Ціни на сільськогосподарську землю зросли: у яких регіонах України найвища вартість

Скільки коштує гектар
30-10-2024, 13:16 / Автор: Віталій Прокопенко
/
Читать на русском
Ціни на сільськогосподарську землю зросли: у яких регіонах України найвища вартість
1.1т

Три чверті третього року повномасштабної війни в Україні ростуть ціни на сільськогосподарську землю. Дорожчала вона і раніше, але допуск до ринку землі юридичних осіб з 1 січня поточного року додав цій тенденції імпульсу.

Про це учасники ринку землі та профільні експерти розказали РБК-Україна.

Наразі в Україні спостерігається підвищений інтерес до земель у центральних регіонах. Так, ціни у Вінницькій та Хмельницькій областях досягли найвищих позначок у 2024 році – до 3100 дол./га, – розказав комерційний директор компанії "Твоє Коло" Єгор Лісничий.

За даними керівника проєкту Concorde Capital "Kupy Pay" Володимира Радька, найпопулярнішими за кількістю угод регіонами наразі є: Сумська, Полтавська, Хмельницька, Вінницька, Чернігівська області. Хмельницька та Вінницька області – найбажаніші регіони серед інвесторів. Ціна гектара тут тримається в межах 1900 – 2100 дол./га.

За даними координатора земельного комітету Українського клубу аграрного бізнесу Ігоря Лісецького, найвищі ціни по Україні виглядають так: Івано-Франківська область – 111,7 тис. грн/га, Київська область – 92,2 тис. грн/га, Львівська область – 91,3 тис. грн/га.

Важливо зазначити, що офіційні дані щодо вартості землі слід розглядати лише у відносних показниках, як загальний тренд. Реальні ринкові ціни можуть бути на 30-40% вищими за офіційно задекларовані, застерігає Єгор Лісничий. За даними дослідження Київської школи економіки, лише у 19% угод купівлі-продажу реєструється фактична ціна. У більшості випадків інформація про вартість угоди взагалі відсутня, що свідчить про непрозорість домовленостей між сторонами. Крім того, 60% угод із вказаною ціною фіксують її на рівні нормативної грошової оцінки, яка є мінімально допустимою за законом.

"Це має просте пояснення: вимога підтвердження реальних джерел доходу при купівлі землі створює проблеми для деяких покупців. Ще одним чинником є податкові зобов'язання, які обчислюються від вартості угоди. Зокрема, зростання військового збору з 1,5% до 5% може посилити цю тенденцію", – говорить співрозмовник РБК-Україна.

Нагадаємо, з 1 липня 2021 року в Україні скасовано мораторій (заборону) на продаж земель сільськогосподарського призначення, крім земель державної власності.

З 1 січня 2024 року купувати землю сільськогосподарського призначення дозволено українським юридичним особам, які створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками яких є лише громадяни України та/або держава чи територіальні громади. Обмеження земель в одні руки – не більше 10 тис. га.

До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених власникам земельних паїв, не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.


Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Останні новини
11:02
Якому знаку зодіаку пощастить 18 вересня: прогноз астрологів
127
10:43
Мінфін назвав розмір зарплат вчителів у 2026 році: скільки грошей додадуть
172
10:24
В Україні прогнозується холодна погода: які регіони накриють дощі
170
10:05
Долар стабілізувався після обвалу: яке рішення ухвалили у США
216
09:46
Кордон із Польщею: чи є черги на КПП
197
09:27
Гороскоп на 18 вересня: прогноз для всіх знаків зодіаку
432
09:08
Трамп висунув Європі нереальні умови, щоб уникнути санкцій проти РФ, - WSJ
336
08:58
Зеленський розповів, яку зброю союзники закуплять у США для України
278
08:34
Польща збиратиме відбитки пальців українців та скануватиме обличчя: яка причина
250
08:13
США зняли санкції з "Бєлавіа", але є нюанси
426
07:58
Business Insider офіційно дозволив журналістам використовувати штучний інтелект
219
07:36
Захід тільки в України може запозичити досвід боротьби з російськими дронами, - Atlantic Council
270
07:14
Після закінчення війни в Україні Росія може зосередитися на Гренландії, - CNN
434
22:57
Нацбанк виводить з обігу ще одну монету: який номінал і причина
1.3т
22:43
Дощі накриють нові області України: прогноз на 18 вересня
441
22:19
"Реальність - інша": навчання "Захід-2025" обернулося для Путіна провалом
22:03
ЄС готує грунт для скасування тимчасового захисту українців: у МЗС дали роз'яснення
623
21:58
Зеленський полетить до Нью-Йорка: у МЗС України назвали мету візиту
478
21:33
Що буде, якщо війна закінчиться на умовах Путіна: Мерц оцінив ризики
586
21:14
Польські військові приїдуть до України: в МЗС повідомили про мету візиту
373
20:56
На Україну чекає сплеск народжуваності після війни, але без бебі-буму, - демограф
565
20:41
Польща витратила на збиття російських дронів мільйон доларів: Храпчинський оцінив витрати
401
20:18
"Нудить від інтрижки з Путіним", - у Сенаті США зростає невдоволення політикою Трампа
780
20:01
Війна ламає економіку: три прогнози Мінфіну на 2026 рік
463
19:53
Гороскоп на 18 вересня: прогноз для кожного знака зодіаку
1.1т
19:34
МАГАТЕ заявило про підвищення рівня загроз для всіх АЕС України
446
19:15
В Одесі невідомий чоловік ударив ножем співробітника ТЦК
753
18:57
В Україні знову подорожчають продукти: які ціни на ринку зараз
691
18:38
Життя цих трьох знаків зодіаку найближчими днями перевернеться з ніг на голову
1.7т
18:19
У Польщі біля кордону з Білоруссю стартували навчання "Залізні ворота"
470
18:00
Рада ухвалила у другому читанні та в цілому законопроект про військового омбудсмана
619
17:41
Вплив війни на держбюджет: Мінфін підготував три сценарії розвитку економіки
403
17:22
Візит Мецоли в Україну: у Раді оголосили про створення у Києві представництва Європарламенту
450
17:03
Навчання "Захід-2025": російські війська почали залишати полігони Білорусі
811
16:44
Чи потрібно відключати мобільний зв'язок під час дронових атак: думка фахівця
530
16:25
Ці три знаки зодіаку отримають шанс отримати гарну винагороду ще до сонячного затемнення
1.4т
16:06
Військовий оглядач розповів, як ворог просочується до Куп'янська
522
15:47
Вбивство Чарлі Кірка в США: який мотив йти на злочин був у стрільця
525
Більше новин

Продовжуючи переглядати vesti-ua.net Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності і погоджуєтеся з використанням файлів cookie