Арендувати житло у Києві: які зараз ціни у столиці

Яка ситуація на ринку
6-06-2023, 12:42 / Автор: Артем Шах
/
Читать на русском
Арендувати житло у Києві: які зараз ціни у столиці
2.8т

Ринок нерухомості по всій країні продовжує переживати непрості часи через військове вторгнення Росії. Але якщо раніше попит на оренду колосально впав, бо багато людей виїхало за кордон, то зараз орендувати житло бажає все більше українців.

Попит на оренду квартир росте, а з ним зростають і ціни. Наприклад, за півроку вартість оренди житла в новобудовах зросла на 15-20%, а на вторинці - на 10-15%, розповідають експерти ринку нерухомості.

Які ціни на оренду житла зараз у Києві та яких змін варто чекати найближчим часом, РБК-Україна розповів професійний ріелтор та голова Комітету з інформаційних технологій Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) Олександр Бойко.

Переїзд до великих міст. Що відбувається на ринку житла

Попит на оренду житла в Києві та інших великих містах України продовжує зростати. На думку рієлтора, це пояснюється кількома факторами.

"Це в першу чергу популярність місць роботи та освіти у великих містах приваблює студентів, молоді професіонали та сім'ї, які шукають кращих можливостей роботи та розвитку. Багато людей, зокрема молоді, стикаються з фінансовими обмеженнями. Це ускладнює їм можливість придбання власного житла. І це стимулює зростання попиту на орендоване житло, бо воно є більш доступним та менш обтяжливим з фінансової точки зору", – каже Олександр Бойко.
Він прогнозує, що частина жителів великих міст, які вимушено виїхали за кордон через війну, повертатимуться ближче до осені. І тоді вже наприкінці цього літа ми побачимо ще активніше підвищення попиту в оренді.

"Ще міграція людей з інших областей України може створювати додатковий попит на орендне житло, оскільки ці люди шукають тимчасове або постійне проживання, та їдуть вони частіше до столиці або до великих міст України", – додає співрозмовник.

Від 6 тисяч. Скільки коштують квартири в оренду в Києві

За останні півроку змінилися ціни на оренду квартир і в новобудовах, і на вторинці.

"Але варто зазначити, що ринок нерухомості є динамічним і підлягає впливу різних факторів, тому ці зміни можуть бути незначними або варіюватися в залежності від конкретного району, типу житла та інших факторів", – звертає увагу Олександр Бойко.

У сегменті новобудов, оренда на 1, 2 та 3-кімнатні квартири в Києві зросли. Попит на нові квартири продовжує перевищувати пропозицію. Це призводить до зростання цін. За останні 6 місяців середні ціни на оренду новобудов в Києві зросли на 15-20%.

Орендувати 1-кімнатну квартиру в новобудові можна в середньому від 10 000 до 15 000 гривень за місяць, в залежності від району і розташування. Оренда 2-кімнатної квартири в новобудові варіюється від 15 000 до 20 000 гривень, а ціна на 3-кімнатні квартири зазвичай починається від 20 000 гривень і вище.

На вторинці зміни цін також помітні, але менше, ніж в новобудовах. За останні півроку середні ціни на оренду квартир на вторинному ринку в Києві зросли на 10-15%.
Орендувати 1-кімнатну квартиру на вторинному ринку можна від 6 000 до 10 000 гривень за місяць, в залежності від стану житла, району та інших факторів. Ціни на оренду 2-кімнатних квартир на вторинному ринку коливаються від 12 000 до 18 000 гривень, залежно від місцезнаходження та умов. Оренда 3-кімнатних квартир зазвичай починається від 18 000 гривень і може досягати 25 000 гривень за місяць.

"Важливо зазначити, що ці цифри є приблизними середніми значеннями та можуть відрізнятися в залежності від конкретних умов кожного окремого пропозиції та попиту на ринку оренди. Деякі престижні райони міста та квартири з покращеним ремонтом можуть мати вищі ціни, а популярні райони або квартири зі скромними умовами можуть мати нижчі ціни. Також ціни на оренду квартир можуть змінюватися протягом року також в залежності від сезонних факторів", – описує тенденцію рієлтор.

В яких районах Києва житло найдешевше і найдорожче: список

Найдорожчі райони пов'язані з їхнім престижем, розташуванням у центрі міста та розвиненою інфраструктурою.

"Зазвичай це центральні райони столиці – Печерський, Оболонський та Голосіївський, а також я б відніс і популярні райони за попитом – це Шевченківський, Дарницький та Подільський район. В цих районах можна очікувати також високі ціни, особливо на престижні об'єкти та ексклюзивні квартири з дизайнерськими ремонтами в новобудовах", – зауважує Олександр Бойко.

З іншого боку, околиці та віддалені райони можуть мати більш доступні ціни на оренду житла.

"Наприклад, найдешевшими районами можна вважати Деснянський, Святошинський, Дніпровський та Солом’янський райони. Там можуть пропонувати більш доступні ціни для орендарів. Однак, варто пам'ятати, що це загальні тенденції, і ціни можуть залежати від конкретних факторів, таких як площа, стан та зручності об'єкта нерухомості", – додає він.


Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Останні новини
17:58
Камери автофіксації в Україні отримають нову функцію: до чого готуватися водіям
735
17:36
Хотів бути найпершим: Трамп мало не зірвав таємницю обміну полоненими, - Politico
468
17:14
РФ розгортає наступ з трьох сторін: експерт про загрозу для ще одного великого міста
1.2т
16:57
У Черкасах двоє напали на "кіборга", який слугужить у ТЦК
1.1т
16:43
Укргідрометцентр поділився прогнозом, яким буде червень
519
16:19
Туреччина відправить велику делегацію до Росії: Bloomberg - про мету візиту
916
16:03
Несподівано: США у комюніке саміту G7 засудили війну Росії проти України
722
15:56
Трамп про 50% мита проти ЄС: Я не шукаю угоди
481
15:31
Україна визволила з російського полону ще 307 захисників
396
15:09
У РФ залишається менше 4 місяців для прориву на фронті, - Sky News
790
14:57
Гарвардський університет виграв суд у Трампа: подробиці
1.2т
14:41
Правило двох стін уже не працює: у ДСНС пояснили, як зараз захищатися від дронів РФ
1.4т
14:18
У Путіна багато причин продовжувати війну в Україні, - The Times
756
14:01
Рибалка випадково виявив корабель, затоплений понад 100 років тому
568
13:58
БПЛА атакували хімкомбінат «Азот» у Тульській області РФ
393
13:33
Синоптик попереджає про негоду 24-25 травня, у Карпатах знову буде сніг
375
13:13
Аналітики JPMorgan очікують завершення війни влітку: названо 4 сценарії для України
1.5т
12:56
Трамп підтвердив: на його день народження буде "грандіозний парад"
583
12:43
ЄС відновить квоти для агропродукції України
333
12:19
Ворог хоче висадитися на правий берег Дніпра: у ЗСУ попередили про загрозу
1.3т
12:03
Астрологиня назвала знаки зодіаку, які завжди перебувають поруч у важкі часи
694
11:58
РФ атакувала "шахедами" та балістикою: у Повітряних силах розповіли, скільки збили
428
11:29
Трамп планує згорнути "український" відділ в Пентагоні, - ЗМІ
720
11:11
На Землі може статися масштабний блекаут: учені назвали причину
524
10:56
Проблеми наростають: Reuters вказав на "сигнал тривоги" в російській економіці
711
10:41
БПЛА повторно атакували завод у російському Єльці
440
10:18
Сікорський заявив, що ЄС може стримувати Росію і без участі США
574
10:01
Якщо війна закінчиться вже влітку: аналітики окреслили чотири сценарії
1.2т
09:57
Дощі, град і шквали: синоптики попередили про небезпечну погоду в суботу
467
09:33
Україна працює над зустріччю Зеленського з Путіним: Сибіга розкрив деталі
653
09:09
Боєць назвав головну проблему ЗСУ
982
08:58
Скандал у фінському парламенті: очільника адміністрації підозрюють у держзраді
648
08:36
Три знаки, у яких сьогодні проблеми можу вирішитись самі собою
757
08:14
Трамп заговорив про мито 50% на всі товари з ЄС
551
22:57
Росія погрожує Україні "адекватною відповіддю": подробиці заяви
2.6т
22:43
Контрастна погода: синоптик дав прогноз на вихідні
446
22:19
Угода про копалини: Україна та США запустили Фонд відбудови
573
22:03
Ексрадник Трампа назвав людей у ​​його команді, які підтримують Україну
Більше новин

Продовжуючи переглядати Вісті-UA.net Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності і погоджуєтеся з використанням файлів cookie