Украинских землевладельцев заставят платить налог на доходы физлиц

17-01-2019, 14:33
Отвертеться больше не получится

С 2019 года украинские землевладельцы должны будут платить налог на доходы физлиц, полученные от сдачи в аренду сельхоз наделов, по месту нахождения самого участка, а не по прописке собственника. Такое разъяснение на днях сделала Государственная фискальная служба, добавив, что изменения вызваны новациями, которые нардепы внесли в Бюджетный кодекс в конце прошлого года. Эксперты уверяют, что кроме прочего такое решение позволит уменьшить налоговые махинации, но обернется головной болью для многих владельцев земельных участков.

«Если физическое лицо сдает участок в аренду юрлицу, то налоговым агентом становится юрлицо. Если же физлицо сдает землю в аренду другому физлицу, то по итогам года оно само должно заполнить и подать декларацию о доходах имущественного состояния. Но при подаче деклараций за 2019 год ГФС обязывает подавать их не по месту регистрации, а по месту нахождению участка. Но внесенные с 2019 года изменения обязывают и физлицо по итогам декларирования, и налогового агента уплачивать НДФЛ, удержанный из сумм за аренду (субаренду, емфитевзис) земельного участка и/или земельного пая, по местонахождению земельного участка. Важно, что это изменение не касается военного сбора. Этот сбор, как и раньше, следует уплачивать по месту нахождения (налоговому адресу) соответствующего налогоплательщика», - рассказала UBR.ua Ирина Голошевич, руководитель Киевского подразделения АФ «Инфо-сервис-аудит».

Пополнение местных бюджетов

Норма, очевидно, направлена на поддержку местных бюджетов. Если земельный налог платят по месту нахождения участка, то логично, что и другие доходы с этой земли должны облагаться налогом по месту.

«Таким образом перераспределяются ресурсы в пользу местных бюджетов, которые борются за каждую копейку. Если, к примеру, землей владеет арендатель, зарегистрированный, в Киеве, то прежде налог поступал в киевский, а не местный бюджет. Теперь же это меняется», – пояснила UBR.ua налоговый консультант Киевского центра поддержки и развития бизнеса, генеральный директор компании Е.С.Консалтинг Александра Томашевская.

Фермеры решительно поддерживают эту норму. Они обращают внимание, что прежняя практика создавала «налоговую дыру», которой охотно пользовались собственники, получившие землю по наследству, а также недобросовестные представители местных властей, которые оформляют землю на географически удаленных родственников, фактически владея ею сами.

«Все платежи, связанные с землей, должны совершаться по местонахождению участка земли. До сих пор владельцы, которые получили землю по наследству и сдавали ее в аренду, находясь в Киеве, Харькове или Польше, часто вообще не платили НДФЛ. Сейчас же деньги пойдут в село», – рассказал UBR.ua президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины Николай Стрижак, ранее сам занимавший должность главы сельсовета.

По новым правилам отвертеться от уплаты НДФЛ будет куда сложнее, ведь налог поступает в местные бюджеты, и именно тот сельсовет, в чьем ведении находится земля, сможет проконтролировать, уплачен ли НДФЛ с арендных доходов или нет.

Две налоговые

Налоговые эксперты не спорят с выгодой для местных бюджетов, однако обращают внимание на подводные камни этой затеи. Ведь по общей практике граждане обязаны платить НДФЛ по налоговому адресу, который, как правило, является адресом прописки. Тут же следует и подавать декларацию.

«Декларация об имущественном состоянии и доходах одна, ее не может быть несколько. Физлицо обязано подать ее по месту своей регистрации, своего налогового адреса. Куда человек декларацию сдает, там и проводят начисление денежного обязательства по декларации, соответственно, там же контролируют его погашение. Исходя из внесенных изменений, предстоит решить вопрос о «снятии» с контроля в налоговой по месту регистрации (налоговому адресу) сумм НДФЛ, уплаченных по месту нахождения земельного участка», – пояснила Ирина Голошевич.

Александра Томашевская считает, что в принципе возможно подать декларацию по месту регистрации, а уплатить налоги по местонахождению земельного участка, как настаивает ГФС, однако при этом нужно быть готовым к сюрпризам, ведь у отдельных налоговых могут быть разные взгляды на проблему.

«Таким плательщикам лучше к отчету приложить платежку об уплате налога в другой бюджет. Конфликты между двумя налоговыми – местной по регистрации человека и местной по земле, когда они претендовали на право получения этого налога – обычное дело. Из сообщения ГФС следует, что ситуация вокруг НДФЛ вроде бы разрешена, но лучше перестраховаться», – считает она.

Впрочем, время поломать голову над этой проблемой еще есть. Ведь закрытие 2018 года, уточняет ГФС, пройдет еще по старой схеме, а отчитываться за 2019 год с учетом нововведений придется уже при подаче деклараций в 2020 году. К тому времени, надеются эксперты, налоговики сумеют утрясти все формальности и дадут четкие разъяснения, как быть украинским землевладельцам.

Источник: ubr.ua

Напомним, Тарифы на тепло и воду: Кабмин и Нафтогаз определились, что делать с долгами украинцев.

Ранее Вести-ua.net писали, Налоги за снесенные дома и платежки за 3 года: как теперь платить налог на недвижимость.

Также Вести-ua.net сообщали, Как быстро посчитать стоимость растаможки машины: самая простая формула.


Полезное
Вы планируете делать прививку от коронавируса?
Последние новости
23:44
Звезда "Бриджертонов" рассказала, как снимались пикантные сцены фильма
48
23:37
Девушки перечислили самые постыдные мужские комплименты
124
23:22
Как выглядела в молодости «пожилая Роза» из фильма «Титаник»
197
23:10
Что нельзя делать с зубной щеткой – рекомендации специалистов
230
22:58
Почему не стоит чрезмерно увлекаться мандаринами – ответ диетолога
251
22:49
Львам надо избегать конфликтных ситуаций: гороскоп на 25 января
333
22:40
Татьянин день 25 января: традиции и запреты праздника
351
22:28
Сколько времени необходимо спать для того, чтобы похудеть
293
22:13
MARUV похвалилась прелестями в смелом бикини
275
21:57
Как справиться с повышенной потливостью: несложные советы
391
21:45
Кардиологи перечислили продукты, которые повышают риск инсульта
560
21:36
Толкование сновидений: к чему снятся военные действия
343
21:20
Настя Каменских в купальнике пошалила на пляже
308
21:14
Какой будет жизнь в 2050 году: предположения и гипотезы
439
20:57
Яна Соломко обрадовала поклонников изгибами своего великолепного тела
366
20:46
Появление рака у украинцев: названы главные причины
579
20:30
Любовный гороскоп с 25 по 31 января 2021: могут влюбиться эти знаки Зодиака
563
20:22
Украинцы озадачены: в Минздраве неожиданно ввели "третий пол"
462
20:10
Этот сыр считается самым полезным для здоровья
665
19:58
Как прийти в себя после перенесенного COVID – советы медика
430
19:49
Чихание может рассказать много интересного о человеке
508
19:40
Выпрыгнула на ходу: киевлянок предупредили об опасном таксисте
558
19:28
«В Шарите все очень четко»: Фукс рассказал о последних днях Кернеса
778
19:13
В Минздраве рассказали, когда в аптеках появится вакцина от COVID
423
18:59
Водителей в Украине ожидают внезапные проверки на дорогах
1.2т
18:44
Кравчук рассказал, как Россия изменила переговоры по Донбассу
715
18:37
Как украинцам отказаться от накопительной пенсии: информация Минсоцполитики
438
18:22
В Украине изменились стандарты диагностики и лечения онкологии
607
18:10
Тарифы на тепло и воду: Кабмин и Нафтогаз определились, что делать с долгами украинцев
1.1т
17:52
Только для 20% семей снизили абонплату, остальным придется платить больше
1.6т
17:41
Как правильно измерять температуру, чтобы не пропустить COVID-19
581
17:30
Гороскоп Василисы Володиной на неделю с 25 по 31 января 2021 года
17:19
Шмыгаль объяснил, что будет с тарифами на тепло и горячую воду
946
17:08
В Польше отменили карантин для иностранцев: суть распоряжения правительства
598
16:57
Как понять, что у вас - пневмония, а не простуда: главные отличия
854
16:46
Херсонские моряки в понедельник выходят на протест
585
16:35
“Нафтогаз“ готов продавать газ по тарифу ниже 6,99 за “куб“
994
16:24
В Госдуме грубо ответили Витренко на его слова о единой энергосистеме с Россией
993
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie