Жилье в Украине будет дорожать из-за введения новых стандартов

Затратная часть на проектирование и благоустройство территории жилых комплексов будет только увеличиваться
13-09-2021, 11:42 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
Жилье в Украине будет дорожать из-за введения новых стандартов
1.7т

Приведение украинских государственных строительных норм (ГСН) в соответствие с европейскими стандартами может спровоцировать рост цен на недвижимость в новых жилых комплексах.

Напомним, Министерство развития общин и территорий обнародовало для общественного обсуждения новые технические задания для обновления ГСН.

Использование стройматериалов, соответствующих евростандартам, повлечет за собой увеличение расходов у застройщиков минимум на 20%. Это отразится и на цене "квадрата", и на качестве проектов, заявила UBR.ua эксперт в сфере недвижимости Виктория Берещак.

По ее словам, затраты на создание полифункционального, продуманного, безопасного для жизни комплекса, как правило, тянет на себя 30-40% бюджета проекта в среднем сегменте и в "комфорт+".

"Безусловно, это также сказывается на цене квадратного метра", – констатировала эксперт.

Затратная часть на проектирование и благоустройство территории жилых комплексов будет только увеличиваться, уверена Виктория Берещак.

"Думаю, что она дойдет минимум до 50%, а остальное составит: качественные стройматериалы, квалифицированная рабочая сила, экспертиза всех подрядчиков, в том числе в проектировании, архитектуре, дизайне и пр. расходы", – говорит эксперт.

По ее утверждению, "безопасная, комфортная, полифункциональная среда не может быть бесплатной", а главное – покупатель готов за это платить, учитывая рост спроса на новые форматы ЖК и проседания платежеспособного интереса к жилью масс-маркета.

Как подмечает Берещак, эконом-сегмент не только морально устарел, но и уверенно "проиграл борьбу за потребительские сердца".

В дальнейшем, предвидела она, в жилых проектах этого класса возможны изменения в девелоперских подходах к продукту, которые включают в себя создание и проектирование жилья и увеличение инвестиций в инфраструктурные объекты на территории.

Это спровоцирует подорожание "квадрата" и, вместе с тем, подтягивание цен к нижней границе комфорт-сегмента.

В противном случае эконом-сегмент ждет "медленная, но уверенная смерть с мнимым покоем и мимикрией под комфорт с надеждой обмануть покупателя".

"Покупатель, к счастью, имеет глаза, желание изучать, анализировать, разбираться, критическое мышление и перечень четких требований и желаний, которые определяют его представления о современном жилье", – подчеркнула Виктория Берещак.

Поэтому самая дешевая категория жилья "отнюдь не выиграет битву" за внимание покупателей и будет терять вес в общей структуре рынка. Эксперт напомнила, что за последние два года его доля уже уменьшилась более чем на 15%.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
18:28
Эти три знака зодиака очень скоро смогут разбогатеть
1.8т
17:15
Социологи узнали, кому из политиков все еще доверяют украинцы
524
15:17
"Живой Нострадамус" предсказал крах доллара и назвал сроки окончания войны в Украине
9.3т
13:39
Синоптик назвала дату, когда спадет жара
1.3т
12:08
На АЗС изменятся цены: к чему готовиться украинцам
564
10:35
Астрологи уточнили, кому из знаков зодиака повезет в эти выходные
1.1т
09:07
"Пора изменить стратегию": в США раскритиковали Трампа за слабость перед Путиным
856
23:02
В жизни этих знаков зодиака в июле наступит переломный момент
1.5т
22:31
В Киевской области ликвидировали масштабную схему продажи "тыловых" военных должностей
1.3т
22:02
Жара ослабнет, но ненадолго: прогноз погоды на выходные
683
21:33
Во время российской атаки на Киев повреждено консульство Польши
719
21:04
Жара удержится: синоптик назвала самые жаркие дни начала июля
839
20:35
Украине нужно не 40, а 150 млрд долларов ежегодно для победы в войне, - Financial Times
816
20:06
Гороскоп на 5 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.6т
19:37
Авиационный эксперт объяснил, почему большое количество "шахедов" долетают до Киева
1.8т
19:08
Уиткофф настаивает на отмене энергетических санкций против РФ, - Politico
749
18:39
В Сенате начали расследование действий администрации Дональда Трампа
1.9т
18:10
Трамп заявил, что "разочарован" Путиным и не верит, что тот закончит войну в Украине
17:41
Из-за атаки по Киеву пострадали отделения "Новой почты": что будет с посылками
725
17:12
После атаки РФ в Киеве зафиксирован высокий уровень загрязнения воздуха
651
16:43
В Украине стартовал сезон бахчевых, на рынке появились первые арбузы
719
16:14
РФ атаковала Украину рекордным количеством "Шахедов", - Воздушные силы ВСУ
674
15:45
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс в обменниках
753
15:16
Гороскоп на 4 июля по картам таро: кому сегодня стоит прислушаться к собственной интуиции
908
14:47
Германия намерена заключить тайную сделку со США по оружию для Украины, - Bild
843
14:18
Стармера могут отправить в отставку уже через несколько месяцев - Sky News
1.6т
13:49
Спецпенсии в Украине могут отменить: кого касается нововведение
2.6т
13:20
США не прекращали поставки оружия Украине, - Трамп
690
12:51
УЗ получит 76 млн евро на строительство евроколеи между Львовом и польской границей
892
12:22
МИД Китая заявил, что не может допустить поражения РФ в войне против Украины
11:53
Какому знаку зодиака повезет 4 июля: прогноз астрологов
886
11:24
В Киеве из-за вражеской атаки повреждена железная дорога, поезда задерживаются
787
10:55
Жара в Украине: в каких регионах температура воздуха сегодня спадет
614
10:26
Из-за обстрела Киева часть общественного транспорта курсирует с ограничениями
541
09:57
Гороскоп на 4 июля: прогноз для всех знаков зодиака
960
09:35
"Я не доволен": Трамп заявил об отсутствии прогресса после разговора с Путиным
903
09:08
Массированная атака на Киев: количество пострадавших возросло
08:51
Тактика запуска ударных дронов изменилась: как теперь действует РФ
801
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie