Налог на квартиру: когда ждать платежек и сколько нужно заплатить

13-02-2020, 10:06 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Налог на квартиру: когда ждать платежек и сколько нужно заплатить
Как отбиться от штрафов
9.8т

Украинцам в 2020 году вновь придется заплатить за жилье – и не коммуналку. Если недвижимость по площади больше нормы, налоговики пришлют платежку. Налог на недвижимость действует для квартир, площадь которой превышает 60 кв. м. Лимит для домов – 120 кв. м. Если вы владеете обоими типами жилья, их площадь в сумме не должна превышать 180 кв. м. Впрочем, если письмо из налоговой так и не пришло, это вовсе не значит, что платить не придется.

Налог на недвижимое имущество ввели еще в 2014 году, но до сих пор не все украинцы вспоминают о нем. Так, долги стали сюрпризом для киевлянки Оксаны Котовой, которая несколько лет живет в купленной квартире.

"Абсолютно была уверена, что никакого долга у меня нет. Бывший владелец говорил, ему приходило письмо, и он заплатил налог", – говорит Оксана.

К слову, при начислении налога принимают во внимание только "лишние" квадратные метры. То есть, если площадь квартиры 61 кв. метр, то налог нужно платить только за один "квадрат". Количество жильцов на сумму не влияет. Ставка налога отличается в разных городах. Больше всего за жилую недвижимость платят в Киеве и Днепре – 62,59 грн, а вот в Одессе за "лишний" квадратный метр просят лишь 4,17 грн.

К слову, так называемый налог на роскошь тоже никуда не делся. За огромные имения украинцы каждый год должны отдавать 25 тыс. гривен. Также следует помнить, что не облагаемые налогом 60 кв. м являются не освобождением от уплаты, а льготой. Поэтому, если у вас две квартиры, льгота будет распространяться только на одну.

"Но если законодатель примет соответствующее решение, он может уменьшить эту льготу. Соответственно, физические лица будут платить уже большую сумму налога", – предупреждает адвокат Ярослав Шевченко.

Важно и то, что налог на недвижимость – едва ли не единственный, которым украинцы должны заниматься самостоятельно. В отличие от того же подоходного сбора, который платит работодатель. Но заплатить налог по собственной инициативе украинцы все равно не могут.

"Гражданин должен дождаться получения налогового уведомления-решения с соответствующими реквизитами, и уже тогда осуществлять такой платеж", – говорит Шевченко.

По закону, такое решение должно поступить 1 июля. Что же делать, когда сообщение от налоговой нет, а наказание за неуплату налогов есть? Как говорится, спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Поэтому нужно идти в налоговую. И чем быстрее это сделать – тем меньше проблем может возникнуть в будущем.

Интересно, что смена места регистрации – по-старому прописки – еще не означает смену налогового адреса. То есть в счете могут быть указан, например, адрес ваших родителей.

"Когда плательщик получает налоговый номер, он соответственно отмечает свой налоговый адрес, и налоговая этот адрес будет учитывать до тех пор, пока плательщик самостоятельно не придет и не внесет изменения по форме 5ДР и не подаст обновленные данные", – объясняет глава отдела ГУ ГНС в Киеве Любовь Макаренко.

Кроме налогового адреса, есть и другие нюансы.

"Люди часто не регистрируются по месту жительства, почта работает неидеально. Иногда люди считают, что если они проигнорируют налоговое уведомление, даже увидев его в почтовом ящике, им за это ничего не будет", – говорит директор Института социально-экономический трансформации Илья Несходовский.

Но законодатели считают иначе.

"Если человек не проверял почтовый ящик, не обращался на почту по своему месту жительства и не получил такое уведомления, оно возвращается в налоговую с информацией о том, что не вручено плательщику. Но при этом в понимании закона оно все равно считается врученным", – объясняет Шевченко.

Как же не нажить проблем с налоговой? Первый вариант – самому прийти в контролирующий орган, не дожидаясь 1 июля.

"На основе проведенной сверки будет сделано начисление и, соответственно, сформируется налоговое уведомление-решение, которое надо оплатить в течение 60 календарных дней с момента его получения", – отмечает Макаренко.

Второй вариант – использовать современные технологии. В частности, электронный кабинет налогоплательщика.

"Так легче контролировать. Уведомление сразу отображается в вашем электронном кабинете, получали вы его или нет. И если вы видите долг, то знайте – уведомление вам уже отправляли", – подчеркивает Несходовский.

Если же вы не оплатите налоговое уведомление в течение двух месяцев, вас ждет штраф в 10% от суммы начисления. Еще через месяц он вырастет до 20%, а потом за каждый день будет насчитываться пеня.

Но несмотря ни на что, налоговая служба действительно может не прислать вам счет на оплату налога. Например, в случае с киевлянкой Оксаной у налоговиков пока что просто нет информации о ее имуществе.

"Налоговая насчитала налог старому владельцу в связи с тем, что реестр устарел. Они не имеют права зайти и на основании открытых баз данных что-то начислять. У них протоколы обмена", – отмечает Несходовский.

Когда же налоговая узнает о вашей квартире или доме, она не будет насчитывать штраф, а только выпишет счет за последние три года, добавляют юристы.

Источник: segodnya.ua


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
09:46
Трамп отказался от военной помощи Тайваню ради сделки с Китаем, - Washington Post
143
09:27
Гороскоп на 19 сентября: прогноз для всех знаков зодиака
219
09:08
ЕС разрабатывает план "репарационного кредита" для Украины за счет российских активов, - Reuters
149
08:57
Сибирская тундра взрывается: ученые выяснили, почему
292
08:34
"Флеш" объяснил, почему Starlink на фронте заменить невозможно
194
08:13
Сейчас не время просить Путина о прекращении огня, - Трамп
385
07:58
Эксперт подсчитал, на сколько дней хватит человеку прожиточного минимума в Украине
552
07:36
"Они не собираются останавливаться": эксперт поделился, сколько еще может длиться война
376
07:14
Из каких стран беженцы уже не вернутся в Украину: перечень от эксперта
2.6т
22:57
"Это может стать небольшой сенсацией", - Трамп заявил, что хочет вернуть войска США в Афганистан
577
22:43
Погода в Украине начнет меняться: прогноз на 19 сентября
398
22:19
Лавров заявил о якобы готовности к компромиссам для мира с Украиной, но есть условие
522
22:02
Контракт 60+ лет: кто может служить по новому закону
925
21:58
В Запорожской области ВСУ устроили диверсию: сгорели 18 офицеров РФ
711
21:33
"Флеш" показал реактивный "Шахед" и объяснил, готова ли РФ к массированным атакам этими дронами
470
21:14
Блэкауты очень вероятны: офицер призвал готовиться к темным временам
466
20:58
Путин подвел меня в урегулировании войны в Украине, - Трамп
407
20:41
Украина проводит контрнаступательную операцию, освобождены 7 сел, - Зеленский
647
20:18
Эксперт по языку тела раскрыл «настоящие чувства» Мелании к Дональду Трампу
2.6т
20:01
В Украину вернули еще 1000 тел погибших
328
19:54
Названы знаки зодиака, которые всегда получают то, о чем мечтают
1.1т
19:35
В Польше подтвердили падение на жилой дом ракеты с истребителя
363
19:16
Ожидается роскошная осенняя погода: прогноз на 19 сентября
391
18:57
Составлен рейтинг самых мстительных знаков зодиака: кто лидирует
1.6т
18:38
Удары украинских беспилотников по нефтяной инфраструктуре обвалили экспорт российской нефти, - Bloomberg
539
18:19
Уже на следующей неделе в Украине может выпасть снег, - синоптик
485
18:00
Этому знаку зодиака почти никогда не везет: кто часто сталкиваются с препятствиями
1.1т
17:41
Украине пока не хватает газа в хранилищах, чтобы пережить зиму, - Reuters
496
17:22
Курс доллара до конца сентября: какие прогнозы дают эксперты
501
17:03
В Раде хотят объединить все электронные реестры и базы данных соцзащиты в Единую систему социальной сферы
462
16:44
Магнитных бурь станет больше, Солнце выходит из периода относительного затишья
603
16:25
Зеленский подписал закон о ратификации столетнего партнерства с Великобританией
427
16:06
Реки становятся всё более непредсказуемыми: ученые предупреждают об опасности
538
15:47
Выезд 18–22 лет за границу: молодые люди начали массово увольняться с работы, - эксперт
852
15:28
День осеннего равноденствия: для кого откроется портал перемен
1.1т
15:09
Когда ЕС может принять 19-й пакет санкций против РФ: версии Politico
383
14:50
В эти даты рождаются личности, которые всегда на шаг впереди конкурентов
1.4т
14:31
Новый закон о помощи украинцам в Польше: что изменится для беженцев
532
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie