Кабинет министров принял порядок расширения механизма гарантирования прав на будущую жилую недвижимость. Теперь украинцы смогут оформлять собственность на жилье еще до сдачи объекта в эксплуатацию путем покупки недвижимости у заказчика и перерегистрации имущественных прав. Об этом сообщает Минвосстановления.
"Застройщики смогут зарегистрировать имущественные права на будущую недвижимость, разрешение на строительство которой было выдано до 10 октября 2022 года. Именно тогда вступил в силу Закон Украины "О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем", – сообщает министерство.
Это усилит защиту инвесторов путем предотвращения двойных продаж одной и той же квартиры.
Еще одним преимуществом механизма гарантирования прав является то, что застройщик не сможет без согласования с владельцем менять технические характеристики квартиры.
В министерстве добавили, что сейчас инвесторы могут заключать с компанией только предварительный договор купли-продажи или соглашение о намерениях. Однако на основе этих документов не возникает право собственности на жилье, оформление которого происходит только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Также теперь застройщик должен публиковать на своем сайте информацию о себе, объекте строительства и источниках финансирования застройки. Так граждане смогут проверить, оформил ли он имущественные права на будущую недвижимость.
Отмечается, что указанные требования уже являются обязательными для всех строительных объектов, которые получили разрешения после 10 октября 2022 года.