В Киеве спрос на жилую недвижимость упал на 40%

14-01-2016, 13:36 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В Киеве спрос на жилую недвижимость упал на 40%
2.2т

Спрос на жилую недвижимость в Киеве упал на 40%, в 2015 году в столице продано всего 8 170 квартир.

Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании ARPA Real Estate, сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на liga.net

Падение рынка было прогнозируемым: девальвация гривни, снижение уровня жизни и практически полное отсутствие ипотеки сильно подкосили спрос на недвижимость.

При снижении спроса девелоперы много строили (или достраивали). Предложение на первичном рынке недвижимости выросло. По данным консалтинговой компании CDS, по состоянию на начало декабря 2015 года на рынке Киева появилось 34 новых проекта суммарным объемом 15 500 квартир. Это на 15% больше по сравнению с аналогичным показателем 2014 года. Кроме новых 34 домов в столице остались нераспроданные квартиры еще в 161 новостройке. Всего в новостройках Киева сейчас продается 38 600 объектов. Предложение на вторичном рынке еще больше и, по данным аналитиков специализированного портала address.ua, составляет 55 000 квартир.

Покупателей на такое количество квартир нет. Продавцы идут на уступки. По данным CDS, если в марте 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры эконом- и бизнес-класса составляла 20 540 грн и 35 300 грн, то в декабре 2015-го — 19 285 грн и 35 220 грн. Но некоторые компании осенью прошлого года предоставляли дополнительные скидки. Например, застройщики, которые традиционно выставляли цены в валюте, стали пересчитывать их по льготному курсу — 21-23 грн за доллар. Другие компании, как, например, Киевгорстрой, предоставляли значительные скидки до 30%.

Квартиры на вторичном рынке за прошлый год, по информации address.ua, подешевели в среднем с $1 633 до $1 331 за один квадратный метр. Но некоторые продавцы готовы снижать цены еще больше. «В Киеве можно купить квартиру по цене ниже $1 000 за квадратный метр», — говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Например, в спальных районах столицы за $25 000 можно стать владельцем квартиры в 27-30 кв м, а за $55 000 можно приобрести трехкомнатную квартиру.

В первой половине 2016 года эксперты не прогнозируют существенного изменения ситуации на столичном рынке недвижимости: немногочисленные покупатели будут требовать скидки. Как результат, застройщики вынуждены будут держать цены на уровне этого года, а цены на вторичном рынке могут подешеветь еще примерно на 10%. Новый всплеск продаж на новостройки возможен лишь в случае резкой девальвации гривни. Но экономисты считают, что национальная валюта в этом году значительно дешеветь не будет.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
17:58
Искусственный интеллект ответил, кто победит в бою Усик – Фьюри
17:36
Усиление мобилизации: кому из женщин нужно сходить в ТЦК с 18 мая
738
17:14
Оккупанты вторые сутки подряд штурмуют Часов Яр колоннами танков и БМП
624
16:57
Дальнобойщиков из-за усиления мобилизации заблокировали важнейшую трассу Украины
16:43
Тариф на электроэнергию нужно поднимать до более 5 грн/кВт-ч, - эксперт
735
16:19
"Терпи, козак": стало известно, под какю песню Усик выйдет на бой с Фьюри
1.1т
16:03
Репке пишет о повторной оккупации Работино: офицер ВСУ рассказал, какая ситуация в селе
653
15:56
Нужна ничья: аналитик рассказал, как Запад пытается не допустить решительной победы Украины
731
15:31
Волчанск разрушен, но не захвачен, - ЦПД
488
15:09
Накроет волной любви: кто из Зодиаков встретит свою половинку летом 2024 года
1.1т
14:57
Из Москвы после парада Лукашенко вернулся совсем больным
2.6т
14:41
У кого есть бронь от мобилизации с 18 мая: список профессий
1.2т
14:18
У победителей Евровидения 2024 забрали хрустальный микрофон: что произошло
2.6т
14:01
ГБР сообщило о подозрении директору ФСБ и еще 20 генералам РФ
636
13:57
День памяти жертв геноцида крымскотатарского народа
435
13:31
Банкомат не выдал деньги из-за отключения света: что делать
1.1т
13:13
Дорабатывают последние контракты: Путина в Китае ждал неприятный "сюрприз" от Си
1.1т
12:56
Путин совершил большую ошибку: эксперт объяснил, что не так пошло в Китае
8.2т
12:43
Во Львове родителей погибших военнослужащих поддержат материально
472
12:19
Украина попросила США отменить ограничения бить американским оружием по России, — WSJ
550
12:03
С какими болезнями могут мобилизовать украинца с 18 мая: полный список
1.4т
11:58
Не проработал и месяца: НПЗ в Краснодарском крае остановился после атаки дронов
541
11:29
В ISW объяснили, чего добивается Россия наступлением в Харьковской области
541
11:11
Сверхстаж: сколько доплачивают к пенсии за переработку
977
10:56
Усилия дадут результат сегодня: гороскоп для трех Зодиаков
910
10:41
Работа, финансы и образование: названы льготы для мобилизованных и военных-контрактников
543
10:18
Станет теплее, но погоду испортят дожди и грозы
616
10:01
Хотят ли русские войны: готовы ли россияне вернуть Украине территории и закончить войну, опрос
4.6т
09:58
Бой Усик – Фьюри: боксеры подрались еще до выхода в ринг
898
09:33
В день наступления оккупантов на Харьковщину терминалы Starlink отключились, - WP
677
09:09
Как выгнать из дома моль: натуральные и химические методы
643
08:57
Подоляк рассказал, кто у Путина планирует стратегию войны
715
08:34
Почему без света приходится сидеть более 4 часов: объяснение
620
08:13
Китайцы выставили за дверь Шойгу на переговорах Си Цзиньпина и Путина
1.3т
22:57
МИД возобновляет консульские услуги для мужчин, но есть нюанс
814
22:43
Лукашенко обиделся на мультфильмы
1.1т
22:19
Отключение света: как абонентам "Киевстара", Vodafone и lifecell подключиться к национальному роумингу
909
22:03
«Поле чудес в Стране дураков»: Якубовичу подарили «украинский» дрон
875
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie