Украинцам начали отказывать в регистрации дарственных и наследства

30-01-2018, 18:26 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Украинцам начали отказывать в регистрации дарственных и наследства
Удар по наследству...
4.4т

Чистка рынка нотариальных услуг, начатая в прошлом году Минюстом, набирает обороты. Нотариусам и госрегистраторам, заподозренным в противоправных действиях с реестром имущественных прав, единым госреестром юрлиц, физлиц-предпринимателей и общественных формирований, отключают к ним доступ.

По данным самого Минюста, если еще осенью 2017 г. в санкционном списке значилось чуть более 180 нотариусов и госрегистраторов, то на сегодняшний день он насчитывает уже 235 человек, передает ubr.ua.

Активное отключение от реестров чиновники проводят в рамках принятого в конце 2016 г. «антирейдерского» закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности», одним из новшеств которого стало усиление контроля за госрегистраторами и нотариусами.

В зависимости от тяжести правонарушения, нотариусу могут перекрыть доступ к реестрам на срок от нескольких месяцев или заблокировать его пожизненно.

«Каждое такое ограничение устанавливают на основании результатов камеральной проверки государственного регистратора, которая может быть инициирована как самим Минюстом, так и по заявлению третьих лиц», — рассказал UBR.ua старший юрист Eterna Law Артем Кузьменко.

Две стороны медали

В теории, новация направлена на борьбу с нечистыми на руку нотариусами, на деле же страдают от отключений не только мошенники, но и порядочные регистраторы.

С одной стороны, юристы отмечают снижение количества незаконных действий со стороны госрегистраторов. С другой, в конфликтных ситуациях ограничение доступа к реестрам становится рычагом давления на регистратора.

На практике же нотариус не всегда может определить достоверность документов, которые заявитель подает на регистрацию, а в случае если документы были подделаны, ответственность несет только он. При том, что определить без надлежащих экспертиз факт подделки весьма затруднительно.

«Отключенный нотариус лишается возможности проводить сделки купли-продажи недвижимого имущества и, как следствие, теряет основную часть своего дохода. Инструмент также выступает отличным сдерживающим фактором от незаконных манипуляций с реестром (продажа строений без земли, манипуляции с ипотечным имуществом и т.д.) со стороны нотариусов. Вместе с тем, его могут использовать и как инструмент незаконного давления на нотариуса с целью получения неправомерной выгоды при проведении проверки», — заметил UBR.ua адвокат ЮКК «Де-юре» Андрей Павлишин.

$5 тыс. — и проблем не будет

Как рассказали нам на правах анонимности некоторые юристы и нотариусы, нередко перед государственными проверками к регистраторам поступает звонок с предложением дать взятку в размере $3-5 тыс., чтобы избежать проблем с реестрами. Если отказаться — нарушение обязательно «найдут».
«У нас был конкретный случай с нашим нотариусом, которой за «решение вопроса» озвучивали сумму в $5 000 перед проверкой. Случай был в Киеве. Нотариус заплатила, проверка пришла, но ничего «не нашла», — рассказали нам в столичной юркомпании.

Кто отказывается платить и в итоге попадает в немилость к Минюсту, идут в суд. И нередко выигрывают, вот только на время рассмотрения дела доступ к реестрам никто не возобновляет. А суды в Украине могут длиться не один месяц. Все это время страдают не только нотариусы, но и их клиенты, которые не могут зарегистрировать свои имущественные права, дарение, куплю-продажу и пр.

Удар по наследству

И если все перечисленное можно сделать у другого нотариуса, у которого доступ еще открыт, то вот с вступлением в право наследства могут быть проблемы.

Дело в том, что, когда наследственное дело открыто у нотариуса, тот закрепляется за ним. Передать другому нотариусу его не так-то просто. Для этого необходимо составить заявление с обоснованием веской причины для переноса, получить согласие других наследников и принять дело от обоих нотариусов и т.д.

«Внесение изменений в действующие договора сделать невозможно. Есть очень простой путь решения этой проблемы. В законе о регистрации имущественных прав нужно убрать норму, где указано, что при совершении нотариального действия, регистрацию проводит нотариус. Если это сделать, то граждане при получении документа у нотариуса, могут зарегистрировать его у любого регистратора», — отметил в беседе с UBR.ua один из нотариусов.

Подготовили методичку

О проблемах с реестрами наслышаны и в Нотариальной палате Украины (НПУ). Там нам рассказали, что после трех месяцев плодотворного сотрудничества рабочая группа из представителей Минюста и НПУ подготовила методические рекомендации, которые должны облегчить процедуры и практики в работе госрегистраторов и не допустить в будущем нарушения законодательства в этой сфере.

Как рассказали UBR.ua сами нотариусы, после этих встреч давление на них со стороны проверяющих все же поутихло. Опрошенные эксперты также заметили, что свои расценки в связи с «чисткой» рынка пока не пересматривали.

Правда, в НПУ все же отметили, чтобы порядочные регистраторы перестали страдать от камеральных проверок, необходимо устранить законодательные пробелы и несоответствия, которые возникают в регистрационной деятельности и внести изменения в действующее законодательство.

А пока, несправедливо наказанным нотариусам советуют обращаться в суд.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
13:00
Украинские беженцы в Польше: что изменится с 1 июля
180
12:42
Астрологи узнали, какому знаку зодиака повезет 29-30 марта
405
12:24
В Минэкономики объяснили, почему Украина переходит на летнее время
281
12:07
Россия ночью атаковала три украинских ТЭС: серьезно повреждено оборудование
333
11:49
Тарифы на коммуналку с 1 апреля: сколько будут стоить блага цивилизации
308
11:31
Авиационный эксперт объяснил, почему россияне изменили тактику ракетных обстрелов
411
11:13
Гороскоп на 29 марта по картам таро: кого ждет благоприятный день
505
10:55
Раскрытие банковской тайны: чем это грозит каждому украинцу
445
10:37
Не разрешили занять свое место: боец Нацгвардии вынужден был ехать в тамбуре поезда «Интерсити»
578
10:19
Прогноз курса валют на апрель: что будет с долларом
681
10:01
Дожди и шквальный ветер: в Украине ухудшится погода
354
09:43
Ситуация на фронте: в течение суток произошло 59 боевых столкновений, - Генштаб
292
09:25
Гороскоп на 29 марта: прогноз для всех знаков зодиака
705
09:07
"Шахеды", крылатые ракеты, "Кинжалы" и баллистика: подробности ночной атаки по энергетике
576
08:57
Украина переходит на летнее время: врач предупредил о последствиях для здоровья
388
08:34
Население Украины может сократиться до 25 млн: в правительстве предложили решение
548
08:13
Гороскоп на 29-30 марта: названы дни, когда Зодиакам нужно повышать самооценку
971
07:58
В сеть выложили скандальные кадры с целующимся "начальником ТЦК": ВСУ отреагировали
661
07:36
"Днепр, Харьков, Запорожье, Одесса в ближайшее время будут под прицелом путинской армии", - Коваленко
1.9т
07:14
ВСУ перехватили инициативу на Бахмутском направлении
511
23:11
Росстанутся еще до конца марта: три Зодиака изменит жизнь
1.3т
22:57
Разблокирование границы с Польшей: Туск и Шмыгаль сделали важные заявления
656
22:41
Россияне пытаются устроить котел: что говорят в ВСУ о "перспективах" еще одного города
22:19
Для начинающих: презентован трехколесный Volkswagen
604
22:03
В Украину придут дожди с грозами: прогноз на 29 марта
608
21:58
Россию ждут еще большие потрясения: экстрасенс дал прогноз
1.6т
21:33
У Лазарева депрессия после теракта, он останавливает концертную деятельность
806
21:14
Зеленский представил нового главу внешней разведки (фото)
667
20:56
В Киевской ОВА обнаружен российский "крот": ВСУ были в опасности
905
20:41
Когда перед Пасхой мыть окна, чтобы в дом пришли счастье и богатство
1.7т
20:18
Мобилизуют ли студентов-выпускников перед магистратурой: ответ президента
686
20:01
Оккупанты пытаются прорваться к еще одному поселку возле Авдеевки: 3 ОШБр о ситуации на фронте
511
19:54
Гороскоп на 29 марта: кого из знаков зодиака ждут захватывающие события
1.8т
19:36
Китай разработал управляемую зенитную ракету с дальностью полета более 2 тыс. километров
686
19:18
Поляки разблокировали движение грузовиков на одном из пунктов пропуска
568
19:00
Финансовый гороскоп на апрель: кто из знаков зодиака сможет увеличить свой доход
917
18:42
В СНБО опровергли информацию о наступлении 350 тысяч солдат РФ на Харьков
670
18:24
В Укрэнерго сообщили о возможном применение графиков отключения электроэнергии
697
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie