Чтобы купить жилье по государственной программе "єОселя", крупную сумму придется собрать еще до оформления кредита. Первый взнос за самую дешевую однокомнатную квартиру в разных городах Украины отличается почти вчетверо, и разница зависит не только от цены квадратного метра, но и от уровня местных зарплат.
Такие подсчеты сделали аналитики портала недвижимости ЛУН на основе данных о самых дешевых квартирах, подходящих под условия программы, передают Vesti-UA.net.
Где первый взнос самый большой
Дороже всего старт покупки жилья по "єОселі" обойдется во Львове — первый взнос за самую дешевую однокомнатную квартиру там в среднем составляет 636 тыс. грн. Медианная цена такого жилья в городе достигает 3,2 млн грн.
В города с самыми высокими стартовыми суммами также попали:
- Ужгород — 633 тыс. грн (жилье стоит те же 3,2 млн грн);
- Винница — 602 тыс. грн (3 млн грн);
- Ровно — 520 тыс. грн;
- Тернополь — 467 тыс. грн.
Сколько нужно в Киеве
В столице для покупки самой дешевой однокомнатной квартиры по программе понадобится 386 тыс. грн первого взноса, а медианная цена такого жилья — 1,9 млн грн. По расчетам ЛУН и Work.ua, ежемесячный платеж в Киеве составляет около 12 тыс. грн — это примерно 32% средней зарплаты.
Где самый низкий порог для покупки
Самые маленькие суммы для первого взноса — в прифронтовых городах, где жилье заметно дешевле, а потому и стартовые расходы ниже. В Запорожье в начале понадобится 165 тыс. грн, в Николаеве — 182 тыс. грн, в Сумах — 216 тыс. грн, в Харькове — 230 тыс. грн, а в Чернигове — 285 тыс. грн.
Сколько времени копить на взнос
ЛУН также подсчитал, сколько нужно откладывать, если ежемесячно сберегать всю среднюю зарплату. В Виннице на взнос придется копить 1 год 10 месяцев, во Львове — 1 год 8 месяцев, в Ровно — 1 год 7 месяцев. Быстрее всего накопить удастся в Харькове — 9 месяцев, и в Запорожье — 7 месяцев.
Для Херсона, Черновцов, Донецкой и Луганской областей расчеты не проводили из-за нехватки предложений на рынке или отсутствия релевантных данных.
Как рассчитывается первый взнос по "єОселі"
Программа льготного ипотечного кредитования "єОселя" стартовала в Украине осенью 2022 года для военнослужащих, медиков, педагогов, ученых и других категорий граждан. Базовый минимальный первый взнос составляет от 20% стоимости выбранной недвижимости, а для молодежи в возрасте до 25 лет — от 10%.
Кредиты предоставляются по льготным ставкам 3% или 7% годовых в зависимости от категории заемщика. В то же время фактическая сумма взноса напрямую зависит от рыночных цен на жилье, которые существенно выросли в западных и центральных регионах.
