Квартиры на вторичном рынке Киева подешевели до $16 тысяч

4-04-2017, 14:15 / Северин Илькив, Вести-UA.net
По сравнению с 2015 годом цены на квартиры упали на 24%
1.1т

В Киеве продолжает дешеветь жилье на вторичном рынке недвижимости. Однокомнатную квартиру уже можно купить за $16–18 тыс. Эксперты говорят: во время полного штиля на рынке спрос есть лишь на маленькие квартиры и в ближайшее время в столице увеличится количество смарт-новостроек.

Согласно данным экспертов в сфере недвижимости, по сравнению с 2015 годом цены на квартиры упали на 24%, за 2016 год снизились на 10%, а за I квартал 2017 года наблюдается снижение на 1%. Так, если два года назад гостинку, требующую ремонта, невозможно было купить дешевле $48 тыс., то сегодня однокомнатную отдают за $16–17 тыс., при этом продавцы готовы торговаться и снижать цену до последнего, сообщают Вести-UA.net.net со ссылкой на vesti-ukr.com.

Интернет-сайты, предлагающие столичные квартиры, переполнены объявлениями о продаже бюджетного жилья. Например, в Дарницком районе, на ул. Полесской, предлагают студию площадью 18 кв. м за $16 850, а в Шевченковском районе, на ул. Елены Телиги, квартиру площадью 28 кв. м отдают за $18 тыс., при этом хозяева готовы торговаться. «Пять минут до станции метро «Дорогожичи», рядом парк, есть мебель и бытовая техника. Срочно нужны деньги, по цене уступят», — говорит «Вестям» риелтор Алексей.

Также появилось немало интересных предложений квартир стоимостью до $30 тыс. К примеру, за квартиру с евроремонтом площадью 24 кв. м в кирпичном доме на Воскресенке просят $20 тыс. с торгом. За те же $20 тыс. «Вести» нашли гостинку на ул. Зодчих, на Борщаговке. А вот самой доступной двушкой оказалась квартира в 42 кв. м по ул. Вифлеемской — за $26 тыс.

Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий отмечает, что цены в долларах могут и далее снижаться, так как спрос - не велик.

«Сегодня по Киеву около 50 тыс. предложений квартир. Некоторые продаются годами», — заверил он «Вести», добавив, что рынок недвижимости не интересен покупателям. «Почти полностью отсеялись инвесторы, которые приобретали квартиры для заработка на последующей сдаче их в аренду. Повышение «коммуналки» сделало этот вид бизнеса не интересным. Никто не хочет вносить за съемную квартиру арендную плату и еще оплачивать нереальные платежки», — объясняет он. По мнению Костецкого, наибольшим спросом сейчас пользуются маленькие дешевые квартиры «для себя».

Аналитик рассказывает, что многие застройщики новых ЖК меняют приоритеты и начинают строить маленькие дешевые квартиры. «Они поняли, что упускают данный сегмент в то время, когда квартиры больших площадей продаются плохо. Поэтому сегодня мы наблюдаем популяризацию смарт-квартир в новостроях площадью 18–20 кв. м по $600–800 за квадрат».

С ним согласен и аналитик Ассоциации специалистов недвижимости Эдуард Бразас. «Спрос только на маленькие квартиры по цене $20–30 тыс. Но в отличие от вторичного рынка недвижимости, выбор маленьких квартир в новостроях пока не велик», — утверждает он. Эксперт также рассказал, что сегодня на рынке можно найти большие квартиры по низким ценам, но к их покупке необходимо подходить внимательно — в большинстве таких вариантов застройщики экономят на материалах, а строительство жилых комплексов проходит с нарушениями. «Хорошая квартира у надежного застройщика стоит от $1000 за квадрат», — говорит он.

Напомним, ФОПам пообещали по восемь тысяч гривен.

Ранее Вести-ua.net писали, Цены на недвижимость: реально ли сейчас купить дешевую квартиру в Киеве.

Также Вести-ua.net сообщали, Ученые дали оценку вероятности неожиданного взрыва Солнца.


Ты еще не подписан на Telegram? Быстро жми!

Почему вы можете доверять Вести-UA.net →

Читайте Вести-UA.net в Google News

Полезное
Вы планируете делать прививку от коронавируса?
Последние новости
10:46
3 хитрых «древних» головоломки, от которых взорвется мозг
52
10:35
Зеленский обещает не закрывать границы даже при локдауне
161
10:24
Праздники все ближе: гороскоп на неделю с 7 по 13 декабря 2020 года
313
10:13
Не только маски: самые нужные в доме вещи во время мировой ковид-атаки
376
10:02
На дне Атлантического океана построили автомобильную развязку
355
09:53
Школьница засняла, как учитель кричит на продленке: скандал в Кропивницком
417
09:42
А. Головачев: Почему украинцы согласны с тем, что их обманывают на выборах
303
09:31
Как пластиковые окна перевести в зимний режим: советы бывалых
670
09:20
Закон могут переписать: нардепы подобрались к пенсиям военных
506
09:09
Ваш смартфон взломали: эксперт назвал важные признаки
569
08:58
В коммунальные платежки укранцам впишут новые суммы: кто заплатит больше
626
08:47
Откроются денежные потоки: астролог раскрыл удачливого Зодиака
747
08:36
Зеленский провел параллель между ростом заболеваемости COVID и магазинами ROSHEN
716
08:26
Сколько больных COVID выявлено за сутки: статистика Минздрава за 5 декабря
793
08:25
Москва пойдет на поклон к Киеву: у России в 2021-м намечается большая проблема
1.4т
08:14
Доставайте пуховики: в Украину идут лютые морозы
1.2т
08:03
Прокопьев день: что нельзя делать 5 декабря
07:45
Легендарный Марадона: пять фактов, о которых многие не знают
892
07:40
Почему ветеринары просят не смотреть кошке прямо в глаза
972
07:37
Сигареты и алкоголь: 100-летний старик раскрыл секрет долголетия
873
07:30
Экономят ли светодиодные лампы деньги: реальный расчет
1.4т
07:24
Пять напитков, которые медики советуют пить утром натощак
07:19
Чтобы не скользить: простые способы уверенно чувствовать себя в гололед
903
06:51
Признаки того, что вы незаметно перенесли COVID-19
1.5т
06:30
Эксперты перечислили все плюсы и минусы интимных отношений "по дружбе"
1.1т
06:18
Тарзан и Королёва разозлили фанатов совместными кадрами
05:49
Знаки Зодиака, которые обожают сюрпризы
1.1т
05:25
Ученые дали оценку вероятности неожиданного взрыва Солнца
05:13
Подводный робот подтвердил прогноз о грядущем "всемирном потопе"
1.1т
04:52
Знаки Зодиака, которых ждет успех в год Белого Металлического Быка
1.1т
04:30
Женщины этого знака Зодиака такие необычные, что к ним привязываются на всю жизнь
1.2т
04:11
Как похудеть к Новому году: продукты, помогающие убрать живот
1.1т
03:37
Диетолог рассказала, полезно ли каждый день есть яйца
1.2т
03:12
Бережное отношение может навредить автомобилю – эксперты
1.2т
02:45
Собчак в прозрачном одеянии удивила горячим образом
1.1т
01:56
74 млн просмотров: реакция малыша на мамин насморк впечатлила сеть
1.4т
00:40
Популярная актриса неожиданно для фанатов сменила пол
1.2т
23:52
Женщине советуют сжечь дом из-за замурованной куклы: подробности о странной находке
1.2т
Больше новостей