Вокруг Закона о жилищно-коммунальных услугах (ЖКУ) накопилось немало мифов. Поэтому пришло время развенчать и их.
Опровержению нижеперечисленных мифов помог один из соразработчиков Закона - юрист Дмитрий Левицкий, передает Обозреватель.
Миф 1. Новый закон о ЖКХ внедряет неподъемную пеню за неуплату коммуналки.
Законом предусмотрено, что должники, которые не платят вовремя за коммунальную услугу, будут платить пеню, установленную в договоре с поставщиком. Однако этим же Законом определено, что штраф будет составлять не выше 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы долга, а общая сумма пени не сможет превышать сумму долга.
Кроме того, если потребитель получит зарплату с задержкой, или же государство не вовремя перечисляет средства на субсидии, штрафные санкции не применяются.
Миф 2. Закон предусматривает норму, согласно которой все коммунальные услуги в доме будут осуществляться исключительно за "коллективными" договорами.
Это утверждение вполне противоречит сути закона, ведь он - наоборот - предусматривает расширение количества моделей организации договорных отношений "потребитель - поставщик". Их станет три: индивидуальный договор, коллективный договор, договор с коллективным потребителем.
Миф 3. Вас могут отключить от коммунальной услуги за долги соседа.
Закон действительно предусматривает возможность ограничить (прекратить) предоставление коммунальной услуги конкретному потребителю в многоквартирном доме, причем независимо от выбранной модели организации договорных отношений. То есть исполнитель услуги может отключить должника даже при коллективном договоре оказания услуги.
Но должник - это совершенно конкретное домохозяйство, то есть отвечать за соседей не придется.
Миф 4. Новый закон о ЖКХ предусматривает абонплату за коммунальные услуги.
Закон о жилищно-коммунальные услуги не предусматривает никаких новых платежей, а только требует выделения из тарифов на коммунальные услуги некоторых составляющих, которые к ним уже по факту были включены и за которые мы сейчас платим, просто о них не зная.
Речь идет о выделении из тарифов расходов на содержание абонентской службы.
Миф 5. Закон ставит права и интересы монополистов выше прав и интересов потребителя.
Сомнения в его несправедливости опровергает уже тот факт, что право выбора модели договорных отношений принадлежит совладельцам в многоквартирном доме. Исполнители же должны заключать договоры согласно принятым совладельцами решениями.
Миф 6. Закон позволил поквартирный отсоединения от системы централизованного отопления.
На самом деле это не так, ведь поквартирное отключение от сетей централизованного отопления и в дальнейшем запрещено.
Впрочем закон позволил устроить систему индивидуального квартирного отопления владельцам квартир в тех домах, в которых на дату вступления в силу уже не менее половины квартир были отключены от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей водой.
Миф 7. Новый закон устранил местную власть от влияния на тарифы и качество жилищно-коммунальных услуг.
Если же речь идет о коммунальных услугах и их поставщиков, то Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах" никоим образом не отменяет требований других законодательных актов по регулированию деятельности субъектов в сфере естественных монополий и на смежных рынках. Более того, по требованию органа местного самоуправления управляющим и исполнителями коммунальных услуг должна предоставляться информация о количественные и качественные показатели предоставляемых услуг, их стоимость, а также отраслевая отчетность.