ЖЭКам разрешили устанавливать какие угодно тарифы на коммуналку

16-01-2020, 20:25 / Автор: Інна Волєва
/
Читати українською
ЖЭКам разрешили устанавливать какие угодно тарифы на коммуналку
2.2т

Разным жителям многоэтажек позволили насчитывать разные коммунальные платежи за обслуживание домов и придомовой территории, пишет Страна.

Соответствующую правовую позицию выдала Большая палата Верховного суда в ходе рассмотрения дела №910/6471/18. Решение по тарифам принимаются объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), их не нужно согласовывать с правительством или городскими властями. Все на усмотрение людей.

"Определение порядка уплаты, перечня и размеров взносов и платежей совладельцев дома относится к исключительной компетенции общего собрания совладельцев в соответствии с положениями части девятой статьи 10 закона № 2866-III, части второй статьи 12 закона № 417-VIII и по законодательно установленным порядком голосования на собрании объединения совладельцев многоквартирного дома", — говорится в заключении БП-ВС.

Совсем необязательно, чтобы коммунальные тарифы были едиными для всех обитателей одной и той же многоэтажки. Спор по делу №910/6471/18 касался именно этого факта: ОСМД установило разные тарифы для пользователей жилых и нежилых помещений (7 грн и 7,4 грн за квадратный метр, соответственно). С коммерсантов, арендующих первый этаж здания, захотели брать больше.

"Однако Верховный суд выдал четкое заключение в пользу ОСМД, постановив, что только объединению решать, какие тарифы устанавливать. Они могут быть разными для жилых и нежилых помещений, что может быть даже логично: например, у тех же магазинчиков на первых этажах зданий больше посетителей, потому за ними приходится больше убирать территорию. Да и их мусор нужно чаще вывозить", — сказал "Стране" старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец.

Он уточнил, что коммунальные тарифы могут быть разными не только с нежилыми помещениями. Они могут разниться даже квартирах одного и того же здания.

"Действующее законодательство не запрещает устанавливать разную плату за коммунальные услуги даже для квартир одного дома. Стоимость может разниться в зависимости от этажа. И такие случаи уже есть. Первые этажи, например, платят меньше, поскольку на их отопление уходит меньше ресурса, более высокие — больше. Бывает, что на одну и ту же многоэтажку устанавливается по 3-4 тарифа. Что, как показала позиция БП-ВС, не запрещается действующим законодательством", — отметил Кравец.

В тоже время юристы уверяют, что это не значит, что жильцы домов должны безапелляционно подчиняться любому тарифному решению ОСМД. Согласно действующему законодательству, люди имеют право затребовать у правления ОСМД структуру расчета тарифа по обслуживанию многоэтажки. Им не имеют права отказать в предоставлении данной информации.

"Тарифы должны быть к чему-то привязаны и корректно рассчитаны. Они должны быть экономически обоснованным. То есть, сколько объединение жильцов получило по платежкам, столько и должно потратить на содержание дома. ОСМД — неприбыльная организация, она не имеет права зарабатывать прибыль на своей деятельности. Хотя такие случаи тоже встречаются, после чего перепуганные председатели объединений прибегают в панике к юристам — "кошмар, на меня открыли уголовное дело, из-за того, что узнали, что я разместил деньги ОСМД на депозит" (такие случаи вскрывались после закрытия банков, когда средства нельзя было вернуть). Потому нужно помнить, что тариф должен быть правильно рассчитан с прикидкой на обслуживание многоэтажки, а не на прибыль. Нужно всегда пытаться спокойно, отталкиваясь от экономики процесса, мирно договориться с правлением жилищного объединения", — подчеркнул в беседе со "Страной" управляющий партнер юридической фирмы Можаев и партнеры Михаил Можаев.

Тема коммунальных тарифов остается очень актуальной в Украине. Потому количество споров на этот счет постоянно растет.

"В 2019 году коммунальных споров и исков в судах стало заметно больше. Чем активнее росли тарифы и наращивались задолженности по ЖКХ — тем больше становилось судебных процессов. Вряд ли ситуация измениться в ближайшее время. Особенно, если коммунальные службы и предприятия продолжат насчитывать людям баснословные платежки, и не всегда представлять качественный сервис при этом", — спрогнозировал Ростислав Кравец.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
09:27
Гороскоп на 22 июля: прогноз для всех знаков зодиака
179
09:08
Обстрел Одессы: в городе зафиксировали пожары
154
08:57
Четыре наши боевые группы дронов за 15 минут могут превратить базу НАТО в Перл-Харбор — Мадяр
718
08:36
Польша готовит инструкцию, как действовать в случае войны или стихийного бедствия — Reuters
168
08:13
Россияне начали чаще сбивать украинские разведдроны: "Флеш" рассказал, как помешать врагу
391
07:58
Телевизионные предпочтения раскроют характер собаки, - исследова
169
07:36
Путин, вероятно, хочет закончить войну уже в этом году: аналитик назвал ключевые признаки
635
07:14
Россия украла у Украины корабль - в ВМС впервые раскрыли детали
1.5т
23:57
Россияне начали новое наступление: куда пытается прорваться враг
726
22:43
В Украину возвращается жара: прогноз погоды на 22 июля 2025 года
383
22:19
США впервые за 15 лет разместили ядерное оружие в Британии, - СМИ
372
22:03
РФ пытается завести ДРГ в Покровск: эксперт оценил ситуацию на фронте
500
21:58
Китай начинает строительство крупнейшей гидроэлектростанции: соседние страны обеспокоены
527
21:33
СБУ заявила, что вычислила «крота» ФСБ в элитном подразделении НАБУ
568
21:14
Игнат: В Киеве во время ночной атаки — более 15 попаданий
434
20:56
В Италии отменили выступление личного друга Путина Гергиева — ANSA
458
20:41
В сентябре угроза из Беларуси будет расти: в ГПСУ сделали заявление
487
20:18
Житель Ровенской области облил себя и жену бензином и поджег
717
20:01
Переговоры в Стамбуле: Россия подтвердила готовность к третьему раунду
695
19:53
Эти три знака зодиака до конца июля столкнутся с важными переменами
1.1т
19:34
Вакцина Pfizer от коронавируса негативно влияет на здоровье: какой орган может пострадать
19:15
В Украину возвращается жара: сколько градусов покажут термометры
456
18:37
Ретроградный Меркурий окажет сильное воздействие на эти два знака зодиака
894
18:18
В Испании обнаружили мертвым экс-чиновника МВД Украины
948
17:59
Совершил огромную ошибку: в США раскритиковали заявления Трампа о войне в Украине
4.8т
17:40
Смертельное ДТП в центре Киева: суд отправил за решетку работника прокуратуры
480
17:21
Зеленский назначил новых послов в 16 странах
491
17:02
Финансовый гороскоп на неделю: кого из знаков зодиака ждет ощутимая прибыль
1.1т
16:43
Цены на овощи и фрукты: что сколько стоит в июле
466
16:24
Киев пережил одну из самых масштабных атак: сколько было прямых попаданий в объекты
786
16:05
"Пакет школьника": как получить выплаты
408
15:46
Эра дешевых натуральных продуктов в Украине заканчивается, - эксперт
876
15:27
Стал известен уровень зарплат в Microsoft: сколько платят работникам
561
15:08
Путин, вероятно, хочет закончить войну в этом году, - военный аналитик
1.1т
14:49
Гороскоп таро на неделю с 21 по 27 июля: что ждет каждый знак зодиака
1.4т
14:30
Жара возвращается: в каких регионах будет нещадно палить солнце
514
14:11
Сенатор США анонсировал следующие шаги Трампа против Путина
709
13:52
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
549
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie