Ипотека под 7%: цены на новые квартиры поползли вверх

Что ждет рынок недвижимости
Илько Северин, Вести-UA.net
1-06-2021, 12:04 / Автор: УБР
Ипотека под 7%: цены на новые квартиры поползли вверх
1.3т

Интерес к ипотеке под 7% и минимальным первым платежом в 15% собственных средств наблюдается довольно большой, но говорить о действительно массовом спросе на этот продукт пока не приходится.

Такое мнение UBR.ua высказал руководитель компании Perfomance Management Сергей Сароян.

Вряд ли стоит напоминать, подмечает он, что еще в прошлом году украинцы могли рассчитывать получить деньги на жилье примерно под 18%.

"Однако негативные воспоминания о валютной ипотеке все еще присутствуют, так что ажиотажа мы не наблюдаем, да и государство выделило на программу лишь 2,5 млрд грн, что также ограничивает число потенциальных заемщиков помимо жестких требований", – говорит Сароян.

Для того чтобы в стране возник по-настоящему сильный интерес к ипотеке, ставки должны быть существенно ниже. Конечно, мечтать о 2,5% годовых как в США не приходится из-за сильной разницы в процентных ставок: в ФРС ее сейчас еще держат на около нулевом уровне, тогда как в НБУ ее совсем недолго продержали на отметке в 6% и на данный момент увеличили до 7,5%.

Именно от этой величины зависит стоимость банковских продуктов, так как по ней финансовые организации привлекают заемные средства от регулятора.

Центральные банки ужесточают монетарную политику и поднимают ставки в том числе чтобы остудить рынок недвижимости при появлении признаков, свидетельствующих о возникновении пузыря.

"При текущих параметрах денежно-кредитной политики говорить о наличии пузыря на украинском рынке не приходится", – отмечает эксперт.

Впрочем, добавляет он, на отечественном рынке недвижимости цены растут и в отсутствии типичных драйверов: сверхнизких ставок, устойчивого роста экономики и увеличения доходов населения.

Винить в этом стоит высокую инфляцию: по итогам апреля ее годовая величина составила 8,4%, что оказало влияние на себестоимость как строительных материалов (особенно бетона и арматуры), так и работ.

"Инфляция не оказывает моментального влияние на конечную стоимость объектов, так что к концу года, когда застройщики проведут перерасчет, темпы роста цен способны ускориться до 20%", – прогнозирует руководитель Perfomance Management.

В первую очередь стоит ожидать подорожания одно-двухкомнатных квартир в новых домах и качественной "вторички", в то время как типовая советская застройка может даже подешеветь из-за отсутствия спроса.

"Летом продажи традиционно падают, но мы вполне можем увидеть сохранение спроса на текущем уровне, благодаря ипотечным программам. Да и не стоит забывать, что в отсутствии других реальных альтернатив недвижимость остается единственным понятным способом инвестирования для украинцев", – резюмировал нам Сергей Сароян.

Напомним, Рейтинг партий: за кого народ готов идти голосовать.

Ранее Вести-ua.net писали, Девальвация гривны: названы 5 главных рисков новой учетной ставки НБУ.

Также Вести-ua.net сообщали, Отдых с детьми на Черном море: какие цены под Одессой.


Что, по Вашему мнению, должна в первую очередь делать власть в медицинской сфере Украины?
Последние новости
01:56
Какой будет погода на Троицу: прогноз народного синоптика
258
00:40
Кошка нашла свою хозяйку через 11 лет разлуки
413
23:52
Горит химический завод: эвакуируют целый город в Иллинойсе
689
23:41
Перемены в любви и удача: гороскоп на 14-20 июня для всех знаков Зодиака
438
23:30
Убийство пинцетом: в Мариуполе ЧП на рынке
574
23:19
Холод или тепло: что лучше прикладывать при боли?
606
23:08
Кабмин планирует новый налог: кому придется заплатить 20%
773
22:57
До тысячи долларов подняли зарплату директорам школ во Львове
22:46
Зеленский: Украина пойдет до конца, и это может вылиться в третью мировую
1.1т
22:35
Какой вакциной от COVID нельзя приваться беременным: Минздрав назвал препарат
646
22:24
"Вы нам должны, у нас паспорт!" Жители ОРДЛО с российскими паспортами атаковали чиновников РФ
935
22:13
Налоговая открывает "сезон охоты" на бизнес: к кому придут с проверкой
823
22:02
Грозы с градом и шквальным ветром: прогноз погоды на 15 июня
935
21:53
Давно не отечественная: откуда в Украину везут свинину
833
21:42
Сборная Чехии в Шотландии побила рекорд Евро, который держался с 1980 года
21:31
Декларация саммита НАТО: что решили о членстве Украины в Альянсе
21:20
Путин объяснил, зачем подходил к украинским границам
21:09
Порошенко сокращает разрыв с Зеленским: за кого сегодня голосовали бы украинцы
20:58
Кличкона командировки дали 11 гривен: подробности
20:47
В Книгу рекордов Гиннеса попала китаянка, которая отрастила 20-сантиметровые ресницы
20:36
Автобус с украинцами попал в ДТП в Румынии: есть погибшие и пострадавшие
20:25
Учения с применением авиации: возле границы с Украиной РФ развернула армию
20:14
Как взрывается АЗС: в России не могут потушить пожар из-за новых взрывов
20:03
Цены на сахар поползут вверх: эксперт назвал сроки
19:57
Гороскоп на 15 июня для 12-ти знаков зодиака
1.1т
19:46
Украину поместили в "зеленую" зону ЕС по заболеваемости коронавирусом
19:35
В Киеве таксиста обвинили в тяжелом преступлении, избили и потребовали $25 000 за свободу
540
19:24
Стоимость бензина: сколько сегодня стоит топливо на АЗС
19:13
Гороскоп Павла Глобы на 15 июня для разных знаков зодиака
1.1т
19:02
Тарифы на свет: сколько будет стоить электричество со следующего месяца
2.2т
18:51
Заробитчане в Польше: какие работники наиболее востребованы
18:40
В Офисе президента сообщили детали разговора Зеленского с Джонсоном
18:29
Гороскоп на 15 июня по картам таро для всех знаков зодиака
1.2т
18:19
Как «тендерные короли» набивают карманы на строительстве дорог в Днепропетровской области
1.3т
18:18
Отпуск в Геническе: сколько стоит отдых на курорте
18:07
Силиконовые чехлы для смартфонов: лучше снимите его прямо сейчас
1.1т
17:56
Саммит НАТО: Украину не пригласили, но обсудят
17:45
Астрологи назвали пять худших мужей по знаку зодиака
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie