Жилье в Украине будет дорожать из-за введения новых стандартов

Затратная часть на проектирование и благоустройство территории жилых комплексов будет только увеличиваться
13-09-2021, 11:42 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
Жилье в Украине будет дорожать из-за введения новых стандартов
1.7т

Приведение украинских государственных строительных норм (ГСН) в соответствие с европейскими стандартами может спровоцировать рост цен на недвижимость в новых жилых комплексах.

Напомним, Министерство развития общин и территорий обнародовало для общественного обсуждения новые технические задания для обновления ГСН.

Использование стройматериалов, соответствующих евростандартам, повлечет за собой увеличение расходов у застройщиков минимум на 20%. Это отразится и на цене "квадрата", и на качестве проектов, заявила UBR.ua эксперт в сфере недвижимости Виктория Берещак.

По ее словам, затраты на создание полифункционального, продуманного, безопасного для жизни комплекса, как правило, тянет на себя 30-40% бюджета проекта в среднем сегменте и в "комфорт+".

"Безусловно, это также сказывается на цене квадратного метра", – констатировала эксперт.

Затратная часть на проектирование и благоустройство территории жилых комплексов будет только увеличиваться, уверена Виктория Берещак.

"Думаю, что она дойдет минимум до 50%, а остальное составит: качественные стройматериалы, квалифицированная рабочая сила, экспертиза всех подрядчиков, в том числе в проектировании, архитектуре, дизайне и пр. расходы", – говорит эксперт.

По ее утверждению, "безопасная, комфортная, полифункциональная среда не может быть бесплатной", а главное – покупатель готов за это платить, учитывая рост спроса на новые форматы ЖК и проседания платежеспособного интереса к жилью масс-маркета.

Как подмечает Берещак, эконом-сегмент не только морально устарел, но и уверенно "проиграл борьбу за потребительские сердца".

В дальнейшем, предвидела она, в жилых проектах этого класса возможны изменения в девелоперских подходах к продукту, которые включают в себя создание и проектирование жилья и увеличение инвестиций в инфраструктурные объекты на территории.

Это спровоцирует подорожание "квадрата" и, вместе с тем, подтягивание цен к нижней границе комфорт-сегмента.

В противном случае эконом-сегмент ждет "медленная, но уверенная смерть с мнимым покоем и мимикрией под комфорт с надеждой обмануть покупателя".

"Покупатель, к счастью, имеет глаза, желание изучать, анализировать, разбираться, критическое мышление и перечень четких требований и желаний, которые определяют его представления о современном жилье", – подчеркнула Виктория Берещак.

Поэтому самая дешевая категория жилья "отнюдь не выиграет битву" за внимание покупателей и будет терять вес в общей структуре рынка. Эксперт напомнила, что за последние два года его доля уже уменьшилась более чем на 15%.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
10:05
Трамп удивил резким заявлением о Путине
72
09:36
Гороскоп на 9 июля: прогноз для всех знаков зодиака
236
09:07
Комбинированный удар по Луцку: на город летело около 50 дронов и 5 ракет
363
08:54
19-летний украинец в тринадцатый раз пытался нелегально пересечь границу
218
08:35
Засуха уничтожает урожай этого года: в каких регионах наихудшая ситуация
246
08:11
Финансовый гороскоп на неделю: к кому звездные силы будут благосклонны
502
07:46
Трамп пообещал Украине новую помощь: какое вооружение передадут
325
07:17
Украина окажется в эпицентре жары: прогноз погоды на сегодня
262
23:09
Почти половина украинцев считает, что через 10 лет в Украине будет разрушена экономика, - результаты опроса
993
22:40
Крупнейший порт Европы уже начал готовиться к войне с Россией, - Financial Times
461
22:11
Гороскоп на 9 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.4т
21:42
Смертельное ДТП в Житомире: за рулем был нетрезвый правоохранитель
486
21:13
Эксперт прогнозирует подорожание бензина и дизеля до конца июля
418
20:44
Подростки с пистолетами напали на бездомного в парке Одессы
399
20:15
В Украине заменят все существующие виды социальной помощи - Жолнович
993
19:46
Война в Украине может длиться годами, - президент Чехии
485
19:17
Витамин D: кому нужно потреблять его летом
793
18:48
Трудности начинают отступать: когда "черная полоса" закончится у этих знаков зодиака
1.3т
18:19
Кабмин принял новые обязательные правила перевозки домашних животных в автобусах
452
17:50
В Украине намечается погодное противостояние: какие регионы будут страдать от жары
541
17:21
Украинцы стали больше опасаться роста курса доллара, - исследование
443
16:52
Подростки массово уезжают из Украины, школу заканчивают дистанционно - омбудсмен
16:23
Помощь КНДР России демонстрирует критическую слабость Кремля в войне против Украины, - Forbes
507
15:54
Израиль готовится к возобновлению военных действий против Ирана - Axios
471
15:25
Четыре знака зодиака стоят на пороге судьбоносных событий: что может произойти
2.2т
14:56
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
494
14:27
4-дневная рабочая неделя в Украине: в Госслужбе занятости оценили перспективы
519
13:58
Пентагон подтвердил отправку дополнительного вооружения в Украину
506
13:29
В Украине готовятся изменения в начислении пенсий
1.2т
13:00
Нетаньяху выдвинул кандидатуру Трампа на Нобелевскую премию мира
523
12:31
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 8 июля
688
12:02
"Пакет школьника": как можно будет получить помощь
477
11:33
Покупать доллары сейчас или подождать: эксперты дали рекомендации украинцам
901
11:04
Самолет со 115 пассажирами совершил экстренную посадку из-за дыма в салоне
629
10:35
Рынок недвижимости: украинцы теряют интерес к новостройкам
491
10:06
В Украину пришел циклон: какой будет погода сегодня
525
09:37
Гороскоп на 8 июля: прогноз для всех знаков зодиака
956
09:08
В Киеве застрелили мужчину в автомобиле, нападавшего разыскивают
519
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie