• vesti-ua.net
  • »
  • Новости
  • »
  • Общество
  • »
  • Вторая волна переселенцев: что сейчас происходит с ценами на аренду жилья на западе Украины

Вторая волна переселенцев: что сейчас происходит с ценами на аренду жилья на западе Украины

Какие города выбирают беженцы
10-08-2022, 10:15 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: РБК /
Читати українською
Вторая волна переселенцев: что сейчас происходит с ценами на аренду жилья на западе Украины
3.7т

Военная агрессия России против Украины вынудила украинцев искать укрытие в западных областях страны. Самыми популярными направлениями стали Львов, Ужгород, Ивано-Франковск, Черновцы и Луцк.

В первые недели войны цены на аренду жилья взлетели очень сильно, но уже к концу апреля и началу мая ситуация стабилизировалась, а в июне стоимость аренды опустилась почти до довоенных уровней. Но накануне учебного года переселенцы снова начали искать жилье в западных областях.

Что сейчас с ценами на аренду жилья в западной части Украины и почему найти там квартиру опять становится сложно - читайте в материале ниже.

Почему люди снова едут в западные области

В первые недели полномасштабного вторжения России найти в этих городах жилье в аренду было сверхсложной задачей. И это при том, что часть этих регионов и до войны была туристическими центрами и жилья в аренду там было много. В конце марта свободных квартир не было совершенно, а цены подпрыгнули в среднем в три раза - по сравнению с довоенным временем.

К концу апреля ситуация стабилизировалась и на рынке снова появились квартиры для аренды. Часть украинцев поехала дальше - в страны ЕС, часть - вернулась в мае в свои дома и квартиры в центральной части Украины. Частично переселенцев расселили в общежития, модульные городки и другие варианты размещения.

Как только ажиотаж спал, начали опускаться и цены на аренду жилья. И действительно, не было смысла арендовать однокомнатную квартиру в городе за 12-15 тысяч гривен, если за 10 тысяч можно было снять целый дом на две семьи за городом.

Однако в августе картина на рынке жилья снова начала меняться. В некоторых странах Европы условия для украинских беженцев меняются и люди не хотят там оставаться, а потому возвращаются домой. Но вернуться в квартиры в более опасных регионах не рискуют, а значит - снова ищут жилье в западных областях.

Еще одна причина - скоро начнется учебный год, и родители задумываются о том, где дети смогут учиться с 1 сентября. Школы офлайн будут работать в более безопасных областях - на западе страны.

Ну и последняя причина - люди весной искали жилье подешевле и часто выбирали на лето загородные дома и домики в селах, которые не везде годятся для комфортного проживания в холодный период. А сейчас ищут квартиры в городе - чтобы иметь возможность работать, учиться и пережить зиму в более подходящих условиях.

Какие города выбирают беженцы в западных областях

Спросом пользуются практически все областные центры на западе страны - Львов, Ивано-Франковск, Черновцы, Хмельницкий, Ужгород, Ровно и вся Волынь.

По данным издания Mind, владельцы жилья все цены за аренду считают в долларах и в нынешней ситуации стоимость одного месяца проживания снова возросла. И цены будут "гулять" в ближайшие несколько месяцев.

Черновцы. По данным местных риелторов, квартиры уходят быстро. Спрос снова начал повышаться в конце июля - начале августа. Сейчас квартиру выставляют утром, а уже вечером в нее вселяются люди.

В город по-прежнему едут беженцы из Харькова, Николаева. Основная причина - близость границы с Румынией (всего 30 км). Тем более, что Черновицкая область стала единственной, в которую с начала войны не прилетали ракеты.

Украинцы планируют оставаться в Черновцах до весны и уже готовятся отправлять детей в местные детские сады и школы.

Все квартиры в Черновцах сдают за валюту. Однокомнатная "бабушка-стайл" обойдется от $200 в месяц. Более современная квартира и жилье в новостройке - $300-400 и это без учета коммунальных услуг. Двухкомнатная в старом фонде - от $300, более новая - $500-600.

Ужгород. Центр Закарпатья тоже очень популярен и по той же причине - близость границы с ЕС. Сюда едут жители Запорожья, Днепра, Никополя и других регионов.

"В местных чатах по поиску жилья на 10 потенциальных арендаторов всего одно предложение. В Ужгороде наблюдается вторая волна приезда переселенцев", - говорит риелтор Анна Чаварга.

Еще одна причина - университеты из других регионов переводят свои учебные заведения именно на Закарпатье, а следом за ними едут и студенты, которые арендуют жилье.

На окраине Ужгорода можно найти квартиру за 5-7 тысяч гривен в месяц. Квартира в новостройке и с ремонтом обойдется уже в $300-400 в месяц. Частный дом возле города - от $1500 в месяц.

Львов. В сердце Галичины сейчас рынок жилья относительно спокойный. Беженцы с востока и юга страны обычно едут через Львов транзитом и отправляются далее - в страны ЕС. Приезжают переселенцы из Херсонской, Запорожской и Донецкой областей, но их немного.

В городе растет и предложение - много местных жителей уехали за границу и предлагают свое жилье в аренду. А переселенцы, которые осели во Львове в начале войны, начали возвращаться в Киев или ехать дальше.

"Дефицита квартир нет, предложений много", - подтвердил риелтор Андрей Борисов.

И действительно, во львовских пабликах предложений жилья для аренды - много. Цены разные, от 6-7 тысяч гривен за однокомнатную в многоэтажке до 20 тысяч в новостройке. Однако потенциальные арендаторы отдают предпочтение жилью эконом-класса.

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры во Львове - 8-10 тысяч гривен. Квартира VIP-класса - от 25 до 28 тысяч гривен в месяц. Двухкомнатные стартуют от 10 тысяч гривен и доходят до 16 тысяч, и это без учета коммунальных услуг.

Ивано-Франковск. В город едут со всех уголков страны, но пока еще на рынке предложений достаточно. Много квартир сдается по вполне приемлемым ценам, но большим спросом пользуются бюджетные варианты. Квартиры в новостройках снимают очень неохотно.

Луцк. До границы с Беларусью рукой подать, а поэтому тут спрос самый низкий. В первые недели войны сюда ехали киевляне - дорога занимала 4 часа максимум.

Спрос, по словам местных риелторов, есть и сейчас, но ажиотажа нет. Многих пугает риск вторжения со стороны Беларуси. Но у местных жителей такого панического настроения нет.

Бюджетную маленькую однокомнатную квартиру в Луцке можно арендовать за 4 тысячи гривен, чуть побольше площадью - от 5 тысяч гривен. Двухкомнатные - от 6 тысяч гривен.

"Большинство арендаторов стараются найти жилье поменьше, чтобы экономить на оплате коммунальных услуг. Впереди - отопительный сезон", - объяснил Риелтор Валерий Мусийчук.

А что будет с ценами на аренду дальше?

Эксперты считают, что цены на аренду жилья не будут расти до конца года - люди просто не имеют возможности больше платить. В договорах аренды даже начали прописывать пункт - если курс доллара превысит 40 гривен, то цена аренды будет снижаться.

Тем более, что арендодатели будут заинтересованы в том, чтобы жильцы жили в квартире всю зиму - так она будет отапливаться.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
17:41
Финансовый гороскоп для всех знаков зодиака на неделю: что может произойти в ближайшие дни
119
17:22
Spiegel раскрыл план НАТО по поставкам оружия Украине
176
17:03
На Киевщине разоблачили многомиллионную схему мошенничества на пленных
321
16:44
Швеция планирует повысить верхний предел призывного возраста до 70 лет, - Reuters
216
16:25
Сезон заготовок на зиму в разгаре: подешевеют ли овощи и фрукты
170
16:06
Погодные условия продолжат быть контрастными: синоптик озвучила прогноз на текущую неделю
196
15:47
Работа в Украине: кого сейчас ищут работодатели
214
15:28
Перезагрузка Кабмина: кого могут уволить и кто станет новым премьер-министром
299
15:09
Эксперт по питанию дал 5 полезных советов, как выбрать спелый и вкусный арбуз
268
14:50
Гороскоп таро на неделю: чего ожидать каждому знаку зодиака
593
14:31
Перестановки в Кабмине: каким может быть состав нового правительства
472
14:12
Трамп послал Путину мощный сигнал, - WSJ
461
13:53
Для четырех знаков зодиака ближайшие дни станут благоприятным периодом
885
13:34
Трамп раздумывает о передаче Украине "Томагавков" для ударов по России, - Washington Post
515
13:15
Чтобы сбить тысячу "шахедов" дронами-перехватчиками понадобится тысяча операторов, - военный аналитик
620
12:56
Курс доллара в обменных пунктах вырос: сколько стоит валюта
295
12:37
Трамп убежден, что преимущество в войне РФ с Украиной на стороне Москвы, - Politico
697
12:18
Эти три знака зодиака вскоре ощутят важные перемены: кто в списке
859
11:59
Окончательное решение об отправке Patriot в Украину еще не принято, - Писториус
352
11:40
Курс доллара в ближайшее время: что прогнозируют аналитики
348
11:21
В Кривом Роге полицейский стрелял в "уклониста" после того, как тот ударил его отверткой
11:02
Новый ультиматум Трампа: пойдет ли Путин на уступки
470
10:43
Какому знаку зодиака повезет 15 июля: прогноз астрологов
574
10:24
В Украине выросли зарплаты: на каких работах хорошо платят
610
10:05
Жара не уходит: синоптик дала прогноз погоды на сегодня
314
09:46
Военный аналитик спрогнозировал, какую тактику будут использовать россияне в ближайшее время
447
09:27
Гороскоп на 15 июля для всех знаков зодиака
611
09:08
В Сенате отложили продвижение законопроекта о санкциях против РФ
485
08:57
Трамп отправит Украине 17 систем Patriot
370
08:34
Гороскоп на 15 июля для всех Зодиаков
914
08:13
Свириденко назвала главные задачи на посту премьера: когда объявят состав Кабмина
665
07:58
Выгодно ли ездить на электромобиле: эксперты подсчитали цену зарядки
1.3т
07:36
Фицо "уговорили" поддержать новый пакет санкций ЕС, но теперь его блокирует Мальта — СМИ
572
07:14
Выбрасывать нельзя: священник сказал, что делать со старым крестом с могилы
2.1т
22:57
В РФ в один день умерли два известных кинорежиссера
3.3т
22:43
Украину разогреет до +37°: где будет жарче всего
524
22:19
В одной из областей Украины зафиксировали землетрясение
538
22:03
В РФ до сих пор не убрали обломки бомбардировщиков после операции СБУ "Паутина"
577
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie