Ипотека под 7%: цены на новые квартиры поползли вверх

Что ждет рынок недвижимости
1-06-2021, 12:04 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
Ипотека под 7%: цены на новые квартиры поползли вверх
1.9т

Интерес к ипотеке под 7% и минимальным первым платежом в 15% собственных средств наблюдается довольно большой, но говорить о действительно массовом спросе на этот продукт пока не приходится.

Такое мнение UBR.ua высказал руководитель компании Perfomance Management Сергей Сароян.

Вряд ли стоит напоминать, подмечает он, что еще в прошлом году украинцы могли рассчитывать получить деньги на жилье примерно под 18%.

"Однако негативные воспоминания о валютной ипотеке все еще присутствуют, так что ажиотажа мы не наблюдаем, да и государство выделило на программу лишь 2,5 млрд грн, что также ограничивает число потенциальных заемщиков помимо жестких требований", – говорит Сароян.

Для того чтобы в стране возник по-настоящему сильный интерес к ипотеке, ставки должны быть существенно ниже. Конечно, мечтать о 2,5% годовых как в США не приходится из-за сильной разницы в процентных ставок: в ФРС ее сейчас еще держат на около нулевом уровне, тогда как в НБУ ее совсем недолго продержали на отметке в 6% и на данный момент увеличили до 7,5%.

Именно от этой величины зависит стоимость банковских продуктов, так как по ней финансовые организации привлекают заемные средства от регулятора.

Центральные банки ужесточают монетарную политику и поднимают ставки в том числе чтобы остудить рынок недвижимости при появлении признаков, свидетельствующих о возникновении пузыря.

"При текущих параметрах денежно-кредитной политики говорить о наличии пузыря на украинском рынке не приходится", – отмечает эксперт.

Впрочем, добавляет он, на отечественном рынке недвижимости цены растут и в отсутствии типичных драйверов: сверхнизких ставок, устойчивого роста экономики и увеличения доходов населения.

Винить в этом стоит высокую инфляцию: по итогам апреля ее годовая величина составила 8,4%, что оказало влияние на себестоимость как строительных материалов (особенно бетона и арматуры), так и работ.

"Инфляция не оказывает моментального влияние на конечную стоимость объектов, так что к концу года, когда застройщики проведут перерасчет, темпы роста цен способны ускориться до 20%", – прогнозирует руководитель Perfomance Management.

В первую очередь стоит ожидать подорожания одно-двухкомнатных квартир в новых домах и качественной "вторички", в то время как типовая советская застройка может даже подешеветь из-за отсутствия спроса.

"Летом продажи традиционно падают, но мы вполне можем увидеть сохранение спроса на текущем уровне, благодаря ипотечным программам. Да и не стоит забывать, что в отсутствии других реальных альтернатив недвижимость остается единственным понятным способом инвестирования для украинцев", – резюмировал нам Сергей Сароян.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
21:33
СБУ заявила, что вычислила «крота» ФСБ в элитном подразделении НАБУ
149
21:14
Игнат: В Киеве во время ночной атаки — более 15 попаданий
204
20:56
В Италии отменили выступление личного друга Путина Гергиева — ANSA
227
20:41
В сентябре угроза из Беларуси будет расти: в ГПСУ сделали заявление
254
20:18
Житель Ровенской области облил себя и жену бензином и поджег
415
20:01
Переговоры в Стамбуле: Россия подтвердила готовность к третьему раунду
427
19:53
Эти три знака зодиака до конца июля столкнутся с важными переменами
645
19:34
Вакцина Pfizer от коронавируса негативно влияет на здоровье: какой орган может пострадать
2.7т
19:15
В Украину возвращается жара: сколько градусов покажут термометры
321
18:37
Ретроградный Меркурий окажет сильное воздействие на эти два знака зодиака
584
18:18
В Испании обнаружили мертвым экс-чиновника МВД Украины
752
17:59
Совершил огромную ошибку: в США раскритиковали заявления Трампа о войне в Украине
3.7т
17:40
Смертельное ДТП в центре Киева: суд отправил за решетку работника прокуратуры
326
17:21
Зеленский назначил новых послов в 16 странах
376
17:02
Финансовый гороскоп на неделю: кого из знаков зодиака ждет ощутимая прибыль
769
16:43
Цены на овощи и фрукты: что сколько стоит в июле
330
16:24
Киев пережил одну из самых масштабных атак: сколько было прямых попаданий в объекты
613
16:05
"Пакет школьника": как получить выплаты
303
15:46
Эра дешевых натуральных продуктов в Украине заканчивается, - эксперт
639
15:27
Стал известен уровень зарплат в Microsoft: сколько платят работникам
435
15:08
Путин, вероятно, хочет закончить войну в этом году, - военный аналитик
918
14:49
Гороскоп таро на неделю с 21 по 27 июля: что ждет каждый знак зодиака
1.1т
14:30
Жара возвращается: в каких регионах будет нещадно палить солнце
404
14:11
Сенатор США анонсировал следующие шаги Трампа против Путина
586
13:52
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
450
13:33
"Живой Нострадамус" озвучил жуткое пророчество на 2025 год
3.4т
13:14
Попытки остановить войну в Украине сдвинулись с мертвой точки, - NYT
2.7т
12:55
Любовный гороскоп на неделю с 21 по 27 июля: чего ожидать каждому знаку зодиака
818
12:36
В НАТО спрогнозировали, сколько времени осталось до начала новой мировой войны
1.2т
12:17
Названы самые надежные б/у авто: кто оказался в списке
1.2т
11:58
Россияне повысили точность "Шахедов", добавив новую функцию, - авиаэксперт
994
11:39
Учителям поднимут выплаты с 1 сентября: сколько денег хотят добавить
504
11:20
Массированный обстрел Киева: количество раненых возросло
446
11:01
Какому знаку зодиака повезет 21 июля: прогноз астрологов
810
10:42
Переговоры между Украиной и РФ в Стамбуле могут состояться 23-24 июля
419
10:23
Ивано-Франковск подвергся самому масштабному удару с начала войны
585
10:04
Погода в начале недели: какой прогноз
301
09:45
Правительство готовит мораторий на проверки бизнеса
391
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie