В Україні у 2024 році власники квартир та будинків повинні будуть сплатити податок на нерухомість. Розрахунок цього податку прив'язаний до показника мінімальної зарплати, але не за поточний, а за минулий рік. Максимальна ставка податку становить 1,5% розміру мінімалки за кожен "зайвий" квадратний метр. В 2023 року мінімалка становила 6700 грн, тобто це буде 100,5 грн за квадрат, пише OBOZ.UA.
Платити податок мають власники приватних будинків площею понад 120 кв. м та квартир площею понад 60 кв. м. Про це йдеться у законі 2142-ІХ. Розмір податку та нормативи за площею житла зазначені у статті 266 Податкового кодексу України.
При цьому податок нараховується лише за надмірні квадратні метри. Наприклад, якщо людина володіє домом на 125 кв. м, то він платитиме всього за 5 кв. м.
Конкретну ставку податку на квартири та будинки встановлює місцева влада. При цьому у законодавстві прописано обмеження: розмір платежу за "квадрат" не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року.
Квитанції на сплату податку на нерухомість щороку надходять українцям поштою до 1 липня. Після цього потрібно заплатити за квартиру чи будинок протягом наступних 60 днів. Варто враховувати, що у 2024 році українці сплачуватимуть податок за 2023-й, а платіжки за 2024-й прийдуть уже 2025-го.
Розглянемо конкретний приклад. У мешканця Києва із квартирою загальною площею 65 квадратів податок розраховується виходячи з перевищення нормативу на 5 кв. м. Ставка податку у Києві максимальна – 1,5% від мінзарплати, 100,5 грн.
Тобто розрахунок суми податку має такий вигляд: (65 кв. м – 60 кв. м)*100,5 грн. Заплатити у підсумку потрібно буде 502,5 грн.
Якщо у власності платника знаходиться житлова нерухомість (або частки у ній) загальною площею понад 300 кв. м для квартири та/або 500 кв. м для дому, сума податку збільшується на 25 000 грн на рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частина).