• vesti-ua.net
  • »
  • Новости
  • »
  • Экономика
  • »
  • Цены на сельскохозяйственную землю выросли: в каких регионах Украины самая высокая стоимость

Цены на сельскохозяйственную землю выросли: в каких регионах Украины самая высокая стоимость

Сколько стоит гектар
30-10-2024, 13:16 / Автор: Віталій Прокопенко
/
Читати українською
Цены на сельскохозяйственную землю выросли: в каких регионах Украины самая высокая стоимость

Три четверти третьего года полномасштабной войны в Украине растут цены на сельскохозяйственную землю. Дорожала она и раньше, но допуск на рынок земли юридических лиц с 1 января текущего года добавил этой тенденции импульс.

Об этом участники рынка земли и профильные эксперты рассказали РБК-Украина.

В настоящее время в Украине наблюдается повышенный интерес к землям в центральных регионах. Так, цены в Винницкой и Хмельницкой областях достигли самых высоких отметок в 2024 году – до 3100 долл./га, – рассказал коммерческий директор компании "Твоє Коло" Егор Лесничий.

По данным руководителя проекта Concorde Capital "Kupy Pay" Владимира Радько, самыми популярными по количеству сделок регионами являются: Сумская, Полтавская, Хмельницкая, Винницкая, Черниговская области. Хмельницкая и Винницкая области – наиболее желательные регионы среди инвесторов. Цена гектара здесь держится в пределах 1900 – 2100 долл./га.

По данным координатора земельного комитета Украинского клуба аграрного бизнеса Игоря Лисецкого, самые высокие цены по Украине выглядят так: Ивано-Франковская область – 111,7 тыс. грн/га, Киевская область – 92,2 тыс. грн/га, Львовская область – 91, 3 тыс. грн/га.

Важно отметить, что официальные данные по стоимости земли следует рассматривать только в относительных показателях как общий тренд. Реальные рыночные цены могут быть на 30-40% выше официально задекларированных, предостерегает Егор Лесничий. По данным исследования Киевской школы экономики, только в 19% сделок купли-продажи регистрируется фактическая цена. В большинстве случаев информация о стоимости сделки вообще отсутствует, что свидетельствует о непрозрачности договоренностей между сторонами. Кроме того, 60% сделок с указанной ценой фиксируют ее на уровне нормативной денежной оценки, минимально допустимой по закону.

"Этому есть простое объяснение: требование подтверждения реальных источников дохода при покупке земли создает проблемы для некоторых покупателей. Еще одним фактором являются налоговые обязательства, рассчитываемые от стоимости сделки. В частности, рост военного сбора с 1,5 до 5% может усилить эту тенденцию", – говорит собеседник РБК-Украина.

Напомним, с 1 июля 2021 года в Украине отменен мораторий (запрет) на продажу земель сельскохозяйственного назначения, кроме земель государственной собственности.

С 1 января 2024 года покупать землю сельскохозяйственного назначения разрешено украинским юридическим лицам, созданным и зарегистрированным по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или государство или территориальные громады. Ограничение земель в одни руки – не более 10 тыс. га.

До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных владельцам земельных паев, не может быть меньше их нормативной денежной оценки.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:58
В следующем году начнут появляться новые телефоны с батареями 8000-9000 мАч
427
22:34
Цены на сливочное масло существенно выросли: сколько сейчас стоит продукт
279
22:07
Для трех знаков зодиака в эти дни заканчивается непростой этап жизни
642
21:38
Задержки поставок оружия: МИД Украины вызвал временного поверенного США
491
21:09
Украина начала переговоры с кредитором по реструктуризации долга времен Януковича
382
20:40
Президент Ирана утвердил закон о приостановлении сотрудничества с МАГАТЭ
334
20:11
Четырехдневная рабочая неделя: в каких странах Европы можно меньше работать
358
19:42
В Днепре задержали банду, которая занималась подделкой и сбытом документов
388
19:13
В Днепропетровской области продолжается отселение местных жителей из сел
972
18:44
У пяти знаков зодиака в июле начинается "белая полоса" в жизни
1.8т
18:15
Келлог заявил, что не обещал Лукашенко "поработать над ограничением ударов Украины по РФ"
436
17:46
ГБР задержало военного за торговлю оружием из Донецкой области
460
17:17
Землетрясение на Полтавщине: есть ли опасность новых толчков
407
16:48
Россия усиливает наступление сразу на двух фронтах в Украине, - The Independent
873
16:19
Испытания постепенно заканчиваются: эти три знака зодиака смогут вскоре вздохнуть с облегчением
1.1т
15:50
Продавцов в интернете обяжут платить 5% налог
409
15:21
Обменники выставили новые курсы: сколько стоит валюта
423
14:52
Эти модели очень редко выходят из строя: названы 5 надежных автомобилей
830
14:23
Украину накроет волна жары: когда термометры покажут +38
473
13:54
В Украине ужесточили финансовый мониторинг: риск блокировки счетов коснется многих
596
13:25
Страшное пророчество "японской Бабы Ванги" может скоро сбыться - Daily Mail
3.7т
12:56
В Украине могут ввести графики подачи воды
392
12:27
Тарас Тополя собрал "на лечение" Безуглой 500 тысяч гривен и публично обратился к ней с призывом
1.2т
11:58
Какому знаку зодиака повезет 2 июля: прогноз астрологов
789
11:29
США остановили поставки ракет ПВО Украине - The Wall Street Journal
632
11:00
Сухо и комфортно: прогноз погоды на 2 июля
345
10:31
В Харькове подорожало жилье: какие цены на квартиры
643
10:02
Курс доллара: прогноз на ближайшие месяцы
625
09:33
Гороскоп на 2 июля: прогноз для всех знаков зодиака
716
09:08
США официально прекратили реализацию проектов USAID
433
08:55
Проверка решений МСЭК: 445 должностных лиц лишили инвалидности
844
08:36
Рынок недвижимости: сколько денег украинцы готовы отдать за жилье
652
08:17
Правительство планирует ввести новые ограничения для студентов старше 25 лет
653
07:58
Поход в политику: Маск намерен создать собственную партию
509
07:37
Жара из Африки раскалит Украину до +39°: в какие дни будет особенно знойно
07:14
Финансовый гороскоп на неделю: к кому звездные силы будут особенно благосклонны
576
22:44
Убийство украинки с ребенком в Германии: подробности от МИД
702
22:13
Гороскоп на 2 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.3т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie