Верховный суд разъяснил: Новый владелец квартиры не отвечает за долги предыдущих

Инна Волева, Вести-UA.net
12-09-2020, 17:14
Верховный суд разъяснил: Новый владелец квартиры не отвечает за долги предыдущих
1.7т

Верховный Суд согласился с позицией судов предыдущих инстанций, которые удовлетворили иск к коммунальному предприятию, в котором истица просила обязать ответчика исключить из учета по ее лицевому счету задолженность предыдущих владельцев квартиры.

Соответствующее сообщение появилось на сайте ВС.

Верховный Суд указал, что в соответствии со ст. 20 Закона "О жилищно-коммунальных услугах" потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими.

То есть новый владелец имущества не обязан возвращать долги предыдущего владельца, если суд установит, что он не брал на себя обязанность по их уплате.

Договоры о предоставлении услуг не отягощают имущества, поэтому при отсутствии соответствующего условия в договоре об отчуждении недвижимого имущества суд должен отказывать в удовлетворении исковых требований к новому владельцу, поскольку надлежащим ответчиком является предыдущий владелец.

Также Верховный Суд указал на безосновательность кассационной жалобы в части неприменения судами ч. 3 ст. 7 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", согласно которой в случае отчуждения квартиры или нежилого помещения происходит приобретение новым собственником всех обязанностей предыдущего владельца как совладельца.

Указанная статья регулирует обязанности совладельцев многоквартирного дома.

Согласно ч.2 этой статьи каждый из них несет обязательства по надлежащему содержанию, эксплуатации, реконструкции, реставрации, текущего и капитального ремонтов, технического переоснащения общего имущества многоквартирного дома пропорционально его доле совладельца.

Толкование приведенной нормы права позволяет сделать вывод о том, что в данном случае речь идет о переходе от предыдущего владельца к новому владельцу обязанностей именно как совладельца многоквартирного дома, предусмотренных законом, а не долгов предыдущего владельца по оплате за ЖКУ.

ВС указал, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность покупателя квартиры платить долги предыдущих владельцев (нанимателей) квартиры за полученные ими ранее жилищно-коммунальные услуги, если это прямо не оговорено в договоре купли-продажи.

Напомним, В Украине за сутки зафиксировали почти 14 тысяч новых случаев COVID-19.

Ранее Вести-ua.net писали, Пеня, суды, отключения: должников по коммуналке ожидают суровые наказания.

Также Вести-ua.net сообщали, Кадровые перестановки в Кабмине: отправлены в отставку несколько чиновников.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
23:52
Полное солнечное затмение: в чем уникальность 4 декабря
1.2т
23:41
Каким знакам зодиака не повезет в 2022 году
3.3т
23:30
Голубовская: Врачи бегут из Украины и зарабатывают в Африке
1.1т
23:19
Чужой долг: что делать, если денег вы не брали, а коллекторы пришли к вам
3.9т
23:08
Полицейским позволят "подрабатывать": глава МВД сделал заявление
1.1т
22:57
"Слуги" требуют, чтобы СБУ выяснило гражданство Арахамии и Рудык
1.2т
22:46
Школьники принесли в класс антисептик и отравились: подробности с Киевщины
862
22:35
73 процентов уже не будет: Разумков обрисовал перспективы Зеленского на выборах
1.6т
22:24
Названо безопасное количество мандаринов в день
22:13
У женщин-пенсионерок могут возникнуть проблемы: названа причина и способ решения
1.8т
22:02
Байден заявил о "комплексных инициативах" по защите Украины
796
21:53
От 20 тысяч в день до миллиона в месяц: юная блогерша раскрыла свои доходы в Instagram
5.1т
21:42
У Зеленского объяснили, почему "госпереворот" не случился
1.2т
21:31
Кому меньше, кому больше: в ПФУ рассказали, как распределяют пенсии
1.5т
21:20
Эрдоган с Путиным поговорили о ситуации в Украине: хозяин Кремля попенял на Bayraktar
1.4т
21:09
"Голая" елка в центре Лондона: в разгорающийся скандал втянута Норвегия
1.8т
20:58
На Украину надвигаются снегопад и ливни: синоптики назвали даты
1.3т
20:36
Кадровые перестановки в Кабмине: отправлены в отставку несколько чиновников
1.3т
20:25
До 47 гривен за куб газа: поставщик "последней надежды" поднял цены
20:14
Зарплаты не хватает: нардепы рассказали, как выживают
20:03
Под Львовом горит костел, шлейф дыма видно за километры
19:57
Гороскоп на 4 декабря для 12-ти знаков зодиака: прогноз астрологов
1.6т
19:46
Кулеба раскрыл правду о присоединении Украины к НАТО
1.1т
19:34
Гороскоп Павла Глобы на 4 декабря для разных знаков зодиака
2.4т
19:23
Похолодание на выходные: синоптики прогнозируют мокрый снег
897
19:11
Как в ЕС: нардепы предлагают вернуть госрегулирование цен
1.1т
18:59
Палки в колеса: украинцам усложнят покупку автомобилей
3.3т
18:47
Цены на бензин упали: что происходит на АЗС
4.7т
18:35
Ляшко уточнил, когда украинцам будут колоть бустерную дозу от COVID-19
1.1т
18:23
Синоптики озвучили свежий прогноз погоды на новогодние праздники
1.1т
18:11
Гороскоп на 4 декабря по картам таро для всех знаков зодиака
1.2т
18:00
Новый виток гонки вооружений: как США, Китай и Россия готовятся к войнам будущего
1.1т
17:48
Случился сердечный приступ: умер директор Дома ученых во Львове, где произошла "голодная туса"
1.1т
17:36
Закон о двойном гражданстве не позволит голосовать в двух странах - Арахамия
17:24
Вторая за неделю авария с аммиаком: на этот раз под Винницей перевернулась автоцистерна
1.1т
17:12
Эти женщины по знаку зодиака постоянно контролируют своих мужчин
3.5т
17:01
Решение столичной власти повысить тариф на проезд подверглось резкой критике
16:49
Украинским военным собираются повысить зарплаты на 30%
1.9т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie