Украинский рынок недвижимости демонстрирует устойчивое восстановление после полномасштабного вторжения. Самые дорогие квартиры на вторичном рынке фиксируются в Киеве, а самая высокая аренда жилья — в Ужгороде.
Об этом сообщает NV со ссылкой на данные аналитической платформы ЛУН.
После начала полномасштабного вторжения в Украине в эксплуатацию сдали около 222 тыс. новых квартир, больше всего из них — в Киевской, Львовской и Одесской областях.
Новостройки и динамика продаж
По состоянию на октябрь 2025 года квартиры продаются в 1500 жилых комплексах по всей стране. Наибольшая доля предложений приходится на:
- Киевскую область — 409 проектов (27%),
- Львовскую — 259 (17%),
- Одесскую — 114 (8%).
С января по октябрь 2025 года стартовали продажи в 174 новых ЖК, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Наибольший рост наблюдался в:
- Киеве и области — +61% (37 новых ЖК),
- Львовской области — +24% (52 новых ЖК).
С момента полномасштабного вторжения наиболее существенно увеличились объемы продаж квартир в новостройках во Львовской (+24%), Киевской (+18%), Ивано-Франковской (+15%), Закарпатской (+9%) и Тернопольской (+5%) областях.
Строительство и ввод в эксплуатацию квартир
Со второго квартала 2022 года до второго квартала 2025 года в Украине официально введено в эксплуатацию около 222 тыс. квартир.
Больше всего новостроек сдали в:
- Киевской области — 84,9 тыс. квартир,
- Львовской — 27,7 тыс.,
- Одесской — 24,3 тыс.
Всего из всех строительных очередей, запланированных к сдаче в этот период, 43% (1366 очередей) были завершены и введены в эксплуатацию, тогда как 57% (1848 очередей) остаются несданными.
Как изменились цены на квартиры в новостройках
С февраля 2022 по октябрь 2025 года цены на квартиры в новостройках больше всего выросли в:
- Ивано-Франковске — на 70%,
- Ровно — на 54%,
- Ужгороде — на 47%.
Только за 2025 год больше всего подорожали квартиры в:
- Ровно — на 19%,
- Тернополе и Одессе — на 15%,
- Хмельницком — на 13%.
Количество проектов доходной (инвестиционной) недвижимости также выросло, особенно в:
- Ивано-Франковской области — +57%,
- Львовской — +20%,
- Закарпатской — +9%.
Цены на квартиры на вторичном рынке
На вторичном рынке в сентябре 2025 года самые дорогие однокомнатные квартиры продавались в.:
- Киеве — 65 тыс. долл,
- Львове — 64,5 тыс. долл,
- Ужгороде — 59,2 тыс. долл,
- Черновцах — 55 тыс. долл,
- Ровно — 52 тыс. долл.
В среднем квартира в Киеве на «вторичке» продавалась за 47 дней, тогда как в январе — за 78 дней.
По подсчетам ЛУН, чтобы приобрести квартиру в столице, нужно откладывать среднюю зарплату в течение 7,5 года. Для сравнения: в сентябре 2023 года этот показатель составлял 9,8 года.
Стоимость аренды квартир
Самая высокая стоимость аренды однокомнатных квартир в августе 2025 года зафиксирована в:
- Ужгороде — 20,8 тыс. грн/месяц,
- Львове — 18,7 тыс. грн,
- Киеве — 18 тыс. грн,
- Ивано-Франковске — 15,4 тыс. грн.
Таким образом, самая дорогая аренда — в Ужгороде, тогда как жилье с самой высокой стоимостью продажи — в Киеве.
Почему вы можете доверять vesti-ua.net →