Рынок аренды: сколько стоит жилье в Киеве, Львове, Ужгороде и Одессе

Спрос на аренду остается высоким
24-07-2024, 18:25 / Автор: Віталій Прокопенко
/
1.7т

Постоянные отключения света существенное влияют на рынок аренды в Украине. По состоянию на середину июля арендовать однокомнатную квартиру в Киеве в среднем стоит 15 тысяч гривен. Цена выросла с начала года не менее чем на 30 процентов. В то же время спрос меняется — арендаторы ищут жилье с условиями для дистанционной работы во время блекаутов.

Сколько стоит арендовать квартиру в городах Украины, какое жилье трудно сдать, что будет с ценами зимой и почему возможен коллапс на рынке недвижимости, в комментарии сайту ТСН.ua рассказал эксперт по недвижимости Александр Бойко.

Спрос на аренду жилья в Киеве остается высоким. По данным портала ЛУН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 15 тысяч гривен, двухкомнатной — 18 тысяч. Александр Бойко считает, что цены еще будут расти до осени, поскольку имеют сезонные колебания.

«Обычно наибольший спрос наблюдается в летний период и в начале осени, когда в город приезжают многие студенты и молодые специалисты. В то же время зимой спрос может несколько снижаться. Однако, с учетом текущих событий, эти тренды могут меняться», — говорит эксперт.

Как отключение света влияют на рынок

По его словам, постоянные отключения света оказывают существенное влияние на рынок аренды. Арендаторы начали уделять больше внимания надежности энергоснабжения в домах, в частности, наличию генераторов, обеспечивающих резервное питание.

«Дома с автономными системами энергоснабжения, солнечными батареями или другими альтернативными источниками энергии стали значительно популярнее. Также высок спрос на квартиры, расположенные на нижних этажах. В центральных районах Киева цены остаются высокими из-за большого спроса на престижное жилье и расположение», — рассказал Александр Бойко.

По его словам, самый большой спрос сейчас наблюдается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры со свежим ремонтом и современными интерьерами, особенно в центре и возле станций метро. Арендаторы также ищут жилье со стабильным интернет-соединением и условиями для дистанционной работы.

«Труднее всего сдать квартиры без ремонта или с низким качеством жилищных условий, особенно в отдаленных районах. К примеру, в домах типа „хрущевка“, девятиэтажных домах 70-90-х годов застройки. Также снизился спрос на большие многокомнатные квартиры, поскольку они стоят дороже содержания», — говорит эксперт.

С начала текущего года цены на аренду выросли минимум на 30%. Александр Бойко считает, что это обусловлено несколькими факторами — в частности, увеличением спроса на жилье с хорошими условиями и стабильным энергоснабжением. По его словам, рост цен больше всего ощущается в новых жилых комплексах.

Почему возможен коллапс на рынке зимой

Эксперты прогнозируют возможный коллапс рынка недвижимости в осенне-зимний период. Александр Бойко говорит, что это связано с возможными проблемами в энергоснабжении, которые могут усложнить или сделать непригодным для проживания жилье выше шестого этажа, а также дома без газа и центрального отопления.

«Эти прогнозы имеют определенные основания. В условиях, когда есть длительные перебои с электроэнергией, дома выше шестого этажа могут стать менее привлекательными из-за отсутствия или ограниченной работы лифтов. Кроме того, отсутствие газа и центрального отопления действительно может создать значительные сложности для жителей, особенно в холодное время года», — говорит эксперт.

Однако, по его мнению, не все районы Киева одинаково пострадают даже в случае длительного отсутствия электроэнергии. Новые жилые комплексы, оснащенные автономными системами отопления и резервными генераторами, останутся привлекательными для арендаторов.

Что будет с ценами на аренду осенью

Что касается цен, они могут продолжать расти в районах и домах, которые обеспечивают стабильные условия для проживания, говорит Александр Бойко. В то же время жилье, не отвечающее базовым потребностям комфорта, может существенно потерять в цене.

«В целом рынок станет более сегментированным, и цены будут зависеть от конкретных характеристик недвижимости и ее способности обеспечить комфортные условия проживания. На мой взгляд, следующие месяцы покажут, насколько критическими будут перебои в энергоснабжении и как быстро владельцы недвижимости смогут адаптировать свои объекты к новым условиям. Это будет ключевым фактором, который повлияет на цены и спрос на рынке аренды», — рассказал эксперт.

Аренда квартир в городах Украины

По данным портала ЛУН, дороже всего арендовать однокомнатную квартиру в Ужгороде. Средняя цена по состоянию на середину июля 2024 года составляет 18 тысяч гривен. В других городах Украины цены следующие:

  • Киев — 15 тыс. грн
  • Львов — 17 тыс. грн
  • Одесса — 7 тыс. грн
  • Днепр — 11 тыс. грн
  • Ужгород — 18 тыс. грн
  • Запорожье — 6 тыс. грн
  • Ивано-Франковск — 12 тыс. грн
  • Николаев — 5 тыс. грн
  • Полтава — 12 тыс. грн
  • Ровно — 12 тыс. грн
  • Тернополь — 9 тыс. грн
  • Харьков — 4 тыс. грн
  • Хмельницкий — 10 тыс. грн
  • Черновцы — 12 тыс. грн
  • Винница — 12 тыс. грн

Напомним, Потребление электроэнергии демонстрирует тенденцию к росту - Укрэнерго.

Ранее Вести-ua.net писали, Опалення житла: скільки українцям коштуватиме тепло цієї зими.

Также Вести-ua.net сообщали, Кит Келлог прибыл в Украину с длительным визитом.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

22:57
В РФ в один день умерли два известных кинорежиссера
582
22:43
Украину разогреет до +37°: где будет жарче всего
180
22:19
В одной из областей Украины зафиксировали землетрясение
245
22:03
В РФ до сих пор не убрали обломки бомбардировщиков после операции СБУ "Паутина"
282
21:58
Немецкие военные будут готовы убивать российских солдат: Писториус назвал важное условие для этого
495
21:33
В Польше вызывают на ВВК более 230 тысяч мужчин и женщин
349
21:14
Когда искусственный интеллект станет умнее всех людей: прогноз Илона Маска
294
20:56
В Краматорске из-под стражи сбежали четверо российских пленных — СМИ
845
20:41
Трамп: США введут против России вторичные тарифы в 100%
298
20:18
"Начинается вторая волна", - эксперт рассказал, что успел враг за время летнего наступления
410
20:01
Зеленский предложил Свириденко возглавить Кабмин
284
19:53
Гороскоп на 15 июля: прогноз для каждого знака зодиака
755
19:34
В Германии будут выплачивать соцпомощь по-новому: что ждет украинских беженцев
585
19:15
Выплату при рождении ребенка повысят до 50 тысяч гривен, - Шмыгаль
361
18:56
В Польше сотни тысяч гражданских обяжут пройти ВВК
463
18:37
Любовный гороскоп на неделю: каким знакам зодиака повезет
565
18:18
В Украине скоро вырастут штрафы за невыдачу чеков
302
17:59
Визит Келлога в Украину: что спецпредставитель Трампа будет делать в Киеве
402
17:40
Микробиологи рекомендуют пересмотреть свои привычки: как часто нужно стирать постельное белье
664
17:21
Ожидаются дожди, иногда с грозами: синоптик назвала дату сильных осадков
389
17:02
Названы самые востребованные профессии в Украине: сколько готовы платить работодатели
946
16:43
Белорусский вертолет неожиданно открыл огонь по российскому дрону
696
16:24
Жизнь этих знаков зодиака существенно изменится в ближайшие дни
1.3т
16:05
Потребление электроэнергии демонстрирует тенденцию к росту - Укрэнерго
298
15:46
Стоимость базовых продуктов ощутимо изменилась за считанные дни
339
15:27
Трамп публично заявил о своем разочаровании Путиным
566
15:08
Военное положение и мобилизацию в Украине снова продлят
400
14:49
Жара в Европе: ученые озвучили неутешительный прогноз
416
14:30
В Италии собрали самый узкий автомобиль в мире
550
14:11
Уличные беспорядки в Испании: второй день продолжаются драки
13:52
Эти три знака зодиака наконец-то получат поддержку свыше
1.8т
13:33
Обменные пункты изменили курс доллара: сколько теперь стоит валюта
621
13:14
Кит Келлог прибыл в Украину с длительным визитом
545
12:55
В The Guardian предупредили об ужасных последствиях "падения Украины"
12:36
Обвал стеклянного моста с людьми: в сети стало вирусным новое видео от ИИ
1.5т
12:17
Массированные атаки по Украине показывают, что Путин готовится к "решающей битве", - эксперты
654
11:58
Bitcoin установил новый исторический рекорд стоимости
334
11:39
Тарифы на коммунальные услуги перед выборами повышаться не будут, - эксперт
431
Больше новостей