В Киеве спрос на жилую недвижимость упал на 40%

14-01-2016, 13:36 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В Киеве спрос на жилую недвижимость упал на 40%
2.2т

Спрос на жилую недвижимость в Киеве упал на 40%, в 2015 году в столице продано всего 8 170 квартир.

Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании ARPA Real Estate, сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на liga.net

Падение рынка было прогнозируемым: девальвация гривни, снижение уровня жизни и практически полное отсутствие ипотеки сильно подкосили спрос на недвижимость.

При снижении спроса девелоперы много строили (или достраивали). Предложение на первичном рынке недвижимости выросло. По данным консалтинговой компании CDS, по состоянию на начало декабря 2015 года на рынке Киева появилось 34 новых проекта суммарным объемом 15 500 квартир. Это на 15% больше по сравнению с аналогичным показателем 2014 года. Кроме новых 34 домов в столице остались нераспроданные квартиры еще в 161 новостройке. Всего в новостройках Киева сейчас продается 38 600 объектов. Предложение на вторичном рынке еще больше и, по данным аналитиков специализированного портала address.ua, составляет 55 000 квартир.

Покупателей на такое количество квартир нет. Продавцы идут на уступки. По данным CDS, если в марте 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры эконом- и бизнес-класса составляла 20 540 грн и 35 300 грн, то в декабре 2015-го — 19 285 грн и 35 220 грн. Но некоторые компании осенью прошлого года предоставляли дополнительные скидки. Например, застройщики, которые традиционно выставляли цены в валюте, стали пересчитывать их по льготному курсу — 21-23 грн за доллар. Другие компании, как, например, Киевгорстрой, предоставляли значительные скидки до 30%.

Квартиры на вторичном рынке за прошлый год, по информации address.ua, подешевели в среднем с $1 633 до $1 331 за один квадратный метр. Но некоторые продавцы готовы снижать цены еще больше. «В Киеве можно купить квартиру по цене ниже $1 000 за квадратный метр», — говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Например, в спальных районах столицы за $25 000 можно стать владельцем квартиры в 27-30 кв м, а за $55 000 можно приобрести трехкомнатную квартиру.

В первой половине 2016 года эксперты не прогнозируют существенного изменения ситуации на столичном рынке недвижимости: немногочисленные покупатели будут требовать скидки. Как результат, застройщики вынуждены будут держать цены на уровне этого года, а цены на вторичном рынке могут подешеветь еще примерно на 10%. Новый всплеск продаж на новостройки возможен лишь в случае резкой девальвации гривни. Но экономисты считают, что национальная валюта в этом году значительно дешеветь не будет.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
17:58
Ветерану, потерявшему на фронте ноги, ТЦК прислал повестку
831
17:36
Украинские пилоты переняли тактику США для ударов по российской ПВО
671
17:14
Многоэтажку в Белгороде могли подорвать изнутри, - OSINT-аналитики
499
16:57
Вьетнам разозлил ЕС: "костью" в горле стали санкции против РФ, - Reuters
1.4т
16:43
Чего ждать от Саммита мира в июне: Шольц заявил о "большом шаге"
663
16:19
В Волчанске начались уличные бои, город на грани окружения, - военный
1.9т
16:03
Трамп пообещал отобрать дом у Байдена и закончить войну в Украине
620
15:56
Заморозки и холод еще на несколько дней: синоптик назвал дату потепления
15:31
РФ готовит мощные гибридные атаки на европейские столицы: предупреждение разведке
556
15:09
Финансовый гороскоп с 13 по 19 мая: у кого будет "туго" с деньгами
1.4т
14:58
"Не ставится под сомнение", - Шольц сказал, будут ли высылать украинских мужчин из Германии
807
14:41
Будет "последний бой": астролог назвал дату, когда состоятся страшные бои и когда наступит победа Украины
3.3т
14:18
Ситуация существенно обострилась: Сырский сообщил, что происходит на Харьковщине
818
14:01
В Белгороде обрушился подъезд многоэтажки
515
13:46
Россия может обманывать ВСУ фальшивым наступлением, - Forbes
504
13:33
Тариф на электроэнергию могут повысить: сколько будет стоить один киловатт-час
676
13:13
Наступление РФ: в ISW объяснили цели российских оккупантов на Харьковщине
592
12:57
Оккупанты в Мариуполе выселяют людей на улицу и сносят целые кварталы
747
12:43
В Варшаве масштабный пожар, горит ТЦ
717
12:19
Генштаб изменил названия направлений фронта
503
12:03
В РФ рухнуло общежитие, люди под завалами: глава региона проигнорировал и обещает помочь "ЛНР"
2.4т
11:58
Ломаченко вернул звание чемпиона мира, нокаутировав соперника
551
11:29
Беспилотник атаковал Волгоградский НПЗ
582
11:11
Третья штурмовая взяла пленных: что рассказал старший сержант 752-го полка РФ
2.3т
10:56
О чем песня The Code, с которой Nemo из Швейцарии победили на Евровидении 2024
1.1т
10:41
Как Путин шокировал Берслускони: друг экс-премьера Италии поделился воспоминаниями
595
10:18
В Украине снова ожидаются заморозки: прогноз погоды на 12 мая
752
10:01
Часть украинцев заплатили лишнее за газ: как вернуть свои деньги
554
09:57
В Германии заявили, что вражеские дроны над Украиной должны сбивать силы НАТО
509
09:33
Названы три знака зодиака, которым сегодня нельзя ничего терять
914
09:09
Войска НАТО штурмуют "российские" позиции: The Independent описывает учения в Эстонии
537
08:58
Победитель "Евровидения 2024" Nemo разбил свой приз - хрустальный микрофон
1.3т
08:36
Наступление РФ: Синегубов рассказал, будут ли эвакуировать жителей Харькова
1.4т
08:14
В Британии объявили о передаче Украине крупнейшего в истории пакета помощи
611
17:58
На Харьков сил не хватит: военный обозреватель объяснил, каким городам грозит опасность наступления РФ
1.1т
17:36
Наемники "Вагнера" в Беларуси готовят бойцов для войны в Украине: партизаны назвали специальность
797
17:14
Просроченные продукты и буллинг: Академия сухопутных войск угодила в скандал
1.2т
16:57
Будут ли французские войска в Украине: Макрон сделал жесткое заявление
1.7т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie