У украинцев отберут землю по законам Древнего Рима

30-10-2017, 20:58 / Автор: Інна Волєва
/
Читати українською
У украинцев отберут землю по законам Древнего Рима
9.6т

Снятие моратория на продажу земель сельхозназначения – одно из обещаний, которое Киев дал Международному валютному фонду (МВФ). В начале октября украинской власти напомнил о нем Всемирный банк. И вот в Верховной Раде зарегистрирован «земельный» законопроект №7244.

Напомним, мораторий на продажу с\х земель действует до 1 января 2018 года, передает "Вести". С этой даты он может быть отменен, но при условии, что будет принят законопроект об обороте земель. Власть взялась за разработку такого механизма. Премьер-министр Гройсман обещал, что купить земельные участки смогут только украинские граждане, но не иностранцы. А в Министерстве аграрной политики (МинАПК) предлагали сначала ввести рынок долгосрочной аренды, а не продажи.

Интерпретация прав Древнего Рима

Проект закона называется: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию правового регулирования эмфитевзиса и суперфиция».

Эмфитевзис – это долгосрочная наследственная аренда земли, право пользования чужой с\х землей для ее обработки. Суперфиций – право пользования чужой городской землей для возведения строений.

В том числе бессрочное право. В том числе если собственник не оспорил неправомерность застройки его участка. Это широко известные формы права пользования землей, которые берут свое начало с Дневнего Рима. Их и предлагается усовершенствовать «с учетом национальных особенностей».

Новые способы бессрочного пользования землей

Законопроект №7244 подготовил бывший свободовец и экс-представитель БПП, сейчас внефракционный Юрий Бублик.

Народный депутат, предлагает внедрить два новых механизма, которые позволят бессрочно пользоваться землей - по решению суда и по завещанию.

Формула «по решению суда» означает следующее. Грубо говоря, любой желающий сможет подать на украинца в суд и уже законным образом забрать себе его участок. Формула «по завещанию» подразумевает передачу земли путем оформления такой односторонней сделки. Обе схемы, недействующие сейчас в нашей стране, Бублик обрамил в формат договоров эмфитевзиса.

Форма договора Эмфитевзиса

Право пользования землей, которое получит человек, можно будет передавать по наследству, продавать, вносить в уставный фонд, передавать в залог для получения кредита. Примечаний нет ни по срокам, ни по гражданству.

Единственное ограничение, описанное в законопроекте, касается государственных и коммунальных земель. Право эмфитевзиса в таких случаях будет предоставляться не более, чем на 50 лет, а пользование не может передаваться другим лицам.

Условия договора: объект эмфитевзиса, стороны и срок договора, цена передачи права эмфитевзиса, права и обязанности сторон, ответственность и ряд других. Предполагается, что землепользователь будет иметь право требовать уменьшать плату, в случае ухудшения состояния земли не его вине. Договор заключается письменно. По пожеланию одной из сторон может быть нотариально заверен. Право пользования чужим земельным участком подлежит государственной регистрации и не останавливается при изменении собственника земли.

Зачем это нужно

Не исключено, что данный законопроект может быть запасным вариантом на случай, если из-за давления общественности власть будет вынуждена проголосовать за продления моратория на продажу земли в Украине. Введения права эмфитевзиса не противоречит мораторию, и позволит раздать всю землю в бессрочное пользование, в том числе нерезидентам.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Зеленский заявил о тайных операциях ГУР
126
22:43
По всей Украине установится комфортная летняя температура
126
22:19
Сенатор Грем оценил "санкционный иммунитет" Кремля
186
22:03
Некоторых женщин автоматически будут брать на воинский учет: кто в списке
263
21:58
В Женеве представители разных стран устроили демарш для главы Совета федерации РФ
893
21:33
Готовил удары по аэродромам с F-16 и Mirage 2000: в ВВС нашли "крота"
295
21:14
Трамп с 1 августа вводит 25%-ые пошлины для Индии
231
20:56
В ЕС запускают биометрическую систему въезда: что изменится для туристов
263
20:41
Война в Украине может быть приостановлена уже скоро: Туск заявляет, что "есть много признаков"
445
20:18
В Украине исчезает известная рыба: какой вид под угрозой
391
20:01
Нацбанк прощается с 10 копейками: почему цены из-за мелочи на продукты подскочат
368
19:53
Гороскоп на 31 июля: прогноз для каждого знака зодиака
409
19:34
В Днестре наблюдается снижение уровня реки: есть ли угроза дефицита воды
266
19:15
Чужакам здесь не рады: в Украине есть села, в которых живет только один человек
1.6т
18:56
Военный контракт "18-24" расширили: что изменилось
327
18:37
Финансовый гороскоп: кому из знаков зодиака в августе повезет с деньгами
754
18:18
Молодая семья из Киева купила столетний дом в Карпатах: как удалось преобразить жилище
1.1т
17:59
Польша готовится к отмене безвиза для ряда стран
622
17:40
Температура воздуха несколько снизится: где 31 июля будет прохладнее всего
311
17:21
В Литве стартовали учения гражданского сопротивления
286
17:02
Стоимость доллара: сколько может стоить валюта в конце года
603
16:43
Нашествие саранчи в Украине: какие птицы способны справиться с проблемой
888
16:24
Зарплаты медикам: изменится ли размер выплат в августе
1.1т
16:05
Ситуация на Покровском направлении: есть ли реальная опасность захвата города
462
15:46
Синоптик уточнила, когда в Украине прекратятся дожди и грозы
441
15:27
Три знака зодиака вот-вот вырвутся из состояния застоя и начнут движение вперед
1.5т
15:08
Контракт с ВСУ для 60+: новый закон вызывает беспокойство, - юрист
2.4т
14:49
Финпомощь от ЕС: какую сумму получит Украина в этом году
394
14:30
Трамп предлагает мир, но Путин отказывается, - Atlantic Council
592
14:11
Ученые выяснили, в каком возрасте у людей происходит ускорение старения организма
1.5т
13:52
Полный запрет на электронные сигареты: в Раде зарегистрировали жесткий законопроект
841
13:33
Часть украинских беженцев в Германии хотят оставить без выплат
919
13:14
Торговая сделка с США обвалила курс евро
562
12:55
Ближайшие дни станут особенно напряженными для представителей этих знаков зодиака
12:36
Курс доллара: сколько стоит валюта в обменниках
413
12:17
Трамп пригрозил ввести 25% пошлины для Индии
396
11:58
У побережья российской Камчатки произошло мощное землетрясение магнитудой 8,8
500
11:39
Стрельба после конфликта из-за парковки: детали инцидента в Киеве
512
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie