Эксперты назвали риски покупки жилья на первичном рынке

1-11-2018, 12:09
Эксперты назвали риски покупки жилья на первичном рынке
Жилье на вторичном рынке стоит гораздо дороже
884

Рынок недвижимости в Украине переживает не самые лучшие времена. Спрос на квартиры остается достаточно невысоким, а застройщики говорят о том, что вскоре грянет массовое подорожание. Правда, недавно мы развенчивали этот миф и рассказывали, почему повышение цен пока что не грозит рынку недвижимости.

К тому же, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Стабильно активность держится только на рынке аренды квартир, а вот покупать жилье украинцы не спешат, да и сами продавцы уступать в цене не планируют, отмечая, что ниже уже некуда.

Как мы видим, у квартир на первичном рынке формально гораздо больше плюсов, нежели у жилья с историей. Но, тем не менее, здесь есть и опасные аспекты, которые тоже стоит учитывать.

Дело в том, что первичка – это почти всегда голые стены. То есть, при покупке квартиры придется еще долго делать ремонты, да и выслушивать соседские дрели, которые точно не умолкнут несколько лет кряду. Так что купить квартиру в новостройке и сразу же в нее въехать вряд ли получится, тогда как при покупке жилья на вторичном рынке это вполне возможный вариант. Несмотря на то, что оно будет нуждаться в обновлении, минимальный набор для жизни там все же будет.

"Квартиры от застройщика передаются покупателям чаще всего в состоянии "голые стены", без выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций по квартире и так далее, что требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег", – отмечает Константин Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.

Глеб Шемовнев, пресс-секретарь корпорации "Укрбуд", добавляет, что из явных недостатков первички можно выделить именно тот факт, что первые несколько лет во всех квартирах будут идти ремонты, а это и шум, и большой объем строительного мусора, и множество строителей из ремонтных бригад, и повышенная нагрузка на лифты.

Правда, главное, что беспокоит украинцев, при покупке жилья на первичном рынке – это возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое количество застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают строить дома, но так и не сдают их в эксплуатацию. К тому же негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая ситуация в стране – девальвация гривни, рост курса валют, инфляция.

"Приобретение квартиры от застройщика всегда связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (вероятность чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, форс-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – что в Украине случается достаточно часто), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств по качеству отделочных работ, включая места общего пользования, в то время как покупка квартиры на вторичном рынке всегда подразумевает оформление сделки у нотариуса и регистрацию права собственности", – поясняет Олейник.

Источник: segodnya.ua

Напомним, Заполненность больниц - 100%: что происходит в курортной Коломые из-за коронавируса.

Ранее Вести-ua.net писали, Эксперты объяснили, как в Украине формируются цены на квартиры.

Также Вести-ua.net сообщали, Украинцам разрешат двойное гражданство: в СНБО раскрыли детали.


В ВР хотят сократить количество нардепов – с 450 до 300. Поддерживаете?
Последние новости
19:58
На депутата Беленюка "набросились" в соцсетях из-за русского языка
24
19:49
Первые вакцинированные украинцы поделились впечатлениями
164
19:40
Мужчина обесточил весь город, решив накачать пресс на верхушке столба
200
19:28
Кабмин разрешил украинцам менять отчество с 14 лет по их желанию
216
19:13
"Загремит артиллерия": Тука дал прогноз по Донбассу
399
18:59
По какой формуле с 1 марта индексируют пенсии
544
18:44
Изменения в ПДД: детей в авто будут перевозить по-другому
561
18:37
Адвокат Стерненко заявил, что просьбы о помиловании не будет
319
18:22
В Кабмине сообщили, когда Украина возьмёт под контроль границу РФ с Донбассом
612
18:10
Пенсионеры не получат обещанную доплату: кого это коснется
898
17:52
До -13: синоптик предупредила о мартовских морозах
762
17:41
Запуск "Северного потока-2": Украина готовит план "Б"
611
17:30
ПриватБанк рассказал о весенней новации: у клиентов банка появились вопросы
557
17:19
В "красную зону" рискует попасть семь областей: подробности от Ляшко
815
17:08
В Украине готовы ввести годовую цену на газ: стала известна точная дата
709
16:57
Требуют ослабить карантин: на Коломыйщине люди перекрыли дорогу
638
16:46
Три способа убрать пивной живот: методы для ленивых
982
16:35
Нападение через Беларусь: Украину и страны Балтии предупредили об угрозе
16:24
Украинцам разрешат двойное гражданство: в СНБО раскрыли детали
886
16:13
Польский ясновидящий предупредил о финансовой катастрофе в ближайшее время
16:02
Поклонская возмущена, ведь у нее "украли любимую Украину"
15:53
Когда зима насовсем уйдет из Украины: народный синоптик дал прогноз
15:42
В ковидной больнице Черновцов произошел взрыв, есть пострадавшие
787
15:31
Украина передала Ирану конфиденциальные требования по отчету о катастрофе МАУ
702
15:20
Гвозди бы делать из этих людей: названы 4 знака зодиака с железным характером
1.3т
15:09
Таможенники не пустили в Украину контрабандные медпрепараты Pfizer на 2,4 миллиона
896
14:58
В Днепре Infiniti ярко пролетела несколько метров: момент ДТП попал на камеру
14:47
Продукты могут подешеветь: эксперт определили сроки и условия
829
14:36
Медики пояснили, почему не хотят вакцинироваться от Covid-19
1.5т
14:25
"Собачий понимаете, а украинский нет?" Языковой скандал записали в салоне для животных
14:14
Боевики не пропустили на Донбасс гуманитарную помощь для школ и больниц
842
14:03
Смертоносная непредсказуемость: Голубовская предупредила о новой волне COVID-19
1.5т
13:56
Ани Лорак спела о своем "треугольнике": певица никак не отпустит ситуацию с разводом
936
13:41
Техосмотр и весовой контроль: как Кабмин возьмется за безопасность дорожного движения
952
13:30
Астролог назвал самый удачливый знак Зодиака марта 2021
1.1т
13:19
"Уйдет" в дыру: геолог рассказал, как может исчезнуть Керченский мост
6.8т
13:07
Пенсионный возраст для женщин повысят через месяц: кого это коснется
1.1т
12:56
Кошка спасла младенца, выброшенного замерзать в подвале: подробности
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie