Цены на жилую недвижимость в Украине упадут на треть

4-01-2019, 12:31
Цены на жилую недвижимость в Украине упадут на треть
Как сдувается "строительный пузырь"
1.8т

В Украине рентабельность строительного бизнеса упала с недавних 20-30% до 10% и ниже, что заставляет застройщиков снижать цены.

Об этом пишет издание «Страна.ua».

«Для инвесторов это не выгодно. Тем более нет никаких гарантий, что квартиры удастся быстро распродать. Сейчас рынок затоварен «лишним» жильем — по новостройкам это около 20 тыс. квартир, на вторичке — больше 40 тыс. Это на треть больше, чем годом ранее. А в следующем году лишнего жилья станет еще больше. Многие компании уже не имеют запаса прочности и фактически являются банкротами или близки к этому. Они пытаются продать недострои. Появился целый рынок перепродаж строек, некоторые ЖК по несколько раз сменили собственника», — отмечает эксперт по недвижимости Михаил Артюхов

Избавиться от «лишних» квартир можно будет лишь одним способом — устроив очередную распродажу.

«Цены могут упасть и на 30%», — не исключает Артюхов. При этом сами застройщики, наоборот, говорят о намерении повысить цены.

По прогнозам Панфилова они в следующем году должны вырасти на 10-15%. Но, как считают эксперты, повторится стандартная ситуация — сначала рост цены по прайсам, а затем — безудержные скидки и распродажи.

Что получат покупатели за такие деньги — вопрос. По словам Григория Перервы, чтобы сэкономить, застройщики все чаще идут на дополнительные хитрости. Скажем, экономят на стройматериалах, инфраструктуре, коммуникациях, разрешительных документах.

Интернет-форумы новоселов переполнены жалобами на низкое качество жилья. Скажем, в пригороде Киева много домов с проблемными водопроводами — насосы качают воду до 4-5 этажа, а выше она попросту не доходит. То же самое с канализацией — вместо того, чтобы подключаться к централизованной системе, застройщики оборудуют «асептические ямы», беспокоится о регулярной выкачке которой (и оплате за это) приходится уже самим жильцам.

По словам руководителя агентства «Евро Рейтинг» Григория Перерыв, стало заметно больше серых строек, которых, впрочем, власти не идентифицируют как «серые».

«Я, честно говоря, разочарован. Пару лет назад в Киеве поднималась волна против недобросовестных застройщиков, чиновники реально предпринимали хоть какие-то меры, был создан специальный открытый реестр сомнительных объектов. Но все это закончилось, как только закончился передел строительного рынка в пользу крупных компаний. Сейчас многие новостройки по всем признакам — явно серые, но в «черном» списке их нет», — говорит эксперт.

По его мнению, незаконных строек будет становится все больше, а это значит, что в перспективе вырастет и армия жильцов, которые купят жилье по бросовой цене, но в итоге получат дом без света, воды и канализации.

Напомним, Эксперт рассказала о ситуации с трудовой миграцией в другие страны.

Ранее Вести-ua.net писали, Цены на недвижимость: реально ли сейчас купить дешевую квартиру в Киеве.

Также Вести-ua.net сообщали, Женщина перенесла клиническую смерть: вот что она рассказала о "загробной жизни".


В ВР хотят сократить количество нардепов – с 450 до 300. Поддерживаете?
Последние новости
12:56
Как поступить с вещами умершего: основные правила
79
12:45
Морозы возвращаются: где будут большие "минусы"
127
12:34
Еще одна область Украины попала в красную карантинную зону
202
12:23
Тюрьма и поражение в правах: каким будет двойное гражданство в Украине
346
12:13
Гороскоп на неделю с 8 по 14 марта 2021 года для всех знаков Зодиака
322
12:01
Зеленский может нанести удар по Коломойскому: варианты событий
324
11:52
Много внезапных смертей: врач рассказала, как изменилось течение COVID
493
11:41
В Украине перепроверят клиентов банков: законопроект
367
11:30
Как уменьшить плату за электроэнергию: советы поставщика
559
11:19
Саакашвили принес крысу на эфир, грызун заснул
444
10:57
Школы Украины уйдут на дистанционное обучение: названы даты и регионы
663
10:46
Здоровье подкачает: астролог назвала знаки Зодиака, которым грозит опасность в марте
728
10:35
В Словакии заявили, что не откажутся российской вакцины
517
10:24
Из чего делают детскую колбасу: данные проверки
609
10:13
Новый тариф на газ: кому придется переплачивать
780
10:02
Каждое личное дело владельца оружия в Украине проверят: подробности
514
09:53
Врач рассказал, каких штаммов COVID-19 не видят тесты в Украине
626
09:42
В Польше автобус с украинцами попал в ДТП: много погибших
09:31
В Минздраве Израиля перечислили побочные эффекты вакцины Pfizer
677
09:20
Родительская суббота 2021: традиции и запреты в этот день
862
09:09
Кравчук пригрозил России из-за Донбасса: "Идите к чертовой матери"
805
08:58
Зеленский лишил Саакашвили важной должности
895
08:47
Более 9 тысяч зараженных за сутки: статистика Минздрава за 6 марта
667
08:36
Разведка: Россия нарастила боевой потенциал на Донбассе
749
08:25
СНБО изменит важное правило введения карантина в Украине
807
08:14
В Украину возвращаются холода: появился прогноз погоды на 6 марта
778
08:03
День Тимофея Весновея: 6 марта лучше избавиться от старого хлама
821
07:45
Мастерам на заметку: как сделать цементный раствор крепче
1.1т
07:40
Как можно вернуть деньги за некачественные услуги стоматолога
826
07:37
В соцсетях напомнили, как в конце 90-х выглядела Натали Портман
780
07:30
Какой суп самый полезный – ответ специалиста по правильному питанию
07:24
Что может рассказать о характере человека его любимая еда
860
07:19
Случайная находка на пляже обеспечила женщину до конца ее жизни
06:51
14 интересных фактов, о которых не рассказывают учителя
988
06:30
Обратите внимание на пальцы: назван неожиданный предвестник рака легких
1.1т
06:18
Mars Reconnaissance Orbiter снял на камеру вход в загадочную пещеру
05:49
В Сети ажиотаж от постельного фото Кароль с Баланом
05:25
Округлый бюст говорит об амбициях: что форма груди расскажет о характере девушки
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie