Арендувати житло у Києві: які зараз ціни у столиці

Яка ситуація на ринку
6-06-2023, 12:42 / Автор: Артем Шах
/
Читать на русском
Арендувати житло у Києві: які зараз ціни у столиці
2.4т

Ринок нерухомості по всій країні продовжує переживати непрості часи через військове вторгнення Росії. Але якщо раніше попит на оренду колосально впав, бо багато людей виїхало за кордон, то зараз орендувати житло бажає все більше українців.

Попит на оренду квартир росте, а з ним зростають і ціни. Наприклад, за півроку вартість оренди житла в новобудовах зросла на 15-20%, а на вторинці - на 10-15%, розповідають експерти ринку нерухомості.

Які ціни на оренду житла зараз у Києві та яких змін варто чекати найближчим часом, РБК-Україна розповів професійний ріелтор та голова Комітету з інформаційних технологій Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) Олександр Бойко.

Переїзд до великих міст. Що відбувається на ринку житла

Попит на оренду житла в Києві та інших великих містах України продовжує зростати. На думку рієлтора, це пояснюється кількома факторами.

"Це в першу чергу популярність місць роботи та освіти у великих містах приваблює студентів, молоді професіонали та сім'ї, які шукають кращих можливостей роботи та розвитку. Багато людей, зокрема молоді, стикаються з фінансовими обмеженнями. Це ускладнює їм можливість придбання власного житла. І це стимулює зростання попиту на орендоване житло, бо воно є більш доступним та менш обтяжливим з фінансової точки зору", – каже Олександр Бойко.
Він прогнозує, що частина жителів великих міст, які вимушено виїхали за кордон через війну, повертатимуться ближче до осені. І тоді вже наприкінці цього літа ми побачимо ще активніше підвищення попиту в оренді.

"Ще міграція людей з інших областей України може створювати додатковий попит на орендне житло, оскільки ці люди шукають тимчасове або постійне проживання, та їдуть вони частіше до столиці або до великих міст України", – додає співрозмовник.

Від 6 тисяч. Скільки коштують квартири в оренду в Києві

За останні півроку змінилися ціни на оренду квартир і в новобудовах, і на вторинці.

"Але варто зазначити, що ринок нерухомості є динамічним і підлягає впливу різних факторів, тому ці зміни можуть бути незначними або варіюватися в залежності від конкретного району, типу житла та інших факторів", – звертає увагу Олександр Бойко.

У сегменті новобудов, оренда на 1, 2 та 3-кімнатні квартири в Києві зросли. Попит на нові квартири продовжує перевищувати пропозицію. Це призводить до зростання цін. За останні 6 місяців середні ціни на оренду новобудов в Києві зросли на 15-20%.

Орендувати 1-кімнатну квартиру в новобудові можна в середньому від 10 000 до 15 000 гривень за місяць, в залежності від району і розташування. Оренда 2-кімнатної квартири в новобудові варіюється від 15 000 до 20 000 гривень, а ціна на 3-кімнатні квартири зазвичай починається від 20 000 гривень і вище.

На вторинці зміни цін також помітні, але менше, ніж в новобудовах. За останні півроку середні ціни на оренду квартир на вторинному ринку в Києві зросли на 10-15%.
Орендувати 1-кімнатну квартиру на вторинному ринку можна від 6 000 до 10 000 гривень за місяць, в залежності від стану житла, району та інших факторів. Ціни на оренду 2-кімнатних квартир на вторинному ринку коливаються від 12 000 до 18 000 гривень, залежно від місцезнаходження та умов. Оренда 3-кімнатних квартир зазвичай починається від 18 000 гривень і може досягати 25 000 гривень за місяць.

"Важливо зазначити, що ці цифри є приблизними середніми значеннями та можуть відрізнятися в залежності від конкретних умов кожного окремого пропозиції та попиту на ринку оренди. Деякі престижні райони міста та квартири з покращеним ремонтом можуть мати вищі ціни, а популярні райони або квартири зі скромними умовами можуть мати нижчі ціни. Також ціни на оренду квартир можуть змінюватися протягом року також в залежності від сезонних факторів", – описує тенденцію рієлтор.

В яких районах Києва житло найдешевше і найдорожче: список

Найдорожчі райони пов'язані з їхнім престижем, розташуванням у центрі міста та розвиненою інфраструктурою.

"Зазвичай це центральні райони столиці – Печерський, Оболонський та Голосіївський, а також я б відніс і популярні райони за попитом – це Шевченківський, Дарницький та Подільський район. В цих районах можна очікувати також високі ціни, особливо на престижні об'єкти та ексклюзивні квартири з дизайнерськими ремонтами в новобудовах", – зауважує Олександр Бойко.

З іншого боку, околиці та віддалені райони можуть мати більш доступні ціни на оренду житла.

"Наприклад, найдешевшими районами можна вважати Деснянський, Святошинський, Дніпровський та Солом’янський райони. Там можуть пропонувати більш доступні ціни для орендарів. Однак, варто пам'ятати, що це загальні тенденції, і ціни можуть залежати від конкретних факторів, таких як площа, стан та зручності об'єкта нерухомості", – додає він.


Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Останні новини
08:57
Україна може випускати по НПЗ РФ до 60 дронів за ніч, - Bild
110
08:34
Донбасом не обмежиться: експерт пояснив, де Путін зупинить свої армії
641
07:58
"Вибори без вибору", - у МЗС Німеччини розкритикували "переобрання" Путіна
282
07:36
"Маятник" війни може "хитнутися" проти Росії - експерт
368
07:14
14-річний киянин поширював дитяче порно: його вирахувала кіберполіція
286
23:11
Кого із Зодіаків накриє чуттєва хвиля: гороскоп кохання на квітень
769
22:43
У США продають Росії супутникові знімки для ударів по Україні - The Atlantic
693
22:19
"Путін вже не той", - в ГУР назвали сигнали для союзників РФ після "виборів" там
814
22:03
Синоптик попередила про дощі та мокрий сніг та назвала дату потепління
644
21:58
РФ застосовує нову тактику ударів по Україні: у Силах оборони назвали, куди цілиться ворог
675
21:33
Уряд створить групи для пошуку зниклих безвісти під час війни: що відомо
434
21:14
ЦВК Росії оголосила про перемогу Путіна і показала дикі результати
587
20:56
Трамп обізвав Зеленського "видатним продавцем"
814
20:41
Чому не можна сидіти на столі: стародавня прикмета попереджає
486
20:18
"Навіть після Путіна Росія загрожуватиме Європі", - глава МЗС Латвії
465
20:01
Новий церковний календар на квітень: коли буде Вхід Господній до Єрусалиму
817
19:52
Гороскоп на тиждень з 18 по 24 березня: на кого з знаків зодіаку чекають нові можливості
1.6т
19:34
На Закарпатті у Тисі прикордонники виявили тіло 33-річного харків'янина
483
19:16
Самовільне залишення частини: скільки справ уже відкрито в Україні
970
18:58
Трійця у 2024 році: що потрібно знати про свято
558
18:40
Удари дронів по російським НПЗ викликали зростання цін на газ у Європі
556
18:22
Не залишитись без виплат: що потрібно знати українцям за кордоном
641
18:05
Військові НАТО вже давно в Україні та виконують завдання – El Pais
566
17:47
Побиття хлопця у ТЦК на Закарпатті: військові запевняють, що "жодної фізичної сили не застосовували"
667
17:29
Вибори в Росії: 5 висновків, які можна зробити після оголошення перемоги Путіна
644
17:11
Гороскоп таро з 18 по 24 березня: на кого чекають позитивні емоції, а на кого конфлікти
1.5т
16:53
Рейд на території РФ: у РДК назвали мету операції
636
16:35
"Режим тиші" під час Олімпійських ігор: Путін відкинув ініціативу Макрона
16:17
Фінансовий гороскоп на тиждень: на кого із знаків зодіаку чекає гарний прибуток
1.3т
15:59
Синоптик назвала дату, коли до України повернеться весняне тепло
15:41
У Раді намагаються перекрити лазівку для "ухилянтів": що пропонують нардепи
884
15:23
У Раді розповіли, чи збираються штрафувати "ухилянтів" на 200 тисяч гривень
15:06
Любовний гороскоп з 18 по 24 березня: на кого чекає романтичний період
1.1т
14:48
Повторна комісія для осіб з інвалідністю: кого саме хочуть змусити знову пройти ВЛК
14:30
У Румунії збудують найбільшу в Європі базу НАТО
507
14:12
Обмінні пункти виставили нові курси валют на початку тижня
790
13:54
Характер за датою народження: як цифри впливають на долю
1.5т
13:36
Вибори в США: чи продовжить Вашингтон допомагати Україні у разі перемоги Трампа
819
Більше новин

Продовжуючи переглядати Вісті-UA.net Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності і погоджуєтеся з використанням файлів cookie