Рынок аренды: сколько стоит жилье в Киеве, Львове, Ужгороде и Одессе

Спрос на аренду остается высоким
24-07-2024, 18:25 / Автор: Віталій Прокопенко
/
1.7т

Постоянные отключения света существенное влияют на рынок аренды в Украине. По состоянию на середину июля арендовать однокомнатную квартиру в Киеве в среднем стоит 15 тысяч гривен. Цена выросла с начала года не менее чем на 30 процентов. В то же время спрос меняется — арендаторы ищут жилье с условиями для дистанционной работы во время блекаутов.

Сколько стоит арендовать квартиру в городах Украины, какое жилье трудно сдать, что будет с ценами зимой и почему возможен коллапс на рынке недвижимости, в комментарии сайту ТСН.ua рассказал эксперт по недвижимости Александр Бойко.

Спрос на аренду жилья в Киеве остается высоким. По данным портала ЛУН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 15 тысяч гривен, двухкомнатной — 18 тысяч. Александр Бойко считает, что цены еще будут расти до осени, поскольку имеют сезонные колебания.

«Обычно наибольший спрос наблюдается в летний период и в начале осени, когда в город приезжают многие студенты и молодые специалисты. В то же время зимой спрос может несколько снижаться. Однако, с учетом текущих событий, эти тренды могут меняться», — говорит эксперт.

Как отключение света влияют на рынок

По его словам, постоянные отключения света оказывают существенное влияние на рынок аренды. Арендаторы начали уделять больше внимания надежности энергоснабжения в домах, в частности, наличию генераторов, обеспечивающих резервное питание.

«Дома с автономными системами энергоснабжения, солнечными батареями или другими альтернативными источниками энергии стали значительно популярнее. Также высок спрос на квартиры, расположенные на нижних этажах. В центральных районах Киева цены остаются высокими из-за большого спроса на престижное жилье и расположение», — рассказал Александр Бойко.

По его словам, самый большой спрос сейчас наблюдается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры со свежим ремонтом и современными интерьерами, особенно в центре и возле станций метро. Арендаторы также ищут жилье со стабильным интернет-соединением и условиями для дистанционной работы.

«Труднее всего сдать квартиры без ремонта или с низким качеством жилищных условий, особенно в отдаленных районах. К примеру, в домах типа „хрущевка“, девятиэтажных домах 70-90-х годов застройки. Также снизился спрос на большие многокомнатные квартиры, поскольку они стоят дороже содержания», — говорит эксперт.

С начала текущего года цены на аренду выросли минимум на 30%. Александр Бойко считает, что это обусловлено несколькими факторами — в частности, увеличением спроса на жилье с хорошими условиями и стабильным энергоснабжением. По его словам, рост цен больше всего ощущается в новых жилых комплексах.

Почему возможен коллапс на рынке зимой

Эксперты прогнозируют возможный коллапс рынка недвижимости в осенне-зимний период. Александр Бойко говорит, что это связано с возможными проблемами в энергоснабжении, которые могут усложнить или сделать непригодным для проживания жилье выше шестого этажа, а также дома без газа и центрального отопления.

«Эти прогнозы имеют определенные основания. В условиях, когда есть длительные перебои с электроэнергией, дома выше шестого этажа могут стать менее привлекательными из-за отсутствия или ограниченной работы лифтов. Кроме того, отсутствие газа и центрального отопления действительно может создать значительные сложности для жителей, особенно в холодное время года», — говорит эксперт.

Однако, по его мнению, не все районы Киева одинаково пострадают даже в случае длительного отсутствия электроэнергии. Новые жилые комплексы, оснащенные автономными системами отопления и резервными генераторами, останутся привлекательными для арендаторов.

Что будет с ценами на аренду осенью

Что касается цен, они могут продолжать расти в районах и домах, которые обеспечивают стабильные условия для проживания, говорит Александр Бойко. В то же время жилье, не отвечающее базовым потребностям комфорта, может существенно потерять в цене.

«В целом рынок станет более сегментированным, и цены будут зависеть от конкретных характеристик недвижимости и ее способности обеспечить комфортные условия проживания. На мой взгляд, следующие месяцы покажут, насколько критическими будут перебои в энергоснабжении и как быстро владельцы недвижимости смогут адаптировать свои объекты к новым условиям. Это будет ключевым фактором, который повлияет на цены и спрос на рынке аренды», — рассказал эксперт.

Аренда квартир в городах Украины

По данным портала ЛУН, дороже всего арендовать однокомнатную квартиру в Ужгороде. Средняя цена по состоянию на середину июля 2024 года составляет 18 тысяч гривен. В других городах Украины цены следующие:

  • Киев — 15 тыс. грн
  • Львов — 17 тыс. грн
  • Одесса — 7 тыс. грн
  • Днепр — 11 тыс. грн
  • Ужгород — 18 тыс. грн
  • Запорожье — 6 тыс. грн
  • Ивано-Франковск — 12 тыс. грн
  • Николаев — 5 тыс. грн
  • Полтава — 12 тыс. грн
  • Ровно — 12 тыс. грн
  • Тернополь — 9 тыс. грн
  • Харьков — 4 тыс. грн
  • Хмельницкий — 10 тыс. грн
  • Черновцы — 12 тыс. грн
  • Винница — 12 тыс. грн

Напомним, На АЗС изменятся цены: к чему готовиться украинцам.

Ранее Вести-ua.net писали, Опалення житла: скільки українцям коштуватиме тепло цієї зими.

Также Вести-ua.net сообщали, "Живой Нострадамус" предсказал крах доллара и назвал сроки окончания войны в Украине.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

18:28
Эти три знака зодиака очень скоро смогут разбогатеть
1.9т
17:15
Социологи узнали, кому из политиков все еще доверяют украинцы
540
15:17
"Живой Нострадамус" предсказал крах доллара и назвал сроки окончания войны в Украине
9.6т
13:39
Синоптик назвала дату, когда спадет жара
1.3т
12:08
На АЗС изменятся цены: к чему готовиться украинцам
580
10:35
Астрологи уточнили, кому из знаков зодиака повезет в эти выходные
1.1т
09:07
"Пора изменить стратегию": в США раскритиковали Трампа за слабость перед Путиным
866
23:02
В жизни этих знаков зодиака в июле наступит переломный момент
1.5т
22:31
В Киевской области ликвидировали масштабную схему продажи "тыловых" военных должностей
1.3т
22:02
Жара ослабнет, но ненадолго: прогноз погоды на выходные
695
21:33
Во время российской атаки на Киев повреждено консульство Польши
727
21:04
Жара удержится: синоптик назвала самые жаркие дни начала июля
854
20:35
Украине нужно не 40, а 150 млрд долларов ежегодно для победы в войне, - Financial Times
835
20:06
Гороскоп на 5 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.6т
19:37
Авиационный эксперт объяснил, почему большое количество "шахедов" долетают до Киева
1.8т
19:08
Уиткофф настаивает на отмене энергетических санкций против РФ, - Politico
757
18:39
В Сенате начали расследование действий администрации Дональда Трампа
1.9т
18:10
Трамп заявил, что "разочарован" Путиным и не верит, что тот закончит войну в Украине
17:41
Из-за атаки по Киеву пострадали отделения "Новой почты": что будет с посылками
737
17:12
После атаки РФ в Киеве зафиксирован высокий уровень загрязнения воздуха
660
16:43
В Украине стартовал сезон бахчевых, на рынке появились первые арбузы
729
16:14
РФ атаковала Украину рекордным количеством "Шахедов", - Воздушные силы ВСУ
682
15:45
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс в обменниках
766
15:16
Гороскоп на 4 июля по картам таро: кому сегодня стоит прислушаться к собственной интуиции
917
14:47
Германия намерена заключить тайную сделку со США по оружию для Украины, - Bild
849
14:18
Стармера могут отправить в отставку уже через несколько месяцев - Sky News
1.6т
13:49
Спецпенсии в Украине могут отменить: кого касается нововведение
2.6т
13:20
США не прекращали поставки оружия Украине, - Трамп
697
12:51
УЗ получит 76 млн евро на строительство евроколеи между Львовом и польской границей
901
12:22
МИД Китая заявил, что не может допустить поражения РФ в войне против Украины
11:53
Какому знаку зодиака повезет 4 июля: прогноз астрологов
891
11:24
В Киеве из-за вражеской атаки повреждена железная дорога, поезда задерживаются
795
10:55
Жара в Украине: в каких регионах температура воздуха сегодня спадет
620
10:26
Из-за обстрела Киева часть общественного транспорта курсирует с ограничениями
547
09:57
Гороскоп на 4 июля: прогноз для всех знаков зодиака
965
09:35
"Я не доволен": Трамп заявил об отсутствии прогресса после разговора с Путиным
909
09:08
Массированная атака на Киев: количество пострадавших возросло
08:51
Тактика запуска ударных дронов изменилась: как теперь действует РФ
807
Больше новостей