Банківські асоціації пропонують спростити процедуру стягнення заборгованості та частково скасувати мораторій на конфіскацію квартир за борги по іпотечному кредиту. Відповідні пропозиції вони подали до Верховної Ради та НБУ, повідомляє liga.net.
Видання пояснює, що чинне законодавство забороняє конфіскацію заставної нерухомості за борги. Також обмежується можливість виселення з житла, яке придбане у кредит. Асоціації пропонують зняти цю заборону для безпечних регіонів. Крім цього банкіри пропонують повернути штрафи та змінити правила нарахування відсотків за боргами, бо, на їхню думку, нинішня практика робить кредити для недобросовісних позичальників фактично безкоштовними.
Також пропонується прискорити стягнення заборгованості за кредитами. Наразі, щоб повернути навіть незначну суму за споживчим займом, кредитор має йти до суду. Натомість банкіри пропонують стягувати невеличкі борги на підставі виконавчого напису нотаріуса. Також асоціації хочуть знову дозволити третейським судам (недержавним органам для вирішення спорів) розглядати питання споживчих кредитів, щоб розвантажити державну судову систему. Поки що усі суперечки йдуть через державні суди, які завалені справами.
Банкіри додають, що процедуру стягнення пропонують спростити для безспірних ситуацій.
"Це не має стати інструментом тиску на людей, які дійсно постраждали від війни чи втратили майно. Механізми захисту для таких категорій громадян мають бути збережені", – запевняють у пресслужбі Ощадбанку.
Мотивація банкірів
Банкіри мотивують свої пропозиції тим, що нинішня система карає чесних людей і заохочує тих, хто ухиляється від обов'язків.
"Сьогодні в Україні невигідно платити кредит вчасно. Позичальник може роками не платити – і врешті погасити борг без жодних процентів і санкцій", – пояснює президент Асоціації українських банків Андрій Дубас.
Представники асоціацій додають, що схвалення змін дозволить банкам видавати іпотечні кредити без участі держави.
"Власна ж ринкова іпотека банків повністю заблокована через воєнні мораторії та юридичні ризики, хоча ресурс для неї величезний: за офіційною статистикою Національного банку України, профіцит ліквідності в системі стабільно перевищує сотні мільярдів гривень", - зазначається у матеріалі.
Втім, представники фінансового сектору визнають, що шанси на проходження таких змін через парламент вкрай малі.
Ризики для людей
За лаштунками фінансового ринку пропозиції асоціацій викликають критику. Ці ініціативи називають спробою створити абсолютну законодавчу монополію кредиторів, яка повністю нівелює права позичальників.
"У держави просять право нараховувати проценти та штрафні санкції за проблемними кредитами під час їх судового оскарження, масово вилучати іпотечне житло та стягувати борги фактично протягом доби за допомогою нотаріусів в обхід класичного судового контролю", – пояснює адвокат Ігор Биков.
Він вважає, що фінансова ситуація дозволяє банкам обійтися без впровадження таких жорстких заходів.
Читають зараз: Українці скаржаться на відмову банків приймати іноземну валюту: як діяти клієнту.
