Верховный суд разъяснил: Новый владелец квартиры не отвечает за долги предыдущих

12-09-2020, 17:14 / Автор: Інна Волєва
/
Читати українською
Верховный суд разъяснил: Новый владелец квартиры не отвечает за долги предыдущих
2.1т

Верховный Суд согласился с позицией судов предыдущих инстанций, которые удовлетворили иск к коммунальному предприятию, в котором истица просила обязать ответчика исключить из учета по ее лицевому счету задолженность предыдущих владельцев квартиры.

Соответствующее сообщение появилось на сайте ВС.

Верховный Суд указал, что в соответствии со ст. 20 Закона "О жилищно-коммунальных услугах" потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими.

То есть новый владелец имущества не обязан возвращать долги предыдущего владельца, если суд установит, что он не брал на себя обязанность по их уплате.

Договоры о предоставлении услуг не отягощают имущества, поэтому при отсутствии соответствующего условия в договоре об отчуждении недвижимого имущества суд должен отказывать в удовлетворении исковых требований к новому владельцу, поскольку надлежащим ответчиком является предыдущий владелец.

Также Верховный Суд указал на безосновательность кассационной жалобы в части неприменения судами ч. 3 ст. 7 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", согласно которой в случае отчуждения квартиры или нежилого помещения происходит приобретение новым собственником всех обязанностей предыдущего владельца как совладельца.

Указанная статья регулирует обязанности совладельцев многоквартирного дома.

Согласно ч.2 этой статьи каждый из них несет обязательства по надлежащему содержанию, эксплуатации, реконструкции, реставрации, текущего и капитального ремонтов, технического переоснащения общего имущества многоквартирного дома пропорционально его доле совладельца.

Толкование приведенной нормы права позволяет сделать вывод о том, что в данном случае речь идет о переходе от предыдущего владельца к новому владельцу обязанностей именно как совладельца многоквартирного дома, предусмотренных законом, а не долгов предыдущего владельца по оплате за ЖКУ.

ВС указал, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность покупателя квартиры платить долги предыдущих владельцев (нанимателей) квартиры за полученные ими ранее жилищно-коммунальные услуги, если это прямо не оговорено в договоре купли-продажи.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
23:09
Почти половина украинцев считает, что через 10 лет в Украине будет разрушена экономика, - результаты опроса
755
22:40
Крупнейший порт Европы уже начал готовиться к войне с Россией, - Financial Times
378
22:11
Гороскоп на 9 июля: прогноз для каждого знака зодиака
994
21:42
Смертельное ДТП в Житомире: за рулем был нетрезвый правоохранитель
405
21:13
Эксперт прогнозирует подорожание бензина и дизеля до конца июля
364
20:44
Подростки с пистолетами напали на бездомного в парке Одессы
358
20:15
В Украине заменят все существующие виды социальной помощи - Жолнович
873
19:46
Война в Украине может длиться годами, - президент Чехии
428
19:17
Витамин D: кому нужно потреблять его летом
671
18:48
Трудности начинают отступать: когда "черная полоса" закончится у этих знаков зодиака
1.2т
18:19
Кабмин принял новые обязательные правила перевозки домашних животных в автобусах
400
17:50
В Украине намечается погодное противостояние: какие регионы будут страдать от жары
490
17:21
Украинцы стали больше опасаться роста курса доллара, - исследование
392
16:52
Подростки массово уезжают из Украины, школу заканчивают дистанционно - омбудсмен
923
16:23
Помощь КНДР России демонстрирует критическую слабость Кремля в войне против Украины, - Forbes
451
15:54
Израиль готовится к возобновлению военных действий против Ирана - Axios
421
15:25
Четыре знака зодиака стоят на пороге судьбоносных событий: что может произойти
14:56
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
455
14:27
4-дневная рабочая неделя в Украине: в Госслужбе занятости оценили перспективы
486
13:58
Пентагон подтвердил отправку дополнительного вооружения в Украину
469
13:29
В Украине готовятся изменения в начислении пенсий
1.1т
13:00
Нетаньяху выдвинул кандидатуру Трампа на Нобелевскую премию мира
476
12:31
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 8 июля
655
12:02
"Пакет школьника": как можно будет получить помощь
443
11:33
Покупать доллары сейчас или подождать: эксперты дали рекомендации украинцам
840
11:04
Самолет со 115 пассажирами совершил экстренную посадку из-за дыма в салоне
602
10:35
Рынок недвижимости: украинцы теряют интерес к новостройкам
474
10:06
В Украину пришел циклон: какой будет погода сегодня
496
09:37
Гороскоп на 8 июля: прогноз для всех знаков зодиака
940
09:08
В Киеве застрелили мужчину в автомобиле, нападавшего разыскивают
502
08:58
Германия и Италия могут покинуть "Евровидение" вслед за Израилем
981
08:31
Рост цен на топливо: АМКУ не видит оснований расследовать факты подорожания
526
08:06
В Украине вырос спрос на подержанные авто из-за границы
476
07:37
Пять знаков зодиака в июле ждут значительные перемены в личной жизни
1.4т
07:09
Украину накрывает жара: прогноз на ближайшие дни
543
23:09
Овощи и фрукты дешевеют: что сколько теперь стоит
550
22:40
Эти четыре знака зодиака в ближайшее время получат мощный импульс
1.9т
22:11
В Украине из-за ударов РФ объявили о закрытии первого ТЦК
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie