Сейчас украинцы, которые хотят арендовать или купить жилье, ориентируются на недвижимость эконом-сегмента.
Как отмечают эксперты, в спросе преобладают недорогие однокомнатные квартиры площадью до 50 кв. м., передает politeka.net.
При этом, в Киеве именно в данном сегменте спрос очень часто намного выше предложения.
«Дешевую «убитую» однокомнатную квартиру в хрущевке можно арендовать за 4-5 тысяч гривен. Таких предложений очень мало. Но спрос большой. Однокомнатное жилье с ремонтом можно снять за 6 тысяч. Столько же стоит аренда двухкомнатной квартиры небольшой площади. Правда в отдаленных районах без ремонта, мебели и техники. За лучшие варианты придется заплатить 7-8 тысяч гривен», – говорит эксперт по недвижимости.
Отмечается также, что плату за аренду жилья начинают поднимать те, кто не трогал ее некоторое время: «Например, квартиру несколько лет арендатор снимал за 3-4 тысячи гривен. Как он съехал, владелец начал сдавать квартиру дороже».
Только в Киеве за месяц в среднем арендуют около 1,5 тысяч квартир. В начале года в аренду сдавали 1,2-1,3 тыс. квартир.
«На рынке недвижимости средняя цена предложения выросла. Однако средняя цена сделки не изменилась. Люди перестали снимать дорогое жилье. Ищут квартиры эконом-сегмента. Это в основном молодые семьи, выпускники, которые съехали с общежитий. Также те, кто хочет переехать от родителей», – отмечает эксперт.
Некоторые же предпочитают купить однокомнатную квартиру, чтобы сдавать в аренду. Однако такое вложение может окупиться лет за 30.
«В Киеве в основном покупают однокомнатные квартиры до $30 тысяч. В пригороде – $20-25 тысяч. Площадь таких квартир до 50 квадратных метров. В новостройках около 50% квартир однокомнатные. Это могут быть квартиры площадью 70 квадратных метров. Тогда есть возможность перестроить жилье в двухкомнатное», – рассказал эксперт.
