В Киеве активизировались псевдоактивисты, вымогающие деньги за митинги

1-08-2019, 14:40 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В Киеве активизировались псевдоактивисты, вымогающие деньги за митинги
Застройщики устраивают у конкурентов акции протеста и срывающие продажи квартир
1.4т

В Украине активизировались псевдоактивисты, которые препятствуют строительству легальных строительных объектов. Существуют целые организации, которые специализируются на протестных акциях против застройщиков. Требуют взятки за то, что не будут замораживать стройки. Не редки также случаи, когда псевдоактивисты становятся частью конкурентной борьбы между самими застройщиками.

Компании боятся имиджевых потерь и снижения продаж, потому часто платят вымогателям.

«К сожалению, такие провокации вынуждают застройщиков оправдываться даже в тех случаях, когда стройка абсолютно законна», — заверил UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов.

Активизируются под выборы

Любая смена власти в стране сопровождается всплесками атак на застройщиков: так было в 2005-м, 2014-2015 годах, тоже самое наблюдается и в Киеве после президентских выборов, говорят застройщики.

«Активность таких организаций за последний год выросла на треть. Сейчас практически каждый застройщик сталкивается с этим явлением. При этом, есть настоящие активисты, к которым заходят псевдоактивисты и пытаются возглавить, так скажем, протест. При этом в Киеве очень часто случается так, что псевдоактивисты вступают в прямой конфликт с настоящими активистами, ведь цели у них совершенно разные», — рассказал UBR.ua руководитель проекта Rusaniv Residence Александр Изаров.

По разным оценкам, в том же Киеве насчитывается более 20 организованных общественных групп и даже политических организаций (преимущественно правого толка), которые «специализируются» на стройках. Застройщики о таком виде «рейдерства» говорят неохотно, так как решают такие проблемы неофициально.

«Обычно из застройщиков эту тему никто не комментирует. Все в итоге пытаются решить вопрос деньгами и втихую. На сегодняшний день сумма отступных колеблется от $250 тыс. до $1 млн. Можно назвать это разновидностью рэкета или рейдерства, ведь действия таких групп направлены, прежде всего, не на решение проблемы, а на личное обогащение», — отметила UBR.ua сооснователь и управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) Ольга Соловей.

В 90% случаев общественные протесты продолжаются более 3-4 месяцев. Аргументы против строительства псевдоактивисты выбирают самые разные:

  • От срежиссированных общественных протестов против строительства жилого комплекса, чтобы покупатели жилья не «заразились» от находящегося в другом конце улицы тубдиспансера.
  • До протестов против строительства в бывшей промзоне, которая по документам уже давно отведена под жилое строительство, под предлогом, что это была «зеленая» зона. Это реальные случаи в Киеве.

Механизм работы вымогателей достаточно прост:

  1. Отработка информации из открытых источников о территориях, где планируется строительство. Чаще всего, от момента оглашения такой информации до захода на площадку проходит минимум 2-3 месяца, поэтому у них есть шанс основательно подготовить свою легенду, которая бы взбудоражила местных жителей.
  2. Очень часто, анализируя сам участок, такие организации готовят ряд шаблонных требований или претензий. Например, «строят в зеленой зоне», «из-за строительства наступит транспортный коллапс», «уничтожают зеленые насаждения», «от стройки могут разрушится дома поблизости», «вместо строительств дома нам нужна школа и детские сады».
  3. Далее такие организации создают шумиху: используя плакатный стиль агитации идут в народ, создают сообщества в соцсетях, пытаясь спровоцировать как можно большее число граждан.
  4. Следом по плану — провоцирование застройщика на какие-либо силовые действия. Например, в Киеве почти в каждом случае, где активисты пытались незаконно снести забор, возникали стычки, драки с охранниками. Зачастую, это не бабушки и дедушки, а подготовленные молодые люди, нанятые специально для активных действий.
  5. После активных стычек, они, по сути, вынуждают застройщиков идти к ним с «предложением».

Конечно, у застройщика есть риск, что продажи из-за таких продолжительных митингов могут снизиться. По словам строителей, часто потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию, ожидая как разрешится ситуация.

«При активной фазе противостояния застройщик рискует, что уровень продаж может сократиться в 2-3 раза. Но, что самое важное, даже в конфликтных ситуациях продажи никогда не скатываются к нулю», — говорит Александр Изаров.

Закладывают разборки в цену квартир

Те, кто в конце концов платит вымогателям, вынуждены больше вкладывать в строительные проекты. И дополнительные расходы ложатся на плечи покупателей.

«На сегодняшний день такие «непрямые» затраты могут составлять $30-50 на м2. То есть, если допустить фантастическую ситуацию, что с коррупцией в строительстве будет покончено, а, следовательно, и с общественными «рейдерами», цена м2 жилья могла бы быть на 1 000-1 500 гривен ниже, чем сейчас», — говорит Соловей.

По словам самих застройщиков, вопрос деятельности псевдоактивистов напрямую связан с коррупцией в строительной отрасли. На киевском рынке до 30% строящихся объектов вызывают вполне очевидные вопросы по поводу их законности. При этом, строительство около 6-8% всех начатых проектов уже сейчас заморожено.

«Такая ситуация заставляет неравнодушных граждан более тщательно относится к любому заявленному строительству. Но вместе с тем, наряду с общественниками появляются и организации, целью которых является банальный заработок, а не остановка незаконной стройки», — заметил Панфилов.

Вместе с тем, факт формирования прослойки действительно неравнодушных граждан — это вполне реальный шанс борьбы с незаконными объектами, говорят эксперты.

«Искренне жаль, когда конфликт затухает по причине отсутствия у активных граждан действенных методов борьбы кроме публикаций в Facebook и отдельных СМИ. Подобные ситуации должны привести к созданию городом платформы и механизмов общественных слушаний, которые на сегодня не работают должным образом», — резюмировала Соловей.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
12:19
В аквапарке на Полтавщине погиб 6-летний ребенок
14
12:03
Крышечки на кофе не всегда безопасны: что обязательно нужно проверять
110
11:58
Израиль пытался ликвидировать иранскую верхушку: ранен президент Пезешкиан
166
11:29
В Финляндии задержан бывший боец "Вагнера"
173
11:11
"Война затянется", - Тука дал мрачный прогноз
711
10:57
Украинские дроны атаковали НПЗ РФ, города трясло от взрывов
392
10:41
Трамп рассматривает возможность предоставления нового финансирования Украине — CBS News
250
10:18
Магнитная буря "красного" уровня ударила по Украине: названа дата пика
400
10:01
В небе над Киевом замечен гражданский борт: стал известен маршрут самолета
709
09:56
Ким Чен Ын сделал заявление об участии в войне в Украине
517
09:33
Непогода парализовала движение поездов и повредила инфраструктуру на Харьковщине
243
09:09
Жизнь бросит вызов: названы Зодиаки, которым будет нелегко в ближайшее время
916
08:53
В составе Франции появится отдельное государство
538
08:36
ВСУ улучшили позиции возле Покровска — отчет ISW
338
08:14
Путин требует от Ирана пойти на уступки Трампу, Хаменеи отвечает жесткой позицией - Axios
1.2т
17:03
Эти три знака зодиака очень скоро получат хороший шанс изменить свою судьбу
2.3т
15:36
Рынок труда в Украине: работодатели раскрыли планы по повышению зарплат
654
14:02
В Украине заметно снизились цены на малину: сколько стоит ягода
844
13:31
Новая инициатива для украинок: кто сможет получить от 50 000 до 150 000 грн
712
11:59
Украинский автопарк пополнили почти 32 тыс. электромобилей за полгода
492
10:34
Погода на выходных: в каких регионах температура повысится
533
09:09
Астрологи определили знаки зодиака, которым повезет на этих выходных
1.1т
23:01
Интерес туристов к Испании начинает угасать, - Bloomberg
799
22:32
Астрологи назвали три знака зодиака с мистической аурой: чья природная харизма окутана тайной
1.6т
22:03
Температурные контрасты и грозовые ливни: на выходных местами воздух раскалится до +40°
712
21:34
Выпустили 6 пуль: в Нидерландах подстрелили скандального ветерана АТО
3.4т
21:03
Отмена банковской тайны в Украине: когда это может произойти
865
20:34
В эти пять месяцев года рождаются люди с особым типом ума
1.5т
20:05
Киев в дыму: как обстрелы РФ уничтожают здоровье горожан
807
19:36
Путин настроен на долгую войну в Украине, - Financial Times
943
19:07
Реальные зарплаты украинцев упали до довоенного уровня - Центр Разумкова
712
18:38
В нескольких областях Украины наблюдаются перебои со светом
694
18:09
В Одессе прогремели взрывы, атаковано здание ТЦК
1.2т
17:40
Названы три знака зодиака, которые вот-вот сбросят груз проблем со своих плеч
2.3т
17:11
Россия применяет новую тактику воздушных ударов по Киеву, - CNN
790
16:42
Инфляция в Украине: что происходит с ценами
725
16:13
В Киеве запустят масштабный проект "Чистое небо", - КГВА
835
15:44
Курс валют в обменниках: сколько сегодня стоит доллар
967
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie