За год в Украине стоимость квартир снизилась на 5-10%

15-09-2015, 14:12 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
За год в Украине стоимость квартир снизилась на 5-10%
1.6т

В течение года стоимость квартир в городах Украины снизилась на 5-10% по сравнению с 2014 годом.

Об этом сообщили в Олимп-консалтинг, причем в столице падение цен было значительнее, чем в регионах, сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на vesti-ukr.com

Такое различие эксперты поясняют особенностями рынка недвижимости. «В столице цены предложения социального жилья за год просели на 20-25%, в Днепропетровске — на 10%, а в Житомире с Сумами всего на 3%. Это не говорит о том, что в Житомире, к примеру, относительно выше спрос, а лишь о том, что в регионах цены на недвижимость были менее завышены. А в столице недвижимость была значительно переоценена, особенно по сравнению с доходами населения: у нас ведь более 80% людей живут практически на минимальную зарплату», — прокомментировал «Вестям» ситуацию вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Волна снижения цен достигла регионов: в Днепропетровске цены в августе снизились на 1,3%, в Одессе — на 1,2%, во Львове — на 1%. «При всей кажущейся незначительности этот 1% падения цен предложения в августе во Львове – серьезный симптом. Ведь за весь год (с июля по июль) вторичное жилье подешевело там всего на 1,6%. В Одессе за год — на 3,2%, а за август — на 1,2%. Так что как минимум до конца года мы прогнозируем продолжение снижения цен в регионах, они могут упасть еще на 5-10%», — говорит Гусельников.

В Одессе, рассказали «Вестям» риелторы, в конце лета была достаточно высокая активность на рынке вторичной недвижимости. «Обвала цен нет. Но новое предложение выходит на рынок дешевле на 5-10% аналогичных. Цены приходят к реальной платежеспособности населения», — пояснил «Вестями» директор филиала АН «Александр-N» Алексей Красотов.

Причем из продавцов, по его наблюдениям, выигрывает тот, кто рискнет отдать свою недвижимость по адекватной в данный момент цене. «Прошлой осенью была впервые выставлена на продажу одесская двухуровневая квартира в 117 квадратов возле парка Шевченко. Хозяйка хотела за нее 110 тыс.у.е., был покупатель за 100 тыс.у.е. Не согласилась. Этой весной она уже оценила ее в 90 тыс.у.е, ей предлагали 80 тыс.у.е., опять ей показалось, что этого мало. В итоге буквально неделю назад мы закрыли сделку за 65 тыс.у.е.», — привел пример Красотов. Хозяева эконом-жилья проигрывают точно также. «На Котовского была выставлена летом однушка по 27 тыс.у.е, были готовы сразу купить по 25 тыс.у.е. Через неделю хозяин позвонил: я согласен на 25… Но покупатель уже успел найти, да еще и получше. В результате мы продали эту квартиру по 22 тыс.у.е., то есть «медленный» хозяин потерял за месяц три тысячи», — заметил Красотов.

В Харькове кроме общего падения цен на недвижимость рассказали еще об одной тенденции: сокращается разница в цене между однокомнатной и трехкомнатной квартирой. За год она уменьшилась на 30% и сейчас составляет эквивалент $5800, сообщили в Харьковском агентстве недвижимости (ХАН).

В результате цена однокомнатной квартиры в доме, расположенном неподалеку от метро, или в прилегающем к центру Харькова районе практически сравнялась со стоимостью трехкомнатной квартиры на окраине. «Сегодня стоимость добротной однокомнатной квартиры в прилегающем к центру Харькова районе составляет эквивалент 22-23 тысяч долларов. За подобную сумму можно найти трехкомнатную на окраине. Скорее всего, это будет не средний этаж или квартира будет требовать ремонта, но для многих семей, остро нуждающихся в жилье, даже такое решение является хорошей возможностью разъехаться или улучшить жилищные условия», — подчеркнула в беседе с «Вестями» руководитель компании ХАН Светлана Якимова.

При этом за год в Харькове снизилось количество предложений. «Если два-три года назад на одного покупателя приходилось пять-семь продавцов, то сегодня ситуация иная. Рынок заметно сократился, с него ушли все те продавцы, кто мог себе позволить отложить продажу на неопределенный срок. К тому же на фоне общего снижения цен недвижимости была выкуплена значительная часть более востребованного и доступного по цене жилья, то есть однокомнатных и двухкомнатных квартир. Все это закономерно привело к изменению соотношения числа покупателей и продавцов», — сказала нам Светлана Якимова.

Тем не менее, эксперты ждут увеличения количества реальных продаж недвижимости в регионах. «Цены в пригороде столицы сейчас сравнимы со спальными районами городов-миллионников. Жилье в Гостомеле, к примеру, стоит столько же, как в одесских Таировом или Котовском, за 15 тысяч у.е. можно найти однокомнатную квартиру. Если — давайте рассматривать оптимистичный сценарий — будет подъем экономики и в регионах будет больше хорошо оплачиваемой работы, люди будут делать выбор в пользу областей», — спрогнозировал «Вестям» Андрей Гусельников.

При этом эксперт подчеркивает, что только после стабилизации в целом экономической ситуации можно ожидать повышения цен на вторичном рынке.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
20:56
Украине грозит финансовая пропасть: Reuters назвал основные проблемы
115
20:41
Бойцу ВСУ сбросили электровелосипед с дрона, чтобы он выехал из окружения
570
20:18
Россия похитила и держит в заложниках сотрудников ОБСЕ
201
20:01
Зеленский подписал закон о НАБУ и САП
237
19:54
Гороскоп на 1 августа: прогноз для каждого знака зодиака
506
19:35
МАГАТЭ опровергло слухи о повышении уровня радиации на ЗАЭС
231
19:16
В США разбился истребитель стоимостью 100 миллионов долларов
425
18:57
Гороскоп на август: для кого последний месяц лета будет особенным
753
18:38
Премьер-министр Литвы подал в отставку
277
18:19
Заставляют голосовать: из фракции "Слуга народа" вышел депутат
598
18:00
Атака РФ повредила мусульманскую святыню в Киеве
329
17:41
Составлен рейтинг самых надежных немецких автомобилей с пробегом
545
17:22
Цены на газ изменились: поставщики опубликовали новые тарифы
532
17:03
Украине грозит глубокая финансовая пропасть, - Reuters
356
16:44
Ретроградный Хирон: как космическое явление повлияет на каждый знак зодиака
526
16:25
Атака на Киев ракетами "Искандер-К": Игнат уточнил, сколько целей удалось сбить
375
16:06
"Россия во всем права": Медведев снова пригрозил Трампу ядерным оружием
1.4т
15:47
Польза от дыни: почему врачи считают ее сезонной терапией для всего организма
537
15:28
Календарь магнитных бурь на август: названы особенно опасные даты
452
15:09
Спасатели достали живым мужчину из-под завалов разрушенного дома в Киеве
351
14:50
Массированная атака на Киев: количество раненых резко возросло
549
14:31
Доллар и евро подешевели: какой сегодня курс валют в обменниках
421
14:12
Синоптик рассказала, когда в Украину вернется жара
596
13:53
Эти три знака зодиака получат особую поддержку небес в самое ближайшее время
1.3т
13:45
Рада поддержала президентский проект закона о НАБУ и САП
352
13:34
В Китае ищут способы уничтожить сеть спутников Starlink
527
13:20
Деньги закончились: с 15 августа в Украине возникнет задолженность перед военными, - Шмыгаль
1.1т
13:15
После атаки РФ на Киев несколько домов остались без света
309
12:56
Учения "Запад-2025": военный эксперт спрогнозировал нападение РФ на НАТО
420
12:37
25-летним военнообязанным автоматически будут присваивать звание солдата - Минобороны
470
12:18
Трамп устроил Индии холодный душ, - NYT
856
11:59
Удар по Киеву привел к обрушению подъезда жилого дома
429
11:40
В Николаеве погиб мужчина, который пытался убежать от ТЦК
558
11:21
Трамп подписал указ о введении дополнительной пошлины для Бразилии
447
11:02
Расклад сил на фронте стремительно ухудшается: CNN предупредил об угрозе падения нескольких городов
1.8т
10:43
Какому знаку зодиака повезет 31 июля: прогноз астрологов
724
10:24
В Черкассах мужчина выпрыгнул из окна медицинского учреждения во время прохождения ВВК
699
10:05
Местами кратковременные дожди, но тепло: прогноз погоды на сегодня
314
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie