Ринок нерухомості в Україні: НБУ назвав причини погіршення ситуації для продавців

Зростання кількості угод з купівлі житла останнім часом сповільнилося
17-06-2025, 18:37 / Автор: Віталій Павлюк
/
Читать на русском
Ринок нерухомості в Україні: НБУ назвав причини погіршення ситуації для продавців
1.3т

Можливості придбати житло для українців зараз перебувають на максимальних рівнях. Але воєнні ризики та невизначеність стримують покупців.

Про це заявила директор Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова, свідчить «Звіт про фінансову стабільність» НБУ на Youtube.

«Тут ситуація погіршилася останнім часом. Не так жваво зростає кількість укладених угод, як це було раніше. Поволі вичерпуються фактори відновлення, які мали місце у перший рік після повномасштабного вторгнення», — сказала вона.

За її словами, іпотека фінансує невелику частку угод, хоча продовжує діяти пропозиція доступної іпотеки від єОселі. «Але, на жаль, цей поштовх досить слабко впливає на загальну ситуацію на ринку нерухомості», — додала Дадашова.

«Незважаючи на те, що показники доступності житла залишаються в цілому на історично низьких рівнях, — ціна до оренди, ціна до доходу досить помірні за українськими порівняннями, — але це не спонукає до активнішого придбання житла. Адже ринок дуже стримується воєнними ризиками і також невизначеністю», — сказала вона.

Дадашова також відзначила, що ризики функціонування самого ринку нерухомості, а також будівництва також стримують його розвиток.

Як зазначається у звіті НБУ, зростання кількості угод із купівлі житла останнім часом сповільнилося. За IV квартал 2024 — I квартал 2025 року їх було укладено лише на 8% більше, ніж за аналогічний період роком раніше.
Наприкінці 2024 року призупинилася робота деяких державних реєстрів внаслідок кібератаки, що тимчасово ускладнило укладання угод. Однак відновлення роботи реєстрів на початку цього року не призвело до помітного зростання активності на ринку, розповіли в НБУ.

За даними НБУ, під час повномасштабної війни швидше зростали обсяги угод з продажу житла, що не оподатковуються. Йдеться про перший за рік продаж житла, яке було у власності не менше трьох років. Такі угоди частіше укладають через зміну місця постійного проживання, зокрема міграцію.

Майже дві третини угод укладаються поза обласними центрами, проте за рік дещо зросла частка угод у великих містах.
Середня площа придбаної квартири залишається близькою до 48 кв. м, а будинку — до 70 кв. м.

Як і раніше, покупців частіше цікавить старше житло на вторинному ринку: у трьох випадках із чотирьох купують оселю, побудовану понад 15 років тому. Житло у новобудовах купують все рідше, навіть у великих містах, де будівництво жвавіше, повідомили в НБУ.

«Незважаючи на в цілому позитивні споживчі настрої та стійке нарощення доходів, відновлення попиту на ринку нерухомості вкрай повільне. Воєнні ризики та загальна невизначеність надалі стримують від придбання житла. Ефект ситуативного підживлення ринку внаслідок активної внутрішньої міграції послаблюється. Без поліпшення безпекових очікувань або доступних механізмів страхування від воєнних ризиків для договорів іпотеки попит навряд чи помітно зростатиме», — йдеться у звіті НБУ.

житло

житло


Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Останні новини
17:58
Погода змінюється: частину України накриє прохолода з дощами
193
17:36
Путін навчав Трампа, як мають відбуватися чесні вибори
339
17:14
Білий дім вирізав незручний момент зустрічі Путіна на Алясці
734
16:57
Путін отримав від Трампа саме те, що хотів - The Telegraph
436
16:43
Військові навчання у Білорусі: чи становлять вони загрозу для України
220
16:19
У ГУР нагадали окупантам, що брехати шкідливо для здоров'я
404
16:03
"Тепер усе залежить від Зеленського. Україна має укласти угоду з Росією" — Трамп
695
15:56
З 16 по 18 серпня в "Дії" не працюватиме частина сервісів: що потрібно знати
255
15:31
Переговори паралельно з війною, відповідальність — на Україні та ЄС: Медведєв підбив підсумки переговорів Путіна
561
15:09
"Вони зазнали краху": росіяни хотіли знищити Суми - експерт
497
14:58
Путін проти припинення вогню і запропонував альтернативу, - Axios
1.3т
14:41
Росія не пом'якшила свої військові цілі та погляди на долю України: аналіз ISW переговорів на Алясці
492
14:18
Кремль забезпечує Газу зброєю та своїми методами дезінформації — посол України
327
14:01
Розвідка визначила час, за скільки РФ зможе окупувати цілком чотири області
930
13:56
Європейські лідери "оцінили" брифінг Путіна
481
13:33
Повітряне перемир'я: експерт попередив про пастку для України
415
13:13
У разі невдачі саміту з Путіним майбутніх зустрічей уже не буде ніколи, - Трамп
1.3т
12:56
Зеленський зустрінеться з Трампом у Вашингтоні 18 серпня
500
12:43
Зарплати лікарів зростуть, , але у МОЗ є умова
913
12:19
Кремль здобув дві великі перемоги на Алясці, - CNN
824
12:03
ЗСУ можуть вийти з Покровська: що вирішить долю міста
1.5т
11:58
Україну розігріє до +33°: прогноз на 16 серпня
268
11:29
Путін сподівається, що Україна та ЄС не підриватимуть "досягнуті домовленості" з Трампом
905
11:11
Том Круз відмовився від премії Центру Кеннеді з рук Трампа
2.1т
10:57
Життя перевернеться з ніг на голову: один знак зодіаку отримає важливе повідомлення
971
10:41
Меланія Трамп передала Путіну листа: про що йдеться
569
10:18
Угоди немає, - Трамп підсумував переговори з Путіним
438
10:01
Україна не припинить дронові атаки по РФ, доки Кремль не погодиться на мир, - Sky News
498
09:57
Піймавши облизня: Путін відлетів з Аляски без обіду у Трампа
1.7т
09:33
Путін після переговорів з Трампом зробив заяву про Україну
4.3т
09:09
Покровськ очищено від російських ДРГ - Генштаб
395
08:58
В Україну повертаються дощі: названо регіони, де буде заливати
08:36
Сили оборони відкинули війська окупантів поблизу Добропілля — DeepState
542
08:14
В Угорщині поцупили запчастини з МіГ-29 на території військового аеропорту
684
22:57
Війна закінчиться сьогодні: відомий український "пророк" знову оголосив своє передбачення
2.3т
22:43
Вихідні із сюрпризом: прогноз погоди
462
22:19
Лавров у светрі СССР на Алясці: журналісти розшифрували послання міністра
1.5т
22:03
Українські біженці у США можуть втратити легальний статус: чим це загрожує
613
Більше новин

Продовжуючи переглядати vesti-ua.net Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності і погоджуєтеся з використанням файлів cookie