От жителей новых домов требуют оплатить тепло по тарифам для юрлиц

Украинцев добровольно-принудительно пересаживают на спецтарифы
20-10-2021, 16:38 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
От жителей новых домов требуют оплатить тепло по тарифам для юрлиц
1.8т

Некоторым жителям недавно построенных многоквартирных домов начали приходить документы с требованием согласиться на специальный тариф на тепло, поставив там свою подпись. Если нет будут поголовно мерзнуть.

Чаще всего такие требования разносят главы ОСМД, созданных застройщиками. Таким людям придется платить за отопление, а точнее – за газ, используемый для обогрева, $1,2 тыс. за тыс. "кубов" (около 31 грн за "куб").

И действительно, стоимость газа в Европе стабильно держится на уровне выше $1 тыс. за 1000 куб. м. А две недели назад цена приблизилась к рекордным $2 тыс., но потом все же снова вдвое упала.

Если для населения годовой тариф "Нафтогаза" не изменился, то цены для коммерческих структур привязаны к рынку.

Как подчеркнул в разговоре с UBR.ua председатель Центра помощи ОСМД Сергей Ряполов, речь тут может идти только о тех ситуациях, когда люди уже заселились, но дом в эксплуатацию еще так и не сдан. А отопительный сезон приближается.

"Застройщик просто создает себе ОСМД, через которое снимает деньги. Во-вторых, он просто сбрасывает ответственность: дом не сдан, а люди заселены. И такой дом считается "коммерческим", – говорит он.

Такая "многоэтажка" предусматривает иную от жилого дома процедуру отопления. Фиксированные и низкие тарифы, как привыкло население, тут не действуют, отмечает эксперт. Поэтому с гражданами и заключают договора по спецтарифам.

"Пока дом не сдан в эксплуатацию, граждане платят за голубое топливо, как юридическое лицо. Поэтому и тариф они получают "юридический". Как для предприятий", – добавил он.

Коллизия, о которой думать уже поздно

Создавать ОСМД застройщик может только через схемы, говорит в беседе с UBR.ua вице-президент Всеукраинского совета председателей ОСМД Роман Гученко. В новостройке ОСМД может быть организовано лишь тогда, когда право собственности оформлено на более 50% квартир.

"Перед подписанием договора о собственности инвесторы должны понимать, каким образом и кто будет управлять домом. И отстаивать свои права. В каждом случае они должны пристально рассчитывать появление таких проблем", – говорит эксперт.

Согласно букве закона, все равно, кому принадлежат квартиры в здании, предназначенные для проживания людей. Тарифы должны быть такими, как и для населения. Например, военная часть построила дом и еще не оформила права собственности для военных – эти квартиры пока используются как служебное жилье.

"Все равно все коммунальные услуги в этом доме будут по тарифам, предназначенным для населения", – поясняет Роман Гученко.

По законодательству, глава правления ОСМД не имеет практически никаких полномочий. В том числе – и заставлять жильцов "добровольно-принудительно" подписывать какие-либо документы. Он лишь представитель правления.

Во-вторых, отмечает Гученко, правление не имеет права превышать свои полномочия кого-то к чему-то принуждая. Все финансовые и технические вопросы – исключительно предмет рассмотрения на общем собрании.

"Только совладельцы принимают решение, сколько, за что и кому они будут платить, а не глава правления посредством подписания каких-то документов", – добавил он.

Если дом новый, то люди, купившие квартиры, должны понимать, что пока в нем не появится выбранная сожителями форма управления (управитель или ОСМД), а не навязанная застройщиком, у них не будет "ни газа, ни света, ни воды". Или платить за них придется по ценам для предприятий.

Просто зарегистрировать ОСМД мало

Даже просто зарегистрировать форму правления на бумаге будет недостаточно. Совладельцы должны собраться еще раз, говорит Гученко, и решить, что управлять будут они, что функции по управлению и содержанию передают объединению совладельцев, которые будут опекаться домом путем самообеспечения.

Параллельно они должны решить, с какого времени ОСМД приступает к управлению, утвердить размер взноса для содержания дома. И только тогда у людей появится самодостаточный орган управления. И по части коммуналки – тоже. Как подчеркнул Гученко, все обходные пути являются прямым нарушением.

"Ситуации с подписями относительно спецтарифов возникают потому, что люди бегут впереди паровоза. Это похоже на то, если бы человек садился за руль, приобретя машину, сдав экзамены, но еще не получив права. И разговорами о том, что вы еще просто не успели получить права, от полиции не отделаешься", – заметил он.

Эксперт делится опытом и удивляется, почему, образно говоря, "несостоятельные люди в деревне, покупая корову за 5-10 тыс. грн, осматривают ее во всех местах", а граждане, которые вкладывают в квартиру миллион и больше гривен, никогда о будущем своего жилья не задумываются.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
23:02
В жизни этих знаков зодиака в июле наступит переломный момент
769
22:31
В Киевской области ликвидировали масштабную схему продажи "тыловых" военных должностей
733
22:02
Жара ослабнет, но ненадолго: прогноз погоды на выходные
342
21:33
Во время российской атаки на Киев повреждено консульство Польши
341
21:04
Жара удержится: синоптик назвала самые жаркие дни начала июля
491
20:35
Украине нужно не 40, а 150 млрд долларов ежегодно для победы в войне, - Financial Times
508
20:06
Гороскоп на 5 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.2т
19:37
Авиационный эксперт объяснил, почему большое количество "шахедов" долетают до Киева
1.3т
19:08
Уиткофф настаивает на отмене энергетических санкций против РФ, - Politico
459
18:39
В Сенате начали расследование действий администрации Дональда Трампа
1.3т
18:10
Трамп заявил, что "разочарован" Путиным и не верит, что тот закончит войну в Украине
723
17:41
Из-за атаки по Киеву пострадали отделения "Новой почты": что будет с посылками
449
17:12
После атаки РФ в Киеве зафиксирован высокий уровень загрязнения воздуха
421
16:43
В Украине стартовал сезон бахчевых, на рынке появились первые арбузы
470
16:14
РФ атаковала Украину рекордным количеством "Шахедов", - Воздушные силы ВСУ
432
15:45
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс в обменниках
474
15:16
Гороскоп на 4 июля по картам таро: кому сегодня стоит прислушаться к собственной интуиции
658
14:47
Германия намерена заключить тайную сделку со США по оружию для Украины, - Bild
621
14:18
Стармера могут отправить в отставку уже через несколько месяцев - Sky News
1.2т
13:49
Спецпенсии в Украине могут отменить: кого касается нововведение
2.1т
13:20
США не прекращали поставки оружия Украине, - Трамп
509
12:51
УЗ получит 76 млн евро на строительство евроколеи между Львовом и польской границей
703
12:22
МИД Китая заявил, что не может допустить поражения РФ в войне против Украины
785
11:53
Какому знаку зодиака повезет 4 июля: прогноз астрологов
728
11:24
В Киеве из-за вражеской атаки повреждена железная дорога, поезда задерживаются
607
10:55
Жара в Украине: в каких регионах температура воздуха сегодня спадет
452
10:26
Из-за обстрела Киева часть общественного транспорта курсирует с ограничениями
391
09:57
Гороскоп на 4 июля: прогноз для всех знаков зодиака
814
09:35
"Я не доволен": Трамп заявил об отсутствии прогресса после разговора с Путиным
731
09:08
Массированная атака на Киев: количество пострадавших возросло
843
08:51
Тактика запуска ударных дронов изменилась: как теперь действует РФ
639
08:16
Как отличить настоящее сливочное масло от подделки: как распознать фальсификат еще в магазине
2.3т
07:49
ПФУ начал финансирование пенсий за июль: на выплаты через "Укрпочту" направлено 0,7 млрд гривен
418
07:21
Составлен рейтинг самых сложных знаков зодиака: кого можно назвать "негодяем"
1.3т
22:58
У экспертов спросили, до какой отметки может упасть гривня до конца года
869
22:29
Комитет Рады поддержал создание реестра банковских счетов и сейфов всех украинцев
728
22:00
Страны ЕС готовятся к возможному сокращению американского контингента - СМИ
632
21:30
Взрывы около Житомира: число пострадавших возросло
791
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie