Что спасет рядового украинца от рекордных платежек за тепло

12-02-2019, 17:53
Что спасет рядового украинца от рекордных платежек за тепло
Как не переплачивать за отопление
1.8т

Украинцы каждый год переплачивают за тепло 30-40%. Именно столько дорогих Гкал теряется в старых домах.

Эксперты рынка недвижимости рассказывают: теперь при выборе жилья многие покупатели в первую очередь обращают внимание на систему отопления и суммы в платежках. С каждым годом жизнь в "хрущевке" дорожает на 20-30%, а покупать квартиру в старом доме становится невыгодно.

OBOZREVATEL разобрался, как выбрать жилье и не переплачивать за тепло.

Где купить квартиру: 80% "холодных" домов

"В прошлом году платил за коммуналку 1,5 тыс. В этом месяце заплачу за январь 2,3 тыс.", – рассказывает житель "однушки" в Святошинском районе Андрей Яров.

Покупая жилье в "старом" доме, можно поменять мебель, сделать ремонт. Но проблему огромных платежек за коммуналку это не решит.

Так, примерно 80% всего жилого фонда в Украине необходимо утеплять, подсчитали в профильном министерстве. И новые окна здесь не помогут. Необходимо по всему периметру дома обшивать стены утеплителем. А на это, вместе с теплопунктом, понадобится около 8 млн грн.

"Квартиру покупал три года назад. Денег было впритык. Вот появился такой вариант, люди уезжали и большой дисконт дали. В доме ОСМД нет, двери в подъезде постоянно сломаны, спрашивать не с кого. Стены очень холодные. Поменял окна, но все равно весь дом холодный. Плачу кучу денег и мерзну. Думаю, может легче уже другую квартиру найти", – жалуется Андрей.

Некоторые дома вообще проще снести, чем пытаться утеплять, рассказывает энергоаудитор Влад Марован. "Есть, к примеру, панельные дома. Они все не соответствуют и уже не могут соответствовать современным нормам энергоэффективности. Тут один рецепт – снести и новый построить", – поясняет Марован.

В результате в Украине в 80% многоэтажек каждый год за тепло отдают лишние десятки тыс. грн. Тарифы растут, а вместе с ними и суммы переплат. Для понимания, за пять лет жизни в типичной "хрущевке" суммы переплат за тепло хватит, например, на покупку автомобиля Lanos с рук.

Остальные 20% – утепленные дома (с ОСМД и кредитами) и новостройки.

Почему в новостройке жить выгоднее: объясняем на примере

Главное преимущество, как рассказывают в компании BD-Holding, – новые дома соответствуют нормам энергоэффективности. Только из-за этого суммы в платежках могут быть на 30-40% меньше. То есть не нужно знакомиться со всеми соседями, искать, где брать кредит и всем домом платить 8 млн грн за утепление.

Сколько можно сэкономить в новых домах (пример BD-Holding):

  • 30% - позволяют сэкономить индивидуальные счетчики тепла;

  • до 40% экономии за счет соблюдения норм энергоэффективности при строительстве;

  • около 20% можно экономить за счет возможности "прикрутить" котел в теплую погоду.

За счет этого жильцы новостроек не только платят меньше, чем в "хрущевках", но и живут в комфортных условиях – зимой в квартирах тепло, а летом помещения удерживают комфортную температуру. Еще один важный плюс жизни в новом доме – возможность самостоятельно контролировать, сколько тратить тепла.

В BD-Holding, к примеру, устанавливают в каждой квартире автономное отопление (газовые котлы). Если на улице тепло, котел можно "прикрутить" и за газ вовсе не платить. В платежки не включают расходы соседей и обогрев улицы. Платить нужно только за то, что намотал счетчик.

Кроме того, на котлы можно установить специальный термостат (его стоимость колеблется от 1 до 2 тыс. грн). С его помощью можно автоматически регулировать температуру в помещении, а вместе с ним и расход газа. К примеру, если весь день в квартире никого нет, можно установить минимальную температуру. А к тому моменту, когда вы вернетесь в квартиру, термостат автоматически включит тепло.

А за счет высокого уровня энергоэффективности, отмечают в BD-Holding, тепло в квартирах хорошо удерживается. Если же пользоваться центральным отоплением, то платить придется не только по счетчику в своей квартире, а за весь дом и потери в нем.

Так, индивидуальные счетчики в новых домах позволяют платить в среднем на 30% меньше, рассказывает эксперт в сфере энергоэффективности Андрей Хмурный. То есть если два почти одинаковых дома стоят рядом, но в одном платят по счетчику, а во втором – по нормативам, суммы в платежках у них могут отличаться практически на треть.

В старых домах система отопления не позволяет установить приборы учета в каждую квартиру. Поэтому приходится платить за тот объем тепла, который показал домовой счетчик.

Таким образом, купив квартиру в новом доме, можно ежегодно экономить десятки тысяч гривен, не оплачивая "лишнее" тепло. А учитывая, что тарифы на отопления растут каждый год, сумма экономии будет увеличиваться.

Напомним, В России пригрозили депортировать 150 тысяч украинцев.

Ранее Вести-ua.net писали, С 1 января украинцы будут платить за коммуналку по новым тарифам.

Также Вести-ua.net сообщали, Занято более 70% коек с кислородом для COVID-больных: список.


Надо ли Владимиру Зеленскому идти на второй срок?
Последние новости
21:20
Оксана Баюл разрыдалась и рассказала, почему не вернется в Украину
96
21:14
Удивительно, но правда: харьковчанин четырежды перенес коронавирус
150
20:57
Глоба назвал знаки Зодиака, которых скоро ожидают важные перемены
484
20:46
В Киеве из автомобиля на ходу вытащили миллион долларов
411
20:30
Симптомы, которые могут предупредить о начале болезни Паркинсона
500
20:22
Мошенники выманивают деньги украинцев, создав фейковый "OLX"
390
20:10
РФ угрожает выдворить из страны 152 тысячи украинцев
417
19:58
Разведка назвала три сценария возможного нападения России на Украину
734
19:49
Чиновница упала в обморок на конференции по короновакцине
505
19:40
Этот знак Зодиака называют самым спокойным
464
19:28
В Запорожье яму на дороге "залатали" челюстями
536
19:13
Вакцина Pfizer уже в Украине: что известно о препарате
541
18:59
Из-за молнии: ученые предложили новую теорию зарождения жизни на Земле
573
18:58
Чернышов Алексей Михайлович, Татьяна Плачкова, Елена Костенко и Сергей Галицин: кто пилит ГАСИ
1.1т
18:44
Мужчина гнался по городу за трамваем, показывая средний палец
542
18:37
Евросоюз собирается к лету ввести COVID-паспорта
581
18:22
В мае украинцы будут отмечать еще один праздник
948
18:10
Новые штрафы на карантине: принято неожиданное решение
802
17:52
Ярош: "Мне передали информацию. Будет смена власти"
6.2т
17:41
Консулу Сосонюку дали 72 часа на выезд из России
772
17:30
Кроме кофе: диетолог подсказал, что еще поможет при низком давлении
770
17:19
Когда нужно жаловаться на врачей и куда обращаться
878
17:08
Киеву с 1 мая грозит "природный локдаун": детали от чиновника
1.1т
16:57
Вакцина Pfizer: названы побочные эффекты и противопоказания
16:46
Фактически нападение: в МИД рассказали подробности задержания украинского консула в РФ
16:35
Vodafone поднимает стоимость популярного тарифного плана: названа дата
967
16:24
Кличко - Шмыгалю: Меня могут уволить только киевляне
16:13
Сколько Украина потеряла из-за войны на Донбассе: названы суммы восстановления
946
16:02
Романтика снесет "крышу": любовный гороскоп на неделю с 19 по 25 апреля 2021 года
643
15:52
Занято более 70% коек с кислородом для COVID-больных: список
901
15:42
Россия перебросила корабли и штурмовики якобы для учений на Черном море
15:31
Британцы прощаются с принцем Филиппом: трансляция
15:20
Все складывается довольно позитивно: финансовый гороскоп на неделю с 19 по 25 апреля 2021 года
920
15:09
Будет холодно, ожидается мороз: синоптик уточнила прогноз на воскресенье
1.1т
14:58
“Новая почта“ предупредила: киберпреступники распространяют опасный вирус
14:47
Суперпродуктом врачи признали селедку: подробности
1.3т
14:36
У Xiaomi появился смартфон с гибким экраном и уникальной камерой
14:25
Новые газовые тарифы: сколько придется платить за голубое топливо
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie