В Украине в 2024 году владельцы квартир и домов должны будут уплатить налог на надвижимость. Расчет этого налога привязан к показателю минимальной зарплаты, но не за текущий, а за прошлый год. Максимальная ставка налога составляет 1,5% размера минималки за каждый "лишний" квадратный метр. В 2023 году минималка составляла 6700 грн, то есть это будет 100,5 грн за квадрат, пишет OBOZ.UA.
Платить налог должны собственники частных домов площадью более 120 кв. м и квартир площадью более 60 кв. м. Об этом говорится в законе 2142-ІХ. Размер налога и нормативы по площади жилья указаны в статье 266 Налогового кодекса Украины.
При этом налог начисляется лишь за избыточные квадратные метры. Например, если человек владеет домом на 125 кв. м, то платить он будет всего за 5 кв. м.
Конкретную ставку налога на квартиры и дома устанавливают местные власти. При этом в законодательстве прописаны ограничения: размер платежа за "квадрат" не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года.
Квитанции на уплату налога на недвижимость каждый год приходят украинцам по почте до 1 июля. После этого нужно заплатить за квартиру или дом в течение следующих 60 дней. Стоит учитывать, что в 2024 году украинцы будут платить налог за 2023-й, а платежки за 2024-й придут уже в 2025-м.
Рассмотрим конкретный пример. У жителя Киева с квартирой общей площадью 65 квадратов налог рассчитывается исходя из превышения норматива на 5 кв. м. Ставка налога в Киеве максимальная – 1,5% от минзарплаты, 100,5 грн.
То есть расчет суммы налога выглядит так: (65 кв. м – 60 кв. м)*100,5 грн. Заплатить в итоге нужно будет 502,5 грн.
Если в собственности плательщика находится жилая недвижимость (или доли в ней) общей площадью более 300 кв. м для квартиры и/или 500 кв. м для дома, сумма налога увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).