Налог на квартиру: когда ждать платежек и сколько нужно заплатить

13-02-2020, 10:06 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Налог на квартиру: когда ждать платежек и сколько нужно заплатить
Как отбиться от штрафов
9.8т

Украинцам в 2020 году вновь придется заплатить за жилье – и не коммуналку. Если недвижимость по площади больше нормы, налоговики пришлют платежку. Налог на недвижимость действует для квартир, площадь которой превышает 60 кв. м. Лимит для домов – 120 кв. м. Если вы владеете обоими типами жилья, их площадь в сумме не должна превышать 180 кв. м. Впрочем, если письмо из налоговой так и не пришло, это вовсе не значит, что платить не придется.

Налог на недвижимое имущество ввели еще в 2014 году, но до сих пор не все украинцы вспоминают о нем. Так, долги стали сюрпризом для киевлянки Оксаны Котовой, которая несколько лет живет в купленной квартире.

"Абсолютно была уверена, что никакого долга у меня нет. Бывший владелец говорил, ему приходило письмо, и он заплатил налог", – говорит Оксана.

К слову, при начислении налога принимают во внимание только "лишние" квадратные метры. То есть, если площадь квартиры 61 кв. метр, то налог нужно платить только за один "квадрат". Количество жильцов на сумму не влияет. Ставка налога отличается в разных городах. Больше всего за жилую недвижимость платят в Киеве и Днепре – 62,59 грн, а вот в Одессе за "лишний" квадратный метр просят лишь 4,17 грн.

К слову, так называемый налог на роскошь тоже никуда не делся. За огромные имения украинцы каждый год должны отдавать 25 тыс. гривен. Также следует помнить, что не облагаемые налогом 60 кв. м являются не освобождением от уплаты, а льготой. Поэтому, если у вас две квартиры, льгота будет распространяться только на одну.

"Но если законодатель примет соответствующее решение, он может уменьшить эту льготу. Соответственно, физические лица будут платить уже большую сумму налога", – предупреждает адвокат Ярослав Шевченко.

Важно и то, что налог на недвижимость – едва ли не единственный, которым украинцы должны заниматься самостоятельно. В отличие от того же подоходного сбора, который платит работодатель. Но заплатить налог по собственной инициативе украинцы все равно не могут.

"Гражданин должен дождаться получения налогового уведомления-решения с соответствующими реквизитами, и уже тогда осуществлять такой платеж", – говорит Шевченко.

По закону, такое решение должно поступить 1 июля. Что же делать, когда сообщение от налоговой нет, а наказание за неуплату налогов есть? Как говорится, спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Поэтому нужно идти в налоговую. И чем быстрее это сделать – тем меньше проблем может возникнуть в будущем.

Интересно, что смена места регистрации – по-старому прописки – еще не означает смену налогового адреса. То есть в счете могут быть указан, например, адрес ваших родителей.

"Когда плательщик получает налоговый номер, он соответственно отмечает свой налоговый адрес, и налоговая этот адрес будет учитывать до тех пор, пока плательщик самостоятельно не придет и не внесет изменения по форме 5ДР и не подаст обновленные данные", – объясняет глава отдела ГУ ГНС в Киеве Любовь Макаренко.

Кроме налогового адреса, есть и другие нюансы.

"Люди часто не регистрируются по месту жительства, почта работает неидеально. Иногда люди считают, что если они проигнорируют налоговое уведомление, даже увидев его в почтовом ящике, им за это ничего не будет", – говорит директор Института социально-экономический трансформации Илья Несходовский.

Но законодатели считают иначе.

"Если человек не проверял почтовый ящик, не обращался на почту по своему месту жительства и не получил такое уведомления, оно возвращается в налоговую с информацией о том, что не вручено плательщику. Но при этом в понимании закона оно все равно считается врученным", – объясняет Шевченко.

Как же не нажить проблем с налоговой? Первый вариант – самому прийти в контролирующий орган, не дожидаясь 1 июля.

"На основе проведенной сверки будет сделано начисление и, соответственно, сформируется налоговое уведомление-решение, которое надо оплатить в течение 60 календарных дней с момента его получения", – отмечает Макаренко.

Второй вариант – использовать современные технологии. В частности, электронный кабинет налогоплательщика.

"Так легче контролировать. Уведомление сразу отображается в вашем электронном кабинете, получали вы его или нет. И если вы видите долг, то знайте – уведомление вам уже отправляли", – подчеркивает Несходовский.

Если же вы не оплатите налоговое уведомление в течение двух месяцев, вас ждет штраф в 10% от суммы начисления. Еще через месяц он вырастет до 20%, а потом за каждый день будет насчитываться пеня.

Но несмотря ни на что, налоговая служба действительно может не прислать вам счет на оплату налога. Например, в случае с киевлянкой Оксаной у налоговиков пока что просто нет информации о ее имуществе.

"Налоговая насчитала налог старому владельцу в связи с тем, что реестр устарел. Они не имеют права зайти и на основании открытых баз данных что-то начислять. У них протоколы обмена", – отмечает Несходовский.

Когда же налоговая узнает о вашей квартире или доме, она не будет насчитывать штраф, а только выпишет счет за последние три года, добавляют юристы.

Источник: segodnya.ua


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Трамп разбудил журналиста, чтобы сделать признание о Путине
442
22:43
Над Украиной прогремят грозы
243
22:19
Мэр одного из городов Латвии получил ранение во время российского обстрела
547
22:03
Рада разрешила украинцам старше 60 лет служить в армии: подробности
329
21:58
С украинских прилавков исчезает популярная рыба: сколько сейчас стоит
394
21:33
Путин может изменить планы по войне против Украины: в Раде назвали главные условия
619
21:14
Еврокомиссия может выделить Украине €88 миллиардов с 2028 года, - Politico
218
20:56
ГБР провело обыски в квартире "Джуса"
275
20:41
Израиль атаковал здания президентского дворца и Генштаба в сирийском Дамаске
302
20:18
В ВСУ рассказали, захватил ли противник Малиновку в Запорожской области
351
20:01
США хотят покупать украинские дроны, - Зеленский
361
19:54
Гороскоп на 17 июля: прогноз для каждого знака зодиака
831
19:35
На Украину движется волна похолодания с ливнями: когда придет непогода
655
19:16
Составлен рейтинг городов Украины с наибольшим запросом на посуточную аренду квартир
349
18:57
В ВМС ВСУ рассказали, сколько лет понадобится для разминирования акватории Черного моря
368
18:38
На этой неделе несколько знаков зодиака подвергнутся непростому испытанию
628
18:19
Отставка Шмыгаля: каким будет новый состав правительства
391
18:00
Tomahawk для Украины: какие самолеты смогут проводить запуски ракет
17:41
В Украине разоблачили масштабную схему незаконного ввоза автомобилей
499
17:22
Италия отказалась покупать у США вооружение для Украины, - La Stampa
540
17:03
Россияне атаковали в Виннице завод польской компании: Сикорский отреагировал
764
16:44
В Украине объявлен І уровень опасности: какие регионы непогода накроет уже в ближайшие часы
497
16:25
Массированная атака россиян на украинские города: между руководителем ЦПД СНБО и нардепом Гончаренко возник скандал
771
16:06
Названы три знака зодиака, которые вскоре вырвутся из полосы неудач
1.4т
15:47
50-дневный ультиматум Трампа: Кремль получил новую возможность усилить давление на Украину, - AP
444
15:28
В ПФУ уточнили, сколько украинцев получают более 10 тысяч гривень пенсии
2.2т
15:09
Жара ударит с новой силой: прогноз погоды на ближайшие дни
487
14:50
Украинцы оценили свое благосостояние: хватает ли денег
394
14:31
Эти четыре знака зодиака смогут кардинально изменить свою жизнь буквально на днях
1.1т
14:12
Украина не сможет запускать дальнобойные ракет Tomahawk, даже если США их передадут - ГУР
1.2т
13:53
В Киеве похитили из автомобиля около 15 млн грн: правоохранители задержали подозреваемых
660
13:34
Зарплаты в Украине: сколько обещают платить работодатели
479
13:15
Обменники выставили новые курсы валют: сколько стоят доллар и евро
417
12:56
Франция не будет покупать американское оружие для Украины -  Politico
591
12:37
Самая массированная атака на Кривой Рог с начала войны: в ВСУ раскрыли подробности
574
12:18
Вступительная кампания 2025: о каких изменениях нужно знать
341
11:59
В Сенате намекнули, что будет ждать Путина в случае отказа от предложения Трампа
786
11:40
Из Украины выезжает в два-три раза больше людей, чем возвращается из-за границы, - социолог
746
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie