В Киеве спрос на жилую недвижимость упал на 40%

14-01-2016, 13:36 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В Киеве спрос на жилую недвижимость упал на 40%
2.3т

Спрос на жилую недвижимость в Киеве упал на 40%, в 2015 году в столице продано всего 8 170 квартир.

Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании ARPA Real Estate, сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на liga.net

Падение рынка было прогнозируемым: девальвация гривни, снижение уровня жизни и практически полное отсутствие ипотеки сильно подкосили спрос на недвижимость.

При снижении спроса девелоперы много строили (или достраивали). Предложение на первичном рынке недвижимости выросло. По данным консалтинговой компании CDS, по состоянию на начало декабря 2015 года на рынке Киева появилось 34 новых проекта суммарным объемом 15 500 квартир. Это на 15% больше по сравнению с аналогичным показателем 2014 года. Кроме новых 34 домов в столице остались нераспроданные квартиры еще в 161 новостройке. Всего в новостройках Киева сейчас продается 38 600 объектов. Предложение на вторичном рынке еще больше и, по данным аналитиков специализированного портала address.ua, составляет 55 000 квартир.

Покупателей на такое количество квартир нет. Продавцы идут на уступки. По данным CDS, если в марте 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры эконом- и бизнес-класса составляла 20 540 грн и 35 300 грн, то в декабре 2015-го — 19 285 грн и 35 220 грн. Но некоторые компании осенью прошлого года предоставляли дополнительные скидки. Например, застройщики, которые традиционно выставляли цены в валюте, стали пересчитывать их по льготному курсу — 21-23 грн за доллар. Другие компании, как, например, Киевгорстрой, предоставляли значительные скидки до 30%.

Квартиры на вторичном рынке за прошлый год, по информации address.ua, подешевели в среднем с $1 633 до $1 331 за один квадратный метр. Но некоторые продавцы готовы снижать цены еще больше. «В Киеве можно купить квартиру по цене ниже $1 000 за квадратный метр», — говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Например, в спальных районах столицы за $25 000 можно стать владельцем квартиры в 27-30 кв м, а за $55 000 можно приобрести трехкомнатную квартиру.

В первой половине 2016 года эксперты не прогнозируют существенного изменения ситуации на столичном рынке недвижимости: немногочисленные покупатели будут требовать скидки. Как результат, застройщики вынуждены будут держать цены на уровне этого года, а цены на вторичном рынке могут подешеветь еще примерно на 10%. Новый всплеск продаж на новостройки возможен лишь в случае резкой девальвации гривни. Но экономисты считают, что национальная валюта в этом году значительно дешеветь не будет.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
14:31
Гороскоп на 19 сентября по картам таро: кого ждут судьбоносные перемены
54
14:12
Утечка нотариальных данных: чем рискуют украинцы
115
13:53
Кабмин предложил оставить только один вид социальной помощи: какие выплаты получат малообеспеченные
311
13:34
Курс валют в обменных пунктах: стоимость доллара и евро снижается
189
13:15
Нумерологи назвали даты, когда рождаются везунчики
326
12:56
Синоптик озвучил дату, когда в Украину придет настоящая холодная осень
433
12:37
Названы самые популярные автомобили августа в Украине: какие модели лидируют
211
12:18
В Польше нашли обломки очередной ракеты
243
11:59
Вертолет, на борту которого находился Трамп с женой, совершил аварийную посадку
1.1т
11:40
Астрологи узнали, какому знаку зодиака повезет 19 сентября
356
11:21
Россия обжаловала в Международном суде ООН свою причастность к сбитию рейса МН17
382
11:02
В Украине критически не хватает водителей, - эксперты
524
10:43
Кабмин решил уменьшить расходы на жилищные субсидии и льготы в 2025 году
723
10:24
В Киеве обнаружили неразорвавшийся российский дрон
312
10:05
Температура повысится, но придут дожди:: прогноз погоды на сегодня
255
09:46
Трамп отказался от военной помощи Тайваню ради сделки с Китаем, - Washington Post
350
09:27
Гороскоп на 19 сентября: прогноз для всех знаков зодиака
592
09:08
ЕС разрабатывает план "репарационного кредита" для Украины за счет российских активов, - Reuters
255
08:57
Сибирская тундра взрывается: ученые выяснили, почему
1.1т
08:34
"Флеш" объяснил, почему Starlink на фронте заменить невозможно
322
08:13
Сейчас не время просить Путина о прекращении огня, - Трамп
581
07:58
Эксперт подсчитал, на сколько дней хватит человеку прожиточного минимума в Украине
07:36
"Они не собираются останавливаться": эксперт поделился, сколько еще может длиться война
529
07:14
Из каких стран беженцы уже не вернутся в Украину: перечень от эксперта
4.2т
22:57
"Это может стать небольшой сенсацией", - Трамп заявил, что хочет вернуть войска США в Афганистан
675
22:43
Погода в Украине начнет меняться: прогноз на 19 сентября
460
22:19
Лавров заявил о якобы готовности к компромиссам для мира с Украиной, но есть условие
612
22:02
Контракт 60+ лет: кто может служить по новому закону
1.1т
21:58
В Запорожской области ВСУ устроили диверсию: сгорели 18 офицеров РФ
794
21:33
"Флеш" показал реактивный "Шахед" и объяснил, готова ли РФ к массированным атакам этими дронами
537
21:14
Блэкауты очень вероятны: офицер призвал готовиться к темным временам
536
20:58
Путин подвел меня в урегулировании войны в Украине, - Трамп
480
20:41
Украина проводит контрнаступательную операцию, освобождены 7 сел, - Зеленский
733
20:18
Эксперт по языку тела раскрыл «настоящие чувства» Мелании к Дональду Трампу
20:01
В Украину вернули еще 1000 тел погибших
373
19:54
Названы знаки зодиака, которые всегда получают то, о чем мечтают
1.2т
19:35
В Польше подтвердили падение на жилой дом ракеты с истребителя
411
19:16
Ожидается роскошная осенняя погода: прогноз на 19 сентября
432
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie