ЗСУ
87
07:58
До 7 000 грн штрафу: на вулицях України заборонили носити певний одяг
426
07:36
Бундесвер планує стати найсильнішою армією Європи: Берлін підготував закон
169
07:14
Як російським ДРГ вдалося прорватися до Покровська: експерт розкрив деталі
446
22:57
"Нам це не потрібно", - російська делегація відкинула пропозицію щодо припинення вогню
3.7т
22:43
У житті двох знаків зодіаку відбудеться переломний момент: що на них чекає
1.1т
22:19
Трамп змінив позицію щодо України: Буданов розказав, чому
1.2т
22:03
Українська делегація зустрілась з Ердоганом перед переговорами з РФ - що вирішили
394
21:58
Україна не скоро отримає обіцяні Трампом системи Patriot: Spiegel назвав терміни
437
21:33
"Весь світ хоче побачити цей бій": Леннокс Льюїс обрав суперника для Ф'юрі
886
21:14
В Україні фіксують нашестя жаб
376
20:56
"Усі почули, що кажуть люди": Зеленський пояснив, як вчинить з НАБУ и САП
1.1т
20:41
Укрзалізниця змінила правила перевезення тварин: що повинні враховувати українці
406
20:18
General Motors втратила понад мільярд доларів через мита Трампа
414
20:01
Бої за Покровськ: у ЗСУ пояснили ситуацію
733
19:53
Тих, хто народився в ці дати, можна вважати справжніми геніями
1.2т
19:34
У Кремлі назвали важливу умову зустрічі Зеленського та Путіна
960
19:15
На Прикарпатті стався конфлікт між ТЦК та місцевими жителями
719
18:56
Ретроградний рух кількох планет може призвести до серйозних змін у житті цих знаків зодіаку
18:37
В Україні спостерігається відчутне подорожчання м'ясних продуктів: що особливо підскочило в ціні
476
18:18
У Києві викрали чоловіка через "борг": поліція затримала злочинне угруповання
526
17:59
Яка погода очікує Україну завтра: прогноз синоптиків
460
17:40
Пандемія коронавірусу зістарила людей: вчені підрахували, скільки часу забрала хвороба
870
17:21
Черногоренко залишає свою посаду заступника міністра оборони
696
17:02
У Росії стартували масштабні військово-морські навчання
498
16:43
50-денний ультиматум Трампа фактично є стратегічним подарунком Путіну, - The Atlantic
637
16:24
Ці чотири знаки зодіаку незабаром зіштовхнуться із суттєвими змінами у житті
1.3т
16:05
Українські банкіри очікують зростання попиту населення на споживчі кредити
448
15:46
"Не кожен долар пішов на військову техніку": Трамп висловився про допомогу Україні
795
15:27
Сирський озвучив втрати росіян у Курській операції
671
15:08
Переговори України та РФ у Стамбулі: стали відомі місце та час початку зустрічі делегацій
482
14:49
В Україні очікується нестійка погода: які регіони розжарить майже до +40
553
14:30
Міністр енергетики США вважає, що санкції проти нафти РФ є "ключом до закінчення війни" в Україні
663
14:11
У цих знаків зодіаку добігає кінця "чорна смуга": на кого чекають позитивні зміни
1.6т
13:52
В Україні викрили шахрайські колл-центри: жертвами аферистів були мешканці ЄС
504
13:33
Прорив у військовій інженерії: Туреччина показала першу гіперзвукову ракету власного виробництва
1.2т
13:14
Третій раунд переговорів у Стамбулі: головні теми та очікування сторін
611
12:55
Обмінники виставили нові курси валют: скільки коштує євро
526
Більше новин

Продовжуючи переглядати vesti-ua.net Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності і погоджуєтеся з використанням файлів cookie