Украинцы изменили подход к приобретению и аренде недвижимости. Несмотря на продолжающуюся войну, многие уже приспособились к новым реалиям и пересмотрели свои финансовые приоритеты. В результате наметилась явная тенденция: к покупке жилья теперь относятся более осмотрительно, а арендные ставки выросли.
В 2025 году средний бюджет на покупку квартиры снизился по сравнению с прошлым годом. Основными причинами стали нестабильные доходы населения, рост инфляции и высокие процентные ставки по ипотеке, которые все еще остаются недоступными для большинства украинцев. Об этом говорится в исследовании DIM.RIA.
Однако мотивация купить собственное жилье осталась сильной. Чаще всего причинами для этого были желание заменить аренду на собственность (42% респондентов) и потребность сменить место жительства по причинам безопасности или работу — 33%.
Как и годом ранее, наибольшим спросом пользуются квартиры на вторичном рынке. Покупатели считают их более надежными, чаще всего они расположены ближе к центральным районам городов и нередко предлагают более удобные условия для оформления сделки.
В отличие от рынка покупки недвижимости, арендные бюджеты в 2025 году увеличились. Большинство украинцев по-прежнему ориентируются на жилье стоимостью до 10 000 грн в месяц, однако все больше арендаторов, особенно в крупных городах и на западе страны, готовы платить до 15 000 грн.
При этом, даже при увеличении бюджетов на аренду, 67% опрошенных все равно сталкиваются с трудностями при поиске жилья в рамках желаемой суммы.
Самыми популярными остаются:
- квартиры на вторичном рынке — арендодатели быстро адаптируются к запросам;
- новостройки — часто с более высокой ценой, но лучшим состоянием жилья;
- смарт-квартиры — рассматриваются преимущественно студентами или одиночками.
Читают сейчас: Аренда дорожает: как война изменила структуру рынка недвижимости.
