Помощь армии Украины

ЖЭКам разрешили устанавливать какие угодно тарифы на коммуналку

Інна Волєва, Вести-UA.net
16-01-2020, 20:25 /
Читати українською
ЖЭКам разрешили устанавливать какие угодно тарифы на коммуналку
1.8т

Разным жителям многоэтажек позволили насчитывать разные коммунальные платежи за обслуживание домов и придомовой территории, пишет Страна.

Соответствующую правовую позицию выдала Большая палата Верховного суда в ходе рассмотрения дела №910/6471/18. Решение по тарифам принимаются объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), их не нужно согласовывать с правительством или городскими властями. Все на усмотрение людей.

"Определение порядка уплаты, перечня и размеров взносов и платежей совладельцев дома относится к исключительной компетенции общего собрания совладельцев в соответствии с положениями части девятой статьи 10 закона № 2866-III, части второй статьи 12 закона № 417-VIII и по законодательно установленным порядком голосования на собрании объединения совладельцев многоквартирного дома", — говорится в заключении БП-ВС.

Совсем необязательно, чтобы коммунальные тарифы были едиными для всех обитателей одной и той же многоэтажки. Спор по делу №910/6471/18 касался именно этого факта: ОСМД установило разные тарифы для пользователей жилых и нежилых помещений (7 грн и 7,4 грн за квадратный метр, соответственно). С коммерсантов, арендующих первый этаж здания, захотели брать больше.

"Однако Верховный суд выдал четкое заключение в пользу ОСМД, постановив, что только объединению решать, какие тарифы устанавливать. Они могут быть разными для жилых и нежилых помещений, что может быть даже логично: например, у тех же магазинчиков на первых этажах зданий больше посетителей, потому за ними приходится больше убирать территорию. Да и их мусор нужно чаще вывозить", — сказал "Стране" старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец.

Он уточнил, что коммунальные тарифы могут быть разными не только с нежилыми помещениями. Они могут разниться даже квартирах одного и того же здания.

"Действующее законодательство не запрещает устанавливать разную плату за коммунальные услуги даже для квартир одного дома. Стоимость может разниться в зависимости от этажа. И такие случаи уже есть. Первые этажи, например, платят меньше, поскольку на их отопление уходит меньше ресурса, более высокие — больше. Бывает, что на одну и ту же многоэтажку устанавливается по 3-4 тарифа. Что, как показала позиция БП-ВС, не запрещается действующим законодательством", — отметил Кравец.

В тоже время юристы уверяют, что это не значит, что жильцы домов должны безапелляционно подчиняться любому тарифному решению ОСМД. Согласно действующему законодательству, люди имеют право затребовать у правления ОСМД структуру расчета тарифа по обслуживанию многоэтажки. Им не имеют права отказать в предоставлении данной информации.

"Тарифы должны быть к чему-то привязаны и корректно рассчитаны. Они должны быть экономически обоснованным. То есть, сколько объединение жильцов получило по платежкам, столько и должно потратить на содержание дома. ОСМД — неприбыльная организация, она не имеет права зарабатывать прибыль на своей деятельности. Хотя такие случаи тоже встречаются, после чего перепуганные председатели объединений прибегают в панике к юристам — "кошмар, на меня открыли уголовное дело, из-за того, что узнали, что я разместил деньги ОСМД на депозит" (такие случаи вскрывались после закрытия банков, когда средства нельзя было вернуть). Потому нужно помнить, что тариф должен быть правильно рассчитан с прикидкой на обслуживание многоэтажки, а не на прибыль. Нужно всегда пытаться спокойно, отталкиваясь от экономики процесса, мирно договориться с правлением жилищного объединения", — подчеркнул в беседе со "Страной" управляющий партнер юридической фирмы Можаев и партнеры Михаил Можаев.

Тема коммунальных тарифов остается очень актуальной в Украине. Потому количество споров на этот счет постоянно растет.

"В 2019 году коммунальных споров и исков в судах стало заметно больше. Чем активнее росли тарифы и наращивались задолженности по ЖКХ — тем больше становилось судебных процессов. Вряд ли ситуация измениться в ближайшее время. Особенно, если коммунальные службы и предприятия продолжат насчитывать людям баснословные платежки, и не всегда представлять качественный сервис при этом", — спрогнозировал Ростислав Кравец.


Що ви робите зараз, щоб допомогти своїй державі?
Последние новости
08:42
Догоняют и расстреливают: как оккупанты расправляются с дезертирами
154
08:20
В США объяснили, почему не дают Украине много систем HIMARS
368
08:04
Harpoon достанет до Крыма: военный эксперт Жданов назвал следующую цель ВСУ
918
07:58
В госдуме РФ выдали бред о "новом СССР": что заявили
1.1т
07:36
"Избегайте людных мест", - эксперт предупредил, что РФ попытается отомстить за взрывы в Крыму
699
07:14
Ключевой аэродром росавиации в Крыму: что известно о базе, на которой раздавались взрывы
515
23:52
В Крыму объявили высокий уровень террористической угрозы
713
23:27
Впервые за последние 500 лет: в Европе ожидается самая опасная засуха
862
23:09
В Польше снесли памятник Красной армии
543
22:56
Оккупанты пошли на штурм на Донбассе: вечерняя сводка Генштаба
4.4т
22:43
Это только начало, - Подоляк о взрывах в Крыму
860
22:19
"У нас много потерь, вам по телевизору не расскажут": оккупант матери о реальной ситуации на Херсонщине
2.7т
22:04
"Нутром чую": Лукашенко рассказал, когда в Беларуси будет хуже, чем в Украине
5.9т
21:57
Момент взрыва по аэродрому возле Новофедоровки в Крыму попал на камеру
2.6т
21:33
Взрывы на аэродроме в Крыму: оккупанты терпят троллинг Минобороны Украины
21:14
Оккупанты начинают переподключение Запорожской АЭС к энергосистеме России
2.4т
20:57
На выезде из Крыма стоит многокилометровая пробка
8.7т
20:43
Стало известно, кто из ближнего круга Путина был против войны в Украине
8.8т
20:21
"Кремлю подготовиться?": Арестович отреагировал на взрывы в Крыму
961
20:03
Взрывы в Крыму: что говорят в МВД Украины и Минобороны РФ
2.4т
19:55
Гороскоп на 10 августа по картам таро для разных знаков зодиака
3.4т
19:44
В Нафтогазе объяснили, как клиенты компании могут получить скидку на газ
1.2т
19:33
Строительство завода по производству Bayraktar в Украине: из Кремля уже доносятся угрозы
1.3т
19:22
Экс-депутат Госдумы рассказал, признают ли Россию спонсором терроризма
973
19:11
Астрологи определили два самых добрых знака зодиака
19:00
Воздух раскалится до +38 градусов: прогноз погоды в Украине до конца недели
1.3т
18:49
Налог на покупку валюты - диверсия против украинской экономики, - эксперт
848
18:38
Волонтерам, которые собирают большие суммы для помощи, грозят огромные налоговые начисления
1.6т
18:27
Гороскоп на сентябрь для всех знаков зодиака: что ждет каждого
5.1т
18:16
Сразу четыре айфона: Apple готовится к презентации новых гаджетов
912
18:05
Подоляк объяснил, почему сейчас прямые переговори Зеленского и Путина неактуальны
942
17:54
Названы самые популярные в Украине автомобили с пробегом: рейтинг за июль
1.1т
17:43
Оккупанты приняли новое решение по Херсону - эксперт
11.1т
17:32
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс валют в банках и на черном рынке
1.8т
17:21
Возможное наступление на Запорожскую область: глава ОВА назвал самый горячий участок фронта
1.4т
17:10
В США уверяют, что Украине не нужны сотни HIMARS
934
16:59
"Сливал" спецслужбам РФ тайную информацию: на Харьковщине разоблачили экс-чиновника
1.1т
16:48
Военный эксперт рассказал, будут ли оккупанты наступать на Николаев
1.8т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie