За долги по коммуналке заберут квартиру

13-03-2019, 10:50 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
За долги по коммуналке заберут квартиру
Как это работает
2.4т

Давно уже поговаривают, что за задолженность по коммуналке могут отобрать жилье.

Но для этого нужен ряд факторов. Министр юстиции Павел Петренко уверяет, что никто не имеет права отобрать жилье за долги за коммуналку. И что этот вопрос «даже не обсуждается», передает politeka.net.

Но действующее законодательство Украины такую ситуацию допускает. И отобрать жилье у коммунальных должников могут. Но не у всех. Процедура эта непростая, имеет несколько аспектов и условий. И в основном используется теми, кому задолжали, как элемент запугивания должников, а не как исправный и простой механизм взимания долгов, говорят юристы.

Причина задолженности за ЖКУ – здесь ключевая. Если не можете оплачивать из-за малых доходов – жилье не потеряете. А если имеете финансовую возможность, но не хотите платить – недвижимость могут отсудить.

Юрист практики интеллектуальной собственности, земельного права и исполнительного производства Андрей Григоренко отметил – поставщик жилищно-коммунальных услуг может лишь требовать у потребителя таких услуг оплатить задолженность.

Угрожать тем, что из-за имеющейся задолженности поставщик соответствующих услуг может отобрать жилье, он не имеет права. Такие действия являются незаконными.

«Выбить» долги, забрав квартиру или любое другое имущество, поставщик жилищно-коммунальных услуг не может»,
– подчеркнул юрист.

Если должник отказывается платить долги добровольно или заключить договор реструктуризации, то поставщик коммунальных услуг может обратиться в суд и требовать уплаты самой суммы задолженности вместе с учетом индекса инфляции за все время просрочки и 3% годовых, пояснила адвокат, партнер АО «Бачинский и партнеры», руководитель практики судебного представительства Наталья Жеманова.

Порядок принудительного исполнения решения суда о взыскании задолженности и порядок реализации недвижимого или иного имущества регулируются Законом Украины «Об исполнительном производстве».

Адвокат отметила – сейчас поставщик может обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Приказное производство – это упрощенная процедура без вызова сторон. Если суд вынесет судебный приказ – потребитель может его отменить, обосновав незаконность требований поставщика. Но если не отменит, нужно решение суда выполнить.

Андрей Григоренко уточнил: прежде всего долг взыскивается со счетов в банках и карточных счетов. Если их нет или недостаточно – деньги могут взыскать с заработной платы, пенсии или стипендии. При этом, размер отчислений с таких доходов должника не должен превышать 20% суммы доходов, которые остаются после вычета обязательных налогов и сборов.

В случае отсутствия каких-либо доходов у должника для погашения задолженности взыскание возможно на принадлежащее ему имущество. Это могут быть объекты недвижимости, движимое имущество – транспортные средства или иное имущество. Законом предусмотрен порядок описи такого имущества, выставления на торги с целью его реализации.

«Именно тогда существует потенциальная возможность потерять жилье. Исполнительная служба может наложить арест на имущество должника, списать деньги с его счетов и принудительно реализовать его имущество»,
– объяснила Жеманова.

Законом также предусмотрено внесение должника в Единый реестр должников, объявление транспортного средства в розыск, возможность обращения государственного исполнителя с ходатайством в суд о запрете выезда за границу.

Андрей Григоренко отметил – должник имеет право ежемесячно вносить на депозитный счет, например, 1000 гривен или другую большую сумму, тогда ему не смогут вменить неисполнение решения суда.

Основанием для возможного наложения ареста на квартиру должника является сумма задолженности не меньше, чем 20 минимальных заработных плат. На сегодня это 83 460 гривен. Но даже такая сумма не означает автоматического отъема жилья.

Повторим – должно быть решение суда о взыскании с соответствующего должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги. И только если должник отказывается исполнять решение суда, не имеет доходов, но имеет не одну жилую недвижимость – ее могут продать, чтобы взыскать долг.

«Однако, даже если такое жилье и продали уже на аукционе за долги, то реально выселить лицо не так просто. Ведь принудительное выселение лица из реализованного жилья – уже дело отдельного судебного разбирательства»,
– акцентировала Наталья Жеманова.

Она уточнила: исполнение решения суда о принудительной реализации жилья может быть осуществлено как государственным, так и частным исполнителем. Но последний не может выполнять производство о выселении малолетних и несовершеннолетних детей.

Условия, при которых жилье не заберут
Если сумма задолженности меньше 20 «минималок» и жилье у должника – единственное. Тогда исполнитель обязан исполнить решение суда за счет другого имущества должника.

Если задолженность больше 83 тысяч гривен и у должника есть другая недвижимость, то исполнитель имеет право наложить на нее арест. Арестованное имущество оценивают и продают на электронных торгах.

Если у вас долг по плате за содержание жилья и за потребленные коммунальные услуги, вы не можете своевременно его погасить и хотите избежать судебного процесса – эксперты советуют заключить договор на реструктуризацию задолженности. Для этого обратитесь к предприятиям-предоставителям жилищно-коммунальных услуг и договоритесь о ежемесячном равномерном погашении этой реструктуризированной задолженности и своевременной уплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность может быть реструктуризирована на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга. В исключительном случае срок реструктуризации может быть продлен.

Общая сумма текущих платежей и платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% – для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
"Нам это не нужно", - российская делегация отвергла предложение о прекращении огня
2.1т
22:43
В жизни двух знаков зодиака произойдет переломный момент: что их ждет
712
22:19
Трамп изменил позицию по Украине: Буданов рассказал, почему
722
22:03
Украинская делегация встретилась с Эрдоганом перед переговорами с РФ - что решили
350
21:58
Украина не скоро получит обещанные Трампом системы Patriot: Spiegel назвал сроки
373
21:33
"Весь мир хочет увидеть этот бой": Леннокс Льюис выбрал соперника для Фьюри
667
21:14
В Украине фиксируют нашествие жаб
320
20:56
"Все услышали, что говорят люди": Зеленский объяснил, как поступит с НАБУ и САП
902
20:41
Укрзализныця изменила правила перевозки животных: что должны учитывать украинцы
354
20:18
General Motors потеряла более миллиарда долларов из-за пошлин Трампа
373
20:01
Бои за Покровск: в ВСУ объяснили ситуацию
656
19:53
Родившихся в эти даты можно считать настоящими гениями
940
19:34
В Кремле назвали важное условие встречи Зеленского и Путина
877
19:15
На Прикарпатье произошел конфликт между ТЦК и местными жителями
664
18:56
Ретроградное движении нескольких планет может привести к серьезным изменениях в жизни этих знаков зодиака
916
18:37
В Украине наблюдается ощутимое подорожание мясных продуктов: что особенно подскочило в цене
421
18:18
В Киеве похитили мужчину из-за "долга": полиция задержала преступную группировку
477
17:59
Какая погода ожидает Украину завтра: прогноз синоптиков
413
17:40
Коронавирус состарил людей: ученые подчитали, сколько времени забрала болезнь
821
17:21
Черногоренко покидает свою должность заместителя министра обороны
647
17:02
В России стартовали масштабные военно-морские учения
455
16:43
50-дневный ультиматум Трампа фактически является стратегическим подарком Путину, - The Atlantic
602
16:24
Эти четыре знака зодиака вскоре столкнутся с существенными изменениями в жизни
1.3т
16:05
Украинские банкиры ожидают роста спроса населения на потребительские кредиты
425
15:46
"Не каждый доллар пошел на военную технику": Трамп высказался о помощи Украине
758
15:27
Сырский озвучил потери россиян в Курской операции
642
15:08
Переговоры Украины и РФ в Стамбуле: стали известны место и время начала встречи делегаций
462
14:49
В Украине ожидается неустойчивая погода: какие регионы раскалит почти до +40
517
14:30
Министр энергетики США считает, что санкции против нефти РФ являются "ключом к окончанию войны" в Украине
628
14:11
У этих знаков зодиака подходит к концу "черная полоса": кого ждут положительные перемены
1.5т
13:52
В Украине разоблачили мошеннические колл-центры: жертвами аферистов были жители ЕС
481
13:33
Прорыв в военной инженерии: Турция показала первую гиперзвуковую ракету собственного производства
1.1т
13:14
Третий раунд переговоров в Стамбуле: главные темы и ожидания сторон
585
12:55
Обменники выставили новые курсы валют: сколько стоит евро
495
12:36
Зеленский подписал "ликвидацию" НАБУ и САП: нардепы попытаются блокировать закон
628
12:17
Аналитик назвал причину, почему Украина не может разбомбить завод "Шахедов" в РФ
11:58
Зеленский утвердил состав делегации для очередного раунда переговоров с РФ в Стамбуле
472
11:39
Какому знаку зодиака повезет 23 июля: прогноз астрологов
662
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie