Три легальных способа не платить за коммуналку в Украине: "хитрости" закона

8-10-2018, 20:25 / Автор: Інна Волєва
/
Читати українською
Три легальных способа не платить за коммуналку в Украине: "хитрости" закона
8.6т

В Украине общий долг за коммуналку перевалил за 38 млрд грн, львиная часть от этой суммы – неоплаченные платежки на тепло. Всего в стране – 15 млн домохозяйств. Это означает, что если совокупный долг разделить на все украинские семьи, каждая может получить по 2,5 тыс. грн.

В среднем долги есть у каждой пятой квартиры. Причем накапливают их не только те, кто действительно не может платить, но и вполне зажиточные жильцы. По закону за долги могут арестовать любое имущество – технику, машину и даже часть заработной платы или пенсии.

OBOZREVATEL разобрался, когда украинцы имеют право законно не оплачивать коммунальные услуги.

Если долг "старше" 3 лет, суд за него не возьмется

Взыскать можно только ту часть долга за коммуналку, которой не больше трех лет. Согласно Гражданскому кодексу, если за три года коммунальное предприятие не разобралось со своим клиентом в суде, значит, вытребовать эти деньги уже не удастся. Важно при этом отметить, что сам долг не прощается, его продолжат указывать в платежках. Однако, если после этого начать исправно платить, а старую задолженность "не признаете", добиться взыскания средств будет крайне сложно.

"Суды должны исследовать назначения платежей, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и историю таких оплат и в случае совершения должником оплаты очередного платежа, установить подтверждает ли такое действие признание только определенной части долга, и, как следствие, не может быть основанием для прерывания течения исковой давности в отношении других (непризнанных) частей платежа", - говорится в постановлении Верховного суда по делу №6-43цс17.

Проще говоря, срок исковой давности не обновляется в том случае, если вы начали платить, например, с прошлого месяца, а долг у вас накапливался пять лет. Правда, при этом за три предыдущих года придется отвечать, а остальное – будет тянуться.

С подобными долгами стоит быть аккуратным. В Украине уже был прецедент, когда за неуплаченную коммуналку продали на аукционе квартиру. Около 50 тыс. грн с вырученной суммы забрали в счет долга, остальное – отдали уже бывшим владельцам. Причем квартиру продали в государственной системе СЕТАМ. А на ней цены на недвижимость могут быть в разы ниже рыночных.

За некачественную услугу можно не платить

Закон "О жилищно-коммунальных услугах" позволяет в отдельных случаях коммунальные услуги не оплачивать, или же платить меньше. К примеру, если вместо горячей воды – теплая, платить за нее по тарифу для горячей не нужно.

Как оплачивать горячую воду:

  • 75-50 градусов – полный тариф;

  • 49-45 градусов – 90% полного тарифа;

  • 44-40 градусов – 70% полного тарифа;

  • >40 градусов – по тарифу на холодную воду.

Кроме того, как поясняют в Национальной комиссии в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), горячую воду могут отключать не больше чем на 6 часов в сутки, при этом период "без воды" должен составлять не больше 30% месяца. Если указанная норма нарушается, за каждые сутки сумма в платежках должна уменьшаться на 3,3%. Последняя норма также касается и холодной воды.

Температура воздуха в отапливаемом помещении должна быть не ниже 18 градусов тепла. Если отопление включили, а в квартире все равно холодно – платить за отопление по полной цене не стоит. Так, действующие нормы устанавливают: если температура в помещении не выше 12 градусов, отопление можно вовсе не оплачивать. Отключать отопление могут не чаще чем раз в месяц и не дольше, чем на 12 часов.

Как платить за отопление:

  • 18 градусов – полный тариф

  • 17 градусов – 95% полного тарифа

  • 16 градусов – 90% полного тарифа

  • 15 градусов – 85% полного тарифа

  • 14 градусов – 80% полного тарифа

  • 13 градусов – 75% полного тарифа

  • 12 градусов – 95% полного тарифа

Если вместо горячей воды – теплая, пишите заявления поставщику, рассказывает юрист Александр Плахотник. После этого его представитель должен прийти к вам домой и измерить температуру, а после составить акт и пересчитать суммы в платежках.

Долг предыдущего владельца

На вторичном рынке можно найти десятки объявлений: продаю квартиру с долгом за коммуналку. Чаще всего такую задолженность просто отнимают от стоимости жилья. То есть если квартиру продают за 900 тыс. грн, при этом долг за коммуналку составляет 50 тыс., на руки продавец может получить 850 тыс. грн. Однако, бывают также случаи, рассказывает риелтор Максим Бабуряк, когда о долге новый владелец узнает уже после подписания всех договоров.

Если это незначительная задолженность (она могла образоваться, например, за период, продажи жилья, когда в квартире никто не жил), чаще всего, новый владелец оплачивает долг. "Если там 10 тыс., конечно, никто не хочет за чужую коммуналку платить. Гражданский кодекс обязывает исправно оплачивать коммунальные услуги. Если прошлый владелец не платил, он нарушил закон", - отмечает Бабуряк.

В таком случае стоит официально потребовать у продавца оплатить коммуналку. Если же он откажется это делать, окончательное решение должен принять суд. Однако до того момента не стоит спешить оплачивать чужие долги.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
10:05
Удар РФ по исправительной колонии в Запорожской области: 16 человек погибли
27
09:46
ЦИК отменила местные выборы-2025
120
09:27
Гороскоп на 29 июля: прогноз для всех знаков зодиака
243
09:08
Удар ракетами по Каменскому: поврежден роддом, есть погибшие
385
08:57
У Путина озвучивали ожидания от Украины после встречи в Стамбуле
329
08:34
Действуют специально подготовленные диверсанты: в ВСУ рассказали о новой тактике оккупантов на юге
289
08:13
В Одессе люди купались в море во время атаки "Шахедов": в ВМС сделали предупреждение
353
07:58
Запретят ли русскоязычные песни в Украине: заявление языковой омбудсменки
359
07:36
Господдержка на отопление: как получить выплату в 2025 году
303
07:14
Путин может решиться взорвать ЗАЭС: в Forbes спрогнозировали опасный сценарий
630
22:57
На Земле появилось новое время года
445
22:43
В Украину заходит похолодание: где температура заметно упадет
542
22:19
"Я больше не заинтересован в разговорах", - Трамп об общении с Путиным
523
22:03
Лавров пожаловался, что РФ впервые "воюет одна против всего Запада"
966
21:58
В Донецке ситуация с водой такая же, как в странах Африки, - Гайдай
682
21:33
Хакеры парализовали "Аэрофлот": как отреагировали в Кремле
1.2т
21:14
В Украине объявили І уровень опасности
611
20:56
Армия РФ в штурмах начала снова использовать танки — Бунятов
1.3т
20:41
В августе тарифы на газ и свет могут вырасти: кому придется платить больше
569
20:18
На фоне военных учений и залетающих дронов: Литва хочет усилить ПВО на границе с Беларусью
419
20:01
Трамп собирается сократить время, данное Путину перед введением вторичных санкций
456
19:53
Гороскоп на 29 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.2т
19:34
Недвижимость в Киеве: как изменились цены на жилье в столице
652
19:15
Раскаленный воздух накрыл часть Украины: где именно фиксируется аномальная жара
819
18:56
Август принесет романтическую составляющую нескольким знакам зодиака: кто в списке
864
18:37
Безуглая заявила, что у нее синдром Аспергера: психиатр рассказал о симптомах расстройства
1.5т
18:18
Госдолг Украины вырос за месяц еще на почти 4 млрд долларов
458
17:59
Трамп "съел на завтрак" Урсулу фон дер Ляйен: Орбан прокомментировал новое торговое соглашении между США и ЕС
1.1т
17:40
Ретроградный Меркурий: для каких знаков зодиака заканчивается "черная полоса"
1.6т
17:21
Провал переговоров: прекращение войны Израиля с ХАМАС откладывается
504
17:02
В России коллапс в аэропортах: "Аэрофлот" атакован хакерами
659
16:43
Украине для финансирования оборонных и бюджетных нужд нужно 100 млрд долларов, - эксперт
534
16:24
Удар по Кропивницкому: повреждена пожарно-спасательная техника ГСЧС
504
16:05
Плохие погодные условия и нашествие саранчи: грозит ли Украине голод
559
15:46
Цены на фрукты и овощи: какая сейчас стоимость продуктов
526
15:27
Стооимость доллара и евро: какой курс в обменниках в начале недели
493
15:08
Гороскоп таро на неделю с 28 июля по 2 августа: чего ожидать каждому знаку зодиака
1.2т
14:49
В Литву недалеко от Вильнюса залетел беспилотник со стороны Беларуси
521
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie