Помощь армии Украины

У Alterra Group розповіли, що стимулює комерційну нерухомість сьогодні і як це пов'язано із пандемією

Артем Шах, Вести-UA.net
6-10-2021, 18:00 /
Читати українською
У Alterra Group розповіли, що стимулює комерційну нерухомість сьогодні і як це пов'язано із пандемією
1.5т

Фахівці одного з провідних українських девелоперів пояснюють стрімкий розвиток комерційної нерухомості зростанням електронної комерції, яке, в свою чергу, викликане пандемією. У компанії також розповіли про подальші перспективи галузі і поділилися інформацією про власні проекти.

Чому інвестувати в комерційну нерухомість сьогодні вигідно

Ринок, який взимку-навесні 2020 року практично почав стагнувати через неможливість прогнозувати скільки-небудь близьке майбутнє, швидко відреагував на ситуацію і переформатувався в «діджитал». Іншими словами — бізнес пішов в онлайн.

Відмова від звичної торгової діяльності викликала різке зростання логістики: служб доставки, складів і обслуговуючого персоналу. Так, американська Amazon тільки в третьому кварталі минулого року найняла 250 тисяч працівників складів, а загальний штат компанії в результаті перевищив мільйон осіб.

Якщо розглядати ситуацію на ринку комерційної нерухомості України, то тут ситуація схожа: збільшення кількості e-commerce компаній спровокувало попит на складські приміщення.

Як повідомляв портал Minfin.com.ua в матеріалі, присвяченому комерційній нерухомості, ціни оренди та продажу складських приміщень в Україні зросли. Так, у Львові вартість квадратного метра обладнаного складу піднялася в ціні майже на 20%, а ціна оренди — на 10,5%. Головним чинником такої динаміки фахівці порталу називають саме онлайн-торгівлю.

Якщо говорити про вигоди від інвестицій в дану сферу, то:

  • прибутковість складського приміщення сьогодні дорівнює 10% — це вище за прибутковість від оренди квартир;
  • таку нерухомість вкрай легко масштабувати та переформатувати;
  • тут дуже низькі ризики недо- і довгобудів і малі операційні витрати інвесторів за умови, що питаннями оренди займається керуюча компанія.

Окупність об'єкта складської нерухомості близько десяти років, тоді як в житловому секторі ця цифра може становити і 15 і 20 років.

Який формат об'єктів затребуваний бізнесом

Бізнес сьогодні зацікавлений в комплексному підході до логістичних комплексів. Такі об'єкти повинні мати у своєму розпорядженні складські, офісні приміщення, а при необхідності — торгові площі й можливість організації шоу-румів. Ще один важливий фактор — прив'язка до транспортних магістралей і навіть зовнішніх кордонів держави для тих компаній, які ведуть зовнішньоекономічну діяльність.

Всіма цими ознаками володіє новий логістичний центр PORT Lviv logistic center, першу чергу якого (близько 10 тисяч кв. м) Alterra Group введе в експлуатацію вже до кінця 2021 року.

Про об'єкт

Хаб, загальна площа якого складе 42 тисячі квадратних метрів, розташований на території понад восьми гектар у Львові на вулиці Зеленій недалеко від об'їзної дороги та в безпосередній близькості від маршрутів муніципального транспорту.

Логістичний центр включає:

  • 36 000 кв. м складських і виробничих приміщень, обладнаних відповідно до світових стандартів;
  • 2000 кв.м офісних приміщень класу «В»;
  • 4000 кв. м торговельних приміщень, включаючи супермаркет, їдальню, аптеку, відділення банку;
  • розвинену інфраструктуру;
  • зону відпочинку з озером і артоб'єктами.

Власники та орендарі зможуть вибирати приміщення будь-якої зручної площі: склади від 365 кв. м, торгові простори від 70 кв. м і офіси — від 60 кв. м.

Купити або орендувати

Alterra Group пропонує три варіанти:

  1. Купівля приміщень для себе. Оптимально для компаній, які потребують власних офісних, складських або торговельних площ.
  2. Інвестиції з метою отримання ренти. У цьому випадку інвестор, який придбає певну площу, може віддати її в управління Alterra Group і стабільно отримувати до 12% річних.
  3. Оренда. Частина площ призначена для здачі в оренду представникам малого та середнього бізнесу, для ведення господарської діяльності.

Звичайно найбільш вигідні перші два варіанти. Комерційна нерухомість, а особливо, нерухомість складського призначення, з великою часткою ймовірності буде рости в ціні, бо тренд на діджіталізацію бізнес-процесів триває. Це найбільш надійний вид інвестицій в нерухомість, що тільки підтверджують останні тенденції ринку.

Але і третій варіант принесе орендарям чимало вигод, оскільки новий логістичний центр оптимальний з точки зору зручності і інфраструктури.

Про Alterra Group

Керуюча компанія Alterra Group за п'ять років на ринку комерційної нерухомості має у своєму портфелі 36 об'єктів площею 137,5 тисяч кв. м. 70% цих площ — склади і це дає можливість говорити про значний досвід саме у сфері логістики.

Повну інформацію про компанію, її діяльність і партнерів можна отримати на офіційному сайті Alterragroup.com.ua, а контакти нового логістичного центру:


Львів, вул. Зелена

+380 (67) 518 38 90


Що ви робите зараз, щоб допомогти своїй державі?
Последние новости
07:36
"Избегайте людных мест", - эксперт предупредил, что РФ попытается отомстить за взрывы в Крыму
97
07:14
Ключевой аэродром росавиации в Крыму: что известно о базе, на которой раздавались взрывы
267
23:52
В Крыму объявили высокий уровень террористической угрозы
650
23:27
Впервые за последние 500 лет: в Европе ожидается самая опасная засуха
741
23:09
В Польше снесли памятник Красной армии
480
22:56
Оккупанты пошли на штурм на Донбассе: вечерняя сводка Генштаба
3.8т
22:43
Это только начало, - Подоляк о взрывах в Крыму
770
22:19
"У нас много потерь, вам по телевизору не расскажут": оккупант матери о реальной ситуации на Херсонщине
2.3т
22:04
"Нутром чую": Лукашенко рассказал, когда в Беларуси будет хуже, чем в Украине
5.2т
21:57
Момент взрыва по аэродрому возле Новофедоровки в Крыму попал на камеру
2.4т
21:33
Взрывы на аэродроме в Крыму: оккупанты терпят троллинг Минобороны Украины
950
21:14
Оккупанты начинают переподключение Запорожской АЭС к энергосистеме России
2.2т
20:57
На выезде из Крыма стоит многокилометровая пробка
8.2т
20:43
Стало известно, кто из ближнего круга Путина был против войны в Украине
7.6т
20:21
"Кремлю подготовиться?": Арестович отреагировал на взрывы в Крыму
905
20:03
Взрывы в Крыму: что говорят в МВД Украины и Минобороны РФ
2.3т
19:55
Гороскоп на 10 августа по картам таро для разных знаков зодиака
3.2т
19:44
В Нафтогазе объяснили, как клиенты компании могут получить скидку на газ
1.1т
19:33
Строительство завода по производству Bayraktar в Украине: из Кремля уже доносятся угрозы
1.2т
19:22
Экс-депутат Госдумы рассказал, признают ли Россию спонсором терроризма
911
19:11
Астрологи определили два самых добрых знака зодиака
1.9т
19:00
Воздух раскалится до +38 градусов: прогноз погоды в Украине до конца недели
1.2т
18:49
Налог на покупку валюты - диверсия против украинской экономики, - эксперт
814
18:38
Волонтерам, которые собирают большие суммы для помощи, грозят огромные налоговые начисления
1.4т
18:27
Гороскоп на сентябрь для всех знаков зодиака: что ждет каждого
4.9т
18:16
Сразу четыре айфона: Apple готовится к презентации новых гаджетов
880
18:05
Подоляк объяснил, почему сейчас прямые переговори Зеленского и Путина неактуальны
907
17:54
Названы самые популярные в Украине автомобили с пробегом: рейтинг за июль
1.1т
17:43
Оккупанты приняли новое решение по Херсону - эксперт
10.4т
17:32
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс валют в банках и на черном рынке
1.7т
17:21
Возможное наступление на Запорожскую область: глава ОВА назвал самый горячий участок фронта
1.3т
17:10
В США уверяют, что Украине не нужны сотни HIMARS
892
16:59
"Сливал" спецслужбам РФ тайную информацию: на Харьковщине разоблачили экс-чиновника
16:48
Военный эксперт рассказал, будут ли оккупанты наступать на Николаев
1.7т
16:37
В YouTube появились украинские субтитры: как их активировать
520
16:26
Сальдо пришел в себя: медики оценивают состояние коллаборанта как стабильно тяжелое
560
16:15
В Германии возвращают обязательное ношение защитных масок из-за COVID
856
16:04
Астрологи назвали знаки зодиака, которым на этой неделе угрожает разорение
2.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie