От жителей новых домов требуют оплатить тепло по тарифам для юрлиц

Украинцев добровольно-принудительно пересаживают на спецтарифы
20-10-2021, 16:38 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
От жителей новых домов требуют оплатить тепло по тарифам для юрлиц
1.6т

Некоторым жителям недавно построенных многоквартирных домов начали приходить документы с требованием согласиться на специальный тариф на тепло, поставив там свою подпись. Если нет будут поголовно мерзнуть.

Чаще всего такие требования разносят главы ОСМД, созданных застройщиками. Таким людям придется платить за отопление, а точнее – за газ, используемый для обогрева, $1,2 тыс. за тыс. "кубов" (около 31 грн за "куб").

И действительно, стоимость газа в Европе стабильно держится на уровне выше $1 тыс. за 1000 куб. м. А две недели назад цена приблизилась к рекордным $2 тыс., но потом все же снова вдвое упала.

Если для населения годовой тариф "Нафтогаза" не изменился, то цены для коммерческих структур привязаны к рынку.

Как подчеркнул в разговоре с UBR.ua председатель Центра помощи ОСМД Сергей Ряполов, речь тут может идти только о тех ситуациях, когда люди уже заселились, но дом в эксплуатацию еще так и не сдан. А отопительный сезон приближается.

"Застройщик просто создает себе ОСМД, через которое снимает деньги. Во-вторых, он просто сбрасывает ответственность: дом не сдан, а люди заселены. И такой дом считается "коммерческим", – говорит он.

Такая "многоэтажка" предусматривает иную от жилого дома процедуру отопления. Фиксированные и низкие тарифы, как привыкло население, тут не действуют, отмечает эксперт. Поэтому с гражданами и заключают договора по спецтарифам.

"Пока дом не сдан в эксплуатацию, граждане платят за голубое топливо, как юридическое лицо. Поэтому и тариф они получают "юридический". Как для предприятий", – добавил он.

Коллизия, о которой думать уже поздно

Создавать ОСМД застройщик может только через схемы, говорит в беседе с UBR.ua вице-президент Всеукраинского совета председателей ОСМД Роман Гученко. В новостройке ОСМД может быть организовано лишь тогда, когда право собственности оформлено на более 50% квартир.

"Перед подписанием договора о собственности инвесторы должны понимать, каким образом и кто будет управлять домом. И отстаивать свои права. В каждом случае они должны пристально рассчитывать появление таких проблем", – говорит эксперт.

Согласно букве закона, все равно, кому принадлежат квартиры в здании, предназначенные для проживания людей. Тарифы должны быть такими, как и для населения. Например, военная часть построила дом и еще не оформила права собственности для военных – эти квартиры пока используются как служебное жилье.

"Все равно все коммунальные услуги в этом доме будут по тарифам, предназначенным для населения", – поясняет Роман Гученко.

По законодательству, глава правления ОСМД не имеет практически никаких полномочий. В том числе – и заставлять жильцов "добровольно-принудительно" подписывать какие-либо документы. Он лишь представитель правления.

Во-вторых, отмечает Гученко, правление не имеет права превышать свои полномочия кого-то к чему-то принуждая. Все финансовые и технические вопросы – исключительно предмет рассмотрения на общем собрании.

"Только совладельцы принимают решение, сколько, за что и кому они будут платить, а не глава правления посредством подписания каких-то документов", – добавил он.

Если дом новый, то люди, купившие квартиры, должны понимать, что пока в нем не появится выбранная сожителями форма управления (управитель или ОСМД), а не навязанная застройщиком, у них не будет "ни газа, ни света, ни воды". Или платить за них придется по ценам для предприятий.

Просто зарегистрировать ОСМД мало

Даже просто зарегистрировать форму правления на бумаге будет недостаточно. Совладельцы должны собраться еще раз, говорит Гученко, и решить, что управлять будут они, что функции по управлению и содержанию передают объединению совладельцев, которые будут опекаться домом путем самообеспечения.

Параллельно они должны решить, с какого времени ОСМД приступает к управлению, утвердить размер взноса для содержания дома. И только тогда у людей появится самодостаточный орган управления. И по части коммуналки – тоже. Как подчеркнул Гученко, все обходные пути являются прямым нарушением.

"Ситуации с подписями относительно спецтарифов возникают потому, что люди бегут впереди паровоза. Это похоже на то, если бы человек садился за руль, приобретя машину, сдав экзамены, но еще не получив права. И разговорами о том, что вы еще просто не успели получить права, от полиции не отделаешься", – заметил он.

Эксперт делится опытом и удивляется, почему, образно говоря, "несостоятельные люди в деревне, покупая корову за 5-10 тыс. грн, осматривают ее во всех местах", а граждане, которые вкладывают в квартиру миллион и больше гривен, никогда о будущем своего жилья не задумываются.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Полезное
Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
23:48
Отравление жены Буданова и разведчиков: в ГУР рассказали о состоянии пострадавших
407
23:09
Что положить под подушку 5 декабря, чтобы привлечь богатство
693
22:57
Польша требует от ЕС ограничить украинских дальнобойщиков
430
22:43
Откуда берется зевота во время молитвы и почему в церкви хочется плакать: простые ответы на сложные вопросы
751
22:19
Самокат превращается в портфель: представлен уникальный трансформер
460
22:03
Во вторник синоптики прогнозируют пасмурную и холодноую погоду
417
21:58
Мобилизованный на Закарпатье мужчина выиграл суд по делу об уклонении
486
21:33
В Болгарии "разбираются" с поставками Украине 100 БТР
501
21:14
Милевский выписался после инсульта и поразил своих фанатов
840
20:57
Эпическая самоликвидация: стало известно, как убегал от своих генерал РФ Завадский, да так и не сбежал
768
20:41
Украина в месяц выпускает по шесть САУ "Богдана" и планирует еще больше, - Зеленский
486
20:18
Новый кошелек и обязательно свечи: приметы на Новый 2024-й год
655
20:01
"Отжимали" квартиры киевлян: разоблачена большая банда
531
19:52
Гороскоп на 5 декабря: кого в этот день ждут захватывающие события
1.9т
19:34
Погода в декабре: в Укргидрометцентре рассказали, к чему готовиться
640
19:16
В Британии обнародовали новую оценку потерь российских войск в Украине
674
18:58
В Одесской области рекетиры обложили данью "уклонистов"
644
18:40
Что будет с ценами на автогаз: прогноз нардепа
1.1т
18:22
В Польше значительно выросло количество украинских предпринимателей
480
18:05
Финансовый гороскоп на неделю с 4 по 10 декабря: кто решит все денежные вопросы
1.1т
17:47
Махинации на миллионы: командир взвода одесской ПВО обворовал своих подчиненных
818
17:29
Генеральная уборка перед Новым годом: что нужно выбросить
706
17:11
Погода на Новый год: что обещают синоптики
882
16:53
СБУ задержала агента ФСБ, который скорректировал ракетный удар по Киеву
503
16:35
Президент Болгарии запретил предоставлять Украине бронетехнику
632
16:17
Назван знак зодиака, которому точно повезет в ближайшие дни
1.8т
15:59
Украинцы или "квадратные метры": Комаровский объяснил, что важнее
671
15:41
Новшества в вопросе мобилизации: в Раде рассказали детали возможных изменений
15:23
Гороскоп таро на неделю с 4 по 10 декабря: для кого этот период будет проблемным
1.6т
15:06
Студенты в Украине получат социальные стипендии: кто может рассчитывать на такую помощь
518
14:48
Курс валют: что происходит в обменных пунктах в начале недели
736
14:30
Ученые выяснили, когда умрет Земля: сколько осталось человечеству
1.9т
14:12
Морозы и штормовой ветер: синоптик предупредил о еще одном похолодании
1.2т
13:54
Выплата пенсий: кто рискует остаться без денег в 2024 году
761
13:36
Новый законопроект об усилении мобилизации: задержание "уклонистов" станет системным явлением - адвокат
4.8т
13:18
Блокада украинской границы: какова ситуация на пунктах пропуска
518
13:00
Любовный гороскоп на неделю с 4 по 10 декабря: кого ждет новая страсть
1.3т
12:42
В Украине за ноябрь было продано почти 5,5 тысячи новых автомобилей: названы лидеры рынка
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie