Вы прописали квартиранта: в чем опасность

3-09-2019, 23:03 / Автор: Інна Волєва
/
Читати українською
Вы прописали квартиранта: в чем опасность
3.3т

Многих собственников жилья пугает перспектива прописки арендаторов: а вдруг они отсудят квартиру или возьмут кредит под залог недвижимости? Тем временем квартиросъемщики терпят массу неудобств, пишет etcetera.

Им приходится переплачивать при получении административных услуг, менять место голосования во время выборов и регулярно доказывать в поликлиниках и школах свое право на лечение и учебу не по месту прописки. EtCetera выяснял, что не так с украинским институтом прописки и насколько реальны страхи владельцев жилья в отношении квартиросъемщиков.

ТАКИХ МНОГО. Елизавета Иванченко родом из Харьковской области. Она училась сначала в Харькове, где была прописана в университетском общежитии, потом перевелась в Киев и снова сменила прописку, затем несколько лет жила и стажировалась в Германии, где также была официально зарегистрирована. Теперь девушка живет в Одессе. Но и она, и ее годовалый сын Артем прописаны в родительском доме – в Харьковской области. По словам Елизаветы, этот факт доставляет ей много хлопот.

Елизавета ИВАНЧЕНКО, живет не по прописке: "Чтобы обслуживаться в местной поликлинике, мне приходилось каждый год писать заявление на имя главврача и вносить дополнительные «пожертвования». С ребенком – та же история. Чтобы оформить ФЛП, пришлось ехать к родителям, и теперь каждый раз, когда возникают вопросы, я еду туда, чтобы лично показаться в налоговую. Скоро будет 10 лет, как я не живу с родителями, но все еще привязана к их адресу – там за меня даже какие-то коммунальные платят".

Таких украинцев, как Елизавета, в Украине 6,8 миллиона. Эти данные озвучил в 2018 году Центр прав человека ZMINA. Исследование показало, что каждый пятый из них считает, что его права нарушаются из-за проживания не по прописке.

ПЛАТЯТ ДВАЖДЫ. Хотя формальных препятствий для получения многих услуг (медицинских, образовательных, банковских) не по месту прописки нет, эксперты отмечают, что риски дополнительных платежей для этой категории людей выше. Например, им чаще приходится делать благотворительные взносы в поликлиниках и больницах, оплачивать зачисление детей в детские сады и школы. Но есть также множество услуг, которые сегодня можно получить только по месту регистрации, а значит, людям приходится ехать в другой населенный пункт, чтобы лично подать документы или получить справку. А это – дополнительные расходы и время.

Правозащитница и руководительница проектов Центра прав человека ZMINA Людмила Янкина отмечает, что система, при которой ежегодно тратится 1,8 млрд гривен, является экономически невыгодной.

МОЯ КВАРТИРА – МОИ ПРАВИЛА. По данным исследования Центра ZMINA, 95% арендодателей не хотят прописывать у себя квартиросъемщиков. Дело в том, что многие связывают процедуру регистрации с приобретением права собственности. Но это не одно и то же. И наличие прописки не означает, что человек становится собственником жилья или его части.

Распространено мнение, что прописанный квартиросъемщик может продать жилье или взять кредит под залог недвижимости. Но эти опасения также не имеют ничего общего с действительностью, так как прописка не равна праву собственности, а продать или заложить жилье может только собственник.

Право наследования также не наступает по факту прописки. Однако собственники все равно беспокоятся о том, что нечестные квартиросъемщики «помогут» им отправиться на тот свет, чтобы заполучить квартиру.

РИСК ЕСТЬ. Правда, стоит отметить, что и сами квартиросъемщики не торопятся менять место регистрации и добиваться прописки в арендованном жилье. Статистика показывает, что меньше всего это интересно мужчинам, которые не хотят открывать свое место жительства для военкомата. Среди других причин – нежелание оплачивать дополнительные коммунальные услуги и иметь какие-то обязательства перед арендодателем.

С «коммуналкой» риски действительно есть. Например, вывоз мусора оплачивается по тарифу «на каждого зарегистрированного». А если нет счетчиков на газ и воду, то и за эти услуги придется платить по количеству прописанных.

В остальном, все проблемы решаются оформлением договора аренды с прописанными в нем условиями проживания. Если арендодатель регистрирует квартиросъемщика на основе такого договора, то датой снятия с регистрации будет дата, указанная в таком договоре. Когда срок выходит, то договор либо продлевается, либо не продлевается, и тогда человек должен выехать из квартиры. Если этого не происходит, собственник может подать в суд. В то же время, по словам исполнительного директора Украинского независимого центра политических исследований Светланы Конончук, могут быть нюансы, если у квартиросъемщика есть малолетний ребенок. Дело в том, что ребенка можно зарегистрировать в квартире без ведома собственника, если в ней уже зарегистрирован один из родителей. В этом случае суд может принять решение в пользу квартиросъемщика.

ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО? Согласно исследованию Центра прав человека ZMINA, проживание не по месту регистрации оказывает большое влияние на социальную активность человека. Такие люди реже принимают участие в выборах, практически не участвуют в общественной жизни населенного пункта, где они проживают, в самоорганизации своего дома. Отсутствие прописки как бы исключает их из всех этих процессов. При этом, потери от исключения потенциально активных членов несет само общество.

Эксперты уверены, что, если бы все люди в одинаковой мере были включены в жизнь общества и понимали бы свою ответственность за исход выборов или домового собрания, Украина была бы на шаг ближе к ЕС. К тому же, понимание, сколько людей фактически проживает в населенных пунктах, могло бы дать местным властям возможность более точно рассчитать бюджетные нужды. Например, сколько мест в первых классах нужно будет городу через пять лет, сколько единиц транспорта необходимо на той или иной линии и прочее. А сегодня эти подсчеты основаны на косвенных данных и не отражают действительность.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Фьюри назвал единственного боксера, который способен победить Усика
248
22:43
Синоптики спрогнозировали, каким будет 23 июля
176
22:19
Трамп высказался о возможности встречи с Путиным в Китае
259
22:03
Застрелилась сестра принцев Уильяма и Гарри
1.1т
21:58
Россияне пытаются прорваться в Покровск малыми группами
253
21:33
Мобильные ТЦК в Украине: нардеп объяснил, как это будет работать
482
21:14
В Москве подожгли авто руководителя завода по производству дронов, - СМИ
333
20:56
В Кремле придумали причину, почему Путин не может вести переговоры с Зеленским
1.1т
20:41
Верхушка РФ хочет уговорить Путина остановить войну
1.1т
20:18
Дюбуа опоздал на бой с Усиком: СМИ узнали причину
328
20:01
Лукашенко снова хочет докопаться до нефти
300
19:54
Гороскоп на 23 июля: прогноз для каждого знака зодиака
893
19:35
Трамп перепостил ИИ-видео о "задержании Обамы"
319
19:16
США приняли решение о выходе из ЮНЕСКО, - The New York Post
275
18:57
Новые правила сдачи на права: что изменилось в 2025 году
400
18:38
Этим знакам зодиака суждено влюбиться до конца лета: кто в списке астрологов
726
18:19
В Украине 23 июля испортится погода: каким регионам не повезет больше всего
570
18:00
Обрыв троса аттракциона над Днепром год назад: в полиции раскрыли причину трагедии
432
17:41
Зимние выплаты по 19 400 гривен: кто сможет получить помощь ООН
926
17:22
Зеленский поручил сформировать делегацию Украины на переговоры с РФ
365
17:03
Самая масштабная программа перевооружения: Буданов раскрыл планы РФ на 10 лет
971
16:44
Ученые взволнованы ускорением вращения Земли: что происходит в космосе
731
16:25
Военные подтвердили проникновение российских ДРГ в Покровск
416
16:06
Погода в Украине до конца июля: в каких регионах возможна сильная жара
358
15:47
Астролог назвала три знака зодиака, которым повезет в любви во второй половине лета
797
15:28
На грани транспортного коллапса: Украине не хватает до 40 тысяч водителей грузовиков
939
15:09
США призвали ЕС ввести рекордные пошлины против РФ
365
14:50
Мораторий на проверки бизнеса: Зеленский подписал решение СНБО
370
14:31
Курс доллара и евро: сколько стоит валюта в обменниках
432
14:12
Путин по-прежнему считает войну в Украине главным приоритетом, - The Guardian
579
13:53
Собрать ребенка в школу: в этом году родителям придется прилично раскошелиться
412
13:34
Непогода охватит 10 областей: Укргидрометцентр предупредил о надвигающейся стихии
611
13:15
Лишь пять знаков зодиака вскоре получат новый шанс: кому повезет
1.2т
12:56
Украина может стать для Трампа тем же, чем Афганистан был для Байдена, - Bloomberg
662
12:37
Покупать или продавать сейчас доллары: новые рекомендации украинцам
1.1т
12:18
Google во втором квартале 2025 года удалил почти 11 тысяч пропагандистских каналов в YouTube
345
11:59
Сезон арбузов стартовал: что будет с ценами
524
11:40
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 22 июля
678
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie