Арендувати житло у Києві: які зараз ціни у столиці

Яка ситуація на ринку
6-06-2023, 12:42 / Автор: Артем Шах
/
Читать на русском
Арендувати житло у Києві: які зараз ціни у столиці
2.8т

Ринок нерухомості по всій країні продовжує переживати непрості часи через військове вторгнення Росії. Але якщо раніше попит на оренду колосально впав, бо багато людей виїхало за кордон, то зараз орендувати житло бажає все більше українців.

Попит на оренду квартир росте, а з ним зростають і ціни. Наприклад, за півроку вартість оренди житла в новобудовах зросла на 15-20%, а на вторинці - на 10-15%, розповідають експерти ринку нерухомості.

Які ціни на оренду житла зараз у Києві та яких змін варто чекати найближчим часом, РБК-Україна розповів професійний ріелтор та голова Комітету з інформаційних технологій Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) Олександр Бойко.

Переїзд до великих міст. Що відбувається на ринку житла

Попит на оренду житла в Києві та інших великих містах України продовжує зростати. На думку рієлтора, це пояснюється кількома факторами.

"Це в першу чергу популярність місць роботи та освіти у великих містах приваблює студентів, молоді професіонали та сім'ї, які шукають кращих можливостей роботи та розвитку. Багато людей, зокрема молоді, стикаються з фінансовими обмеженнями. Це ускладнює їм можливість придбання власного житла. І це стимулює зростання попиту на орендоване житло, бо воно є більш доступним та менш обтяжливим з фінансової точки зору", – каже Олександр Бойко.
Він прогнозує, що частина жителів великих міст, які вимушено виїхали за кордон через війну, повертатимуться ближче до осені. І тоді вже наприкінці цього літа ми побачимо ще активніше підвищення попиту в оренді.

"Ще міграція людей з інших областей України може створювати додатковий попит на орендне житло, оскільки ці люди шукають тимчасове або постійне проживання, та їдуть вони частіше до столиці або до великих міст України", – додає співрозмовник.

Від 6 тисяч. Скільки коштують квартири в оренду в Києві

За останні півроку змінилися ціни на оренду квартир і в новобудовах, і на вторинці.

"Але варто зазначити, що ринок нерухомості є динамічним і підлягає впливу різних факторів, тому ці зміни можуть бути незначними або варіюватися в залежності від конкретного району, типу житла та інших факторів", – звертає увагу Олександр Бойко.

У сегменті новобудов, оренда на 1, 2 та 3-кімнатні квартири в Києві зросли. Попит на нові квартири продовжує перевищувати пропозицію. Це призводить до зростання цін. За останні 6 місяців середні ціни на оренду новобудов в Києві зросли на 15-20%.

Орендувати 1-кімнатну квартиру в новобудові можна в середньому від 10 000 до 15 000 гривень за місяць, в залежності від району і розташування. Оренда 2-кімнатної квартири в новобудові варіюється від 15 000 до 20 000 гривень, а ціна на 3-кімнатні квартири зазвичай починається від 20 000 гривень і вище.

На вторинці зміни цін також помітні, але менше, ніж в новобудовах. За останні півроку середні ціни на оренду квартир на вторинному ринку в Києві зросли на 10-15%.
Орендувати 1-кімнатну квартиру на вторинному ринку можна від 6 000 до 10 000 гривень за місяць, в залежності від стану житла, району та інших факторів. Ціни на оренду 2-кімнатних квартир на вторинному ринку коливаються від 12 000 до 18 000 гривень, залежно від місцезнаходження та умов. Оренда 3-кімнатних квартир зазвичай починається від 18 000 гривень і може досягати 25 000 гривень за місяць.

"Важливо зазначити, що ці цифри є приблизними середніми значеннями та можуть відрізнятися в залежності від конкретних умов кожного окремого пропозиції та попиту на ринку оренди. Деякі престижні райони міста та квартири з покращеним ремонтом можуть мати вищі ціни, а популярні райони або квартири зі скромними умовами можуть мати нижчі ціни. Також ціни на оренду квартир можуть змінюватися протягом року також в залежності від сезонних факторів", – описує тенденцію рієлтор.

В яких районах Києва житло найдешевше і найдорожче: список

Найдорожчі райони пов'язані з їхнім престижем, розташуванням у центрі міста та розвиненою інфраструктурою.

"Зазвичай це центральні райони столиці – Печерський, Оболонський та Голосіївський, а також я б відніс і популярні райони за попитом – це Шевченківський, Дарницький та Подільський район. В цих районах можна очікувати також високі ціни, особливо на престижні об'єкти та ексклюзивні квартири з дизайнерськими ремонтами в новобудовах", – зауважує Олександр Бойко.

З іншого боку, околиці та віддалені райони можуть мати більш доступні ціни на оренду житла.

"Наприклад, найдешевшими районами можна вважати Деснянський, Святошинський, Дніпровський та Солом’янський райони. Там можуть пропонувати більш доступні ціни для орендарів. Однак, варто пам'ятати, що це загальні тенденції, і ціни можуть залежати від конкретних факторів, таких як площа, стан та зручності об'єкта нерухомості", – додає він.


Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Останні новини
20:41
Ізраїль атакував будівлі президентського палацу та Генштабу у сирійському Дамаску
54
20:18
У ЗСУ розповіли, чи захопив противник Малинівку у Запорізькій області
145
20:01
США хочуть купувати українські дрони, - Зеленський
184
19:54
Гороскоп на 17 липня: прогноз для кожного знака зодіаку
413
19:35
На Україну рухається хвиля похолодання зі зливами: коли прийде негода
292
19:16
Складено рейтинг міст України з найбільшим запитом на подобову оренду квартир
219
18:57
У ВМС ЗСУ розповіли, скільки років знадобиться для розмінування акваторії Чорного моря
279
18:38
Цього тижня кілька знаків зодіаку зазнають непростого випробування
393
18:19
Відставка Шмигаля: яким буде новий склад уряду
290
18:00
Tomahawk для України: які літаки зможуть проводити запуск ракет
790
17:41
В Україні викрили масштабну схему незаконного ввезення автомобілів
416
17:22
Італія відмовилася купувати у США озброєння для України, - La Stampa
428
17:03
Росіяни атакували у Вінниці завод польської компанії: Сікорський відреагував
626
16:44
В Україні оголошено І рівень небезпеки: які регіони негода накриє вже найближчим часом
413
16:25
Масована атака росіян на українські міста: між керівником ЦПД РНБО та нардепом Гончаренко виник скандал
608
16:06
Названо три знаки зодіаку, які незабаром вирвуться зі смуги невдач
1.1т
15:47
50-денний ультиматум Трампа: Кремль отримав нову можливість посилити тиск на Україну, - AP
366
15:28
У ПФУ уточнили, скільки українців отримують понад 10 тисяч гривень пенсії
1.6т
15:09
Спека вдарить із новою силою: прогноз погоди на найближчі дні
423
14:50
Українці оцінили свій добробут: чи вистачає грошей
344
14:31
Ці чотири знаки зодіаку зможуть кардинально змінити своє життя буквально днями
956
14:12
Україна не зможе запускати далекобійні ракети Tomahawk, навіть якщо США їх передадуть - ГУР
1.1т
13:53
У Києві викрали з автомобіля близько 15 млн грн: правоохоронці затримали підозрюваних
575
13:34
Зарплати в Україні: скільки обіцяють платити роботодавці
431
13:15
Обмінники виставили нові курси валют: скільки коштують долар та євро
373
12:56
Франція не купуватиме американську зброю для України -  Politico
525
12:37
Наймасованіша атака на Кривий Ріг з початку війни: у ЗСУ розкрили подробиці
523
12:18
Вступна кампанія 2025: про які зміни потрібно знати
305
11:59
У Сенаті натякнули, що чекатиме Путіна у разі відмови від пропозиції Трампа
710
11:40
З України виїжджає в два-три рази більше людей, ніж повертається з-за кордону, - соціолог
680
11:21
Астрологи уточнили, якому знаку зодіаку пощастить 16 липня
611
11:02
"Геніальний план" Трампа проти Путіна наштовхується на стіну з боку ЄС, – The Telegraph
683
10:43
На ринку з'явився смартфон із рекордною батареєю, який коштує $200
866
10:24
Є великі сумніви, що Трамп введе проти РФ та її торгових партнерів 100-відсоткові мита, - NYT
506
10:05
Можливі дощі з грозами: на Україну чекає різке погіршення погоди
449
09:46
Трамп підтвердив відвантаження Patriot за рахунок коштів НАТО
401
09:27
Гороскоп на 16 липня: прогноз для всіх знаків зодіаку
677
09:08
У Вінниці зросла кількість постраждалих через удар РФ
484
Більше новин

Продовжуючи переглядати vesti-ua.net Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності і погоджуєтеся з використанням файлів cookie