За долги по коммуналке заберут квартиру

13-03-2019, 10:50 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
За долги по коммуналке заберут квартиру
Как это работает
2.4т

Давно уже поговаривают, что за задолженность по коммуналке могут отобрать жилье.

Но для этого нужен ряд факторов. Министр юстиции Павел Петренко уверяет, что никто не имеет права отобрать жилье за долги за коммуналку. И что этот вопрос «даже не обсуждается», передает politeka.net.

Но действующее законодательство Украины такую ситуацию допускает. И отобрать жилье у коммунальных должников могут. Но не у всех. Процедура эта непростая, имеет несколько аспектов и условий. И в основном используется теми, кому задолжали, как элемент запугивания должников, а не как исправный и простой механизм взимания долгов, говорят юристы.

Причина задолженности за ЖКУ – здесь ключевая. Если не можете оплачивать из-за малых доходов – жилье не потеряете. А если имеете финансовую возможность, но не хотите платить – недвижимость могут отсудить.

Юрист практики интеллектуальной собственности, земельного права и исполнительного производства Андрей Григоренко отметил – поставщик жилищно-коммунальных услуг может лишь требовать у потребителя таких услуг оплатить задолженность.

Угрожать тем, что из-за имеющейся задолженности поставщик соответствующих услуг может отобрать жилье, он не имеет права. Такие действия являются незаконными.

«Выбить» долги, забрав квартиру или любое другое имущество, поставщик жилищно-коммунальных услуг не может»,
– подчеркнул юрист.

Если должник отказывается платить долги добровольно или заключить договор реструктуризации, то поставщик коммунальных услуг может обратиться в суд и требовать уплаты самой суммы задолженности вместе с учетом индекса инфляции за все время просрочки и 3% годовых, пояснила адвокат, партнер АО «Бачинский и партнеры», руководитель практики судебного представительства Наталья Жеманова.

Порядок принудительного исполнения решения суда о взыскании задолженности и порядок реализации недвижимого или иного имущества регулируются Законом Украины «Об исполнительном производстве».

Адвокат отметила – сейчас поставщик может обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Приказное производство – это упрощенная процедура без вызова сторон. Если суд вынесет судебный приказ – потребитель может его отменить, обосновав незаконность требований поставщика. Но если не отменит, нужно решение суда выполнить.

Андрей Григоренко уточнил: прежде всего долг взыскивается со счетов в банках и карточных счетов. Если их нет или недостаточно – деньги могут взыскать с заработной платы, пенсии или стипендии. При этом, размер отчислений с таких доходов должника не должен превышать 20% суммы доходов, которые остаются после вычета обязательных налогов и сборов.

В случае отсутствия каких-либо доходов у должника для погашения задолженности взыскание возможно на принадлежащее ему имущество. Это могут быть объекты недвижимости, движимое имущество – транспортные средства или иное имущество. Законом предусмотрен порядок описи такого имущества, выставления на торги с целью его реализации.

«Именно тогда существует потенциальная возможность потерять жилье. Исполнительная служба может наложить арест на имущество должника, списать деньги с его счетов и принудительно реализовать его имущество»,
– объяснила Жеманова.

Законом также предусмотрено внесение должника в Единый реестр должников, объявление транспортного средства в розыск, возможность обращения государственного исполнителя с ходатайством в суд о запрете выезда за границу.

Андрей Григоренко отметил – должник имеет право ежемесячно вносить на депозитный счет, например, 1000 гривен или другую большую сумму, тогда ему не смогут вменить неисполнение решения суда.

Основанием для возможного наложения ареста на квартиру должника является сумма задолженности не меньше, чем 20 минимальных заработных плат. На сегодня это 83 460 гривен. Но даже такая сумма не означает автоматического отъема жилья.

Повторим – должно быть решение суда о взыскании с соответствующего должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги. И только если должник отказывается исполнять решение суда, не имеет доходов, но имеет не одну жилую недвижимость – ее могут продать, чтобы взыскать долг.

«Однако, даже если такое жилье и продали уже на аукционе за долги, то реально выселить лицо не так просто. Ведь принудительное выселение лица из реализованного жилья – уже дело отдельного судебного разбирательства»,
– акцентировала Наталья Жеманова.

Она уточнила: исполнение решения суда о принудительной реализации жилья может быть осуществлено как государственным, так и частным исполнителем. Но последний не может выполнять производство о выселении малолетних и несовершеннолетних детей.

Условия, при которых жилье не заберут
Если сумма задолженности меньше 20 «минималок» и жилье у должника – единственное. Тогда исполнитель обязан исполнить решение суда за счет другого имущества должника.

Если задолженность больше 83 тысяч гривен и у должника есть другая недвижимость, то исполнитель имеет право наложить на нее арест. Арестованное имущество оценивают и продают на электронных торгах.

Если у вас долг по плате за содержание жилья и за потребленные коммунальные услуги, вы не можете своевременно его погасить и хотите избежать судебного процесса – эксперты советуют заключить договор на реструктуризацию задолженности. Для этого обратитесь к предприятиям-предоставителям жилищно-коммунальных услуг и договоритесь о ежемесячном равномерном погашении этой реструктуризированной задолженности и своевременной уплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность может быть реструктуризирована на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга. В исключительном случае срок реструктуризации может быть продлен.

Общая сумма текущих платежей и платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% – для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
10:42
На росТВ предложили "испытать" ядерное оружие над Украиной: названо "идеальное место"
48
10:23
Жара ослабевает: синоптик озвучила прогноз погоды на сегодня
132
10:04
Штрафы для ФЛП и билеты через "Дию": какие изменения ждут украинцев с 1 августа
224
09:45
Рассматривается возможность существенного повышения зарплат военнослужащих, - нардеп
357
09:26
Гороскоп на 30 июля: прогноз для всех знаков зодиака
347
09:07
Трамп заявил о визите главы КНР в США
311
08:57
Почему в доме заводятся пауки и есть ли от них польза: ученая дала неожиданный ответ
335
08:34
Спецназовцы ГУР провели успешную операцию на Тендровской косе: детали
349
08:13
Россия превращает Сумы в полигон для испытания дронов "Италмас", - "Флеш"
412
07:58
Зеленский объявил о расширении программы "Контракт 18-24"
382
07:36
Любимцы Фортуны: кому из знаков в августе повезет с деньгами
656
07:14
Херсонщину превращают в «мертвую зону» — представитель Сил обороны
516
22:57
Пророчество Ванги о пришельцах 2025-го может сбыться: к Солнцу летит загадочный объект
2.6т
22:43
Похолодание охватит новые области Украины: прогноз на 30 июля
542
22:19
ГУР предупредило об информационной операции Кремля
450
22:03
Дороги та мости ЄС не готові до війни з Росією, - єврокомісар
545
21:58
В Польше задержали 32 агента российских спецслужб
595
21:33
Россияне заявили об испытаниях морского дрона: что говорят в ВМС
519
21:14
Посол объяснил, почему поляки так и не смогли полюбить украинских беженцев
3.8т
20:56
Международное водительское удостоверение: как оформить документ без экзаменов и за считанные дни
607
20:41
В Кривом Роге мужчина подорвал себя и жену гранатой: подробности трагедии
727
20:18
Трамп назвал условие визита в Китай
686
20:01
Польше не хватает украинского зерна
688
19:54
Гороскоп на 30 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.3т
19:35
Украинцы все чаще отдают предпочтение электрическим автомобилям
432
19:16
В Кремле прокомментировали заявление Трампа о сокращении 50-дневного дедлайна
677
18:57
Ядерная программа КНДР: Северная Корея заявила, что США должны признать изменившуюся реальность
18:38
Зеленский одобрил военную службу по контракту для граждан старше 60 лет
535
18:19
Эти пять знаков зодиака смогут осуществить невозможное в ближайшие дни
18:00
Названы страны мира с высоким и низким уровнем дохода
672
17:41
Потомки депортированных из Польши украинцев получат компенсации
937
17:22
НБУ изымает из наличного обращения еще одну монету
641
17:03
"Банкоматы не выдают наличные": клиенты одного из банков жалуются на серьезный сбой
641
16:44
Удар по Беленьковской исправительной колонии: количество погибших и раненых возросло
699
16:25
Над Минском зафиксировано сбитие неизвестного беспилотника
444
16:06
Жара не спешит покидать Украину: какой будет погода в начале августа
530
15:47
Билл Гейтс назвал технологию, которая вытеснит смартфоны
3.1т
15:28
Европейская инфраструктура непригодна для переброски войск, - Financial Times
528
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie