В Украине взлетят цены на аренду: чего ждать под Новый год

5-12-2018, 13:49 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В Украине взлетят цены на аренду: чего ждать под Новый год
Две ночи по цене месячной аренды?
1.3т

В Киеве, Одессе, Львове и других крупных городах накануне праздников посуточная аренда жилья дорожает в 1,5-2 раза. Так, квартира, которую еще недавно можно было арендовать за 2 тыс. грн, 31 декабря будет стоить около 4 тыс. При этом уже сейчас львиную долю такого жилья забронировали, остались самые дорогие варианты и жилье в спальных районах.

OBOZREVATEL разобрался, как накануне праздников может подорожать аренда и что делать, если до сих пор не нашли апартаменты.

Две ночи по цене месячной аренды

Конец декабря – возможность для сегмента посуточной аренды жилья хорошо заработать. И дело даже не в том, что цены могут вырасти в 1,5-2 раза, рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк. Несколько недель перед праздниками – самые "ходовые" среди арендаторов.Если в ноябре жилье может простаивать, то в декабре, скорее всего, будет очередь желающих.

"Можно, например, сказать, что в эти дни вы сдаете только на период не меньше пяти дней. Или в два раза поднять цены", – рассказал эксперт.

"Можно, например, сказать, что в эти дни вы сдаете только на период не меньше пяти дней. Или в два раза поднять цены. В обычные дни это бы не сработало, а на праздники найдется компания, которая согласится на любые условия", – рассказывает Бабуряк.

На специализированных сайтах можно встретить "уютные" 3-комнатные квартиры в трех километрах от метро Васильковская по цене 50 тыс. грн за сутки (стоимость актуальна на период с 30 декабря по 2 января).

В то же время "однушка" с косметическим ремонтом недалеко от стадиона в Киеве на Новый год обойдется в 25 тыс. грн. Как рассказывают риелторы, однокомнатные квартиры особым спросом не пользуются. Чаще всего посуточное жилье на Новый год снимают большими компаниями, поэтому чем больше комнат, тем больше шансов выгодно сдать жилье.

"В обычные дни самые ходовые именно "однушки". Сдать трешку на сутки в обычный день сложно. А вот на Новый год они уже могут оторваться. Сейчас, если посмотреть по базам, действительно, цена стартует от 4-5 тыс. грн за два дня. Но я бы сказал, что 3,5 тыс. грн – более реальная цена. Если это не центр, возле метро в спальном районе может быть и меньше", – рассказывает Бабуряк.

В то же время в сегменте долгосрочной аренды особых изменений, уверены эксперты, ждать не стоит. Возможно, отдельные владельцы и решат придержать квартиры и в декабре сдавать их посуточно, однако большинство будет искать семью, которая сохранит жилье в сохранности, и не станут пускать шумную компанию на пару ночей.

К слову, большинство вариантов посуточных квартир на праздники размещают агентства. Договоры с постояльцами они не заключают, а от уплаты подоходного налога со всей заработанной суммы уклоняются. В результате чаще всего ответственность за испорченную квартиру никто не несет – приходится рисковать.

Что делать, если не успели забронировать жилье

На данный момент, согласно данным сервиса посуточной аренды, на Новый год уже забронировали 70% всех выставленных квартир. Остальные 30%, считают эксперты, разберут в ближайшие дни. Если бюджет сильно ограничен, можно попробовать найти квартиру за несколько дней до Нового года. Тогда варианты, которые освободятся из-за моменты брони, могут быть по более низким ценам.

"Если не забронировали и уже опоздали, есть много страниц в социальных сетях, специальных сервисов – постоянно следите, обновляйте. Какой-то вариант может найтись", – советует Ярослава Чапко.

Также можно рассмотреть варианты аренды в отдаленных от центра города районах. В таком случае и конкуренция будет меньшей, и цены будут ниже. "Всегда можно найти вариант на Троещине по более низким ценам. Обратитесь непосредственно в агентство, попросите связаться с вами, если какой-то из вариантов освободится", – рассказывает Бабуряк.

Еще один важный момент – перед тем, как заселяться, лучше оформить договор аренды. В нем следует указать информацию об объекте аренды, срок аренды, порядок внесения арендной платы, оплаты коммунальных услуг, условия досрочного расторжения договора. Обязательно следует подписать акт приема-передачи жилья, в котором подробно описать, что в нем находится, в каком состоянии (повреждения), зафиксировать показания счетчиков.

"Договор аренды жилья заключается в письменной форме. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если арендодатель требует выселиться вопреки положениям закона или договора аренды, то арендатор имеет право не выполнять эти требования", – поясняет юрист Алина Моргунова.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Пророчество Ванги о пришельцах 2025-го может сбыться: к Солнцу летит загадочный объект
909
22:43
Похолодание охватит новые области Украины: прогноз на 30 июля
346
22:19
ГУР предупредило об информационной операции Кремля
298
22:03
Дороги та мости ЄС не готові до війни з Росією, - єврокомісар
415
21:58
В Польше задержали 32 агента российских спецслужб
393
21:33
Россияне заявили об испытаниях морского дрона: что говорят в ВМС
370
21:14
Посол объяснил, почему поляки так и не смогли полюбить украинских беженцев
1.6т
20:56
Международное водительское удостоверение: как оформить документ без экзаменов и за считанные дни
380
20:41
В Кривом Роге мужчина подорвал себя и жену гранатой: подробности трагедии
551
20:18
Трамп назвал условие визита в Китай
486
20:01
Польше не хватает украинского зерна
511
19:54
Гороскоп на 30 июля: прогноз для каждого знака зодиака
890
19:35
Украинцы все чаще отдают предпочтение электрическим автомобилям
338
19:16
В Кремле прокомментировали заявление Трампа о сокращении 50-дневного дедлайна
533
18:57
Ядерная программа КНДР: Северная Корея заявила, что США должны признать изменившуюся реальность
834
18:38
Зеленский одобрил военную службу по контракту для граждан старше 60 лет
419
18:19
Эти пять знаков зодиака смогут осуществить невозможное в ближайшие дни
1.6т
18:00
Названы страны мира с высоким и низким уровнем дохода
479
17:41
Потомки депортированных из Польши украинцев получат компенсации
844
17:22
НБУ изымает из наличного обращения еще одну монету
456
17:03
"Банкоматы не выдают наличные": клиенты одного из банков жалуются на серьезный сбой
519
16:44
Удар по Беленьковской исправительной колонии: количество погибших и раненых возросло
561
16:25
Над Минском зафиксировано сбитие неизвестного беспилотника
363
16:06
Жара не спешит покидать Украину: какой будет погода в начале августа
417
15:47
Билл Гейтс назвал технологию, которая вытеснит смартфоны
2.3т
15:28
Европейская инфраструктура непригодна для переброски войск, - Financial Times
450
15:09
У этих знаков зодиака подходит к концу затяжная "черная полоса"
1.5т
14:50
В Украине произошло землетрясение: в какой области зафиксированы подземные толчки
496
14:31
В Украине хотят изменить правила обязательного медосмотра
997
14:12
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
394
13:53
Новый ультиматум России: решится ли Трамп нанести решительный удар по Путину
670
13:34
Военный эксперт объяснил, почему Россия атакует тыловые города именно ночью
862
13:15
Сколько украинцев собираются вернуться из Польши домой после окончания войны: прогноз посла
533
12:56
Погода в начале августа: что ждет украинцев
457
12:37
Тарифы, пенсии, субсидии: что изменится для украинцев с 1 августа
1.2т
12:18
Politico раскрыло, что не так с торговой сделкой между США и ЕС
477
11:59
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 29 июля
628
11:40
США доставили ядерное оружие в Великобританию, - Bloomberg
511
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie