Собственные метры: как украинцу накопить на свое жилье

28-01-2018, 11:36 / Автор: Інна Волєва
/
Читати українською
Собственные метры: как украинцу накопить на свое жилье
2.2т

Квартиры в Украине в этом году дешевеют, но собственное жилье по-прежнему остается несбыточной мечтой для большинства украинцев из-за низких зарплат и высоких цен.

"Сегодня" подсчитала, сколько лет надо копить на 1-комнатную квартиру площадью около в 40 кв. м на вторичном рынке, расположенную в спальном районе, но с хорошей инфраструктурой в пяти крупных городах (см. инфографику).

Как считали

Для упрощения мы приняли, что ни цены на жилье, ни зарплаты меняться не будут, а для каждого региона взяли среднюю зарплату, по данным Госстата за 2017 год, за вычетом налогов. По данным риелторских порталов, самые дорогие квартиры в столице и курортной Одессе, самые дешевые в нашей пятерке городов — во Львове. Тем не менее из-за значительной разницы в зарплатах (между Киевом и Одессой и Львовом составляет более 40% в пользу столицы) среднестатистический киевлянин соберет нужную сумму за 7 лет и 8 месяцев, а среднестатистический одессит — за 13 лет и месяц. При условии, что ни копейки из зарплаты не будет потрачено, и вся будет отложена.

Такое возможно, если, например, семья из двух человек живет на одну зарплату, а вторую откладывает. Очевидно, что для того, кто собирает на жилье в одиночку, срок для накопления необходимой для покупки суммы увеличивается вдвое. Сейчас, по данным Госстата, средние расходы "на жизнь" на одного человека составляют порядка 4000 грн в месяц при условии, что он не тратится на съем жилья.

На практике

По оценке специалистов финансового рынка, в ближайшие 10 лет, если не будет экономических кризисов, инфляция в Украине составит 70—75%, а рост зарплат — более 100%, то есть к 2028 году средняя зарплата удвоится, дойдя до 15 тыс. грн/мес. При этом сбережения лучше хранить в банке. Расчеты показывают, что если сегодня положить на депозит 9370 грн (средняя зарплата в Киеве) под 14% годовых и добавлять ежемесячно столько же, то накопить на квартиру в Киеве, при условии ее 70%-ного подорожания, можно за 5 лет и 3 месяца, в Одессе — за 7 лет и 5 месяцев.

Старые квартиры будут дешеветь

Риелторы по-разному прогнозируют поведение вторичного рынка недвижимости. По словам председателя нацсовета Риелторской палаты Украины Виктора Несина, на него может повлиять не только инфляция, но и политическая ситуация, и военный конфликт в стране, развитие которых сложно спрогнозировать. Но эксперт подчеркивает, что у нас наблюдается тенденция на рынке недвижимости на снижение стоимости вторичного жилья.

"Велика вероятность того, что повторится ситуация прошлого года, в 2018-м вторичка может подешеветь до 10%", — считает Несин. Он также отмечает, что в ближайшие два-три года цены на б/у жилье могут достигнуть дна, но затем будет скачок цен — дешевые квартиры начнут скупать с целью перепродажи, что спровоцирует поднятие их стоимости до прежнего уровня".

Президент Украналитцентра Александр Охрименко советует копить на жилье не в гривне, а в долларах. "Хотя процент по вкладам в валюте ниже, но есть защита от девальвации гривни, которая в ближайшие 3—4 года может обесцениться еще до 30% (до 40 грн/$), в итоге в гривнях выигрыш окажется больше", — говорит Охрименко.

А вот ипотечные кредиты эксперт не советует из-за высоких процентов — 24—25% годовых. В итоге за 10 лет переплатить за жилье придется в 2—2,5 раза.



Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
16:19
Таиланд отразил вторжение Камбоджи: десятки погибших
131
16:03
"Россия ничего не сможет сделать": что Азербайджан готовит для Кремля
316
15:56
США, ЕС и Британия обсудят завершение войны в Украине - The Guardian
205
15:31
В США напомнили россиянам о 50-дневном дедлайне
246
15:09
В Сумской области задержан подозреваемый в убийстве 17-летней девушки
326
14:58
На взятке поймали начальника сборного пункта Киевского ТЦК
336
14:41
NASA сократит почти 4 тысячи работников: Bloomberg о последствиях правительственной программы
175
14:18
Возьмите себя в руки: Трамп требует от Европы ограничить миграцию
422
14:01
США заявили о ликвидации главаря ИГИЛ — детали
288
13:56
К Земле приближается новая магнитная буря: когда будет удар
477
13:33
В России без объяснений отменили главный военно-морской парад
438
13:13
"Ползают в костюмах собак": в ВСУ рассказали о штурмах РФ на Краматорском направлении
1.2т
12:57
Армия РФ готовит наступление на границе Днепропетровской и Запорожской областей: подробности
497
12:43
Атакован завод с важной техникой для армии РФ: дроны ударили по Ставрополю
329
12:19
В ВСУ отказываются от боевых роботов: Сергей "Флеш" предупредил про еще одну отрасль, в которой будем отставать от противника
1.2т
12:03
Каждый седьмой житель Словакии поддерживает присоединение к России
11:58
У 6 Зодиаков сегодня начнется новая глава финансового достатка
1.1т
11:29
Третий суд заблокировал указ Трампа о гражданстве по рождению
487
11:11
Трамп и фон дер Ляйен готовят встречу
305
10:57
Чего ожидать от доллара и евро в конце июля: прогноз банкира
397
10:41
Количество гражданских жертв в Украине достигло трехлетнего максимума, - представитель ООН
377
10:18
Россияне три часа били по Харькову КАБами, баллистикой и "Шахедами"
422
10:01
Путин готовится к новой войне, но не против НАТО – The Telegraph
4.1т
09:56
Трамп анонсировал трехстороннюю встречу с Зеленским и Путиным
895
09:33
Погода в августе: синоптики дали прогноз на последний месяц лета
485
09:09
Не только Крым: в Украине была еще одна автономная республика
2.7т
08:58
На пороге новой жизни: конец июля обещает перемены трем знакам зодиака
1.2т
08:36
США и Китай поссорились в ООН из-за агрессии РФ
1.7т
08:14
Новый зеленый дорожный знак: что он означает для украинских водителей
462
22:57
Несколько областей Украины на выходные накроет невероятная жара
523
22:43
Трамп допустил, что ему придется ударить по России вторичными санкциями
678
22:19
Черное море "захватывает" новый хищник: экологи объяснили степень опасности
723
22:03
Илон Маск частично сорвал контрнаступление Украины в 2022 году — Reuters
520
21:58
Эрдоган хочет собрать в Стамбуле Трампа и Путина: что известно
477
21:33
ЕС урежет помощь Ukraine Facility, потому что Киев не сдержал обещание
877
21:14
Германия ужесточит порядок приема "хороших русских", - СМИ
536
20:56
Даже нанесли на карты: Николаев при СССР должны были переименовать
2.2т
20:41
Липцы под контролем ВСУ: военные рассказали о ситуации на севере Харьковской области
588
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie