Жилье в Украине будет дорожать из-за введения новых стандартов

Затратная часть на проектирование и благоустройство территории жилых комплексов будет только увеличиваться
13-09-2021, 11:42 / Автор: УБР
Жилье в Украине будет дорожать из-за введения новых стандартов
1.2т

Приведение украинских государственных строительных норм (ГСН) в соответствие с европейскими стандартами может спровоцировать рост цен на недвижимость в новых жилых комплексах.

Напомним, Министерство развития общин и территорий обнародовало для общественного обсуждения новые технические задания для обновления ГСН.

Использование стройматериалов, соответствующих евростандартам, повлечет за собой увеличение расходов у застройщиков минимум на 20%. Это отразится и на цене "квадрата", и на качестве проектов, заявила UBR.ua эксперт в сфере недвижимости Виктория Берещак.

По ее словам, затраты на создание полифункционального, продуманного, безопасного для жизни комплекса, как правило, тянет на себя 30-40% бюджета проекта в среднем сегменте и в "комфорт+".

"Безусловно, это также сказывается на цене квадратного метра", – констатировала эксперт.

Затратная часть на проектирование и благоустройство территории жилых комплексов будет только увеличиваться, уверена Виктория Берещак.

"Думаю, что она дойдет минимум до 50%, а остальное составит: качественные стройматериалы, квалифицированная рабочая сила, экспертиза всех подрядчиков, в том числе в проектировании, архитектуре, дизайне и пр. расходы", – говорит эксперт.

По ее утверждению, "безопасная, комфортная, полифункциональная среда не может быть бесплатной", а главное – покупатель готов за это платить, учитывая рост спроса на новые форматы ЖК и проседания платежеспособного интереса к жилью масс-маркета.

Как подмечает Берещак, эконом-сегмент не только морально устарел, но и уверенно "проиграл борьбу за потребительские сердца".

В дальнейшем, предвидела она, в жилых проектах этого класса возможны изменения в девелоперских подходах к продукту, которые включают в себя создание и проектирование жилья и увеличение инвестиций в инфраструктурные объекты на территории.

Это спровоцирует подорожание "квадрата" и, вместе с тем, подтягивание цен к нижней границе комфорт-сегмента.

В противном случае эконом-сегмент ждет "медленная, но уверенная смерть с мнимым покоем и мимикрией под комфорт с надеждой обмануть покупателя".

"Покупатель, к счастью, имеет глаза, желание изучать, анализировать, разбираться, критическое мышление и перечень четких требований и желаний, которые определяют его представления о современном жилье", – подчеркнула Виктория Берещак.

Поэтому самая дешевая категория жилья "отнюдь не выиграет битву" за внимание покупателей и будет терять вес в общей структуре рынка. Эксперт напомнила, что за последние два года его доля уже уменьшилась более чем на 15%.

Напомним, Пик коронавируса в Украине может наступить раньше прогнозируемого времени - Радуцкий.

Ранее Вести-ua.net писали, В Украине собираются размещать отели и хостелы в жилых домах.

Также Вести-ua.net сообщали, Арестович рассказал о состоянии Кравчука.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
17:12
Новые карантинные ограничения: как теперь попасть в транспорт
172
17:01
В Латвии от осложнений COVID-19 умер политик, который выступал против обязательной вакцинации
173
16:50
Из этих знаков зодиака получаются отличные водители
227
16:39
В Минздраве пояснили, можно ли делать прививку от COVID-19 аллергикам
384
16:28
В США сняли на видео падение российского военного спутника
404
16:17
"Северный поток-2" уже заполнили газом
286
16:06
Боятся штрафов и конфискаций: владельцы "евроблях" спешат успеть "растаможиться"
488
15:55
Киев скоро перейдет в "красную" зону карантина – Кличко
367
15:44
Коррупция и некомпетентность власти: украинцы назвали основные причины экономического кризиса в стране
400
15:33
Рада примет постановление о пропуске в парламент только по ковид-сертификату
326
15:22
Рейтинг партий: "Слуга народа" утратила лидерство
553
15:11
Новые правила для транспорта: перевозчики отказались выходить на маршруты
681
15:00
Обоняние после COVID-19 не возвращается: врач рассказал, что делать
592
14:49
Астрологи назвали знаки зодиака, которые всегда будут иметь лишний вес
593
14:38
В Италии бывший ухажер убил украинку
605
14:27
"Зеленые" двери для украинцев ЕС закрывает уже завтра
679
14:16
В Украину массово завозят электромобили из Китая: список моделей
538
14:05
Оливковое масло в Украине: где не нужно покупать продукт
833
13:54
Пик коронавируса в Украине может наступить раньше прогнозируемого времени - Радуцкий
666
13:43
Убывающая Луна с 21 октября: что можно делать и что нельзя
831
13:32
Украинцев решили вакцинировать от COVID-19 прямо на вокзалах
763
13:21
"Вторичка" в Украине: жилье резко подешевело всего за месяц
863
13:10
Смертельное ДТП в Киеве: Hyundai на большой скорости въехал в грузовик
684
12:59
Арестович рассказал о состоянии Кравчука
845
12:48
Пандемия коронавируса может затянуться - ВОЗ
680
12:37
В Украине объявили штормовое предупреждение: порывы ветра достигнут 25 м/с
651
12:26
Энергетический кризис: цены на хлебобулочные изделия подскочат
711
12:15
Минздрав позволил выписывать зависимых от кислорода пациентов домой
783
12:04
Разгар пандемии в Харькове: "Вечерний Квартал" едет с концертом в город
766
11:53
Дефицит электроэнергии в Украине: веерные отключения света могут начаться уже осенью – эксперты
976
11:42
Вакцинированные украинцы предлагают непривитым от коронавируса свои услуги
987
11:31
Астрологи определили самых верных мужчин по знаку зодиака
863
11:20
В Киеве из-за марафона перекроют для транспорта ряд улиц
637
11:09
Курс доллара в Украине: схожее падение было 1,5 года назад
809
10:58
"Дельта Плюс" расползается по планете: где еще нашли мутировавший вирус
10:47
ЗАЗ готовится к производству нового кроссовера "Одесса"
10:36
Рекорд с начала прививочной кампании: в Украине за день от Covid-19 вакцинировали 251 тысячу человек
933
10:25
Временная петля Стефанчука: сможет ли Рада отменить перевод часов в Украине
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie