В Украине появилась необходимость переводить квартиры из нежилого фонда в жилой

6-03-2017, 15:14
В Украине появилась необходимость переводить квартиры из нежилого фонда в жилой
Аренда коммерческой недвижимости стала менее выгодной
971

Когда-то на рынке недвижимости была модная схема: люди покупали квартиры на первом этаже, чтобы сдать (или продать) их под магазин, нотариальную контору, салон красоты и т. д. В жилой квартире открывать магазин запрещено, поэтому купленные таким образом квартиры из жилого фонда переводили в нежилой. Сейчас же стало заметно и встречное движение.

"Если раньше были обращения только по передаче из жилого в нежилой, то теперь примерно столько же хотят перевести обратно", — говорит руководитель "БТИ-сервис" Олег Игнатьев, передают Вести-UA.net.net со ссылкой на segodnya.ua.

Эксперты объясняют это тем, что аренда коммерческой недвижимости стала менее выгодной, и многие помещения просто стоят пустыми. Как говорит руководитель Харьковского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Алексей Попов, отдельные случаи действительно случаются. К тому же, если раньше застройщики первые этажи отводили под магазины, то сейчас этого нет — в приоритете квартиры.

"Бывает, человек купил какое-то полуподвальное помещение и переводит его в квартиру, — рассказывает Олег Игнатьев. — Но это редкий случай". Так откуда же тенденция? Оказывается, ноги растут от повышения строительных норм в нашей стране. Так получилось, что дома, которые по старым нормам приняли бы в эксплуатацию с распростертыми объятиями, сейчас застройщики не могут сдать, потому что часть квартир не соответствуют новым представлениям о том, что такое квартира. "Например, в комплексе дома расположены так, что часть квартир окнами полностью выходят на север. Солнечные лучи не попадают туда в достаточном количестве, и ее нельзя сдать как квартиру. Поэтому застройщики сдают это как нежилой фонд — "апартаменты", "творческие мастерские". А люди покупают и сами переводят их в квартиры", — поясняет Игнатьев. Таким образом человек может сэкономить 5—15 тыс.долларов.

"В ГАСК (Государственную архитектурно-строительную комиссию — Ред.) подается запрос на реконструкцию помещения. Эта реконструкция может быть чисто формальной, а можете и в самом деле провести перепланировку, если вам нужно. После реконструкции объект вводится в эксплуатацию уже с другим целевым назначением. При этом перепланировка сразу же узаконивается", — говорит Олег Игнатьев.

Есть организации, которые возьмутся за вас все сделать под ключ. Для среднего объекта площадью в 50 кв. м цена перевода может составить 2—2,5 тыс. долларов: исполнитель составляет всю необходимую документацию, подает куда надо и с кем надо обо всем договаривается. После чего вы получаете декларацию о вводе помещения в эксплуатацию, с которой идете к нотариусу, где вам и готовят новые правоустанавливающие документы. Вся процедура занимает 1,5 месяца.

Напомним, Украинский депутат может стать президентом ПАСЕ: подробности.

Ранее Вести-ua.net писали, Где лучше купить квартиру: эксперты о ценах на жилье в новостройках по Украине.

Также Вести-ua.net сообщали, Духовный возраст Зодиаков: вот что выяснили астрологи.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
10:35
Германия запретила Эстонии передать Украине оружие немецкого происхождения
86
10:24
"Было похоже на трюк в кино": Шварценеггер устроил серьезное ДТП
195
10:13
Снегопад и гололедица на дорогах: синоптики дали прогноз погоды на 22 января
219
10:02
СБУ задержала крупного финансиста террористов «ЛДНР»
421
09:53
Как отучиться зависать в соцсетях и начать жить без телефона: 20 дельных советов
302
09:42
Прибыла военная помощь из США: на борту самолета 90 тонн летального оружия
506
09:31
Тренировка лёгких: суперсила сделает вас здоровым
684
09:20
На "вакционную" тысячу можно купить не все лекарства: подробности
973
09:09
Против "Северного потока-2" и лично Путина: в Конгресс США внесли законопроект о санкциях
382
08:53
Воинский учет для женщин: в Минобороны заявили о значительном сокращении списка профессий
554
08:42
Более 22 тыс. новых случаев коронавируса за сутки: статистика Минздрава
765
08:31
Украинцы расскажут, как действовать при возможном нападении России
821
08:20
Во Львове коронавирус поражает детей: "Охматдет" переполнен
532
08:09
Не помогут ни оружием, ни дипломатически: канцлер Германии сделал жесткое заявление
3.8т
07:58
Духовный возраст Зодиаков: вот что выяснили астрологи
1.6т
07:36
День соборности Украины: история праздника
508
07:14
Активным телезрителям грозит смертельная опасность: предупреждение от медиков
3.8т
23:52
Просто пример: у Зеленского странно прокомментировали слова президента про вторжение в Харьков
3.1т
23:41
Разбогатеют в молодости: астрологи назвали четыре знака зодиака, которых любит удача
1.5т
23:30
Кого можно и нельзя брать в крестные для ребенка: о чем иногда забывают родители
1.3т
23:19
Ляшко готов отправить в "красную" зону еще три области
2.5т
23:08
Местами морозы усилятся до -14: погода 22 января
22:57
Украинский депутат может стать президентом ПАСЕ: подробности
1.2т
22:46
США готовят эвакуацию из Украины семьи своих дипломатов, - СМИ
1.3т
22:35
Медики назвали напиток, который резко снижает уровень сахара в крови
4.7т
22:24
"Ломанем – мало не покажется", - Лукашенко пригрозил Западу
2.1т
22:13
Гробы, кресты и саваны: "Скоростной трамвай" Кривого Рога сделал закупку "на перспективу"
3.2т
22:02
Отстояли в 2014-м, отстоим и сейчас: Аваков ответил Зеленскому на заявление овозможном захвате Россией Харькова
1.5т
21:53
Импортозависимость Украины: эксперт назвал причины
1.1т
21:42
Украинским полицейским повысят зарплаты: подробности
1.4т
21:31
Страны Балтии поставят Украине ракетные комплексы Javelin и ракеты Stinger
1.1т
21:20
У многих пропадает голос: врач перечислил новые симптомы Омикрона
4.8т
21:09
Памятник Ленину выставили на аукцион: названа большая сумма
1.1т
20:58
Румыния ответила на требование РФ по выводу войск НАТО
2.8т
20:47
В Украине ежемесячно сокращается поголовье крупного скота: мясо приходится закупать за границей
1.2т
20:36
России не верят на слово: итоги встречи Блинкена и Лаврова
1.2т
20:25
Начисление субсидий в Украине: как получить деньги
1.2т
20:14
Одну область перевели в красную зону карантина из-за "Омикрона"
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie