В Україні ситуація на ринку нерухомості кардинально змінилася. Попит на квартири у Києві різко скоротився, водночас традиційної сезонності більше не спостерігається.
"Попит на житло є, але зараз час орендаря. Раніше я міг з першого перегляду квартиру здати, зараз у середньому в мене на це йде тиждень-два. Орендарі не хочуть знижувати ціни. Те, що ви бачите в оголошеннях, це швидше те, за якою ціною хочуть здавати. Насправді кожен готовий трохи поступитися, якщо сподобався квартирант", – розповідає OBOZREVATEL столичний рієлтор Максим.
За його словами, однокімнатну квартиру в середньому можна здати за 7-10 тис. Квартира з ремонтом і в центрі може коштувати дорожче, в елітних ЖК – 16-20 тис. грн. За даними великого порталу нерухомості, у середньому вартість однокімнатної за місяць знизилася на 6,27%. Оскільки ринок перебуває у тіні та угоди не реєструють, точної статистики немає. Наприклад, аналітики Bird підрахували, що ціни, навпаки, зросли на 11% і становили близько 10 тис. грн за однокімнатну.
Половина всіх квартир, які здають в оренду, коштує до 10 тис. грн на місяць, незалежно від кількості кімнат. Найдешевше житло, яке розташоване далеко від станцій метро (близько 6 тис. грн за однокімнатну).
Традиційна сезонність на київському ринку нерухомості цього року не відбудеться. До кінця серпня, ймовірно, не буде напливу студентів, також не приїдуть і сезонні працівники. "Люди їдуть, якщо в них вже є робота, або перевели, або повертаються до своїх квартир. Тих, хто переїжджає до Києва, шукає квартири для оренди чи купівлі, щоб влаштувати життя у Києві, немає. А їх було дуже багато", – каже рієлторка Юлія Курганова.
Читають зараз: Оренда дорожчає: як війна змінила структуру ринку нерухомості.
