ЖЭКам разрешили устанавливать какие угодно тарифы на коммуналку

16-01-2020, 20:25 / Автор: Інна Волєва
/
Читати українською
ЖЭКам разрешили устанавливать какие угодно тарифы на коммуналку
2.3т

Разным жителям многоэтажек позволили насчитывать разные коммунальные платежи за обслуживание домов и придомовой территории, пишет Страна.

Соответствующую правовую позицию выдала Большая палата Верховного суда в ходе рассмотрения дела №910/6471/18. Решение по тарифам принимаются объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), их не нужно согласовывать с правительством или городскими властями. Все на усмотрение людей.

"Определение порядка уплаты, перечня и размеров взносов и платежей совладельцев дома относится к исключительной компетенции общего собрания совладельцев в соответствии с положениями части девятой статьи 10 закона № 2866-III, части второй статьи 12 закона № 417-VIII и по законодательно установленным порядком голосования на собрании объединения совладельцев многоквартирного дома", — говорится в заключении БП-ВС.

Совсем необязательно, чтобы коммунальные тарифы были едиными для всех обитателей одной и той же многоэтажки. Спор по делу №910/6471/18 касался именно этого факта: ОСМД установило разные тарифы для пользователей жилых и нежилых помещений (7 грн и 7,4 грн за квадратный метр, соответственно). С коммерсантов, арендующих первый этаж здания, захотели брать больше.

"Однако Верховный суд выдал четкое заключение в пользу ОСМД, постановив, что только объединению решать, какие тарифы устанавливать. Они могут быть разными для жилых и нежилых помещений, что может быть даже логично: например, у тех же магазинчиков на первых этажах зданий больше посетителей, потому за ними приходится больше убирать территорию. Да и их мусор нужно чаще вывозить", — сказал "Стране" старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец.

Он уточнил, что коммунальные тарифы могут быть разными не только с нежилыми помещениями. Они могут разниться даже квартирах одного и того же здания.

"Действующее законодательство не запрещает устанавливать разную плату за коммунальные услуги даже для квартир одного дома. Стоимость может разниться в зависимости от этажа. И такие случаи уже есть. Первые этажи, например, платят меньше, поскольку на их отопление уходит меньше ресурса, более высокие — больше. Бывает, что на одну и ту же многоэтажку устанавливается по 3-4 тарифа. Что, как показала позиция БП-ВС, не запрещается действующим законодательством", — отметил Кравец.

В тоже время юристы уверяют, что это не значит, что жильцы домов должны безапелляционно подчиняться любому тарифному решению ОСМД. Согласно действующему законодательству, люди имеют право затребовать у правления ОСМД структуру расчета тарифа по обслуживанию многоэтажки. Им не имеют права отказать в предоставлении данной информации.

"Тарифы должны быть к чему-то привязаны и корректно рассчитаны. Они должны быть экономически обоснованным. То есть, сколько объединение жильцов получило по платежкам, столько и должно потратить на содержание дома. ОСМД — неприбыльная организация, она не имеет права зарабатывать прибыль на своей деятельности. Хотя такие случаи тоже встречаются, после чего перепуганные председатели объединений прибегают в панике к юристам — "кошмар, на меня открыли уголовное дело, из-за того, что узнали, что я разместил деньги ОСМД на депозит" (такие случаи вскрывались после закрытия банков, когда средства нельзя было вернуть). Потому нужно помнить, что тариф должен быть правильно рассчитан с прикидкой на обслуживание многоэтажки, а не на прибыль. Нужно всегда пытаться спокойно, отталкиваясь от экономики процесса, мирно договориться с правлением жилищного объединения", — подчеркнул в беседе со "Страной" управляющий партнер юридической фирмы Можаев и партнеры Михаил Можаев.

Тема коммунальных тарифов остается очень актуальной в Украине. Потому количество споров на этот счет постоянно растет.

"В 2019 году коммунальных споров и исков в судах стало заметно больше. Чем активнее росли тарифы и наращивались задолженности по ЖКХ — тем больше становилось судебных процессов. Вряд ли ситуация измениться в ближайшее время. Особенно, если коммунальные службы и предприятия продолжат насчитывать людям баснословные платежки, и не всегда представлять качественный сервис при этом", — спрогнозировал Ростислав Кравец.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
17:02
Пенсия для людей с инвалидностью 1 группы: какие суммы выплачивают в 2025 году
109
16:43
Новые налоги и сборы в 2026 году: что изменится для многих
138
16:24
Этим знакам зодиака стоит быть осторожнее на неделе: кого предупредили астрологи
305
16:05
Рада возобновила прямые трансляции заседаний
173
15:46
Усик уступил первое место в рейтинге сильнейших боксеров мира
401
15:27
Новый опасный тренд набирает обороты: подростки массово делают "улыбку Джокера"
702
15:08
Доллар подорожает: какой курс заложен в бюджет-2026
283
14:49
Дроны РФ над Польшей: Зеленский объяснил, какие сигналы Путин направил европейцам
226
14:30
Война в Украине может закончиться через 2-3 месяца, - Бессент
359
14:11
Из-за атаки дронов под Киевом загорелся склад логистического центра
300
13:52
Эти четыре знака зодиака получат шанс исполнить свои мечты в ближайшие дни
888
13:33
Похолодание ворвется в Украину, но тепло еще вернется
282
13:14
Трамп едет в Британию: лидер США посетит Виндзорский замок
280
13:10
Оперуполномоченный ДСР Нацполиции Алексей Елхин получает теневые доходы от работы конвертцентров — в том числе в России — СМИ
792
12:55
Обменники обновили курсы валют: сколько теперь стоят доллар и евро
382
12:36
Задействованы СБУ, Нацгвардия, полиция, ВСП: во Львове решили провести "контрдиверсионные мероприятия"
669
12:17
Золото достигло нового максимума: сколько стоит унция
320
11:58
19-й пакет санкций ЕС против РФ перенесли, - Politico
328
11:39
Конгресс должен начать действовать в отношении Украины без оглядки на мнение Трампа, - WSJ
376
11:20
Трамп и Зеленский могут встретиться на следующей неделе в Нью-Йорке, - Рубио
332
11:01
Гороскоп на 16 сентября по картам таро: для кого сегодняшний день будет благоприятным
602
10:42
Израиль заявил, что не отступит, пока не разгромит ХАМАС
322
10:23
Инфляция ускорилась: что будет с ценами на продукты осенью
338
10:04
Украинцев ожидает контрастная погода: где сегодня будут осадки, а где - солнце
288
09:45
Кабмин назвал новый размер минимальной пенсии
1.2т
09:26
Гороскоп на 16 сентября: прогноз для всех знаков зодиака
612
09:07
Удар РФ по Запорожью: более десятка пострадавших
358
08:57
Пекин отреагировал на слова Келлога о влиянии Китая на войну в Украине
593
08:34
Польша призывает установить бесполетную зону над Украиной — WP
409
08:13
Проект госбюджета: средняя зарплата вырастет до 30 тысяч грн
561
07:58
Не выпускать за границу и готовить к войне: в Раде призвали принять новое решение о парнях 18-22 лет
4.7т
07:36
Есть ли шанс у оккупантов быстро захватить Купянск: ответ командира полка "Ахиллес"
420
07:14
Кто может лишиться отсрочки от мобилизации: комитет согласовал законопроект
707
22:57
Коридор затмений: какие 3 знака зодиака резко изменят свою судьбу
1.3т
22:43
В Украине снова лето: прогноз на 16 сентября
459
22:19
Сырский уволил двух командующих корпусов — СМИ
821
22:06
Правительство одобрило проект госбюджета на 2026 год: основные показатели
441
22:03
В Кремле заявили, что война с НАТО "де-факто идет"
553
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie