Кабінет міністрів ухвалив порядок розширення механізму гарантування прав на майбутню житлову нерухомість. Тепер українці зможуть оформляти власність на житло ще до здачі об'єкта в експлуатацію шляхом купівлі нерухомості у замовника та перереєстрації майнових прав. Про це повідомляє Мінвідновлення.
"Забудовники зможуть зареєструвати майнові права на майбутню нерухомість, дозвіл на будівництво якої було видано до 10 жовтня 2022 року. Саме тоді набрав чинності Закон України "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", – повідомляє міністерство.
Це посилить захист інвесторів шляхом запобігання подвійному продажу однієї тієї ж квартири.
Ще однією перевагою механізму гарантування прав є те, що забудовник не зможе без погодження з власником змінювати технічні характеристики квартири.
У міністерстві додали, що зараз інвестори можуть укладати з компанією лише попередній договір купівлі-продажу або угоду про наміри. Однак на підставі цих документів не виникає право власності на житло, оформлення якого відбувається лише після здачі об'єкта в експлуатацію.
Також тепер забудовник повинен публікувати на своєму сайті інформацію про себе, об'єкт будівництва та джерела фінансування забудови. Так громадяни зможуть перевірити, чи він оформив майнові права на майбутню нерухомість.
Зазначається, що вказані вимоги вже є обов'язковими для всіх будівельних об'єктів, які отримали дозволи після 10 жовтня 2022 року.