От жителей новых домов требуют оплатить тепло по тарифам для юрлиц

Украинцев добровольно-принудительно пересаживают на спецтарифы
20-10-2021, 16:38 / Автор: УБР
От жителей новых домов требуют оплатить тепло по тарифам для юрлиц
1.2т

Некоторым жителям недавно построенных многоквартирных домов начали приходить документы с требованием согласиться на специальный тариф на тепло, поставив там свою подпись. Если нет будут поголовно мерзнуть.

Чаще всего такие требования разносят главы ОСМД, созданных застройщиками. Таким людям придется платить за отопление, а точнее – за газ, используемый для обогрева, $1,2 тыс. за тыс. "кубов" (около 31 грн за "куб").

И действительно, стоимость газа в Европе стабильно держится на уровне выше $1 тыс. за 1000 куб. м. А две недели назад цена приблизилась к рекордным $2 тыс., но потом все же снова вдвое упала.

Если для населения годовой тариф "Нафтогаза" не изменился, то цены для коммерческих структур привязаны к рынку.

Как подчеркнул в разговоре с UBR.ua председатель Центра помощи ОСМД Сергей Ряполов, речь тут может идти только о тех ситуациях, когда люди уже заселились, но дом в эксплуатацию еще так и не сдан. А отопительный сезон приближается.

"Застройщик просто создает себе ОСМД, через которое снимает деньги. Во-вторых, он просто сбрасывает ответственность: дом не сдан, а люди заселены. И такой дом считается "коммерческим", – говорит он.

Такая "многоэтажка" предусматривает иную от жилого дома процедуру отопления. Фиксированные и низкие тарифы, как привыкло население, тут не действуют, отмечает эксперт. Поэтому с гражданами и заключают договора по спецтарифам.

"Пока дом не сдан в эксплуатацию, граждане платят за голубое топливо, как юридическое лицо. Поэтому и тариф они получают "юридический". Как для предприятий", – добавил он.

Коллизия, о которой думать уже поздно

Создавать ОСМД застройщик может только через схемы, говорит в беседе с UBR.ua вице-президент Всеукраинского совета председателей ОСМД Роман Гученко. В новостройке ОСМД может быть организовано лишь тогда, когда право собственности оформлено на более 50% квартир.

"Перед подписанием договора о собственности инвесторы должны понимать, каким образом и кто будет управлять домом. И отстаивать свои права. В каждом случае они должны пристально рассчитывать появление таких проблем", – говорит эксперт.

Согласно букве закона, все равно, кому принадлежат квартиры в здании, предназначенные для проживания людей. Тарифы должны быть такими, как и для населения. Например, военная часть построила дом и еще не оформила права собственности для военных – эти квартиры пока используются как служебное жилье.

"Все равно все коммунальные услуги в этом доме будут по тарифам, предназначенным для населения", – поясняет Роман Гученко.

По законодательству, глава правления ОСМД не имеет практически никаких полномочий. В том числе – и заставлять жильцов "добровольно-принудительно" подписывать какие-либо документы. Он лишь представитель правления.

Во-вторых, отмечает Гученко, правление не имеет права превышать свои полномочия кого-то к чему-то принуждая. Все финансовые и технические вопросы – исключительно предмет рассмотрения на общем собрании.

"Только совладельцы принимают решение, сколько, за что и кому они будут платить, а не глава правления посредством подписания каких-то документов", – добавил он.

Если дом новый, то люди, купившие квартиры, должны понимать, что пока в нем не появится выбранная сожителями форма управления (управитель или ОСМД), а не навязанная застройщиком, у них не будет "ни газа, ни света, ни воды". Или платить за них придется по ценам для предприятий.

Просто зарегистрировать ОСМД мало

Даже просто зарегистрировать форму правления на бумаге будет недостаточно. Совладельцы должны собраться еще раз, говорит Гученко, и решить, что управлять будут они, что функции по управлению и содержанию передают объединению совладельцев, которые будут опекаться домом путем самообеспечения.

Параллельно они должны решить, с какого времени ОСМД приступает к управлению, утвердить размер взноса для содержания дома. И только тогда у людей появится самодостаточный орган управления. И по части коммуналки – тоже. Как подчеркнул Гученко, все обходные пути являются прямым нарушением.

"Ситуации с подписями относительно спецтарифов возникают потому, что люди бегут впереди паровоза. Это похоже на то, если бы человек садился за руль, приобретя машину, сдав экзамены, но еще не получив права. И разговорами о том, что вы еще просто не успели получить права, от полиции не отделаешься", – заметил он.

Эксперт делится опытом и удивляется, почему, образно говоря, "несостоятельные люди в деревне, покупая корову за 5-10 тыс. грн, осматривают ее во всех местах", а граждане, которые вкладывают в квартиру миллион и больше гривен, никогда о будущем своего жилья не задумываются.

Напомним, А. Головачев: Зеленский сделал ход - тактически верный, но стратегически проигрышный.

Ранее Вести-ua.net писали, ОСМД в каждый дом: что еще ждет ЖКХ в Украине.

Также Вести-ua.net сообщали, Соединение Меркурия и Солнца 29 ноября: названы главные опасности дня.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
23:30
Какие тайны Третьего рейха не раскрыты до сих пор
116
23:19
Посредничество между Украиной и РФ: эксперт объяснил, в чем интерес Эрдогана
220
23:08
Ложные диагнозы, "капельницы и укольчики": Комаровский разнес коллег-врачей
497
22:57
На что способен Путин: назван самый худший сценарий для Запада
401
22:46
Каждый пятый рискует остаться без пенсии: чье будущее и почему оказалось под угрозой
366
22:35
Пластиковая бутылка – в колесе машины: в чем суть уловки автовора
1.2т
22:24
Под Киевом ребенка раздели догола в школе: в дирекции не хотят разбираться с системным хулиганом
468
22:02
Угроза ликвидации: Бутусов отреагировал на слова Арестовича о возможном убийстве
713
21:53
Как собственнику выписать из квартиры жильца без его согласия: совет экспертов
1.9т
21:42
Подготовка госпереворота: в СБУ заявили о начале расследования
782
21:31
Голая вечеринка: почему бренды разрывают контракты с львовским блогером и его гостями
630
21:20
Почему кошки отсыпаются почти весь день
21:09
Зарплаты урезали даже в Киеве: где в Украине платят больше и меньше всего
534
20:58
Не осталось камня на камне: на Волыни взорвалась школьная котельная
811
20:47
Кабмин изменил условия продажи газа населению: подробности
1.2т
20:36
Bellingcat расследует взрывы на армейских складах в Украине: куда ведет след
807
20:25
Синоптики дали жутковато холодный прогноз на декабрь
2.3т
20:14
Пока не уколется большинство: Зеленский провел совещание и призвал наращивать темпы вакцинации
2.9т
20:03
Период "безвластия" в Германии: что нервирует окружение Путина
620
19:56
Астрологи рассказали, каким будет декабрь для каждого знака зодиака
19:44
Дожди, местами со снегом: озвучен прогноз погоды на неделю
789
19:32
Рада будет расследовать необоснованно завышенные коммунальные тарифы для населения
852
19:20
Гороскоп Павла Глобы на 30 ноября для всех знаков зодиака
1.8т
19:09
Врач перечислила симптомы штамма "Омикрон"
2.7т
18:57
Непогода накроет большинство регионов Украины: объявлен I уровень опасности
886
18:45
Соединение Меркурия и Солнца 29 ноября: названы главные опасности дня
18:33
Китайская компания подала на Украину в суд из-за ситуации на "Мотор Сич"
807
18:21
Эрдоган заявил, что Турция готова стать посредником между Украиной и Россией
746
18:10
Синоптики рассказали, какой будет погода в первый день зимы
17:58
Генерал объяснил, почему Россия может решиться на вторжение в Украину зимой
1.9т
17:46
"Северный поток - 2" может начать работу через полгода - посол Германии в Украине
684
17:34
Встреча Путина с Зеленским: Песков рассказал о подготовке мероприятия
1.4т
17:22
В Днепре опрокинули светильник, установленный в честь праздника Ханука
1.1т
17:11
Гороскоп по картам таро на неделю с 29 ноября по 5 декабря
2.7т
16:59
Главный инфекционист США назвал способ защиты от штамма "Омикрон"
1.3т
16:47
В Украине вырос спрос на новогодний съем жилья: названы цены
976
16:35
А. Арестович: Бутусов рискует "повторить судьбу Гонгадзе"
16:23
Зеленский предложил допустить иностранные войска в Украину
2.4т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie