Дарение или обмен недвижимости: все, что вы не знали о налогах от таких сделок

Какие налоги нужно уплатить
Инна Волева, Вести-UA.net
16-10-2021, 17:18 / Автор: finance.ua
Дарение или обмен недвижимости: все, что вы не знали о налогах от таких сделок
3.1т

Прежде всего стоит заметить, что при обмене квартиры не облагается налогом доход в виде стоимости объекта обмена при условии, если это первый обмен в течение года и, если объект находится в собственности более трех лет, за исключением имущества, полученного в наследство. Об этом пишет “Адвокат права” в Telegram.

Если же такие условия не соблюдены, при проведении этой сделки будут удерживаться налоги:

  • налог с доходов физических лиц (НДФЛ) – 5%;
  • военный сбор – 1,5%.

При дарении недвижимости необходимо обратить внимание на степень родства:

  • если родственник первой или второй степени родства (это может быть отец, мать, муж, жена, брат, сестра, бабушка, дед, внуки) подарил недвижимое имущество, налог при этом равен нулю;
  • если подарил не близкий родственник или кто-то чужой – доход при этом облагается налогом по ставке 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора;
  • если же дар получен от нерезидента либо же подарили нерезиденту, применяется ставка налога 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора.

Кто должен платить налоги?

Как отмечают в налоговой, лицами, ответственными за уплату налога в бюджет, являются наследники (одаренные), получившие наследство (дар).

Физическое лицо платит средства в соответствующий бюджет, в частности:

  • в случае нотариального заверения договоров дарения – по месту нотариального заверения таких договоров (получения свидетельств);
  • в других случаях – по налоговому адресу физлица.

Следовательно, налогоплательщик, получивший доход в виде стоимости подаренного недвижимого имущества, может уплатить налог на доходы физических лиц и военный сбор до нотариального заверения договора дарения недвижимого имущества по месту нотариального заверения такого договора.

Если же до нотариального заверения налоги не были уплачены, налогоплательщик должен обратиться в налоговые органы по месту своей регистрации и подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за год. Срок подачи такой декларации – до 1 мая года, следующего за отчетным. Такое физлицо должно самостоятельно до 1 августа года, следующего за отчетным, уплатить сумму налогового обязательства, указанную в представленной налоговой декларации.

Напомним, Разумков: Зеленский не выполнил одно из главных обещаний.

Ранее Вести-ua.net писали, В Украине изменили процедуру оценки недвижимости: сколько теперь будет стоить жилье.

Также Вести-ua.net сообщали, Украина готовит газовые договоры с Россией: нардеп объяснила корень проблемы.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
17:52
Владельцы переделанных бусов попали под штрафы: охотиться за ними будут 3 года
4.9т
17:41
Можно ли детям давать красную икру: ответ эксперта
1.6т
17:30
Курс доллара в декабре: эксперты дали прогноз поведеня валюты
1.7т
17:19
Синоптики дали опасный прогноз на 5 декабря
4.1т
17:08
София Ротару заболела? Директор артистки рассказал о ее состоянии здоровья
6.1т
16:57
Наступление по всем фронтам: BILD показало фазы вероятного полномасштабного вторжения в Украину
5.1т
16:46
COVID-сертификат не генерируется в "Дии": что делать
1.2т
16:35
Бурбу не хотели впускать в Украину: названа причина
1.7т
16:24
В Украину уже пришли морозы до -18 градусов
1.2т
16:13
"Россия не отстанет никогда": Бутусов объяснил, что делать Украине
2.5т
16:02
Турция сменила свое название: в чем суть указа Эрдогана
5.7т
15:53
"Минималку" подняли: что будет с ценами на продукты после роста
1.6т
15:42
На дорогах появилась новая разметка: что надо учитывать водителям
1.6т
15:31
Где "сидит" Коля Харьковский: журналисты посетили СИЗО для несовершеннолетних
1.3т
15:20
ПриватБанк списывает все деньги с карт "под ноль": что происходит
11.9т
15:09
Ермак встретился с послами G7 и ЕС
1.1т
14:58
Заробитчан ждут изменения: Польша после Нового года меняет условия
9.6т
14:47
В Украине могут смягчить один из штрафов для водителей: что изменится
2.6т
14:36
В Украине цены на огурцы установили новый рекорд: почему выросла стоимость
1.1т
14:25
Не спешите сливать: как можно использовать воду после варки картофеля
5.1т
14:14
За уникальные 200 грн просят почти 100 тысяч: подробности с аукциона
2.6т
14:03
Правительство изменило порядок выплаты стипендий
1.2т
13:52
Машина или квартира - только для "избранных": как будет работать "закон Гетманцева"
5.4т
13:41
ВНО-2022: Минобразования дало список предметов и даты проведения пробных тестов
13:30
Зарплата от 100 тысяч: названы самые высокооплачиваемые вакансии в Укриане
2.4т
13:19
Непримиримые православные и католики: почему Рождество отмечают в разные дни
1.2т
13:07
Последняя воля: как обжаловать завещание и получить долю наследства
2.7т
12:56
Стартовала торговля елками: сколько стоят новогодние красавицы
1.9т
12:45
Нехватка в кадрах - до 30%: глава МВД заявил о большой проблеме
1.2т
12:34
Украина готовит газовые договоры с Россией: нардеп объяснила корень проблемы
3.4т
12:23
Лайфхаки СССР: как ухитрялись вести дом советские хозяйки
2.6т
12:12
Богдан отпраздновал юбилей в компании "слуг", отставного министра и нардепа от партии Порошенко
3.3т
12:01
Голландцы хотели на боевых вертолетах вывезти Цемаха из ОРДЛО: разведчик раскрыл детали операции
3.7т
11:52
Запрет одноразовых пакетов: сколько будет стоить каждый через несколько дней
10.2т
11:41
Госбюджет-2022 не в интересах украинцев: эксперт указал на важный момент
1.1т
11:30
Гармаш: Переговоры Зеленского и Путина станут победой для Украины
1.9т
11:19
Вакансий стало больше: названа самая популярная на рынке труда в ноябре
1.4т
11:08
Государственный контроль: украинцы заплатят налоги с покупок, которые не смогут объяснить
5.7т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie