20 вересня Верховна Рада ухвалила в цілому законопроект №7683, який зменшує податкове навантаження під час продажу нової нерухомості та, як заявляється, робить прозорими умови для інвестування у житло.
Як повідомила ініціатор законопроекту, голова партії "Слуга Народу" Олена Шуляк, документ пов'язаний із раніше прийнятим законопроектом №5091 та продовжує розпочату реформу будівельного ринку. За її словами, таким чином уряд створює умови для збільшення обсягу будівництва та полегшення доступу до нового житла.
Очікується, що законопроект допоможе навести лад у будівельній галузі, зокрема легалізувати ринок торгівлі майбутніми об'єктами нерухомості та уникнути шахрайства з податку на додану вартість.
Шуляк пояснила, що відтепер продаж нерухомості, у тому числі недобудованої, звільняється від сплати податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), якщо майнове право на неї зареєстровано на користь покупця та за неї сплачено хоча б частково.
Крім того, ПДФО сплачується виключно за різницею між сумами купівлі та продажу нерухомості.
Також законопроект включає до переліку операцій з "перших постачань житла" купівлю-продаж неподільного житлового об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта житлової нерухомості. А податок із забудовників та девелоперів стягуватиметься лише за наявності доходу.
Документ ще мають підписати голова Верховної Ради та президент України.
Читають зараз: Оренда дорожчає: як війна змінила структуру ринку нерухомості.
