Мошенники на рынке недвижимости: раскрыты схемы

30-06-2020, 10:58 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Мошенники на рынке недвижимости: раскрыты схемы
Страдают слабые
2.2т

Пожилые люди по всей Украине становятся жертвами квартирных мошенников. Преступники находят одиноких пенсионеров, а потом обманом вынуждают подписать документы или подделывают их.

Иногда в схеме участвуют и чиновники Минюста, которые по поддельным документам вносят данные в реестр прав на недвижимость.

О том, какие мошеннические схемы действуют в Украине и как не стать их жертвой – читайте в материале OBOZREVATEL.

Страдают слабые

Всего несколько дней назад в Харькове под арест отправили преступную группу, которой удалось украсть пять квартир. Они находили одиноких пенсионеров или пустые квартиры и подделывали на них документы.

Такая схема работает уже много лет, рассказывает OBOZREVATEL юрист Александр Плахотник. "Чаще всего в схеме участвует регистратор или нотариус. Легче всего войти в реестр и внести данные. Но и вычислить виновника в таком случае легко. Второй вариант – подделать, например, документы на кредит под залог квартиры, дождаться "просрочки" кредита и добиться, чтобы в реестр внесли изменения. Но в таком случае нужен "свой" нотариус", – рассказывает он.

Как сообщают в полиции, несколько недель назад в Одессе под круглосуточный домашний арест посадили госрегистратора, который на основании несуществующего решения суда отменил право собственности потерпевшего на недвижимость стоимостью 9 млн грн.

Криворожанка Раиса Алексеевна рассказывает: несколько лет назад жертвой мошенника в погонах стал ее бывший коллега. Он страдал от алкогольной зависимости, не платил за коммуналку и часто привлекался к административной ответственности.

"Как-то я увидела Гришу, а он уже бездомный. Он и с квартирой всегда был как бездомный – побитый, грязный, пьяный. Говорит, что ему пообещали дом за городом купить, а он должен был свою квартиру переписать, или в тюрьму сесть. Не знаю, что там с ним делали, но он все подписал, а потом еще и ходил к нотариусу. И дом за городом ему тоже не купили, дали 30 тысяч гривен и месяц на то, чтобы из квартиры выехать", – рассказывает женщина.

Как и в первом случае, жертвой мошенника стал наименее защищенный украинец, за которого фактически некому заступиться. Александр Плахотник рассказывает: чаще всего квартиру, которую вынудили отдать силой, сразу же несколько раз перепродают. В результате вернуть недвижимость уже практически невозможно.

"Буквально несколько недель назад было решение в Запорожье, согласно которому отказали признать недействительным право собственности на квартиру, которая дважды перепродавалась, а изначально была забрана силой. Тогда было доказано, что жилье забрали у первого собственника с применением психологического и физического насилия. Жертву заставили подписать поручение на право распоряжением имуществом. Но если квартиру несколько раз перепродавали, вернуть ее крайне сложно", – добавляет Плахотник.

Уехал за границу и лишился квартиры

Своего жилья лишилась и одесситка, которая переехала жить в Израиль. Полиция начала уголовное производство (№12018160480001810), в рамках которого выяснила: женщина несколько раз в год приезжала в свою квартиру, при этом постоянно проживала за границей.

Злоумышленникам удалось выяснить, что квартира пустует, они подделали договор купле-продажи и продали жилье на подставное лицо, после сделку повторили. Александр Плахотник поясняет: часто в схеме используют паспорта "несознательных украинцев", которые за небольшую плату соглашаются предоставить свои документы для махинаций.

Как говорится в решении суда, свидетельница (соседка жертвы) рассказала: однажды в квартире просто появились неизвестные люди, вывезли всю мебель и вещи и заявили, что действуют от имени собственницы, которая решила продать жилье. Сама же собственница даже не подозревала о происходящем.

Как спастись от мошенничества

Риелтор Максим Бабуряк рассказывает: чтобы избежать участия в схеме, осторожным нужно быть как покупателям (чтобы не приобрести украденное жилье), так и всем украинцам, которые владеют квартирами.

По просьбе OBOZREVATEL Бабуряк озвучил главные правила безопасности, которые могут позволить уберечься от мошенничества.

Когда покупаете жилье, сделайте выписку и узнайте, кто и когда покупал и продавал жилье. Если жилье за короткий период времени несколько раз перепродавали, это может стать причиной для беспокойства.

Если у вас есть родственники-пенсионеры, поддерживайте контакт, навещайте и расскажите о том, что никакие документы подписывать нельзя. Пенсионеры, к которым часто приезжают дети, за которых есть кому постоять, реже становятся жертвами схем.

Будьте внимательны по отношению к своим одиноким и пожилым соседям. Если кто-либо следит за их жильем, навязывается к ним – у вас есть шанс предупредить преступление.

Не оставляйте жилье без присмотра, если уезжаете надолго.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
21:14
Польские военные приедут в Украину: в МИД сообщили о цели визита
93
20:56
Украину ждет всплеск рождаемости после войны, но без бэби-бума, - демограф
158
20:41
Польша потратила на сбитие российских дронов миллион долларов: Храпчинский оценил расходы
174
20:18
"Тошнит от интрижки с Путиным", - в Сенате США растет недовольство политикой Трампа
303
20:01
Война ломает экономику: три прогноза Минфина на 2026 год
199
19:53
Гороскоп на 18 сентября: прогноз для каждого знака зодиака
452
19:34
МАГАТЭ заявило о повышении уровня угроз для всех АЭС Украины
209
19:15
В Одессе неизвестный мужчина ударил ножом сотрудника ТЦК
400
18:57
В Украине снова подорожают продукты: какие цены на рынке сейчас
330
18:38
Жизнь этих трех знаков зодиака в ближайшие дни перевернется с ног на голову
808
18:19
В Польше возле границы с Беларусью стартовали учения "Железные ворота"
276
18:00
Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект о военном омбудсмане
422
17:41
Влияние войны на госбюджет: Минфин подготовил три сценария развития экономики
238
17:22
Визит Мецолы в Украину: в Раде объявили о создании в Киеве представительства Европарламента
285
17:03
Учения "Запад-2025": российские войска начали покидать полигоны Беларуси
602
16:44
Нужно ли отключать мобильную связь во время дроновых атак: мнение специалиста
347
16:25
Эти три знака зодиака получат шанс получить хорошее вознаграждение еще до солнечного затмения
969
16:06
Военный обозреватель рассказал, как враг просачивается в Купянск
369
15:47
Убийство Чарли Кирка в США: какой мотив идти на преступление был у стрелка
392
15:28
В Киеве квадробер забрался на высоту, но без помощи спасателей не смог спуститься
410
15:09
РФ может повредить подводные кабели, которые соединяют Великобританию с остальным миром, - SkyNews
298
14:50
Путин посетил военные учения "Запад-2025"
421
14:31
В Днепропетровской области объявили принудительную эвакуацию для жителей еще 18 сел
430
14:12
Евросоюз опасается оказаться в ловушке Трампа, - Politico
407
13:53
Курс валют в обменных пунктах: что происходит с евро и долларом
368
13:34
После атаки российских дронов поляки активно ищут жилье за рубежом, - Gazeta Wyborcza
351
13:15
Гороскоп на 17 сентября по картам таро: кого ждут неожиданные повороты судьбы
721
12:56
В Минздраве пояснили, могут ли в бассейнах от посетителей требовать медсправку
363
12:37
Война в Украине может длиться еще много лет: эксперты озвучили свои прогнозы
571
12:18
РФ этой ночью пыталась вывести из строя подстанции, которые питают железную дорогу, - министр
405
11:59
Европа закроется от России "стеной дронов", - FT
399
11:40
Визит Трампа в Великобританию: президенту США устроили королевский прием
623
11:21
В Павлограде 101-летняя женщина оформила загранпаспорт и уезжает к родным в Германию
777
11:02
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 17 сентября
599
10:43
Польский депутат потеряла должность из-за оскорблений в адрес украинца
423
10:24
Ночные удары дронами по инфраструктуре: где бушевали пожары
328
10:05
Дожди накроют Украину: где резко похолодает
423
09:46
Польша требует от Германии 1,3 триллиона евро репараций, - Die Welt
586
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie