Счетчик на отопление в каждую квартиру: сколько нужно заплатить

11-10-2018, 17:42 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Счетчик на отопление в каждую квартиру: сколько нужно заплатить
Поквартирный учет и регулирование – общеевропейская практика
3.4т

Кабинет министров разрешил отдельным квартирам в старых домах самостоятельно регулировать подачу тепла. Однако сэкономить на отоплении благодаря такому новшеству смогут далеко не все.

Поквартирный учет и регулирование – общеевропейская практика. Принцип "сколько использовал - за то и заплатил" постепенно внедряют и в Украине. Но вместе с тем может появиться и целый ряд проблем. Если новой возможностью будут неразумно пользоваться, часть домов может вовсе нарушить баланс в системе отопления и остаться у разбитого корыта.Для любого HRОнлайн-курсы по подготовке к международной сертификации.Онлайн-тест для тех кому нужно похудеть!

OBOZREVATEL разобрался, как будут работать и кого коснутся новые правила Кабмина.

Вместо квартирного счетчика: что и как меняет Кабмин

Отныне собственники квартир с вертикальной разводкой тепла (а таких около 90%) получили возможность устанавливать распределители и платить исключительно "по собственному счетчику", - заявил на днях вице-премьер Геннадий Зубко.

Соответствующее постановление принял Кабинет министров (документ еще не опубликован). Так, если раньше в домах с вертикальной разводкой можно было установить исключительно домовые счетчики, сейчас правительство разрешает установить в таких квартирах распределители, регуляторы и самостоятельно контролировать учет тепла. Мол, это позволит "платить исключительно по собственному счетчику, а не за перерасход небрежного соседа", заявил вице-премьер.

ЧТО РАЗРЕШИЛИ:

  • устанавливать распределители на батарею (они покажут объем потребления тепла)

  • устанавливать регуляторы на батареи (они позволяют уменьшить подачу в квартиру, соответственно, меньше тратить).

ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ СТОИТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ:

  • 50% квартир установили распределители и регуляторы

  • в доме установлен индивидуальный тепловой пункт, который реагирует на погодные условия (ИТП), провели балансировку, которая позволяет равномерно распределять тепло по квартирам

  • энергоаудитор провел расчеты и пришел к выводу, что распределитель и регуляторы окупятся.

При этом есть несколько условий: чтобы изменить методику расчета сумм в платежках, такие приборы должны стоять в каждой второй квартире. То есть если в конкретном доме только 30% жильцов согласятся "скинуться" на нововведение, даже после установки платить меньше они не станут. Придется либо договариваться с соседями, либо платить по действующим правилам.

Украинцы в многоэтажках с домовыми счетчиками платят по принципу: показатели общего счетчика поделить на отапливаемую площадь. К примеру, если дом "сжег" 21 Гкал на отопление 1500 квадратных метров, в среднем на один квадратный метр уходит 0,014 Гкал. В таком случае квартира с 40 кв.м отапливаемой площади заплатит за 0,56 Гкал. Если же в каждой квартире установлен индивидуальный теплосчетчик, его показания прибавляют к стоимости отопления мест общего пользования (подъезда, общих помещений).

По новым правилам, жильцы относительно старых домов смогут устанавливать на свои батареи регуляторы и распределители, контролировать подачу тепла и учитывать его отдельно. "В чем проблема? 90% имеют вертикальную систему разводки тепла. Индивидуальные теплосчетчики касались только новых домов, построенных после середины 2000-х годов. Для остальных есть европейский опыт – распределитель. Он только для учета. Регулировать подачу можно с помощью регулятора на батарею", -поясняет эксперт в сфере энергоэффективности Антон Ковалишин.

Такое новшество соответствует европейской практике и, в принципе, действительно может помочь сэкономить. При этом эксперты сходятся во мнении – это всего лишь вершина "айсберга", просто так установить на своих батареях распределитель и регулятор нельзя. Более того, если так сделает большинство квартир без помощи энергоаудитора и инженера, отопление может вовсе пропасть (прекратиться циркуляция по стояку).

"Я бы сравнил такое нововведение с лоскутным утеплением. Утеплять дом правильно? Конечно правильно! Можно ли утеплять отдельную квартиру? Конечно нельзя. Это никак не помогает экономить и приводит к плесени у соседей. Та же ситуация и с регуляторами с распределителями. Это правильное решение? Конечно правильное! Можно ли в отдельных квартирах на батареи поставить регуляторы, распределители, но при этом не установить в подвале индивидуальный тепловой пункт с автоматической регуляцией и не сделать балансировку? Конечно нет! Это приведет к разбалансировке!", - рассказывает энергоаудитор Александр Яцко.

"Можно ли в отдельных квартирах на батареи поставить регуляторы, распределители, но при этом не установить в подвале индивидуальный тепловой пункт с автоматической регуляцией и не сделать балансировку? Конечно нет! Это приведет к разбалансировке!", - рассказывает Яцко

Эксперт в сфере энергоэффективности Николай Политыкин также соглашается: вмешиваться в систему отопления отдельным квартирам нельзя. Когда дом проектировался, инженеры рассчитывали систему отопления исходя из тех данных, которые были на тот момент. Если самому поставить регулятор, зимой можно снизить температуру в квартире до 18 градусов. Но после этого у соседа сверху температура в помещении может подскочить до 26 градусов. Последнему придется открывать окно и фактически отапливать улицу. Об энергоэффективности и экономии в этой ситуации говорить не приходится.

Сколько стоит и кому устанавливать

Антон Ковалишин уверен: в целом решение правительство правильное и для отдельных домов его стоит рассмотреть. Однако коснется это незначительного процента украинцев. В Киеве, по оценкам экспертов, таких многоэтажек может набраться всего несколько сотен. Это те дома, которые объединились в ОСМД, установили ИТП, при этом решили, что распределители в каждую квартиру позволят сэкономить.

Ковалишин уверен: экономия от такого нововведения будет незначительной. Если в доме уже есть ИТП, он и так платит на 30-40% меньше. Следующий этап – утеплять весь дом по периметру, швы и т.д. Если же просто поставить поквартирные регуляторы, распределители, может оказаться, что жильцы просто выбросили деньги на ветер.

По оценкам Николая Политыкина, в среднем установка распределителя и регулятора на каждую батарею в двухкомнатной квартире вместе с работой может стоить 5 тыс. грн. Экономия, согласно оценкам эксперта, составит около 15%. Но только энергоаудитор может оценить, стоит ли идти на такой шаг. "Каждый дом индивидуальный. Какой-то дом сэкономил 0% за счет распределителей и регуляторов, какой-то - 30%", - отмечает эксперт.

Экономить смогут украинцы, которые согласны, к примеру, платить меньше и при этом отапливать свою квартиру до 18, а не до 22 градусов.

"Кто-то хочет, чтобы в квартире было 24 градуса, кто-то хочет, чтобы было 18 градусов и платить меньше. Я, например, считаю, что 24 градуса – перетоп, уже некомфортно. Смысл есть, конечно. Экономия должна появится. Но для каждого дома нужно считать", - поясняет Политыкин.

"Экономия должна появится. Но для каждого дома нужно считать", - поясняет Политыкин.

К слову, если в доме 50% квартир воспользуются новшеством, суммы в их платежках будут состоять из двух равных частей: первая – сформирована на основании домового счетчика (в него войдут расходы на отопление мест общего пользования), вторая – показания распределителей на батареях. Причем сами распределители, в отличие от квартирного счетчика, не показывают количество использованного тепла, но фиксируют часть от общего потребления дома.

На новых приборах могут зарабатывать мошенники

Если вам предлагают поставить только на вашу квартиру новые батареи, регуляторы и распределители, или поставить такие приборы только в одной комнате якобы для экономии – вас дурят, уверен Александр Яцко. Уже сейчас приборы продаются в магазинах. А в европейских странах, где уже давно используют подобные способы экономии, из-за недобросовестных продавцов пострадали тысячи семей.

"Только по решению ОСМД! Если большинство квартир ставят, расчеты показали, что это выгодно, тогда можно делать. Можно провести экспресс-энергоаудит. Он будет стоить около 4 тыс. грн. Но без него ничего менять нельзя", - уверен эксперт.

Более того, если при установке распределителя и регулятора, не поставить специальную перемычку (байпас), при регулировке тепла в одной квартире можно остановить подачу тепла соседям, рассказывает Антон Ковалишин. Поэтому заниматься такой модернизацией могут исключительно специалисты и только после изучения ситуации.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:43
Часть Украины накроют дожди с грозами, температура начнет снижаться
79
22:19
Трамп сделал заявление о дальнобойных ракетах JASSM для Украины
183
22:03
В Украине рекордно подорожали сигареты: что будет с ценами в дальнейшем
230
21:58
В ответ на угрозы Трампа Китай пообещал России еще более "глубокую" поддержку
386
21:33
Орбан угрожает санкциями против Украины
275
21:14
Еще рано говорить о новом наступлении РФ: объяснение эксперта, почему
230
20:56
Шмыгаль уже написал заявление об отставке с должности премьер-министра
216
20:41
Прокурора увольняют после того, как жена засветила в шоу "Супермама" элитный дом
347
20:18
В Украину ввозили тысячи авто: как работала незаконная схема
277
20:01
Украина развернет десятки тысяч перехватчиков российских "шахедов", - Forbes
475
19:54
Гороскоп на 16 июля: прогноз для каждого знака зодиака
696
19:35
Рада продлила военное положение и мобилизацию до 5 ноября
393
19:16
Почти 150 тысяч пенсионеров призывного возраста получают льготы и не служат в ВСУ - Минсоцполитики
896
18:57
Гороскоп на неделю: какие сюрпризы готовят звезды
635
18:38
Рада ратифицировала соглашение о создании спецтрибунала для России
236
18:19
В Украине отсутствуют достоверные данные о количестве населения, - эксперт
408
18:00
В ЕС намерены обсудить отмену безвиза с Грузией
301
17:41
Финансовый гороскоп для всех знаков зодиака на неделю: что может произойти в ближайшие дни
613
17:22
Spiegel раскрыл план НАТО по поставкам оружия Украине
393
17:03
На Киевщине разоблачили многомиллионную схему мошенничества на пленных
589
16:44
Швеция планирует повысить верхний предел призывного возраста до 70 лет, - Reuters
428
16:25
Сезон заготовок на зиму в разгаре: подешевеют ли овощи и фрукты
314
16:06
Погодные условия продолжат быть контрастными: синоптик озвучила прогноз на текущую неделю
310
15:47
Работа в Украине: кого сейчас ищут работодатели
334
15:28
Перезагрузка Кабмина: кого могут уволить и кто станет новым премьер-министром
436
15:09
Эксперт по питанию дал 5 полезных советов, как выбрать спелый и вкусный арбуз
389
14:50
Гороскоп таро на неделю: чего ожидать каждому знаку зодиака
983
14:31
Перестановки в Кабмине: каким может быть состав нового правительства
608
14:12
Трамп послал Путину мощный сигнал, - WSJ
584
13:53
Для четырех знаков зодиака ближайшие дни станут благоприятным периодом
1.2т
13:34
Трамп раздумывает о передаче Украине "Томагавков" для ударов по России, - Washington Post
629
13:15
Чтобы сбить тысячу "шахедов" дронами-перехватчиками понадобится тысяча операторов, - военный аналитик
758
12:56
Курс доллара в обменных пунктах вырос: сколько стоит валюта
353
12:37
Трамп убежден, что преимущество в войне РФ с Украиной на стороне Москвы, - Politico
811
12:18
Эти три знака зодиака вскоре ощутят важные перемены: кто в списке
1.1т
11:59
Окончательное решение об отправке Patriot в Украину еще не принято, - Писториус
409
11:40
Курс доллара в ближайшее время: что прогнозируют аналитики
454
11:21
В Кривом Роге полицейский стрелял в "уклониста" после того, как тот ударил его отверткой
2.3т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie