Розрахунок витрат — одне із найскладніших та найболючіших питань, з яким доводиться стикатися власникам квартир, які планують ремонт. Як скласти бюджет так, щоб зробити житло затишним та не переплатити? Що робити, щоб фактична сума не перевищувала цифр, вказаних у кошторисі? Саме про це й поговоримо.
Визначення приміщень, які потребують ремонту
Сума витрат на купівлю будівельних та оздоблювальних матеріалів, меблів, оплату роботи фахівців залежить від кімнати, яка потребує оновлення або підготовки до заселення. Так, вартість послуг майстрів розраховується, виходячи з:
- площі приміщення;
- масштабів робіт.
З цього погляду найдорожчим буде облаштування вітальні — найбільшої за площею кімнати, в якій родина найчастіше проводить час. Приміщення потребує застосування якісних, зносостійких матеріалів. Чимало коштів необхідно на зонування території, встановлення перегородок, точкового освітлення, купівлю меблів, декору та побутової техніки.
Облаштування ванної кімнати та санвузла також обійдеться недешево. Попри маленьку площу, ремонт цих приміщень часто включає заміну труб, монтаж гідроізоляції та якісного покриття на стіни й підлогу. Кругленьку суму затягне й купівля раковини, ванни, унітазу, душової кабіни.
Заощадити можна на дитячій кімнаті, оскільки через кілька років ремонт потрібно буде робити заново. Немає сенсу занадто витрачатися і на спальню, головне — щоб приміщення було затишним та мало спокійний дизайн. А ось підлогове покриття та шпалери тут можуть бути й демократичними за ціною — прибережіть стійкі до механічних впливів матеріали для зон з вищою прохідністю.
Коридор і передпокій вважаються приміщеннями маловитратними, проте для оздоблення стін та підлоги тут варто обирати матеріали, які легко миються та є стійкими до вологи.
Визначення витрат залежно від характеру робіт
Ціна за квадратний метр ремонту залежить насамперед від його виду.
- Косметичний — передбачає лише поверхневі зміни, оновлення покриттів. Цей вид ремонту є найдешевшим.
- Капітальний — включає заміну проводки та труб, інколи — перепланування.
- Євроремонт — різновид капітального ремонту, проте вимоги до якості матеріалів вищі.
Вартість ремонту також може суттєво змінюватись через первісний стан житла та побажання власника. Що стосується комплексної послуги з проєктуванням, вартість дизайну однокімнатної квартири, студії, житла с двома чи більше кімнатами завжди розраховується індивідуально.
Вартість матеріалів та обладнання
Ціна матеріалів прописується у кошторисі. Зазвичай ремонтно-будівельні компанії здійснюють закупівлі у постачальників гуртом за вартістю, яка є нижчою, ніж у роздрібних магазинах. Якщо ви бажаєте заощадити ще більше:
- купуйте плитку та шпалери торішніх колекцій;
- надавайте перевагу вітчизняній продукції, товарам виробників з вашого регіону;
- користуйтеся акційними пропозиціями;
- якщо матеріалу потрібно небагато, можна придбати залишки партії.
Однак в жодному разі не варто економити на якості, особливо якщо це стосується чорнового оздоблення (шпаклівки, штукатурки) та покриття для підлоги.
Контроль бюджету протягом всього ремонту
Якщо ви візьмете на себе роль виконроба, кожен вид робіт буде потрібно оплачувати працівникам окремо. З одного боку це зручно, адже ви повністю контролюєте хід робіт і можете у будь-який час їх припинити або, навпаки, розширити заплановані завдання.
З іншого боку, точно розрахувати бюджет самостійного ремонту майже неможливо. А от якщо ви замовили ремонт під ключ у будівельній компанії, сума витрат, затверджена у кошторисі змінитися не більше, ніж на 5–10%. Саме таку погрішність зазвичай закладають професіонали.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →