Украинская земля очень недооценена. На самом деле, ее стоимость намного выше, чем сейчас предлагает земельный кадастр. С открытием рынка земля будет лишь расти в цене. Причем с каждым годом цена на землю будет становиться выше.
Такой прогноз дал, и уже не впервые, министр агрополитики Роман Лещенко, выступая в парламенте во время часа вопросов к правительству.
Как известно, с 1 июля в Украине прекратил свое действие мораторий на продажу сельскохозяйственной земли, что фактически дало старт законной продаже сельскохозяйственных угодий, которые находятся в собственности владельцев паев. В общем, в Украине имеется 27 млн га такой земли, которая может быть продана ее владельцами. Это, конечно, не значит, что они обязаны ее продать. Это – лишь их право и воля: продавать свою землю или нет.
Более того, министр агрополитики не советует землевладельцам уже сегодня сбывать свой товар. Сегодня украинская земля находится на минимуме своей стоимости, считает Роман Лещенко. Эта цена на землю далеко не рыночная, ибо рынок в Европе диктует совсем другие цены. Поэтому министр, да и другие эксперты аграрного рынка, советуют украинцам придержать свою землю и не торопиться продавать ее немедленно. Земля – такой актив, который неизбежно со временем будет дорожать.
"Что касается роста стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения. По нашим оценкам, рост будет около 7-10% ежегодно… Мы убеждены, что цена будет постоянно расти", - заявил Роман Лещенко.
То есть, можно предположить, что уже через пять лет после открытия рынка земли стоимость гектара будет на 40-50% выше, чем сейчас. А в дальнейшем земля еще может вырасти в цене.
Однако здесь нужно помнить: цена на землю в бедной стране не может быть высокой. Поэтому, чем богаче будет Украина и ее граждане, тем выше будет стоить в ней земля, и наоборот.
Кроме того, есть еще один момент, из-за которого владельцев паев могут вынудить поспешно сбывать свою землю. Если их заставят платить непомерные налоги за свою землю, люди будут вынуждены сбывать ее за бесценок. Поэтому многое зависит от того, как будет в целом развиваться экономический климат в стране.
Почему вы можете доверять vesti-ua.net →