Трудности объединения: главные проблемы украинских ОСМД

25-05-2018, 16:35 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Трудности объединения: главные проблемы украинских ОСМД
Уже существующие объединения постоянно сталкиваются с рядом серьезных проблем
1.5т

До конца года все многоквартирные дома должны создать ОСМД или выбрать себе управителя. Статистика пока неутешительна. Тысячи домов в одном только Киеве по-прежнему не хотят этим заморачиваться.

С одной стороны, каждый житель дома должен нести ответственность за свое имущество. С другой, возможно, в желании повременить с созданием объединения совладельцев многоквартирных домов есть смысл.
Украинское законодательство далеко от совершенства, и уже существующие ОСМД постоянно сталкиваются с рядом серьезных трудностей.

Некоторые из них настолько серьезны, что главы правлений даже готовят обращение к премьер-министру Владимиру Гройсману и вице-премьер-министру, министру регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадию Зубко.

Обязали выдавать жильцам справки

Например, по сей день не работает Реестр территориальной общины на основании данных из которого жильцам могли бы выдавать справки о составе семьи, регистрации места жительства, «работать» с призывниками и пр.

На деле, председатели правлений ОСМД вынужденно осуществляют выдачу подобных бумажек на основании данных, предоставленных самими жителями. Только вот бумажные картотеки, которые были переданы некоторым объединениям от предприятий жилищно-коммунального сервиса не содержат актуальных данных.

«Более того, ОСМД не имеют права оказывать такие услуги. Согласно ст. 9 Закона Украины «Об административных услугах», это могут делать только субъекты предоставления админуслуг непосредственно или через центры предоставления админуслуг. Для ОСМД такие полномочия законом не предусмотрены», — рассказал UBR.ua президент Ассоциации ОСМД «Развития самоуправления» Станислав Драганов.

Штрафуют за мусор

Помимо прочего, совладельцев многоквартирных домов начали привлекать к административной ответственности за нарушение правил благоустройства придомовой территории, которую, к слову, до сих пор не передали жильцам в управление. А за переполненные мусорные баки городские чиновники предлагают штрафовать максимально жестко.

Но, как рассказала UBR.ua начальник управления развития ЖКХ Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко, таких запущенных домов крайне мало. Большинство глав правления все-таки стараются следить за состоянием общей придомовой территории.

«Перед штрафом, скорее всего, ОСМД неоднократно предупредят. Тот же мусор не вывозят не обязательно по вине жильцов. Были случаи, когда обслуживающая компания банкротилась и просто некому было вывозить мусор, пока жильцы не найдут новую. Или договора разрывались с жильцами из-за долгов. Ведь практически в каждом доме есть до 20% злостных неплательщиков по коммуналке», — подметила на Вера Радченко.

Могут остаться без коммунальных услуг

Еще, в некоторых случаях, поставщики коммунальных услуг, считая ОСМД субъектом предпринимательской деятельности, владельцем дома и его внутренних сетей, балансодержателем, требуют акт приема-передачи дома в управление.

Более того, навязывают ответственность и соответствующие расходы за внешние инженерные сети, не относящиеся к общему имуществу многоквартирных домов. А сами наотрез отказываются брать на баланс бесхозные коммуникации.

Такой подход вызывает трудности или вовсе исключает возможность заключения договоров на предоставление коммунальных услуг.

Завышают тарифы

Одними из самых заклятых врагов жильцов, желающих создать ОСМД, являются застройщики. Зачастую покупателям квартир навязывают «правильную» управляющую компанию, которая, по сути, может выставлять жильцам любые тарифы.

Доходит даже до того, что покупателям квартир просто не выдают документы на жилье, пока те не поставят подпись «где надо».

Пункт об обязательстве выбрать себе обслуживающую компанию, как правило, прописывается хитрыми застройщиками в инвестиционных договорах, говорят правозащитники.

«То есть, чтобы получить право собственности на купленную квартиру, требуют такой договор подписать. Чтобы избавиться от нежеланной обслуживающей компании, жильцам необходимо создать ОСМД. А для этого необходимы документы на дом. В первую очередь, техпаспорт, который находиться у управителя – его и еще ряд необходимых документов тот просто не отдает. Можно, конечно, жильцам изготовить все за свой счет заново, но один только технический паспорт на дом обойдется в 40 тыс. грн.», — рассказал UBR.ua юрист Владимир Блащук.

Источник: ubr.ua


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
13:25
Страшное пророчество "японской Бабы Ванги" может скоро сбыться - Daily Mail
54
12:56
В Украине могут ввести графики подачи воды
135
12:27
Тарас Тополя собрал "на лечение" Безуглой 500 тысяч гривен и публично обратился к ней с призывом
382
11:58
Какому знаку зодиака повезет 2 июля: прогноз астрологов
428
11:29
США остановили поставки ракет ПВО Украине - The Wall Street Journal
290
11:00
Сухо и комфортно: прогноз погоды на 2 июля
201
10:31
В Харькове подорожало жилье: какие цены на квартиры
330
10:02
Курс доллара: прогноз на ближайшие месяцы
371
09:33
Гороскоп на 2 июля: прогноз для всех знаков зодиака
515
09:08
США официально прекратили реализацию проектов USAID
278
08:55
Проверка решений МСЭК: 445 должностных лиц лишили инвалидности
505
08:36
Рынок недвижимости: сколько денег украинцы готовы отдать за жилье
398
08:17
Правительство планирует ввести новые ограничения для студентов старше 25 лет
431
07:58
Поход в политику: Маск намерен создать собственную партию
359
07:37
Жара из Африки раскалит Украину до +39°: в какие дни будет особенно знойно
717
07:14
Финансовый гороскоп на неделю: к кому звездные силы будут особенно благосклонны
437
22:44
Убийство украинки с ребенком в Германии: подробности от МИД
537
22:13
Гороскоп на 2 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.1т
21:42
В школах Украины зафиксировано самое низкое за 30 лет количество учеников
704
21:12
В розетках уже не 220 вольт: могут ли сгореть электроприборы из-за повышения напряжения
932
20:43
В Средиземном море произошел взрыв на танкере, принадлежащем теневому флоту РФ
638
20:13
Во Флориде началось строительство нового центра содержания мигрантов
369
19:44
Гороскоп на неделю: какие сюрпризы готовят звезды
1.2т
19:15
Сразу после окончания войны украинцам собираются повысить тарифы на коммуналку
18:46
В Индии произошел взрыв на объекте фармацевтической промышленности, много погибших
431
18:17
В Запорожье разоблачили схему незаконного завладения жильем умерших одиноких людей
547
17:48
Эти знаки зодиака столкнуться с периодом испытаний: кому будет непросто на текущей неделе
1.7т
17:18
Доллар и евро дорожают: какие курсы в начале июля
586
16:49
Дефицит квалифицированных кадров: кого работодатели в Украине ищут прямо сейчас
757
16:20
В Украине увеличат сроки базовой общей военной подготовки
555
15:51
Вблизи Полтавы произошло землетрясение
484
15:22
Названы продукты, употребление которых может повысить кровяное давление
572
14:53
Названы три знака зодиака, которым обязательно повезет на этой неделе
1.5т
14:24
Россия готовит массированные атаки дронами, - военный эксперт
641
13:55
Курс евро: почему валюта стремительно дорожает
749
13:26
Путин стремится отрезать Украину от моря, - Financial Times
915
12:57
Сценарий не предусматривает счастливого конца: "Живой Нострадамус" сделал новое предсказание
3.8т
12:28
Минимальная зарплата вырастет: сколько будут платить в ближайшие годы
840
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie