В Киеве спрос на жилую недвижимость упал на 40%

14-01-2016, 13:36 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В Киеве спрос на жилую недвижимость упал на 40%
2.3т

Спрос на жилую недвижимость в Киеве упал на 40%, в 2015 году в столице продано всего 8 170 квартир.

Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании ARPA Real Estate, сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на liga.net

Падение рынка было прогнозируемым: девальвация гривни, снижение уровня жизни и практически полное отсутствие ипотеки сильно подкосили спрос на недвижимость.

При снижении спроса девелоперы много строили (или достраивали). Предложение на первичном рынке недвижимости выросло. По данным консалтинговой компании CDS, по состоянию на начало декабря 2015 года на рынке Киева появилось 34 новых проекта суммарным объемом 15 500 квартир. Это на 15% больше по сравнению с аналогичным показателем 2014 года. Кроме новых 34 домов в столице остались нераспроданные квартиры еще в 161 новостройке. Всего в новостройках Киева сейчас продается 38 600 объектов. Предложение на вторичном рынке еще больше и, по данным аналитиков специализированного портала address.ua, составляет 55 000 квартир.

Покупателей на такое количество квартир нет. Продавцы идут на уступки. По данным CDS, если в марте 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры эконом- и бизнес-класса составляла 20 540 грн и 35 300 грн, то в декабре 2015-го — 19 285 грн и 35 220 грн. Но некоторые компании осенью прошлого года предоставляли дополнительные скидки. Например, застройщики, которые традиционно выставляли цены в валюте, стали пересчитывать их по льготному курсу — 21-23 грн за доллар. Другие компании, как, например, Киевгорстрой, предоставляли значительные скидки до 30%.

Квартиры на вторичном рынке за прошлый год, по информации address.ua, подешевели в среднем с $1 633 до $1 331 за один квадратный метр. Но некоторые продавцы готовы снижать цены еще больше. «В Киеве можно купить квартиру по цене ниже $1 000 за квадратный метр», — говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Например, в спальных районах столицы за $25 000 можно стать владельцем квартиры в 27-30 кв м, а за $55 000 можно приобрести трехкомнатную квартиру.

В первой половине 2016 года эксперты не прогнозируют существенного изменения ситуации на столичном рынке недвижимости: немногочисленные покупатели будут требовать скидки. Как результат, застройщики вынуждены будут держать цены на уровне этого года, а цены на вторичном рынке могут подешеветь еще примерно на 10%. Новый всплеск продаж на новостройки возможен лишь в случае резкой девальвации гривни. Но экономисты считают, что национальная валюта в этом году значительно дешеветь не будет.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
10:04
Погода в начале недели: какой прогноз
78
09:45
Правительство готовит мораторий на проверки бизнеса
154
09:26
Гороскоп на 21 июля: прогноз для всех знаков зодиака
325
09:07
В результате обстрела в Киеве был поврежден вход на станцию метро
210
17:58
Гороскоп на 21 июля: Львам - проблемы, Скорпионам - удивительный день
2.2т
17:36
Сбил женщину и убежал: в Киеве задержан сотрудник прокуратуры
624
17:14
Гороскоп на неделю с 21 по 27 июля: Овнам - предложение, Львам - скандал
1.9т
16:57
"Он называется Иван": Усик рассказал об ударе, которым "вырубил" Дюбуа
958
16:43
РФ сможет запускать до 2000 дронов за раз: Берлин призвал усилить ПВО Украины
483
16:19
Администрация Трампа передумала разрывать контракты SpaceX Маска
457
16:03
Что заставит Путина сесть за стол переговоров: эксперт назвал два решающих фактора
1.3т
15:56
Финансовый гороскоп на неделю с 21 по 27 июля
1.3т
15:33
На Волыни мужчина с лопатой напал на сотрудника ТЦК
986
15:09
«Неба не видно»: Запорожье атакует саранча
623
14:58
Партизаны ударили по ключевой логистике оккупантов в Туле — Атеш
600
14:41
Бєлгорода не будет: Украина вернет украинские названия иностранным городам, - Сибига
6.3т
14:18
Тайсон Фьюри отреагировал на победу Усика
5.4т
14:01
"Слишком медленный, слишком бюрократический", - Мерц раскритиковал Евросоюз
942
13:58
Алиев дал Украине совет никогда не соглашаться на оккупацию
737
13:33
Летнее наступление России достигло кульминации: что изменилось на фронте
2.7т
13:13
Учителям с 1 сентября поднимут зарплату: подробности
1.1т
12:56
ВСУ продвинулись на самом горячем участке фронта, там идут ожесточенные бои — ISW
1.3т
12:43
В Раде снова думают, как запретить Telegram: названа причина
1.3т
12:19
Генштаб рассказал, что РФ потеряла на фронте за последние сутки
576
12:03
Как отмыть пальцы от сока картошки и ягод за минуту
539
11:58
Сегодня в Украине будет последний свежий день перед заметным потеплением
713
11:29
Оккупанты оставили Донецкую область без воды: подачу обещают раз в три дня
721
11:11
Что нельзя разогревать в микроволновой печи: 8 очень опасных продуктов
3.8т
10:56
Москву и Подмосковье атаковали дроны: возникли пожары, аэропорты закрыты
635
10:41
Трамп заявил, что БРИКС начал быстро "угасать" после его угроз
523
10:18
Магнитная буря 20 июля: какая ее мощность
687
10:01
После Украины главной целью для Путина станут не страны Балтии: в The Telegraph раскрыли причины
1.9т
09:57
Россияне несколько часов атаковали Запорожье: какие последствия
1.1т
09:33
Нардеп рассказал, сколько людей мобилизует Украина ежемесячно
1.2т
09:09
Решающая битва лета: может ли Украина пойти в наступление
1.2т
08:58
Светлая полоса начинается: какие ТОП-4 знака скоро накроет волна удачи
2.5т
08:36
Усик нокаутировал Дюбуа в пятом раунде и во второй раз стал абсолютным чемпионом в супертяжелом весе
787
08:14
Рада может разрешить мужчинам 18-24 лет выезжать за границу
849
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie