За долги по коммуналке заберут квартиру

13-03-2019, 10:50 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
За долги по коммуналке заберут квартиру
Как это работает
2.4т

Давно уже поговаривают, что за задолженность по коммуналке могут отобрать жилье.

Но для этого нужен ряд факторов. Министр юстиции Павел Петренко уверяет, что никто не имеет права отобрать жилье за долги за коммуналку. И что этот вопрос «даже не обсуждается», передает politeka.net.

Но действующее законодательство Украины такую ситуацию допускает. И отобрать жилье у коммунальных должников могут. Но не у всех. Процедура эта непростая, имеет несколько аспектов и условий. И в основном используется теми, кому задолжали, как элемент запугивания должников, а не как исправный и простой механизм взимания долгов, говорят юристы.

Причина задолженности за ЖКУ – здесь ключевая. Если не можете оплачивать из-за малых доходов – жилье не потеряете. А если имеете финансовую возможность, но не хотите платить – недвижимость могут отсудить.

Юрист практики интеллектуальной собственности, земельного права и исполнительного производства Андрей Григоренко отметил – поставщик жилищно-коммунальных услуг может лишь требовать у потребителя таких услуг оплатить задолженность.

Угрожать тем, что из-за имеющейся задолженности поставщик соответствующих услуг может отобрать жилье, он не имеет права. Такие действия являются незаконными.

«Выбить» долги, забрав квартиру или любое другое имущество, поставщик жилищно-коммунальных услуг не может»,
– подчеркнул юрист.

Если должник отказывается платить долги добровольно или заключить договор реструктуризации, то поставщик коммунальных услуг может обратиться в суд и требовать уплаты самой суммы задолженности вместе с учетом индекса инфляции за все время просрочки и 3% годовых, пояснила адвокат, партнер АО «Бачинский и партнеры», руководитель практики судебного представительства Наталья Жеманова.

Порядок принудительного исполнения решения суда о взыскании задолженности и порядок реализации недвижимого или иного имущества регулируются Законом Украины «Об исполнительном производстве».

Адвокат отметила – сейчас поставщик может обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Приказное производство – это упрощенная процедура без вызова сторон. Если суд вынесет судебный приказ – потребитель может его отменить, обосновав незаконность требований поставщика. Но если не отменит, нужно решение суда выполнить.

Андрей Григоренко уточнил: прежде всего долг взыскивается со счетов в банках и карточных счетов. Если их нет или недостаточно – деньги могут взыскать с заработной платы, пенсии или стипендии. При этом, размер отчислений с таких доходов должника не должен превышать 20% суммы доходов, которые остаются после вычета обязательных налогов и сборов.

В случае отсутствия каких-либо доходов у должника для погашения задолженности взыскание возможно на принадлежащее ему имущество. Это могут быть объекты недвижимости, движимое имущество – транспортные средства или иное имущество. Законом предусмотрен порядок описи такого имущества, выставления на торги с целью его реализации.

«Именно тогда существует потенциальная возможность потерять жилье. Исполнительная служба может наложить арест на имущество должника, списать деньги с его счетов и принудительно реализовать его имущество»,
– объяснила Жеманова.

Законом также предусмотрено внесение должника в Единый реестр должников, объявление транспортного средства в розыск, возможность обращения государственного исполнителя с ходатайством в суд о запрете выезда за границу.

Андрей Григоренко отметил – должник имеет право ежемесячно вносить на депозитный счет, например, 1000 гривен или другую большую сумму, тогда ему не смогут вменить неисполнение решения суда.

Основанием для возможного наложения ареста на квартиру должника является сумма задолженности не меньше, чем 20 минимальных заработных плат. На сегодня это 83 460 гривен. Но даже такая сумма не означает автоматического отъема жилья.

Повторим – должно быть решение суда о взыскании с соответствующего должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги. И только если должник отказывается исполнять решение суда, не имеет доходов, но имеет не одну жилую недвижимость – ее могут продать, чтобы взыскать долг.

«Однако, даже если такое жилье и продали уже на аукционе за долги, то реально выселить лицо не так просто. Ведь принудительное выселение лица из реализованного жилья – уже дело отдельного судебного разбирательства»,
– акцентировала Наталья Жеманова.

Она уточнила: исполнение решения суда о принудительной реализации жилья может быть осуществлено как государственным, так и частным исполнителем. Но последний не может выполнять производство о выселении малолетних и несовершеннолетних детей.

Условия, при которых жилье не заберут
Если сумма задолженности меньше 20 «минималок» и жилье у должника – единственное. Тогда исполнитель обязан исполнить решение суда за счет другого имущества должника.

Если задолженность больше 83 тысяч гривен и у должника есть другая недвижимость, то исполнитель имеет право наложить на нее арест. Арестованное имущество оценивают и продают на электронных торгах.

Если у вас долг по плате за содержание жилья и за потребленные коммунальные услуги, вы не можете своевременно его погасить и хотите избежать судебного процесса – эксперты советуют заключить договор на реструктуризацию задолженности. Для этого обратитесь к предприятиям-предоставителям жилищно-коммунальных услуг и договоритесь о ежемесячном равномерном погашении этой реструктуризированной задолженности и своевременной уплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность может быть реструктуризирована на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга. В исключительном случае срок реструктуризации может быть продлен.

Общая сумма текущих платежей и платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% – для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
17:58
Орбан: Украине стоит быть "буферным" государством и сотрудничать с ЕС вместо вступления
840
17:36
Китаю не нужна победа России в войне: The Hill про иную цель Пекина
717
17:14
Сорвали планы РФ и набрали в плен россиян: Зеленский сообщил об успехе ВСУ
16:57
Группа мужчин напала на автобус ТЦК: мобилизованные бежали
1.8т
16:43
Рейтинг демократов в США упал до самого низкого уровня за последние 35 лет — опрос WSJ
780
16:19
Таиланд отразил вторжение Камбоджи: десятки погибших
773
16:03
"Россия ничего не сможет сделать": что Азербайджан готовит для Кремля
3.7т
15:56
США, ЕС и Британия обсудят завершение войны в Украине - The Guardian
681
15:31
В США напомнили россиянам о 50-дневном дедлайне
508
15:09
В Сумской области задержан подозреваемый в убийстве 17-летней девушки
612
14:58
На взятке поймали начальника сборного пункта Киевского ТЦК
696
14:41
NASA сократит почти 4 тысячи работников: Bloomberg о последствиях правительственной программы
337
14:18
Возьмите себя в руки: Трамп требует от Европы ограничить миграцию
681
14:01
США заявили о ликвидации главаря ИГИЛ — детали
479
13:56
К Земле приближается новая магнитная буря: когда будет удар
961
13:33
В России без объяснений отменили главный военно-морской парад
671
13:13
"Ползают в костюмах собак": в ВСУ рассказали о штурмах РФ на Краматорском направлении
12:57
Армия РФ готовит наступление на границе Днепропетровской и Запорожской областей: подробности
777
12:43
Атакован завод с важной техникой для армии РФ: дроны ударили по Ставрополю
480
12:19
В ВСУ отказываются от боевых роботов: Сергей "Флеш" предупредил про еще одну отрасль, в которой будем отставать от противника
1.7т
12:03
Каждый седьмой житель Словакии поддерживает присоединение к России
1.6т
11:58
У 6 Зодиаков сегодня начнется новая глава финансового достатка
1.8т
11:29
Третий суд заблокировал указ Трампа о гражданстве по рождению
669
11:11
Трамп и фон дер Ляйен готовят встречу
406
10:57
Чего ожидать от доллара и евро в конце июля: прогноз банкира
663
10:41
Количество гражданских жертв в Украине достигло трехлетнего максимума, - представитель ООН
458
10:18
Россияне три часа били по Харькову КАБами, баллистикой и "Шахедами"
547
10:01
Путин готовится к новой войне, но не против НАТО – The Telegraph
5.6т
09:56
Трамп анонсировал трехстороннюю встречу с Зеленским и Путиным
1.1т
09:33
Погода в августе: синоптики дали прогноз на последний месяц лета
662
09:09
Не только Крым: в Украине была еще одна автономная республика
3.6т
08:58
На пороге новой жизни: конец июля обещает перемены трем знакам зодиака
1.6т
08:36
США и Китай поссорились в ООН из-за агрессии РФ
1.9т
08:14
Новый зеленый дорожный знак: что он означает для украинских водителей
610
22:57
Несколько областей Украины на выходные накроет невероятная жара
620
22:43
Трамп допустил, что ему придется ударить по России вторичными санкциями
764
22:19
Черное море "захватывает" новый хищник: экологи объяснили степень опасности
846
22:03
Илон Маск частично сорвал контрнаступление Украины в 2022 году — Reuters
605
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie