Ціни на сільськогосподарську землю зросли: у яких регіонах України найвища вартість

Скільки коштує гектар
30-10-2024, 13:16 / Автор: Віталій Прокопенко
/
Читать на русском
Ціни на сільськогосподарську землю зросли: у яких регіонах України найвища вартість
1.1т

Три чверті третього року повномасштабної війни в Україні ростуть ціни на сільськогосподарську землю. Дорожчала вона і раніше, але допуск до ринку землі юридичних осіб з 1 січня поточного року додав цій тенденції імпульсу.

Про це учасники ринку землі та профільні експерти розказали РБК-Україна.

Наразі в Україні спостерігається підвищений інтерес до земель у центральних регіонах. Так, ціни у Вінницькій та Хмельницькій областях досягли найвищих позначок у 2024 році – до 3100 дол./га, – розказав комерційний директор компанії "Твоє Коло" Єгор Лісничий.

За даними керівника проєкту Concorde Capital "Kupy Pay" Володимира Радька, найпопулярнішими за кількістю угод регіонами наразі є: Сумська, Полтавська, Хмельницька, Вінницька, Чернігівська області. Хмельницька та Вінницька області – найбажаніші регіони серед інвесторів. Ціна гектара тут тримається в межах 1900 – 2100 дол./га.

За даними координатора земельного комітету Українського клубу аграрного бізнесу Ігоря Лісецького, найвищі ціни по Україні виглядають так: Івано-Франківська область – 111,7 тис. грн/га, Київська область – 92,2 тис. грн/га, Львівська область – 91,3 тис. грн/га.

Важливо зазначити, що офіційні дані щодо вартості землі слід розглядати лише у відносних показниках, як загальний тренд. Реальні ринкові ціни можуть бути на 30-40% вищими за офіційно задекларовані, застерігає Єгор Лісничий. За даними дослідження Київської школи економіки, лише у 19% угод купівлі-продажу реєструється фактична ціна. У більшості випадків інформація про вартість угоди взагалі відсутня, що свідчить про непрозорість домовленостей між сторонами. Крім того, 60% угод із вказаною ціною фіксують її на рівні нормативної грошової оцінки, яка є мінімально допустимою за законом.

"Це має просте пояснення: вимога підтвердження реальних джерел доходу при купівлі землі створює проблеми для деяких покупців. Ще одним чинником є податкові зобов'язання, які обчислюються від вартості угоди. Зокрема, зростання військового збору з 1,5% до 5% може посилити цю тенденцію", – говорить співрозмовник РБК-Україна.

Нагадаємо, з 1 липня 2021 року в Україні скасовано мораторій (заборону) на продаж земель сільськогосподарського призначення, крім земель державної власності.

З 1 січня 2024 року купувати землю сільськогосподарського призначення дозволено українським юридичним особам, які створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками яких є лише громадяни України та/або держава чи територіальні громади. Обмеження земель в одні руки – не більше 10 тис. га.

До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених власникам земельних паїв, не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.


Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Останні новини
22:57
У Трампа схвалили перший пакет військової допомоги Україні, який оплатило НАТО, - Reuters
235
22:43
В Україну увірвуться дощі та осіннє похолодання: прогноз на 17 вересня
188
22:19
Трамп у відповідь на запитання журналіста про бізнес-активність сказав йому замовкнути
286
22:03
До Європарламенту надійшло одразу два вотуми недовіри Урсулі фон дер Ляйєн: у чому справа
464
21:58
Путін може ліквідувати Лукашенка: названо ймовірний спосіб
474
21:33
"Головний удар буде взимку", - майор запасу розкрив плани ворога на фронті
466
21:14
Кабмін планує урізати "надто великі" пенсії: кого зачепить у 2026 році
578
20:56
Зеленському доведеться піти на угоду з РФ, - Трамп
408
20:41
У Львові з ока чоловіки видалили 12-сантиметрового паразита, занесеного при укусі комара
714
20:18
В Італії з'ясовували, чи готові до нападу Росії
259
20:01
У Польщі звинуватили українця та білоруску в управлінні БпЛА, що кружляли над урядом
384
19:53
Гороскоп на 17 вересня: прогноз для кожного знака зодіаку
618
19:34
В Україну прийшло серйозне похолодання, погода вже псується
362
19:15
"Ми не маємо до цього жодного відношення": Лукашенко відхрестився від причетності Білорусі до появи дронів у небі Польщі
594
18:56
Вересень кардинально змінить життя кількох знаків зодіаку: хто опинився у списку
1.2т
18:37
РФ готується до вирішального наступу на Покровськ, - Forbes
350
18:18
В українців запитали, чи готові вони далі терпіти війну
609
17:59
В Україну йде похолодання: які регіони постраждають першими
344
17:40
Поточний тиждень перевірить на міцність ці три знаки зодіаку: на кого чекають випробування
981
17:21
Загальний борг України перевищить 101% ВВП - проект бюджету-2026
375
17:02
Пенсія для людей з інвалідністю 1 групи: які суми виплачують у 2025 році
641
16:43
Нові податки та збори у 2026 році: що зміниться для багатьох
364
16:24
Цим знакам зодіаку варто бути обережнішими на тижні: кого попередили астрологи
914
16:05
Рада відновила прямі трансляції засідань
344
15:46
Усик поступився першим місцем у рейтингу найсильніших боксерів світу
1.2т
15:27
Новий небезпечний тренд набирає обертів: підлітки масово роблять "усмішку Джокера"
2.3т
15:08
Долар подорожчає: який курс закладено до бюджету-2026
499
14:49
Дрони РФ над Польщею: Зеленський пояснив, які сигнали Путін надіслав європейцям
374
14:30
Війна в Україні може закінчитися за 2-3 місяці, - Бессент
628
14:11
Через атаку дронів під Києвом спалахнув склад логістичного центру
426
13:52
Ці чотири знаки зодіаку отримають шанс здійснити свої мрії найближчими днями
1.4т
13:33
Похолодання увірветься в Україну, але тепло ще повернеться
401
13:14
Трамп їде до Британії: лідер США відвідає Віндзорський замок
381
12:55
Обмінники оновили курси валют: скільки зараз коштують долар і євро
505
12:36
Задіяні СБУ, Нацгвардія, поліція, ВСП: у Львові вирішили провести "контрдиверсійні заходи"
841
12:17
Золото досягло нового максимуму: скільки коштує унція
420
11:58
19 пакет санкцій ЄС проти РФ перенесли, - Politico
414
11:39
Конгрес має почати діяти щодо України без оглядки на думку Трампа, - WSJ
456
Більше новин

Продовжуючи переглядати vesti-ua.net Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності і погоджуєтеся з використанням файлів cookie