Канада, яка є однією з найпопулярніших серед українських біженців країн, заборонила іноземцям купувати житло у цій країні до 2027 року. Винятком стане покупка "голих" земельних ділянок під забудову. Також житло зможуть купити студенти та ті, хто має дозвіл на роботу в Канаді й вже довго перебуває в цій країні.
Спочатку загальна заборона мала бути скасованою в 2025 році, але зростання цін на нерухомість у країні змусило уряд продовжити обмеження. Тепер заборону скасують лише 1 січня 2027 року, пише Bloomberg.
Так, ціни на нерухомість почали стрімко зростати, зокрема, у таких великих містах, як Торонто та Ванкувер. "Продовжуючи заборону на купівлю житла іноземцями, ми будемо впевнені, що будинки – це будинки для канадських сімей, а не спекулятивний клас", – заявила міністерка фінансів Канади Христя Фріланд.
Останнім часом активність на ринку житла зростає через те, що Банк Канади може знизити відсоткові ставки. Базова ціна на житло у грудні 2023 року становила 730,4 тис. канадських доларів (близько $543 тис.). Це на 36% більше, ніж було п'ять років тому.
Канадський уряд при цьому намагається зробити житло в Канаді доступнішим. Наприклад, очікується, що вже до середини лютого-2024 міська рада Торонто розгляне пропозицію щодо оподаткування купівлі житла нерезидентами за ставкою 10% вартості нерухомості.
Це на додаток до "податку на спекуляцію нерезидентів" 25%, встановленому провінцією Онтаріо. Пропозиція про додатковий податок спрямована на "перешкоджання іноземцям купувати нерухомість у Торонто, у тому числі тим, хто не збирається там жити".
Скільки українських біженців у Канаді?
З початку повномасштабного вторгнення РФ в Україну до Канади прибуло понад 210 тис. українських біженців, свідчать дані прикордонного агентства Канади. Так, за програмою "Канадсько-український дозвіл на екстрені поїздки" (CUAET), створену в березні 2022 року, до Канади прибуло 210 178 українців. Це програма, яка надає українцям, які тікають від війни:
- право на термінове отримання трирічного дозволу на роботу та проживання у Канаді;
- фінансову допомогу;
- тимчасове безкоштовне поселення.
Загалом уряд Канади отримав майже 1,2 млн заявок на цю візу, з яких затвердив понад 936 тисяч. Прийом нових заявок на програму CUAET вже закрито, і власники такої візи мають до кінця березня 2024 року приїхати до Канади, щоб скористатися нею.
Канада влітку 2023 року оголосила про відмову від продовження тимчасової програми. Проте уряд затвердив нову міграційну програму, яка дозволяє певним категоріям українських біженців залишитись у Канаді на постійній основі.
За цією програмою є дві категорії претендентів, які мають право подати заявку на постійне проживання за новою програмою імміграції : 1) члени сім'ї канадського громадянина або постійного жителя Канади; 2) чоловік чи дружина громадянина України, який має сім'ю у Канаді.