Налог на квартиру: когда ждать платежек и сколько нужно заплатить

13-02-2020, 10:06 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Налог на квартиру: когда ждать платежек и сколько нужно заплатить
Как отбиться от штрафов
9.7т

Украинцам в 2020 году вновь придется заплатить за жилье – и не коммуналку. Если недвижимость по площади больше нормы, налоговики пришлют платежку. Налог на недвижимость действует для квартир, площадь которой превышает 60 кв. м. Лимит для домов – 120 кв. м. Если вы владеете обоими типами жилья, их площадь в сумме не должна превышать 180 кв. м. Впрочем, если письмо из налоговой так и не пришло, это вовсе не значит, что платить не придется.

Налог на недвижимое имущество ввели еще в 2014 году, но до сих пор не все украинцы вспоминают о нем. Так, долги стали сюрпризом для киевлянки Оксаны Котовой, которая несколько лет живет в купленной квартире.

"Абсолютно была уверена, что никакого долга у меня нет. Бывший владелец говорил, ему приходило письмо, и он заплатил налог", – говорит Оксана.

К слову, при начислении налога принимают во внимание только "лишние" квадратные метры. То есть, если площадь квартиры 61 кв. метр, то налог нужно платить только за один "квадрат". Количество жильцов на сумму не влияет. Ставка налога отличается в разных городах. Больше всего за жилую недвижимость платят в Киеве и Днепре – 62,59 грн, а вот в Одессе за "лишний" квадратный метр просят лишь 4,17 грн.

К слову, так называемый налог на роскошь тоже никуда не делся. За огромные имения украинцы каждый год должны отдавать 25 тыс. гривен. Также следует помнить, что не облагаемые налогом 60 кв. м являются не освобождением от уплаты, а льготой. Поэтому, если у вас две квартиры, льгота будет распространяться только на одну.

"Но если законодатель примет соответствующее решение, он может уменьшить эту льготу. Соответственно, физические лица будут платить уже большую сумму налога", – предупреждает адвокат Ярослав Шевченко.

Важно и то, что налог на недвижимость – едва ли не единственный, которым украинцы должны заниматься самостоятельно. В отличие от того же подоходного сбора, который платит работодатель. Но заплатить налог по собственной инициативе украинцы все равно не могут.

"Гражданин должен дождаться получения налогового уведомления-решения с соответствующими реквизитами, и уже тогда осуществлять такой платеж", – говорит Шевченко.

По закону, такое решение должно поступить 1 июля. Что же делать, когда сообщение от налоговой нет, а наказание за неуплату налогов есть? Как говорится, спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Поэтому нужно идти в налоговую. И чем быстрее это сделать – тем меньше проблем может возникнуть в будущем.

Интересно, что смена места регистрации – по-старому прописки – еще не означает смену налогового адреса. То есть в счете могут быть указан, например, адрес ваших родителей.

"Когда плательщик получает налоговый номер, он соответственно отмечает свой налоговый адрес, и налоговая этот адрес будет учитывать до тех пор, пока плательщик самостоятельно не придет и не внесет изменения по форме 5ДР и не подаст обновленные данные", – объясняет глава отдела ГУ ГНС в Киеве Любовь Макаренко.

Кроме налогового адреса, есть и другие нюансы.

"Люди часто не регистрируются по месту жительства, почта работает неидеально. Иногда люди считают, что если они проигнорируют налоговое уведомление, даже увидев его в почтовом ящике, им за это ничего не будет", – говорит директор Института социально-экономический трансформации Илья Несходовский.

Но законодатели считают иначе.

"Если человек не проверял почтовый ящик, не обращался на почту по своему месту жительства и не получил такое уведомления, оно возвращается в налоговую с информацией о том, что не вручено плательщику. Но при этом в понимании закона оно все равно считается врученным", – объясняет Шевченко.

Как же не нажить проблем с налоговой? Первый вариант – самому прийти в контролирующий орган, не дожидаясь 1 июля.

"На основе проведенной сверки будет сделано начисление и, соответственно, сформируется налоговое уведомление-решение, которое надо оплатить в течение 60 календарных дней с момента его получения", – отмечает Макаренко.

Второй вариант – использовать современные технологии. В частности, электронный кабинет налогоплательщика.

"Так легче контролировать. Уведомление сразу отображается в вашем электронном кабинете, получали вы его или нет. И если вы видите долг, то знайте – уведомление вам уже отправляли", – подчеркивает Несходовский.

Если же вы не оплатите налоговое уведомление в течение двух месяцев, вас ждет штраф в 10% от суммы начисления. Еще через месяц он вырастет до 20%, а потом за каждый день будет насчитываться пеня.

Но несмотря ни на что, налоговая служба действительно может не прислать вам счет на оплату налога. Например, в случае с киевлянкой Оксаной у налоговиков пока что просто нет информации о ее имуществе.

"Налоговая насчитала налог старому владельцу в связи с тем, что реестр устарел. Они не имеют права зайти и на основании открытых баз данных что-то начислять. У них протоколы обмена", – отмечает Несходовский.

Когда же налоговая узнает о вашей квартире или доме, она не будет насчитывать штраф, а только выпишет счет за последние три года, добавляют юристы.

Источник: segodnya.ua


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Зеленский рассказал о переговорах, плане "Б" и перспективах вступления в НАТО
253
22:43
Украинцев ждет последний сухой день перед изменением погоды: прогноз на 13 февраля
181
22:19
"Вы не из Западной Украины случайно?" - Гундяев напал на священника, призвавшего думать о Царстве Божьем
512
22:03
Глава Пентагона не советует Украине надеяться на полное изгнание оккупантов и членство в НАТО
288
21:58
Насколько угрожающей была работа «крысы» в СБУ: экс-сотрудник о задержании топового предателя
281
21:33
​В Молдове недалеко от границы с Украиной нашли дрон
234
21:14
Украина не будет снижать призывной возраст до 18 лет: Politico о давлении США
264
20:56
Генсек НАТО высказался о переговорах Украины с позиции силы
306
20:41
В Киеве мужчина сбежал из ВВК через окно шестого этажа
558
20:18
Зеленский опроверг ложь Путина о переговорах в 2022 году и звонке с Бориса Джонсона
404
20:01
Карантин могут ввести в пяти областях, - Минздрав
371
19:53
Гороскоп на 13 февраля: прогноз для каждого знака зодиака
879
19:34
Китай и США обеспокоены астероидом, который скоро может столкнуться с Землей
475
19:15
Мы хотели бы, чтобы война в Украине завершилась справедливым и крепким миром, - госсекретарь США
408
18:56
Финансовая удача уже вот-вот постучится в дверь к этим знакам зодиака
1.3т
18:37
Население Украины сократилось на 10 млн человек, - министр национального единства
379
18:18
В Греции зафиксировали более 12 000 землетрясений за 10 дней
359
17:59
Песков назвал "невозможным" обсуждение темы обмена территорий между РФ и Украиной
438
17:40
Рада установила Национальный день молитвы: парламент поддержал соответствующий законопроект
402
17:21
Была реальная угроза для жизни: Зеленский рассказал о покушениях и погибших в ОП
637
17:02
В Украине изменились цены на яйца: сколько сейчас стоит десяток
612
16:43
Мирные переговоры по Украине не будут быстрыми, - эксперт
412
16:24
Война в Украине: в РФ выросла доля сторонников мирных переговоров - результаты опроса
426
16:05
Астрологи выделили 4 чрезвычайно нетерпеливых знака зодиака: кому нужно все и сразу
679
15:46
Подать заявку на "Контракт 18-24" можно будет через "Резерв+", - Минобороны
349
15:27
Рада поддержала продление срока прохождения ВВК "ограниченно пригодным"
464
15:08
Текущая неделя обещает стать настоящим испытанием для нескольких знаков зодиака
14:49
Военная полиция в Украине: чем будет заниматься новый правоохранительный орган
947
14:30
Посланец Трампа встречался с Путиным в Москве, - The Washington Post
577
14:11
Над Киевом сбили несколько баллистических ракет, - КГВА
452
13:52
Гороскоп на 12 февраля по картам таро: какие возможности ожидают представителей зодиакального круга
556
13:33
Трамп назвал освобождение Фогеля из российской тюрьмы важным элементом завершения войны в Украине
681
13:14
В результате обстрела Киева поврежден офис телеканала
417
12:55
Обменники выставили новые курсы валют: сколько сегодня стоит доллар
493
12:36
Какому знаку зодиака повезет 12 февраля: прогноз астрологов
724
12:17
Рост цен: почему инфляция уже превысила прогноз НБУ
368
11:58
"Плевок в лицо тем, кто воюет уже не первый год": инициатива привлечения молодежи в ВСУ вызвала неоднозначную реакцию общества
1.3т
11:39
В Польше планируют ограничить получение пособия на детей беженцев
430
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie