Платежки за отопление шокируют: коммунальщики объяснили нюансы

Инна Волева, Вести-UA.net
28-03-2020, 11:47
Платежки за отопление шокируют: коммунальщики объяснили нюансы
1.7т

Карантин на время отодвинул в сторону проблему дорогих платежек за коммуналку, но он же и делает ее вновь злободневной - в условиях наступающей финансовой неопределенности украинцы считают каждую копейку, пожалуй, даже больше, чем зимой, когда коммунальщиков обвиняли в завышении сумм в квитанциях. Тогда UBR.ua обращался к киевским властям за разъяснениями, но те опровергли обвинения как огульные, потребовав конкретики.

Месяц назад мы подготовили запрос по конкретным адресам, который, правда, поначалу затерялся в недрах КГГА, но ответ хоть и с опозданием, все-таки пришел. "Киевтеплоэнерго" (КТЭ) по пунктам ответило (по ссылке – PDF-файл) на наши вопросы, а эксперты разобрали уже ответы коммунальщиков. И вот что из этого получилось.

"Гостинка" и новостройка

При подготовке запроса мы отталкивались от того, что дома в Киеве делятся на две категории: старые дома без квартирных счетчиков, расчет платежек жильцов которого опирается на данные домового счетчика, и новостройки, жильцы которой могут поставить себе квартирные счетчики.

В качестве представителя старого дома была отобрана 9-этажная "гостинка" по ул. Космонавта Волкова 1972 года. В качестве новостройки – 16-этажный дом по улице Анны Ахматовой 2007 года с соответствующими "гаджетами": в доме у многих установлены квартирные счетчики, показания общедомового счетчика снимаются удаленно и отсылаются по интернету день-в-день.

Дорогой январь

Как следует из предоставленных жильцами платежек, в обоих случаях имел место существенный рост в суммах квитанций за январь. Так, в "гостинке" оплата выросла на 45%, в новостройке – на 73% (для квартир без счетчиков). В своем ответе "Киевтеплоэнерго" объясняет это тем, что показания снимали в разные дни месяца – 23 декабря и 28 января. То есть декабрьский платеж рассчитан за 23 дня, а январский – за 35, из-за чего суммы и "перекосились".

"Когда к нам на дом заезжал (директор СП "Энергосбыт" КП "Киевтеплоэнерго" - прим) Константин Лопатин, он сказал, что показания снимаются ежесуточно, и работники "Киевтеплоэнерго" в его присутствии продемонстрировали нам, что наш счетчик отправляет данные через интернет день-в-день", - рассказала UBR.ua Инна Звягинцева, участник инициативной группы жильцов новостройки на Ахматовой, в квартирах которых нет счетчиков.

Выходит, что кто-то говорит неправду: или "Киевтеплоэнерго", или глава его структурного подразделения. Следует, однако, отметить, что КТЭ в письме указало, что 23 декабря и 28 января снимались показания в "некоторых домах" Киева, уклонившись от ответа на вопрос, входят ли в этот перечень именно запрашиваемые дома, мол, как хотите, так и считайте. Эксперты отмечают, что в любом случае разрыв очень существенный.

"При разнице в температуре между декабрем и январем, даже если поверить, что снимали показания с разницей в днях, то максимально возможная разница по счетчику должна составлять 32%, но не 45%. Разница в 13% формулой не обсчитывается", - считает экономический эксперт Юрий Гаврилечко.

Холодно, жарко…

Коммунальщики называют еще одну причину перекоса в суммах – январь был холоднее декабря на 2 градуса, а чем ниже температура, тем выше потребление. Мы в своем запросе указали, что прошлогодний январь был на 5 градусов холоднее нынешнего, однако потребление "гостинки" в теплый январь не только не упало, но даже выросло в отдельно взятой квартире. Этот вопрос "Киевтеплоэнерго" в своем ответе проигнорировало.

"Изменение температуры на один градус при сохранении всех прочих условий может теоретически дать изменение в потреблении тепла на 5%. Например, если разница в два градуса – это 10%", - приводит пример Гаврилечко.

Однако, как следует из ответа ТКЭ, потребление "гостинки" в январе 2019 и январе 2020 года одинаково – 154,9661 Гкал. Не говоря уже о том, что 50% снижения суммы за 5 градусов температурного потепления жители "гостинки" так и не прочувствовали, наоборот, платеж вырос. Здесь явно концы с концами не сходятся.

Получается, что КТЭ учитывает температурный режим в мороз, когда можно увеличить суммы в квитанции, и игнорирует температуру, когда теплая погода позволяет украинцам чуть сэкономить.

"Проблема в том, что холодной зимой моя квартира потребляла меньше, чем этой теплой. А в феврале потребление якобы было больше, чем в январе. То есть их методика противоречит здравому смыслу", - считает Звягинцева.

Растущие площади

Сомнения закрадываются у экспертов и при анализе расчетов КТЭ по "новостройке" относительно мест общего пользования (МЗК). Так, в декабре дом в целом потребил 257,51 Гкал, а в январе – 330,45 Гкал, рост потребления составил 28%. Однако обогрев общих помещений дома увеличился на 38% с 18,04 Гкал до 25,05 Гкал. При этом жильцы дома опровергают, что имело место какое-либо увеличение площади МЗК.

"Мне совершенно непонятно, как получилась разница между 18 Гкал и 25 Гкал. В доме не могла увеличиться площадь мест общего пользования, и новые взяться ниоткуда не могли", - недоумевает Гаврилечко.

Что касается расчетов коммунальщиков по конкретной квартире в новостройке, которым КТЭ уделила значительное внимание, то здесь вопросов у экспертов нет: "Формально они правы. Взяли методику и все правильно рассчитали", - подтверждает сопредседатель Фонда энергетических стратегий Дмитрий Марунич.

Начислить на коленке

Отдельный вопрос касался ситуации с жильцом дома по ул. Сверстюка, которой начислили за месяц 52 тыс. грн, потому что в доме ее квартира единственная осталась без счетчика. Тогда эта платежка вызвала большой общественный резонанс, однако и коммунальщики, и эксперты высказались, что расчет был полностью законный. Впрочем, КТЭ согласилась пересчитать сумму в квитанции, и UBR.ua сделал запрос, на основании каких нормативных актов.

Как следует из ответа, мега-сумму в платежке пересчитали на основе того, что ОСМД осуществила перерасчет потребленного тепла. Однако от подробных разъяснений на этот счет КТЭ снова уклонилась. "Ничего конкретного не написано. Я так понимаю, что договорились как-то внутри самого ОСМД и решили распределить эту сумму. Я правда не знаю, как", - считает Марунич.

Впрочем, в Центре помощи ОСМД объяснили UBR.ua, что по всей видимости в данном случае имело место полюбовное соглашение, когда разницу в платежке "жертвы" просто раскидали по остальным жильцам.

"То, что они договорились с ОСМД – это просто полюбовное соглашение, но это не совсем законно. Есть четкая методика расчета, по которой они обязаны каждому выставлять индивидуальные счета. Да, ОСМД коллективно представляет жильцов, но в этом случае не получает общего счета. Поэтому их отсылка на ОСМД никакой юридической и процессуальной основы не имеет", - считает председатель Центра Сергей Ряполов.

Сама платежка в 50 тыс. грн могла оказаться результатом наплевательства коммунальщиков, которые таким образом часто наказывают квартиры без счетчиков. По словам Ряполова, это обычная практика: на квартиры со счетчиками пишут минимальную сумму затрат МЗК, а основную часть кидают на остальные квартиры, чтобы принудить их владельцев поставить счетчики.

"Есть вещи, которые не определить счетчиком, и методика расчета МЗК в новостройках очень разнится. Она "пляшет", сумму пишут фактически на коленке и каждый месяц просто корректируют. Обычному инспектору было наплевать, что этот человек получит квитанцию в 50 тыс. грн. Они просто весь остаток кинули на квартиру без счетчика, по сути с потолка взяли всю недостачу, и выставили в счет, решив, что так его проучат, и он поставит счетчик", - объясняет Ряполов.

Подобные выводы косвенно подтверждают и в инициативной группе жильцов новостройки по Ахматовой, которые все-таки надеются добиться перерасчета платежек, невзирая даже на карантин.

"Они используют новую методику для начислений по МЗК, старую методику - для квартирных начислений. В нашем доме есть квартиры, которые вообще не потребляют тепло. Как поставили счетчики несколько лет назад и передали 0, так и передают 0 до сих пор. Добиваемся, чтобы сделали нам перерасчет хотя бы в этом году. Карантин помешал", - поясняет Звягинцева.

Напомним, Зеленский анонсировал создание нового университета в Украине.

Ранее Вести-ua.net писали, "Насчитали за отопление 26 тысяч". Откуда взялись грандиозные платежки.

Также Вести-ua.net сообщали, Пьяная в стельку: женщина за рулем машины побила рекорд на драгере.


Надо ли Владимиру Зеленскому идти на второй срок?
Последние новости
12:04
В России прикинули, на сколько лет в стране хватит нефти и газа
13
11:53
В Киеве опрокинулся бетоновоз с очень пьяным водителем за рулем
148
11:42
Зеленский поручил за лето привить от коронавируса большинство украинцев
146
11:31
Скандал во Франции: военные предрекают гражданскую войну в стране
283
11:20
Астрологи назвали шесть самых пунктуальных знаков зодиака
342
11:09
Клиенты банков становятся жертвами новой схемы: как без ведома владельцев с карт исчезают деньги
467
10:58
В Ивано-Франковске из гранатомета прицельно обстреляли BMW Х5
425
10:47
В Украине резко увеличились темпы введений второй дозы вакцины от коронавируса
314
10:36
Вирус станет эндемичным: миру придется жить с COVID-19 постоянно
411
10:25
Медведчук прокомментировал подозрение в госизмене
446
10:14
ООН повысила прогноз по росту ВВП мировой экономики
330
10:03
Врач сообщила о новом симптоме Covid-19
498
09:52
Эти 3 знака зодиака ленятся чаще других
549
09:41
Похолодает и ожидаются дожди: прогноз погоды в Украине на сегодня
479
09:30
Почему на Банковой окончательно решили "похоронить" кума Путина: мнения экспертов
873
09:19
На Донбассе сепаратисты открывали огонь из минометов и гранатометов
465
09:08
В Украине выявили 4538 новых случаев коронавируса
636
08:58
Отберут квартиру за 75 дней: как в "ДНР" намерены конфисковывать жилье переселенцев
667
08:47
Говорят правду в лоб: четырем знакам Зодиака плевать на мнение окружающих
960
08:36
ВОЗ: Индийский штамм COVID-19 стал опасностью для всего мира
753
08:25
Голубовская: коронавирус не отступает, тяжелых больных все больше
882
08:14
Мощное потепление: в Украине прогнозируют +25 и выше
746
08:03
Девять целителей: 12 мая важно не потревожить водяного
873
07:45
В США рассказали, что грозит РФ в случае нападения на Украину
07:40
Как сделать ароматный шашлык из свиной вырезки
780
07:37
Как выглядела Алла Пугачева, когда Максиму Галкину было два года
968
07:30
Под этими знаками Зодиака рождаются настоящие подлецы
07:24
Британка установила рекорд, родив ребенка всего за 27 секунд
803
07:19
Подборка проверенных способов взбодриться, поборов сонливость
760
06:51
Эти продукты хорошо помогут очистить кожу
873
06:30
Когда невозможно быть рядом: сильная молитва родителей за детей
913
06:18
Непонятное фото президента Байдена вызвало резонанс в Сети
05:49
Астрологи рассказали, как изменяют в зависимости от знака Зодиака
05:25
В Сеть просочилось "home video" страстной Леси Никитюк
05:13
Как узнать размер «мужской гордости» по лицу – открытие ученых
2.5т
04:52
Может ли женщина забеременеть одновременно от разных мужчин
1.1т
04:30
Могилевская в откровенном боди прогулялась по киевским улицам
04:11
Каким заболеваниям подвержены обладатели разных групп крови
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie