За долги по коммуналке заберут квартиру

13-03-2019, 10:50 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
За долги по коммуналке заберут квартиру
Как это работает
2.4т

Давно уже поговаривают, что за задолженность по коммуналке могут отобрать жилье.

Но для этого нужен ряд факторов. Министр юстиции Павел Петренко уверяет, что никто не имеет права отобрать жилье за долги за коммуналку. И что этот вопрос «даже не обсуждается», передает politeka.net.

Но действующее законодательство Украины такую ситуацию допускает. И отобрать жилье у коммунальных должников могут. Но не у всех. Процедура эта непростая, имеет несколько аспектов и условий. И в основном используется теми, кому задолжали, как элемент запугивания должников, а не как исправный и простой механизм взимания долгов, говорят юристы.

Причина задолженности за ЖКУ – здесь ключевая. Если не можете оплачивать из-за малых доходов – жилье не потеряете. А если имеете финансовую возможность, но не хотите платить – недвижимость могут отсудить.

Юрист практики интеллектуальной собственности, земельного права и исполнительного производства Андрей Григоренко отметил – поставщик жилищно-коммунальных услуг может лишь требовать у потребителя таких услуг оплатить задолженность.

Угрожать тем, что из-за имеющейся задолженности поставщик соответствующих услуг может отобрать жилье, он не имеет права. Такие действия являются незаконными.

«Выбить» долги, забрав квартиру или любое другое имущество, поставщик жилищно-коммунальных услуг не может»,
– подчеркнул юрист.

Если должник отказывается платить долги добровольно или заключить договор реструктуризации, то поставщик коммунальных услуг может обратиться в суд и требовать уплаты самой суммы задолженности вместе с учетом индекса инфляции за все время просрочки и 3% годовых, пояснила адвокат, партнер АО «Бачинский и партнеры», руководитель практики судебного представительства Наталья Жеманова.

Порядок принудительного исполнения решения суда о взыскании задолженности и порядок реализации недвижимого или иного имущества регулируются Законом Украины «Об исполнительном производстве».

Адвокат отметила – сейчас поставщик может обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Приказное производство – это упрощенная процедура без вызова сторон. Если суд вынесет судебный приказ – потребитель может его отменить, обосновав незаконность требований поставщика. Но если не отменит, нужно решение суда выполнить.

Андрей Григоренко уточнил: прежде всего долг взыскивается со счетов в банках и карточных счетов. Если их нет или недостаточно – деньги могут взыскать с заработной платы, пенсии или стипендии. При этом, размер отчислений с таких доходов должника не должен превышать 20% суммы доходов, которые остаются после вычета обязательных налогов и сборов.

В случае отсутствия каких-либо доходов у должника для погашения задолженности взыскание возможно на принадлежащее ему имущество. Это могут быть объекты недвижимости, движимое имущество – транспортные средства или иное имущество. Законом предусмотрен порядок описи такого имущества, выставления на торги с целью его реализации.

«Именно тогда существует потенциальная возможность потерять жилье. Исполнительная служба может наложить арест на имущество должника, списать деньги с его счетов и принудительно реализовать его имущество»,
– объяснила Жеманова.

Законом также предусмотрено внесение должника в Единый реестр должников, объявление транспортного средства в розыск, возможность обращения государственного исполнителя с ходатайством в суд о запрете выезда за границу.

Андрей Григоренко отметил – должник имеет право ежемесячно вносить на депозитный счет, например, 1000 гривен или другую большую сумму, тогда ему не смогут вменить неисполнение решения суда.

Основанием для возможного наложения ареста на квартиру должника является сумма задолженности не меньше, чем 20 минимальных заработных плат. На сегодня это 83 460 гривен. Но даже такая сумма не означает автоматического отъема жилья.

Повторим – должно быть решение суда о взыскании с соответствующего должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги. И только если должник отказывается исполнять решение суда, не имеет доходов, но имеет не одну жилую недвижимость – ее могут продать, чтобы взыскать долг.

«Однако, даже если такое жилье и продали уже на аукционе за долги, то реально выселить лицо не так просто. Ведь принудительное выселение лица из реализованного жилья – уже дело отдельного судебного разбирательства»,
– акцентировала Наталья Жеманова.

Она уточнила: исполнение решения суда о принудительной реализации жилья может быть осуществлено как государственным, так и частным исполнителем. Но последний не может выполнять производство о выселении малолетних и несовершеннолетних детей.

Условия, при которых жилье не заберут
Если сумма задолженности меньше 20 «минималок» и жилье у должника – единственное. Тогда исполнитель обязан исполнить решение суда за счет другого имущества должника.

Если задолженность больше 83 тысяч гривен и у должника есть другая недвижимость, то исполнитель имеет право наложить на нее арест. Арестованное имущество оценивают и продают на электронных торгах.

Если у вас долг по плате за содержание жилья и за потребленные коммунальные услуги, вы не можете своевременно его погасить и хотите избежать судебного процесса – эксперты советуют заключить договор на реструктуризацию задолженности. Для этого обратитесь к предприятиям-предоставителям жилищно-коммунальных услуг и договоритесь о ежемесячном равномерном погашении этой реструктуризированной задолженности и своевременной уплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность может быть реструктуризирована на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга. В исключительном случае срок реструктуризации может быть продлен.

Общая сумма текущих платежей и платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% – для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Умер Халк Хоган — актер и легенда реслинга
230
22:43
Часть Украины накроют дожди с грозами: прогноз на 25 июля
226
22:19
Усику назначили новый бой и соперника: украинцу дали 30 дней на принятие решения
320
22:03
Сколько территорий может оккупировать РФ за 50 дней ультиматума: Жданов оценил
552
21:58
Бездомные захватили укрытие во Франковске и угрожают всем вокруг
481
21:33
НАТО может остаться без самолета ДРЛО из-за решения США
397
21:14
Призывал к свержению власти: дезертира-предателя приговорили к 6 годам тюрьмы
403
20:56
В Украине подорожает хлеб: когда и насколько взлетят цены
296
20:41
Придется сделать выбор: Залужный предупредил, с какой проблемой столкнется РФ в следующем году
722
20:18
В устье Дуная произошел взрыв на украинском судне, есть погибшие
482
20:01
Тайна Кремля: СМИ раскрыли, как провал "трехдневной СВО" повлиял на армию РФ
1.4т
19:53
Эти знаки зодиака вскоре ощутят что их приложенные усилия не прошли даром
768
19:34
Погода на ближайшие дни: жара в некоторых регионах будет нарастать
279
19:15
Нашествие саранчи в Украине: как остановить распространение вредителей
589
18:56
Астрологи назвали 4 знака зодиака, которые разбогатеют до конца лета
1.2т
18:37
В Раде зарегистрировали новый законопроект, который должен вернуть независимость НАБУ и САП
445
18:18
Геологи открыли крупнейшее в мире месторождение железной руды
802
17:59
Мораторий на проверки бизнеса: Свириденко рассказала детали
289
17:40
"Нафтогаз" занял миллиарды у госбанков на газ для отопительного сезона
367
17:21
Эти три знака зодиака становятся только сильнее, когда преодолевают трудности
818
17:02
Жара сохранится, но не везде: прогноз погоды на завтра
400
16:43
Действия Трампа приводят к росту цен на нефть, - Reuters
308
16:24
В Китае первыми в мире протестировали 6G интернет
320
16:05
Трамп изменил свое отношение к Украине, - Financial Times
880
15:46
Чета Макронов подала иск о клевете в суд США
427
15:27
Летнее наступление РФ затормозилось: Forbes назвал причину
465
15:08
В Украине ожидается неустойчивая погода: в каких регионах будут дожди
434
14:49
Украинский паспорт поднялся в мировом рейтинге: сколько стран можно посещать без виз
467
14:30
Доллар и евро дорожают: сколько стоит валюта в обменниках
408
14:11
Продажи новых автомобилей в Европе резко упали
353
13:52
Для этих знаков зодиака сегодня начинается совершенно новый этап в жизни
1.4т
13:33
УЗ объяснила, почему сейчас сложно купить билеты на поезда
540
13:14
Третий раунд переговоров в Стамбуле: Украина и Россия не приблизились к миру, - WSJ
555
12:55
Усик получил 132 миллиона долларов за бой с Дюбуа: сколько налогов он заплатит
736
12:36
Укргидрометцентр озвучил прогноз на последний месяц лета
649
12:17
Воздушную тревогу в Киевской области будут объявлять по-новому
432
11:58
Вспышка кори в Украине: в каких регионах наивысшие показатели заболеваемости
427
11:39
Эксперт уточнил, ожидаются ли отключения электроэнергии до конца лета
414
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie