От жителей новых домов требуют оплатить тепло по тарифам для юрлиц

Украинцев добровольно-принудительно пересаживают на спецтарифы
20-10-2021, 16:38 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
От жителей новых домов требуют оплатить тепло по тарифам для юрлиц
1.7т

Некоторым жителям недавно построенных многоквартирных домов начали приходить документы с требованием согласиться на специальный тариф на тепло, поставив там свою подпись. Если нет будут поголовно мерзнуть.

Чаще всего такие требования разносят главы ОСМД, созданных застройщиками. Таким людям придется платить за отопление, а точнее – за газ, используемый для обогрева, $1,2 тыс. за тыс. "кубов" (около 31 грн за "куб").

И действительно, стоимость газа в Европе стабильно держится на уровне выше $1 тыс. за 1000 куб. м. А две недели назад цена приблизилась к рекордным $2 тыс., но потом все же снова вдвое упала.

Если для населения годовой тариф "Нафтогаза" не изменился, то цены для коммерческих структур привязаны к рынку.

Как подчеркнул в разговоре с UBR.ua председатель Центра помощи ОСМД Сергей Ряполов, речь тут может идти только о тех ситуациях, когда люди уже заселились, но дом в эксплуатацию еще так и не сдан. А отопительный сезон приближается.

"Застройщик просто создает себе ОСМД, через которое снимает деньги. Во-вторых, он просто сбрасывает ответственность: дом не сдан, а люди заселены. И такой дом считается "коммерческим", – говорит он.

Такая "многоэтажка" предусматривает иную от жилого дома процедуру отопления. Фиксированные и низкие тарифы, как привыкло население, тут не действуют, отмечает эксперт. Поэтому с гражданами и заключают договора по спецтарифам.

"Пока дом не сдан в эксплуатацию, граждане платят за голубое топливо, как юридическое лицо. Поэтому и тариф они получают "юридический". Как для предприятий", – добавил он.

Коллизия, о которой думать уже поздно

Создавать ОСМД застройщик может только через схемы, говорит в беседе с UBR.ua вице-президент Всеукраинского совета председателей ОСМД Роман Гученко. В новостройке ОСМД может быть организовано лишь тогда, когда право собственности оформлено на более 50% квартир.

"Перед подписанием договора о собственности инвесторы должны понимать, каким образом и кто будет управлять домом. И отстаивать свои права. В каждом случае они должны пристально рассчитывать появление таких проблем", – говорит эксперт.

Согласно букве закона, все равно, кому принадлежат квартиры в здании, предназначенные для проживания людей. Тарифы должны быть такими, как и для населения. Например, военная часть построила дом и еще не оформила права собственности для военных – эти квартиры пока используются как служебное жилье.

"Все равно все коммунальные услуги в этом доме будут по тарифам, предназначенным для населения", – поясняет Роман Гученко.

По законодательству, глава правления ОСМД не имеет практически никаких полномочий. В том числе – и заставлять жильцов "добровольно-принудительно" подписывать какие-либо документы. Он лишь представитель правления.

Во-вторых, отмечает Гученко, правление не имеет права превышать свои полномочия кого-то к чему-то принуждая. Все финансовые и технические вопросы – исключительно предмет рассмотрения на общем собрании.

"Только совладельцы принимают решение, сколько, за что и кому они будут платить, а не глава правления посредством подписания каких-то документов", – добавил он.

Если дом новый, то люди, купившие квартиры, должны понимать, что пока в нем не появится выбранная сожителями форма управления (управитель или ОСМД), а не навязанная застройщиком, у них не будет "ни газа, ни света, ни воды". Или платить за них придется по ценам для предприятий.

Просто зарегистрировать ОСМД мало

Даже просто зарегистрировать форму правления на бумаге будет недостаточно. Совладельцы должны собраться еще раз, говорит Гученко, и решить, что управлять будут они, что функции по управлению и содержанию передают объединению совладельцев, которые будут опекаться домом путем самообеспечения.

Параллельно они должны решить, с какого времени ОСМД приступает к управлению, утвердить размер взноса для содержания дома. И только тогда у людей появится самодостаточный орган управления. И по части коммуналки – тоже. Как подчеркнул Гученко, все обходные пути являются прямым нарушением.

"Ситуации с подписями относительно спецтарифов возникают потому, что люди бегут впереди паровоза. Это похоже на то, если бы человек садился за руль, приобретя машину, сдав экзамены, но еще не получив права. И разговорами о том, что вы еще просто не успели получить права, от полиции не отделаешься", – заметил он.

Эксперт делится опытом и удивляется, почему, образно говоря, "несостоятельные люди в деревне, покупая корову за 5-10 тыс. грн, осматривают ее во всех местах", а граждане, которые вкладывают в квартиру миллион и больше гривен, никогда о будущем своего жилья не задумываются.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Трамп никому не позволит "превратить дядю Сэма в дядю Лоха", - глава Пентагона европейцам
330
22:43
В Украине заметно потеплеет и заснежит
428
22:19
Трамп ввел санкции против прокурора, выдавшего ордер на арест Путина
395
22:03
Сегодня к Земле приблизятся сразу два астероида: что о них известно
302
21:58
"Делают никчемные заявления": Орбан высмеял намерение ЕС поддерживать Украину
341
21:33
Три Зодиака в ближайшее время наконец попрощаются с одиночеством
763
21:14
В Украине могут отменить ограничения на переводы с карты на карту: в НБУ назвали условия
483
20:56
"Это не очень приятно", - Зеленский о разговоре Трампа с Путиным
371
20:41
Можно ли получить бронь от мобилизации, если уже есть отсрочка
356
20:18
Как Трамп пытался понравиться Путину: лингвистический анализ телефонного разговора от эксперта Центра Карнеги
455
20:01
Путинская кубышка похудеет: России придется сократить добычу нефти
341
19:53
Гороскоп на 14 февраля: прогноз для каждого знака зодиака
849
19:34
В ЕС опасаются, что им придется оплачивать всю послевоенную безопасность, - FT
429
19:15
Год будет насыщен событиями: кого из знаков зодиака ждут большие перемены
1.5т
18:56
Переговоры Трампа с Путиным: есть три сценария завершения войны в Украине, - Bloomberg
657
18:37
Соглашение о прекращении войны не должно быть навязано Украине, - Шольц
468
18:18
Есть ли снег в Карпатах: как выглядят горнолыжные курорты в условиях теплой зимы
342
17:59
Санкции СНБО: кого, кроме Порошенко, тоже внесли в список
510
17:40
Трамп и Путин договорились немедленно поручить своим помощникам организацию их встречи, - Песков
487
17:21
Эти знаки зодиака смогут осуществить свои заветные мечты до конца зимы
903
17:02
Обеспечение доступности лекарственных средств: Зеленский распорядился ограничить наценку в аптеках
438
16:43
Составлен рейтинг самых популярных электромобилей в Украине
349
16:24
Бессрочные санкции против пятого президента Украины: какие ограничения ввел СНБО
696
16:05
Украина продолжит получать помощь, "иначе Путин бы подумал, что выиграл", - Трамп
609
15:46
Толкотня в Раде: парламентскую трибуну вновь блокировали
482
15:27
Некоторые украинцы теряют право на получение субсидий: кому отказывают
439
15:08
Жизнь этих знаков зодиака до конца зимы развернется на 180 градусов: кто оказался в списке
1.4т
14:49
Украина просит администрацию Трампа продать ей оружие за деньги замороженных активов РФ, - Bloomberg
14:30
Путин победил: эксперт оценил разговор Трампа с главой РФ
589
14:11
В школах Украины отменили награждение выпускников золотыми и серебряными медалями
526
13:52
Возможно, это такой хитрый план Трампа, чтобы Путин чувствовал себя победителем, - бывший министр экономики
13:33
Телефонный разговор Трампа с Путиным показал, что попытки изолировать Россию провалились, - The Times
655
13:14
Гороскоп на 13 февраля по картам таро: для кого день обещает быть полон возможностей
622
12:55
Вчерашний звонок Трампа Путину "создает впечатление" начала переговоров по Украине, - Рютте
478
12:36
Курс валют: обменники снова подняли стоимость доллара
387
12:17
Администрация Трампа начала внедрять свою стратегию по окончанию войны в Украине, - Atlantic Council
697
11:58
Индексация пенсий с 1 марта: кому и на сколько увеличат выплаты
11:39
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 13 февраля
772
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie